堅尼地城全屋完工裝修案例｜分子吊燈走廊+三角窗浴室．麗景大廈

項目概覽：港島西舊樓的現代簡約翻新

堅尼地城麗景大廈位於港島西區，是區內知名的老牌住宅大廈，樓齡超過三十年，靠近港鐵堅尼地城站及堅彌地城海旁，採光與通風條件在舊樓中算是上佳。本案 單位業主買入這個單位主要看中地段，亦看中部分高層特有的斜屋頂閣樓結構——這個結構讓單位多了一扇造型獨特的三角窗，是新樓單位完全無法複製的優勢，但同時亦帶來舊樓常見困擾：水電老化、防水層失效、樓底偏矮、廚廁布局過時、收納嚴重不足。

業主在初次上門度尺時就明確了三個訴求。第一，希望整體走現代簡約風格路線，但不要冷冰冰的純白實驗室感，要留有溫度。第二，希望保留並放大那扇三角窗的特色，把舊式公廁感覺的浴室改成一個帶採光的小型水療空間。第三，因家中成員包含一名需要安靜工作環境的家人，必須額外規劃一個獨立的書房工作區。設計團隊把三個訴求合併考慮後，最終把全屋大致劃分為：客飯廳公共區、長條型廚房、主人房連飄窗、次房改書房工作區，再加上兩個獨立浴室——這也是後文每個段落會逐一拆解的全屋藍圖。

整體配色上，本案堅尼地城麗景大廈裝修選擇了「白牆 + 淺色木地板 + 灰色大理石紋」三色構成的常見現代簡約配色，但細節上做了微調：所有空間都使用了仿木紋特長板地材，視覺上把單位實際呎數放大；客飯廳走廊不用普通筒燈，改成大型環形 LED 吊燈拉伸樓底；浴室與廚房則大膽用上深灰大理石紋與木紋飾面對比，打破舊樓常見的「白磁磚 + 白牆」單調感。下文會以圖配文，把每一個空間的設計思路、材質選擇、訂造傢俬細節一一拆解分享，這也是香港裝修業主翻新舊樓最值得參考的完整案例之一。

全屋格局解析：舊樓三房單位的動線重整

堅尼地城麗景大廈 單位原始結構是典型的舊式三房單位：入屋後是一條 L 型走廊，左右兩側分別連接客飯廳、廚房、主人房、次房及兩個獨立浴室。最大問題是公共走廊偏窄、各房門過於密集，視覺上一進屋就會被四五扇門包圍，毫無透氣感，這是港島西區舊樓常見的格局通病。

本案堅尼地城麗景大廈設計策略沒有大幅拆牆，而是把改動聚焦在三個位置。第一，把原本廚房入口改成統一木門加上方框玻璃透光帶（雖然本案沒有完全走開放式廚房路線，但通過門位調整把採光引入走廊）。第二，把次房中段的儲物牆向內凹出一個書桌龕位，順手解決了次房沒有獨立工作區的問題。第三，重新規劃兩個浴室的進出方向，把主人房連通的浴室門位調到房內另一側，避免客人在走廊就直視浴廁。整體動線重整後，原本被門包圍的走廊變成一條清爽的 L 形迴游公共動線。

視覺上拉伸空間用了三個手法：天花補平後做半圓形吊頂修飾、走廊安裝一盞大型分子吊燈作為焦點、所有房門統一改為淺木紋飾面避免色差混亂。下圖看到走廊盡頭通到客飯廳時，採光呈現出層次分明的引導感，是本案最值得分享的整體佈局亮點之一。想了解更多平面規劃的設計團隊邏輯，可瀏覽設計服務頁面查看完整服務流程。

客飯廳與走廊：環形吊燈配分子吊燈的雙重燈光

本案最有記憶點的公共空間設計，毫無疑問是「走廊那盞分子吊燈」與「客飯廳那盞大型環形 LED 吊燈」的搭配。舊樓樓底通常只有 2.55 米左右，掛太低的水晶吊燈會壓得人很不舒服，掛太隱形的薄板天花燈又顯得乏味。設計團隊最後選擇了兩個極端：客飯廳上方一盞 110 cm 直徑的大圓環吊燈，幾乎拉滿空間的橫向視覺；玄關走廊則是一盞八叉分子球泡吊燈，每一個分子末端是一顆乳白玻璃燈泡，向四面八方散光，形成全屋唯一的「裝飾性焦點」。

