防水工程英文點講？AC 設計師教你 5 大術語 + 場景應用清單

作者：AC 設計師｜AC 藝創資深室內設計師，20 年香港住宅設計經驗，專注訂造傢俬與小單位空間規劃。

1. 點解要識「防水工程英文」？

好多屋主收到屋苑開發商嘅 Spec Sheet（規格書），打開一睇全部英文：「Apply 2 coats of acrylic-based waterproof membrane to all wet areas with min. 1.5mm DFT」，即場眼仔碌碌。仲有啲業主搵啲師傅做翻新，師傅報嘅單入面 mix 住「PU coating」、「Cementitious slurry」、「Bonding agent」等英文詞，屋主又驚俾人呃。

掌握防水工程英文有 3 大實際好處：

• ✅ 睇得明開發商規格書：避免收樓時冇辦法 check 防水做得啱唔啱
• ✅ 同師傅 / 工程公司溝通無誤差：避免雞同鴨講搞錯規格
• ✅ 同國際品牌物料訂單對得上：好多 Sika、Mapei、BASF 嘅產品本身就用英文 datasheet

AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗，每年處理過百個住宅工程，發現屋主成日喺呢一關卡住。今篇就由零開始教你識讀英文版防水規格，順手連配套嘅裝修工程英文一齊講。

2. 防水工程英文核心術語對照表

防水工程英文嘅核心術語分 5 大類：物料 / 工藝 / 區域 / 測試 / 厚度。下面係 AC 設計師整理嘅必背術語對照表：

建議屋主直接 print 出嚟貼喺工程文件夾，每次同師傅傾偈翻一翻。呢張表已經 cover 咗香港住宅工程 90% 嘅英文詞彙。

3. 5 個必學嘅英文場景應用

3.1 場景一：核對開發商收樓 Spec Sheet

香港新樓收樓時，發展商會俾屋主一份「Specifications of Fittings, Finishes and Appliances」（裝修配置規格書）。入面通常會寫：

“Waterproofing to all wet areas: 2 coats of cementitious-based waterproofing system applied at min. 1.0mm DFT, with reinforcing fabric at all corners and pipe penetrations.”

呢段英文嘅意思係：所有潮濕區域（浴室 / 廚房 / 露台）用 2 層水泥基防水系統，乾膜厚度最少 1mm，陰角同水管位置加玻纖布加強。屋主驗樓時應該用噴水器測陰角同水管位置，確保有加強層。

3.2 場景二：同師傅 Quote 比較

翻新報價單成日寫 mixed：「廁所地台 PU coating 2 道 + cement coating 1 道」。AC 設計師建議屋主反問 3 條問題：「PU 牌子係 Sika、Mapei 定 BASF？DFT 幾多 mm？有冇 reinforcing mesh？」呢 3 條問題一問，就分得出師傅有冇真係識做。

3.3 場景三：訂進口物料

香港高端工程成日用 Sika SikaTop Seal-107、Mapei Mapelastic、BASF MasterSeal 等品牌。Order 時要話清楚「Sika SikaTop Seal-107, 25kg bag, A+B component, mixed ratio 4:1」。識讀英文 product datasheet 可以避免買錯版本（例如 SikaTop Seal-107 同 Sikalastic 完全唔同用途）。

3.4 場景四：合約寫 Waterproofing Warranty

正規工程合約會寫「Waterproofing Warranty: 5 years from completion date, covering material defects and workmanship failures, excluding damages caused by tenant alterations.」即係 5 年保養，但屋主自行打孔（例如裝抽氣扇）導致漏水唔包。

3.5 場景五：申請屋宇署小型工程

如果做大規模翻新（例如改動廚廁位置），需要遞交「Minor Works Submission」（小型工程申請）。屋宇署文件全部英文，識讀「Class I / II / III Minor Works」分類，先決定要唔要搵註冊承建商。詳細嘅裝修設計工作流程會逐步講解申請流程。

4. 常見直譯錯誤（5 個 ⚠️ 警示）

5. 香港邊度搵英文版防水工程規格？

AC 設計師建議屋主可以從以下渠道學習標準英文規格：

1. 屋宇署 BD（Buildings Department）：官方有 Code of Practice for Waterproofing，搜尋「BD CoP Waterproofing」
2. 消委會（Consumer Council）：每年都會發布翻新工程消費指引，部分包含英文術語對照
3. 香港室內設計協會（HKIDA）：會員專屬技術文件含中英對照
4. Sika / Mapei / BASF 官網：免費下載 Technical Data Sheet（TDS）
5. 香港房屋協會（HKHS）：屋邨翻新標準規格全英文

呢 5 個來源都係官方 / 半官方權威，引用佢哋嘅規格可以避免搵嗰啲冇來頭嘅工程公司「自己作」嘅規範。想深入了解整套室內裝潢流程同英文文件對接，AC 藝創亦有公開技術指引可以參考。

6. 配套工程嘅英文術語（拆牆 / 隔音 / 水電）

做防水工程通常配合其他配套工程，呢啲都係常見英文術語：

6.1 拆牆小型工程英文

拆牆小型工程英文叫「Wall Demolition Minor Works」或「Partition Wall Removal」。屋宇署 Class III Minor Works 入面包含「Demolition of non-load bearing partition wall」（拆除非承重隔牆）。屋主做拆牆前一定要 confirm 係 non-load bearing（非承重），否則違法兼有結構危險。整套室內設計 流程會由結構驗證開始。

