去甲醛 DIY 教學｜入住前 5 步安全做

一打開新裝修單位大門，聞到一陣刺鼻味，很多屋主第一句就問：「係咪要即刻去甲醛？」其實新屋味未必只係甲醛，亦可能來自油漆、膠水、木板、窗簾、燈條膠邊、清潔劑殘留，甚至係潮濕令氣味困住。AC 藝創有 30 年以上香港住宅設計經驗，最常見嘅情況係：業主太急入住，通風同清潔未做足，結果氣味拖咗幾星期都散唔晒。

呢篇唔會神化任何噴劑，亦唔會話放幾包炭就搞掂。去甲醛最穩陣係「源頭減量 + 持續通風 + 正確清潔 + 檢測判斷」。如果你正處理新裝修入伙，亦可以先睇一次裝修流程，了解點樣喺完工、清潔、驗收、入伙之間安排時間，避免前一日收樓、第二日搬入去咁趕。

去甲醛前先分清：你聞到嘅係咩味？

去甲醛前要先分清氣味來源，因為唔同來源處理方法唔同，盲目噴劑只會令味道混埋一齊。香港住宅常見嘅新裝修味，大致可以分為油漆味、木板膠味、玻璃膠味、清潔劑味、潮濕霉味同新傢俬味。甲醛本身可以來自人造板材、膠黏劑、布藝、窗簾及部分飾面材料，但屋主鼻聞到「刺鼻」並唔等於一定係甲醛超標。

最容易出問題嘅位置，通常唔係空曠客廳，而係新造高櫃、地台床、床頭背板、密封儲物櫃、廚櫃內籠同冇窗房。尤其細單位為咗慳位，訂造傢俬密度高，板材面積大；如果入住前只開窗一兩日，櫃內空氣冇流動，打開門先會覺得味道更集中。

另一個常被忽略嘅位係油漆基層。藝創嘅做法唔係直接喺舊牆面上色，而係視乎牆身狀態鏟底見實，直至無鬆動、無空鼓，再用風車牌水性光油防潮底漆、三層批盪、三層立邦金裝乳膠漆。呢類工序本身需要足夠乾燥及通風時間，如果單位長期關窗焗住，氣味自然會散得慢。想理解油漆由底到面點做，可以延伸睇裝修油漆步驟。

判斷重點：如果味道集中喺櫃內、抽屜、床底、窗簾附近，多數要處理「源頭」；如果全屋空氣悶焗，通常先要改善通風路線，而唔係急住買一堆產品。

去甲醛 DIY 工具清單：買咩先有用？

去甲醛 DIY 要買嘅唔係愈多愈好，而係要令空氣流動、粉塵減少、污染源被攤開。以下清單以香港屋主容易入手為原則，價錢因零售店、型號同促銷期差異大；本篇唔自行估價，未列於 AC 權威報價資料嘅零售工具，一律寫「按店舖標價」。

如果單位同時有新油漆、新木櫃、新窗簾、新梳化同大量黏膠物料，單靠一部空氣清新機通常唔夠。空氣清新機係幫你處理「空氣中」嘅粒子同氣味，但板材同膠水仍會持續釋放；所以最好配合開櫃門、開抽屜、風扇導風同分階段清潔。

燈槽、燈條同大型櫃身交界位亦要留意。燈條背膠、木殼收口、膠邊位置若長期焗住，會比開放位置更易積味。若你仍喺設計階段，應該喺室內裝修設計時預留通風、檢修同清潔位，而唔係完工後先諗點樣散味。

去甲醛 5 步做法：入住前點樣安排？

去甲醛 DIY 最實用嘅做法係分 5 步：開窗通風、清潔粉塵、打開污染源、加強空氣循環、最後再檢測。以下步驟適合剛完成裝修、未正式入住嘅住宅；如果屋內已經有人長住，做法要更保守，避免灰塵同氣味一次過釋放影響小朋友、長者或敏感人士。

第 1 步：建立對流通風

先打開可安全開啟嘅窗，同時打開房門、廚房趟門、廁所門，令空氣有入口同出口。唔好只開一扇窗，因為空氣未必會流經櫃內同房間死角。若單位近馬路或濕度高，可以選擇日間分段通風，避免夜晚潮氣入屋。

第 2 步：濕抹再乾抹

裝修後粉塵會附著喺地腳線、櫃頂、抽屜底、窗台、燈槽、門框同冷氣出風位。先用微濕布抹走粉塵，再用乾布收尾，避免木板邊位吸水。粉塵本身會吸附氣味，清潔得愈乾淨，後續通風先愈有效。

第 3 步：打開櫃門同抽屜

新造櫃最忌長期關實。高櫃、地櫃、床下儲物、鞋櫃、廚櫃、吊櫃都應該打開，抽屜拉出一半，令內籠接觸空氣。若用風扇，唔好只吹人坐嘅位置，要將風向導入櫃內再吹向窗邊。

第 4 步：分區擺放活性炭

活性炭適合放喺櫃內、抽屜同鞋櫃，幫助吸附局部氣味，但要明白佢唔係萬能。擺放後要定期更換或曬乾，否則吸附能力下降。若味道明顯集中喺某一件傢俬，應該檢查該件物料、封邊、背板或膠位，而唔係無限加炭包。

