裝潢流程表完整指南｜AC 設計師 10 步拆解香港裝修全流程 + 工期表 + 預算範圍

作者：AC 設計師｜20 年香港住宅室內設計經驗，專注訂造傢俱與小單位空間規劃

1. 點解收樓前一定要睇懂裝潢流程表？

香港屋主收樓最常犯嘅錯誤，就係未睇清裝潢流程表就急住開工。一個唔清晰嘅流程，輕則拖長工期、超支 20-30%；重則出現師傅互相等位嘅斷層，搞到全屋停工。AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗，見過唔少屋主因為唔識睇流程表，俾無良裝修公司「先做後追數」。

裝潢流程表（亦叫裝修工程進度表 / 裝潢流程圖）係一張將成個工程拆分為 10 大階段嘅時間圖，列明每個階段嘅工種、工期、付款點同物料採購節點。一張好嘅流程表應該包含：

• ✅ 每個階段嘅起始日期同預計完工日
• ✅ 每個階段嘅關鍵節點（例如：水電完工 → 泥水進場前要簽收）
• ✅ 物料採購節點（防止臨時搵唔到貨拖累進度）
• ✅ 付款節點（按進度付款，唔好一次過畀晒）
• ✅ 業主驗收點（每階段完成要簽收先畀錢）

2. 香港裝潢流程表 10 大階段一覽

咁究竟香港裝潢分幾多個階段？以下係 AC 藝創整理嘅標準裝潢流程表，適用於 300-700 呎嘅私樓或居屋單位：

全程預計工期：8-16 週（300 呎細單位 8-10 週，500-700 呎中型單位 12-16 週，超過 1,000 呎大單位 16-20 週）。

3. 階段 1-3：度尺、設計、簽約（前期準備）

呢三個階段係裝潢成敗嘅關鍵。AC 設計師度尺時會做以下動作：

1. 用激光測距儀量度每面牆嘅長闊高（1mm 精確度）
2. 標記窗、門、樑、柱、地漏、煤氣喉、總掣箱位置
3. 拍攝結構性照片（樑底、低樑、消防喉位、雪櫃位）
4. 同業主傾生活模式（幾多人住、有冇養寵物、做飯頻率、收納需求）

度尺完成後 1-2 週內出平面圖（CAD 線稿 + PowerPoint 動線解說），業主確認後再做 3D 渲染圖。簽約前一定要確認：工程清單、物料品牌、付款進度表、退款條款。如果你想了解詳細嘅室內設計收費點計，可以參考另一篇深度文；亦可以對照室內設計圖費用嘅標準範圍。

4. 階段 4-5：拆建工程 + 水電工程

拆建工程一般 3-7 日完成，主要包括拆除舊間隔牆、舊地磚、舊牆磚、舊廚櫃同舊水電。注意：屋宇署規定香港私樓裝潢上班時間係朝 9 晚 6，星期日同公眾假期一般唔可以開工。屋苑大堂亦要事前申請工程許可證（管理處一般要求 7 個工作天內審批）。

4.1 水電階段要諗咩？

水電工程係香港裝潢嘅靈魂，因為一旦封咗牆，要改就要重新打牆。AC 設計師會喺水電階段同業主確認以下細節：

1. 燈位：每個房嘅主燈、輔助燈、夜燈位
2. 插座位：床頭、書桌、廚房（焗爐 / 電磁爐 / 抽油煙機）、洗手間（風筒 / 電鬚刨）
3. 裝潢 WiFi 路由器位：放喺單位中央，避開廚房（微波爐干擾）同金屬櫃，網絡線從總掣箱拉到客廳天花板暗位，覆蓋最遠房間
4. 網絡線：每個房開一條 CAT6 牆插（俾未來智能家居用）
5. 冷氣機位：分體機 vs 窗口機 vs 中央式
6. 熱水爐位：儲水式 vs 即熱式

4.2 裝潢 vs 水電：分工要清楚

好多屋主搞唔清「裝潢 vs 水電」嘅分別。水電師傅負責埋牆嘅水喉、電線、總掣箱、燈位佈線；裝潢師傅（即係泥水 / 木工 / 油漆）負責結構面層、傢俱、表面處理。兩者要緊密配合：水電未完唔可以封牆，封咗牆木工先入場。AC 藝創用自家工頭統籌兩個工種，避免「師傅互推責任」嘅常見問題。

5. 階段 6-7：泥水工程 + 木工工程

泥水工程一般 14-21 日，包括廚房牆地磚（多用啞光磚防滑）、廁所牆地磚（建議用大磚減少縫位）、客飯廳地板、廁所企缸防水層（必須做兩次防水測試）、牆身批灰（為油漆做準備）。物料嘅選擇好關鍵，例如廚房檯面用石英石價錢點計？呢個喺呢個階段就要敲定。

木工工程係工期最長嘅階段，21-35 日，包括訂造廚櫃、衣櫃、書櫃、電視櫃、玄關櫃、床頭板、化妝枱、間隔牆、假天花、燈槽、木地板鋪設。訂造傢俱嘅好處係 100% 度身訂做，每一寸空間都用得到；缺點係唔可以中途改尺寸，所以平面圖階段就要諗清楚。AC 訂造傢俱有自家工廠，唔經外判，質素同工期都可控。

5.1 裝潢師傅薪水佔幾多？

香港裝潢師傅薪水喺 2026 年大約：

• 學徒：日薪 HK$800-1,200
• 中級師傅：日薪 HK$1,500-2,200
• 資深師傅 / 工頭：日薪 HK$2,500-3,500

師傅人工約佔總工程費用嘅 35-45%，物料佔 40-50%，設計 + 管理費佔 10-15%。如果你睇到報價師傅人工低過 30%，要小心係咪用咗低經驗師傅或無良判頭。