客飯廳的整體配色非常剋制：白牆、淺木地板、白色天花，幾乎沒有任何深色重量。這種設計手法的優勢是業主後續軟裝極自由——換一張深灰沙發、加一張橙色地毯，瞬間就能改變空間氛圍；劣勢是空間需要靠燈具與材質紋理撐起層次感，而本案的大圓環吊燈正是這個層次感的核心。客廳保留了原始的飄窗結構，設計團隊沒有去動，把飄窗台留給業主自由布置軟墊或植栽。

走廊側用的是訂造木門，所有房間門統一淺木紋色，連接片用隱藏鉸鏈，門邊用窄收邊條收口，視覺上把所有「房門切割」降到最低。長條走廊地材用淺色木紋仿真磁磚，1.2 米超長板規格鋪設，視覺上把走廊拉長。對於正在做香港裝修翻新的業主，這套「燈光主導 + 材質統一」的公共動線方案是值得參考的基本盤。如需查看更多類似空間方案，可瀏覽我們的更多作品案例頁面。

大理石紋廚房：黑檯面配淺木櫃與雲石背牆

廚房是本案花費最多時間溝通的單一空間。原始格局是長條型 L 形廚房，三面靠牆，只有一面開窗，採光中等，業主有大量收納需求：嵌入式洗衣機、嵌入式洗碗機、雙門大冰箱、烤箱、電飯煲位、調味料牆等。

設計團隊的解決方案分三層處理。地櫃用淺色木紋飾面，搭配黑色石英石檯面，把日常油污耐受度拉到最高；牆面背牆使用大型灰白大理石紋拋光磚整片鋪設，去掉所有縫隙的視覺干擾，順手把灶台後牆的清潔難度降到最低（油花直接在大理石紋磚面上一抹就乾淨）；吊櫃部分採用同色系淺木紋面板，門邊做隱形把手，避免廚房工作時撞到手指。

電器位置安排上：洗碗機嵌入地櫃左側、洗衣機嵌入地櫃右側、白色雙門冰箱獨立放在廚房最內側、烤箱與蒸爐疊放在地櫃靠近水槽位置。這種「一字型 + 內側冰箱」的布局是長條型廚房最省空間的處理。值得一提的是，廚房入口的木門上方加裝了透光玻璃帶，雖然不是嚴格意義上的開放式廚房，但採光與通透感都接近開放式效果——這是處理舊樓廚房「不能完全打通」結構限制時，香港室內設計公司常用的折衷做法。

對於正在規劃訂造傢俬廚櫃的業主，本案使用的是 E0 級防潮夾板加進口貼面，所有抽屜採用德國 Blum 緩衝五金，使用壽命可達 8 年以上不變形。詳細的廚房訂造選材問題，可參考我們的常見問題頁面。

主人房與飄窗睡房：留白配飄窗與木紋三件套

主人房的設計策略是「極簡留白」。本案堅尼地城麗景大廈設計的主人房保留了原始的窗戶位置與一個小飄窗，設計團隊在這個房間裡只放了一盞環形 LED 吊燈與幾扇訂造衣櫃門板，刻意把所有重設計集中到「採光、地板、天花、燈光」四個基本元素上，留出最大的空間讓業主自由布置軟裝。

飄窗的處理沒有做誇張的儲物地台或閱讀角，而是保留了原始飄窗結構，搭配一條淺色坐墊軟裝，業主入伙後可以根據實際使用習慣再決定是否做訂造改造。這種「先住一年再加訂造」的設計思路，在現代簡約裝修全屋方案中越來越受歡迎，特別是對首次置業、生活習慣未完全定型的業主而言相當實用。

主臥的木門全部統一淺色木紋飾面，地板使用同款 1.2 米超長板木紋磚，與客飯廳完全延續，不做門檻過渡。這種「全屋一張地板」的處理在香港室內設計中有兩個好處：一是視覺上把實際 350 呎左右的單位拉大到接近 400 呎的觀感，二是清潔便利度大幅提升，沒有不同地材的縫隙堆灰。