第 5 步：用檢測判斷入伙時間

完成一輪通風同清潔後，可以用家用檢測工具作初步參考，但唔好只睇一次數字就決定入住。建議分早、午、晚唔同時間觀察，尤其係關窗一段時間後再測，較能反映實際生活狀態。若數值反覆偏高、氣味刺鼻、眼鼻喉不適，就應搵專業團隊上門評估。

1. ✅ 第一天先全屋開窗，確認空氣可以由入口流向出口。
2. ✅ 第二步集中清潔粉塵，尤其櫃頂、門框、燈槽同地腳線。
3. ✅ 第三步打開所有櫃門抽屜，將隱藏氣味放出嚟。
4. ✅ 第四步用風扇導風，唔好只靠自然風。
5. ✅ 第五步檢測同記錄，唔好憑鼻決定是否安全入住。

邊啲裝修工序最影響去甲醛時間？

最影響去甲醛時間嘅工序，通常係大面積油漆、訂造木櫃、膠黏劑、布藝軟裝同密封收口。新裝修單位之所以有味，唔係單一工種造成，而係多種材料同一時間釋放。若全屋有大量訂造櫃，去味時間通常會比只翻油牆身更長；若房間細、窗少、濕度高，味道亦會更難散。

油漆方面，價錢同工序透明好重要。根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，全部鏟底批灰油立邦約 30 元/平方呎；全屋執灰油立邦約 15 元/平方呎。價錢差異背後唔只係面漆，而係有冇處理鬆底、裂縫、崩口同舊批盪。若想深入了解費用構成，可睇油漆施工價格。

藝創嘅油漆標準係鏟底見實、風車牌水性光油防潮底漆、三層批盪、三層立邦金裝乳膠漆；呢種做法目的唔係令屋企「即刻冇味」，而係令基層穩定、面層均勻、減少日後起殼同爆裂。好多屋主會問「批盪英文係咩」，其實比起翻譯，更重要係現場有冇真正做到逐層打磨、無沙眼、無批刀痕。

木工方面，根據 AC 報價計算器，高櫃約 1,800 元/直尺、半高櫃約 1,500 元/直尺、地櫃約 1,000 元/直尺。價錢只係一部分，真正影響入住體感嘅係板材封邊、背板通風、櫃門縫隙同現場收口。藝創木工會做收口邊、暗角處理熱脹冷縮、收口縫控制在 5mm 以內，安裝後逐件找水平同找垂直，減少日後爆口、變形同藏塵積味。

如果單位同時改水電、鋪磚、防水同做木櫃，就要預留足夠工期。根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，300-499 呎全屋裝修工期中位約 90 天，500-699 呎亦約 90 天；如果業主將清潔、散味、驗收同搬屋壓到最後幾日，實際入住體驗自然會差。

去甲醛常見錯誤：做錯反而拖慢入伙

去甲醛最常見錯誤係以為「香味蓋過臭味」等於安全，或者用單一產品取代通風。香薰、除味珠、濃味清潔劑只會改變嗅覺感受，未必降低污染源；如果再加上關窗開冷氣，氣味可能被困喺室內，令屋主以為愈處理愈奇怪。

風險唔只係「住得唔舒服」。消費者委員會 2023 年資料指出，2017 至 2023 年共接獲裝修工程相關投訴約 1,205 宗，涉及金額約 2.7 億港元。若工程延誤或返工，業主可能要延遲入伙，額外租金同倉存費以月計，時間成本往往比一開始安排好驗收更高。

所以去甲醛唔應該等到交匙後先突然處理，而應該喺工程尾段已經計入。包括完成油漆後幾時通風、傢俬安裝後幾時開櫃、清潔後幾時檢測、搬屋前幾日再覆檢。若你想睇更多完工前後嘅安排，可參考室內設計工程入面對工程銜接嘅說明。

咩情況 DIY 唔夠，要搵師傅或專業檢測？

當氣味集中、持續、伴隨不適，或者單位有大量新造木櫃同封閉房間，DIY 去甲醛就未必夠。尤其有小朋友、長者、孕婦、鼻敏感或哮喘人士入住，唔應該只靠「聞落冇咁臭」判斷。你可以預約免費上門度尺／免費報價，讓設計及工程團隊一併檢查源頭、通風同物料狀況。

需要搵專業協助嘅常見情況包括：關窗一晚後味道明顯反彈；打開櫃門有刺眼或喉嚨乾感；某一幅牆或某件傢俬味道特別重；單位冇足夠對流窗；廚廁防水、油漆、木工剛完成便急住入住；或者家用檢測數據忽高忽低，無法判斷。