6. 階段 8：油漆工程同 VOC 注意事項

油漆工程 7-14 日，看似簡單，其實最影響家人健康。香港新樓裝潢最常出現嘅問題就係裝潢 VOC（揮發性有機化合物 Volatile Organic Compounds）超標：

VOC 嚟自油漆、木工膠水、夾板、訂造傢俱嘅密度板。短期接觸 VOC 會頭暈、眼睛痛、皮膚過敏；長期接觸有健康風險（甲醛被世界衛生組織列為一級致癌物）。AC 藝創建議：

• ✅ 油漆選 A+ 級低 VOC（樂家 / 多樂士 / Nippon 低 VOC 系列）
• ✅ 木工膠水要環保認證（FSC / E0 級板材）
• ✅ 完工後通風 4-8 週先入伙
• ✅ 入住前做一次 VOC 空氣質素檢測（坊間檢測 HK$2,000-4,000）
• ✅ 如果有 BB / 孕婦 / 老人，建議放工業級空氣淨化機 1-3 個月

7. 階段 9-10：活動傢俱進場 + 清潔交樓

木工油漆完成後就到活動傢俱（沙發、餐桌、床褥、燈具、窗簾）進場。呢個階段可以提前 4-6 週訂貨（特別係訂造梳化或進口品牌），免得到時冇貨拖延入伙。

最後一步係清潔交樓。AC 會搵專業清潔公司報價，做一次徹底嘅入伙前清潔（地板打蠟、玻璃抹乾、廚廁深層清潔、傢俱表面處理）。收樓檢查重點：

1. 所有電掣 + 燈位 + 插座要逐個測試
2. 所有水龍頭 + 排水要試水
3. 所有櫃門 + 抽屜要試開合
4. 所有訂造傢俱表面有冇花痕
5. 牆身有冇裂縫或漆膜不均勻

8. 裝潢費用怎麼抓？預算分配表

裝潢費用怎麼抓係屋主最頭痛嘅問題。AC 藝創推薦用「呎價法」估算：

舉例：500 呎私樓做中等裝潢約 HK$75-125 萬。如果想了解詳細室內設計價錢點計，可以參考另一篇。

9. 5 大常見錯誤要避開

AC 藝創 20 年見過嘅常見錯誤：

• ⚠️ 錯誤 1：未確認平面圖就簽合約 → 開工後改設計被加 HK$5-15 萬
• ⚠️ 錯誤 2：先畀全數訂金，唔按進度付款 → 用 裝修付款流程 嘅 5-7 期付款法保護自己
• ⚠️ 錯誤 3：唔做防水測試就鋪地磚 → 半年後漏水返工 HK$3-8 萬
• ⚠️ 錯誤 4：用低 VOC 標榜但冇證書 → 入伙後甲醛超標
• ⚠️ 錯誤 5：唔留 WiFi 路由器位 + 網絡線 → 智能家居升級困難

10. 何時要搵設計師而唔係自己 DIY？

小至更換窗簾 / 換廚櫃面板 / 油牆，可以自己 DIY。但出現以下情況必須搵專業設計師：

• 拆牆 / 改間隔（涉及結構安全，要屋宇署批准）
• 改水電位置（涉及消防 + 喉管）
• 訂造傢俱（涉及精確度尺，1mm 誤差都會撞牆）
• 全屋翻新（涉及 8-10 個工種協調）

AC 藝創提供完整裝修報價同免費度尺服務，亦可以參考我哋嘅裝修案例睇實際完工效果。憑住 20 年香港住宅設計經驗，AC 設計師可以喺度尺現場即時畫出初步流程表，俾屋主帶返屋企慢慢諗。

11. 常見問題 FAQ

Q1: 裝潢流程表同裝修流程表有咩分別？

冇分別。兩者係同一概念，只係用詞習慣：台灣 / 大陸多叫「裝潢」，香港多叫「裝修」。內容都係將工程拆分為 10 大階段，列明工期、付款點、驗收點。

Q2: 一份裝潢流程一般要幾耐完成？

300 呎細單位 8-10 週，500-700 呎中型單位 12-16 週，超過 1,000 呎大單位 16-20 週。如果涉及複雜訂造傢俱或進口物料，可能再加 2-4 週。

Q3: 裝潢工程可以邊做邊住嗎？

強烈唔建議。一來工程聲響嘈雜（朝 9 晚 6），二來油漆 VOC 對健康有影響，三來工具同物料佔位令日常生活困難。建議租短期酒店或住親戚屋 8-16 週。

Q4: 裝潢流程圖點樣自己畫？

可以用 Excel 嘅甘特圖（Gantt Chart）功能：直軸列 10 大階段，橫軸列日期，每階段拉一條時間 bar，加埋付款節點 marker。AC 設計師可以免費提供模板。

Q5: 香港裝潢工程嘅上班時間係幾點？

朝 9 晚 6 係屋宇署同大部分屋苑管理處嘅規定。星期日同公眾假期一般唔可以開工。靜音工序（如貼紙、量度、組裝活動傢俱）可以放星期六下午做。

Q6: 裝潢費用怎麼抓最準？

三步：(1) 度呎數 × 呎價區間（HK$800-5,000/呎）得出大數；(2) 列出 9 大工種清單逐項報價；(3) 預留 10-15% 應急基金應付臨時改動。AC 藝創用透明分項報價，唔會「先低後加」。

Q7: 裝潢 VOC 點樣減低？

選 A+ 級低 VOC 油漆、E0 級板材、環保膠水；完工後通風 4-8 週；入伙前做 VOC 檢測；放工業級空氣淨化機。長期保持空氣流通最有效。

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