另一個次主臥的設計手法類似：保留結構窗戶不動，地材與天花統一處理，環形 LED 吊燈作為唯一裝飾。這種「重複套用」的設計思路成本可控、效果穩定，是現代簡約風格的標誌性做法之一。

次房工作區：訂造書枱配上方層架書牆

本案的次房定位是「主臥外的多功能工作空間」，業主希望同時滿足客房（偶爾來訪親友過夜）、書房（每日 4 至 6 小時電腦工作）、儲物（季節性衣物與雜物）三種使用場景。設計團隊把這個房間做成全屋唯一一個重訂造空間。

具體做法：靠窗一側做一張 1.6 米長的訂造書枱，桌下做兩個淺色木紋抽屜，書枱台面延伸到飄窗位置，順手解決了飄窗下方那段死角；書枱正上方做兩層白色烤漆吊櫃加上一層開放式層架，用作書籍、文件、相框的展示與儲物。床位選用單人床，床邊配一張黑白幾何圖案地毯，整個房間的軟裝色調極年輕，這也是現代簡約風格在多功能房應用時最常見的處理手法之一。

另一個獨立的小書房工作區也用了類似邏輯：靠牆做一張小型訂造書枱配電腦位，上方做兩層吊櫃加開放層架放裝飾品與書籍，書枱旁配一張白色辦公椅。這個小書房面積大約只有 2.5 平米，但功能完整，是全屋裝修中對「小空間轉化」最值得參考的章節之一。對於正在考慮做訂造傢俬書房的香港裝修業主，本案的書枱訂造工藝可參考：18mm E0 級夾板加雙面貼面再配 Blum 緩衝抽屜，可承重 35 kg。

詳細工藝資訊可瀏覽我們的關於我們頁面，了解 AC Design 工廠端的訂造能力。

雙浴室分離：三角窗主浴配米灰雙色客浴

本案堅尼地城麗景大廈裝修一個極大亮點，是把舊樓僅有的兩個浴室空間做成「兩個完全不同氛圍」的獨立衛浴。這個設計策略對於三代同堂或生活作息差異大的家庭極有幫助，可避免主人和家中其他成員在尖峰時段擠在同一個洗手間。

主浴室：三角窗配深灰雲石冷色水療氛圍。本案最有特色的浴室就是這個三角窗主浴。設計團隊利用斜屋頂結構，把原始天花的傾斜面完全保留，玻璃淋浴隔斷做成異形貼合斜屋頂的形狀，淋浴空間用深灰大理石紋磚從牆面延伸到頂面，視覺上形成一個小型石窟般的水療空間。三角窗保留原始開窗，採光直接從斜窗灑入，白天淋浴時自然光柔和打在深灰雲石牆面上，是新樓單位完全無法複製的浴室體驗。洗手檯下做訂造木質收納櫃，配上方鏡櫃增加日常瓶罐收納。

客浴室：米色木紋配深灰雲石的暖色調平衡。另一個浴室走完全相反的暖色路線。設計團隊使用米色木紋牆磚作為淋浴間背牆，搭配深灰雲石作為洗手檯後牆，木質檯面配白色洗手盆與黑色五金的組合，把整個浴室氛圍拉到一個非常溫暖的暖色調。淋浴空間用透明玻璃隔斷分隔，地面保留乾濕分離設計，配大鏡櫃增加收納空間。

兩個浴室共同採用的做法：所有牆面做防水至天花、地面下做兩層 PU 防水加水泥保護層、馬桶選用懸浮坐式設計方便地面清潔、洗手檯下做訂造木質收納櫃。對於正在做現代簡約風格浴室翻新的業主，這種「雙浴室分離 + 不同氛圍」的設計策略值得參考，也是本案在香港裝修市場中的精品案例代表。

常見問題 FAQ

堅尼地城麗景大廈呢類舊樓翻新比新樓裝修難喺邊？

本案這類港島西舊樓翻新最大的三個難點：水電線路全部要重新拉線（原樓齡 30+ 年，舊銅線老化嚴重，必須全部換成 4mm² 防火銅芯線）；防水層幾乎一定要全屋重做，特別是浴室與廚房，原始防水早已失效；批盪牆面普遍有空鼓或裂紋，需要鏟到底重新批盪。整個流程比新樓裝修多出約 15-25% 工時，正常三房單位翻新工期約 90-110 天。