如果問題來自施工本身，例如牆身未乾透就上面漆、櫃身收口藏塵、冷氣出風位積粉、廁所長期潮濕，就唔係單純去甲醛產品可以解決。以廁所為例，藝創防水會用 Sika 107 做兩層基礎防水層，加一層素水泥漿界面層，全廁所防水上牆至 2,200mm，並做 72 小時浸水閉水測試；若防水同通風處理唔好，潮味會同新裝修味混雜，屋主就更難分辨。防水相關可延伸睇浴室 防水 油。

另外，單位保護同完工清潔都會影響空氣質素。藝創開工前會做成品保護，範圍包括廳房地面、單位至電梯門口公共通道同已裝冷氣機，減少粉塵、碰撞同油漆污染。根據 AC 報價資料，全屋地面保護連走廊到電梯口保護約 5 元/平方尺；全場清潔及除甲醛約 15 元/平方尺，最低消費 4,000 元。呢啲數字唔係承諾精確總價，實際仍需上門度尺後報價。

去甲醛同設計階段有咩關係？

去甲醛其實由設計階段已經開始，因為材料面積、通風路線、櫃體密度同收口方式，會直接影響完工後散味速度。若設計時只追求滿牆櫃、隱形門、封閉式儲物，而冇考慮空氣流動，入住前再補救會辛苦好多。

例如無印風常見大量淺木色櫃、地台、收納牆，視覺上乾淨，但板材面積亦大；若設計得太密封，櫃內氣味會困住。又例如想做隔音屏障或厚重布藝，吸音效果可能提升，但布料同軟包亦要預留通風期。廚房趟門如果長期關實，煮食味、清潔劑味同新裝修味都可能困喺廚房。

燈光設計亦有關係。燈槽、燈條、暗藏天花同大型背景牆，如果收口位難清潔，裝修粉塵會積喺入面；之後一開冷氣或風扇，粉塵又被吹出嚟。揀燈時未必要周圍搵觀塘燈飾店或香港燈飾街先開始，反而應該先喺平面同天花圖上決定燈位、檢修位同清潔路線。需要靈感可以睇裝修設計參考，再同設計師討論可維修、可清潔嘅做法。

房門尺寸、門底縫、房間對流都會影響空氣交換。若房門過密、冷氣長開、窗少，房內氣味自然更慢散。設計時可以預留門縫、抽氣、百葉或可開啟窗位，但實際做法要配合大廈規定、安全同消防要求，不能只為散味而亂改結構。

從工程角度，香港屋宇署一向提醒業主留意小型工程及改動安全，涉及結構、外牆、窗戶、喉管等位置唔應自行亂拆亂改。去甲醛 DIY 可以做清潔、通風同基本檢測，但如果涉及拆櫃、改門、改喉、改窗或拆牆，就應交由合資格工程人員處理。

去甲醛後點驗收，先可以安心入住？

去甲醛後驗收要睇三件事：氣味有冇反彈、空氣流動是否穩定、污染源是否仍然集中。建議屋主唔好只喺開窗狀態聞一聞，而係模擬真實生活：關窗數小時、開冷氣、開櫃門、入房逗留一段時間，再觀察眼鼻喉有冇不適。

你可以做一張簡單記錄表，分客廳、主人房、細房、廚房、廁所、櫃內幾個區域，每日記錄氣味強弱、濕度、通風時間同檢測讀數。若同一位置連續幾日仍然明顯刺鼻，就要追源頭；如果只係某次落雨後味道變重，可能同濕度有關。

對於新造傢俬，驗收時要打開每個櫃門、抽屜、床底儲物、吊櫃同地櫃，聞吓內籠是否比外面明顯重味；再睇封邊有冇爆口、背板有冇縫隙、收口位有冇積塵。藝創嘅木工安裝會逐件找水平、找垂直，收口縫控制在 5mm 以內，目的正正係減少藏塵同日後變形。

若你正計劃全屋裝修，根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，300-499 呎全屋總價中位約 HK$400,000，呎價常見區間約 626-1134 元/呎；500-699 呎全屋總價中位約 HK$520,000，呎價常見區間約 513-1055 元/呎。呢啲預算入面，唔應只睇表面裝飾，亦要計入保護、清潔、通風、驗收同入伙緩衝時間。更多完成作品可睇室內設計個案，了解唔同單位點樣將收納、用料同生活動線一齊處理。

最後再提醒一次，去甲醛唔係一次性動作，而係入住前後都要持續觀察。尤其香港天氣潮濕，搬入後如果長期關窗開冷氣，櫃內同房間角落仍可能積味。入住初期保持分段通風、定期清潔櫃內、留意濕度，先係長遠安心嘅做法。若你想由設計階段已經減少入伙後問題，可以先同設計團隊討論室內設計工程點樣銜接施工、保護、清潔同驗收。

總結嚟講，去甲醛最有效唔係靠一件神奇產品，而係用正確次序處理源頭、空氣同時間：先分清味道來源，再做通風清潔，打開櫃體釋放氣味，配合吸附同檢測，最後按家人健康狀況決定入住時間。

去甲醛 FAQ