6.2 cc 隔音工程英文

cc 隔音工程嘅 cc 通常指「Closed Cell」（密閉式發泡隔音棉），英文係「Closed Cell Acoustic Insulation」。同 nvh 隔音工程（Noise, Vibration & Harshness Insulation，多用喺汽車）唔同，住宅多用 STC（Sound Transmission Class）評級系統。揀隔音工程公司認準 STC 50+ 評級。

6.3 lbx 隔音工程英文

lbx 隔音工程嘅 lbx 係「Lightweight Bonded Xtreme」嘅縮寫，係新型輕質高密度隔音板，英文係「Lightweight High-Density Acoustic Board」。多用喺主人房同琴房，香港住宅隔音工程公司近年都會 quote 呢類產品。

6.4 水電配管設計施工 Q&A

水電配管英文叫「MEP Installation」（Mechanical, Electrical, Plumbing）。常見配管設計施工 Q&A 包括：「點解水管要 1:100 斜度？」（答：For drainage gradient），「點解電線要 PVC conduit？」（答：For fire and mechanical protection）。呢 2 條係香港屋宇署硬性規定，違反會收樓驗收唔過。

7. 防水工程 5 個必查嘅 Wet Area 位置

無論英文中文，呢 5 個位置都係漏水高危區，屋主驗收一定要逐項 check：

1. ✅ 浴室地台（Bathroom Floor）— DFT 1.5mm+，加 reinforcing fabric
2. ✅ 浴室牆身淋浴區（Shower Wall Area）— 高度最少 1.8m
3. ✅ 陰角位（Corners / Coving）— 玻纖布加強
4. ✅ 水管穿牆 / 穿樓板位置（Pipe Penetrations）— 用 sealant 封
5. ✅ 地漏 / 排水管位（Floor Drain）— 周圍 50mm 加厚

呢 5 個位置 80% 嘅漏水案都係因為其中之一冇做好。AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗發現，陰角位係最多師傅偷工嘅位置（玻纖布貴 + 麻煩）。完整嘅設計公司流程會逐項驗收 + 蓄水測試。

8. 防水工程工具清單（中英對照）

呢啲工具喺香港 B&Q、HomeSquare、五金舖、Sika 香港 office 都可以買到。如果係 DIY 自己做小範圍補漏，可以買齊呢套工具。但大範圍重做防水，AC 設計師建議搵專業師傅，因為涉及防水保養同蓄水測試。

9. 何時要 DIY？何時要搵專業設計師？

DIY 做防水 OK 嘅情況：

• ✅ 細範圍補漏（少於 1 平方米）
• ✅ 表層磨損補塗
• ✅ 浴室矽膠 sealant 翻新

必須搵專業師傅嘅情況：

• ❌ 全屋翻新或新樓收樓做防水
• ❌ 漏水滲到樓下單位（涉及賠償 + 復原）
• ❌ 需要做蓄水測試嘅工程
• ❌ 涉及屋宇署小型工程申請
• ❌ 想要 5 年以上 warranty 嘅工程

整個工程連配套香港裝修時間規劃約 8-14 星期，配合裝修時間香港嘅基本框架，1 個 case 由解 Spec Sheet 到收樓驗收跟到尾。

10. 防水工程英文常見問題 FAQ

Q1: 防水工程英文點講？

防水工程英文叫 Waterproofing Works，簡稱 WPW。住宅常見細項包括 Waterproof Membrane（防水膜）、Wet Area Waterproofing（潮濕區域防水）、Ponding Test（蓄水測試）。Spec Sheet 通常用呢啲術語。

Q2: 拆牆小型工程英文叫咩？

拆牆小型工程英文係 Wall Demolition Minor Works，屬於屋宇署 Class III Minor Works。只可以拆 non-load bearing（非承重）牆，做之前要 confirm 結構工程師意見。

Q3: cc 隔音工程同 nvh 隔音工程有咩分別？

cc（Closed Cell）係密閉式發泡隔音棉，多用喺住宅牆身。nvh（Noise, Vibration & Harshness）係汽車工業用語，住宅一般唔會用 nvh。住宅隔音認 STC 評級就夠。

Q4: lbx 隔音工程嘅 lbx 係咩意思？

lbx（Lightweight Bonded Xtreme）係新型輕質高密度隔音板。揀隔音工程公司睇 STC 50+ 評級，而唔係品牌名。

Q5: 訂造傢俬時間需要幾耐？

香港訂造傢俬時間平均 6-10 星期，視乎複雜度同物料。配合防水 / 拆牆 / 水電工程，整體裝修時間約 8-14 星期。可參考室內設計服務流程規劃排期。

Q6: 室內設計乙級考試時間係幾時？

香港室內設計乙級考試由香港室內設計協會（HKIDA）舉辦，每年 2 次（通常 4 月 + 10 月）。考試包括英文術語識讀，對於想入行嘅人嚟講係必修。

Q7: 配管設計施工 Q&A 入面最重要係邊條？

最重要係「水管斜度 1:100」（For drainage gradient）同「電線必須穿 PVC conduit」（For protection）。呢 2 條係香港屋宇署硬性規定，違反會收樓驗收唔過。

Q8: AC 藝創有冇英文版防水規格參考？

有，AC 藝創會根據項目需要提供中英對照規格書，方便屋主對接國際品牌物料 + 海外業主溝通。20 年香港住宅設計經驗，全程跟到尾。

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