現代簡約風格幾年會睇厭？點維持新鮮感？

現代簡約風格的核心優勢是「不靠軟裝撐場」，五年後不會出現「2020 年款」這種時代感標籤。本案的維持新鮮感方法是：硬裝做極簡（白牆配淺木配雲石），軟裝留靈活更換空間。業主每兩到三年只需要換一張地毯、幾個抱枕、一兩盞檯燈，就能讓整個空間呈現全新氛圍。實測比輕奢風或工業風的耐看週期長 1.5 至 2 倍。

樓底矮做唔做假天花？

本案堅尼地城麗景大廈樓底原始只有 2.55 米左右，全屋假天花會壓低到 2.3 米，會明顯壓抑。設計團隊的做法是「局部假天花配半圓修飾」：客飯廳保留中央環形吊燈位的圓形吊頂、走廊保留分子吊燈下方環形吊頂、浴室與廚房做全平假天花暗藏排氣與筒燈，臥房則完全不做假天花。這樣可以把樓底壓低控制在 5 公分以內，視覺上影響極小。

訂造櫃身用 E0 板定 E1 板？分別大唔大？

本案所有訂造傢俬統一使用 E0 級防潮夾板，甲醛釋放量 ≤0.5 mg/L，比 E1 級（≤1.5 mg/L）低三倍。雖然單價貴 15-20%，但對家中有小朋友或孕婦的業主絕對值得。本案書房工作區與廚房櫃身全部 E0 板配 Blum 五金，理論使用壽命 8 至 10 年以上不變形，這個投入在香港裝修長線回報來看極划算。

港島西區三房單位全屋裝修預算大概幾多？

港島西區舊樓三房單位（350 至 450 呎）全屋翻新含基本傢俬，2026 年市場價約港幣 38 至 55 萬。本案投入接近預算中上位區間，重點花費在大理石紋磚、雙浴室拆改、訂造書房工作區、廚房嵌入式電器位置改造這四項。如想精準估算自己單位的預算，建議聯絡 AC Design 上門度尺後提供詳細報價，聯絡我們取得免費平面圖建議。

全屋訂造甲醛安唔安全？

關鍵看三件事：板材等級（E0 最低 ≤0.5 mg/L）、貼面工藝（雙面貼避免裸露切口）、入伙前通風（建議 7 至 14 天通風期）。本案全部訂造傢俬使用 E0 板，所有切口邊封 PVC 收邊，業主入伙前安排 14 天交叉通風。實測入伙後室內甲醛濃度均低於國標 0.08 mg/m³，對小朋友與孕婦安全。

本案點解兩個浴室用唔同氛圍而唔係統一風格？

這個設計策略源於業主家中作息差異——主人偏好早起冷色調醒神、家中其他成員偏好晚上暖色調放鬆。設計團隊把主浴做成深灰雲石加三角窗冷色水療氛圍、客浴做成米色木紋加暖色調舒緩氛圍，兩種環境完全分離。實際使用反饋極好，避免了「一個浴室所有人擠」的尖峰問題。這也是現代簡約風格在小型舊樓單位中實現「個人化體驗」的代表性做法。

聯絡藝創室內設計

現代簡約風格設計 = AC Design 強項。本案堅尼地城麗景大廈 單位是我們近期完工的港島西舊樓翻新代表設計案例之一，從動線重整、雙浴室分離、大理石紋廚房到訂造書房工作區，每一個細節都建立在 20+ 年香港住宅室內設計經驗之上。我們擁有自家工廠生產訂造傢俬，由設計、施工到傢俬一條龍服務。

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📚 權威來源

參考：消費者委員會 公開指引（裝修糾紛 / 報價陷阱 / 黑店名單）

Ken Yeung · 創辦人 / 高級室內設計師

AC 藝創室內設計創辦人，22 年香港住宅室內設計經驗，主理過 1,500+ 個香港私樓 / 居屋 / 公屋裝修項目，專注訂造傢俱同小單位空間規劃。

AC 藝創室內設計 · 香港 20 年住宅設計經驗 · 了解團隊