裝潢價格計算機｜2026 香港最新裝修報價區間 + 9 大工程拆解（AC 20 年經驗）

作者：AC 設計師｜20 年香港住宅室內設計經驗，專注訂造傢俱與小單位空間規劃

點解你需要一個裝潢價格計算機？

裝潢價格計算機係一個輸入幾個基本參數，就快速估出裝修預算區間嘅工具。香港人成日問：「我啲樓 500 呎，裝修要幾錢？」答案唔係單一數字，因為價格受到呎數、工程深度、訂造傢俱比例等多重因素影響。AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗累積落嚟，發現屋主最大嘅痛點就係「預算唔知點計」，導致中途加錢、超支、甚至同師傅鬧翻。

一個合理嘅裝潢價格計算機，至少要做到 3 件事：

• ✅ 俾屋主一個合理嘅價格區間（不係單一數字）
• ✅ 拆解每項工程嘅佔比（俾屋主知慳邊度好）
• ✅ 點出隱藏成本（保護工程、細清、設計費等容易被忽略嘅項目）

本文就係以 AC 設計師現場估價邏輯為基礎，整理出 2026 年香港裝修報價最新區間。如果想睇更詳細嘅工程明細，可以參考 裝修工程報價 嘅完整拆解。

裝潢價格計算機嘅 5 個核心參數

要計準價格，5 個參數缺一不可：

1. 實用呎數

單位呎數係最基本嘅參數，但要分清「建築面積」同「實用面積」。香港裝修報價一律以實用呎為準（即係扣除外牆、會所分攤後嘅淨面積）。一個 458 呎建築面積嘅單位，實用面積可能只有 350 呎左右，差距大到影響成本估算 20%。

2. 工程深度

工程深度分三個級別：基本翻新（油漆 + 換地板 + 浴室翻新）呎價約 HK$600-$900；中度改裝（加拆牆 + 廚房重做 + 訂造少量傢俱）呎價約 HK$1,000-$1,800；全屋大改（連訂造傢俱 + 改動動線 + 升級電力）呎價約 HK$2,000-$2,800。

3. 訂造傢俱比例

訂造傢俱（衣櫃、廚櫃、儲物床、電視櫃）通常佔總預算 25-40%。一個 500 呎單位如做 60% 訂造傢俱，傢俱費用大約 HK$180,000-$280,000。AC 藝創 20 年經驗：訂造傢俱用 E0 環保板 + 五金合金較入門板有壽命優勢，但呎價貴 20-30%。

4. 風格複雜度

北歐 / 簡約風格價格最親民，工藝簡單；日式無印風中價位；輕奢 / 美式 / 古典風因應線條、收口、特殊飾面（黃銅、雲石、皮革）會貴 30-50%。最近興起嘅 j space 裝潢（日系極簡 + 機能空間）介乎日式同北歐之間，呎價約 HK$1,500-$2,200，深受年輕業主歡迎。

5. 物料等級

大部分屋主忽略呢一項，但物料等級會令同一張平面圖嘅最終報價差 40%。例如石材，石英石價錢 同天然雲石嘅差距已經可以去到呎價兩倍。

2026 年香港裝潢價格區間總表

以下表格係 AC 藝創整理嘅 2026 年最新報價區間，按樓宇類型分類：

呢張表只係參考區間，實際報價會根據樓齡、設計複雜度、訂造比例上落。如果想睇 公屋裝修幾錢 嘅詳細拆解，可參考相關案例。

消費者委員會建議：拎到報價單後，先確認所有工程項目係咪逐項分列（即係每項都有獨立單價同數量），避免「總價綑綁」式報價。AC 藝創亦遵照呢個原則出報價。

9 大工程細項價格拆解

一份完整裝修報價通常分 9 大類，以下係每類嘅一般佔比同價格區間（以 500 呎中度改裝為例）：

1. 拆卸工程（佔 5-8%）：拆牆、拆地板、清拆舊櫃，每幅磚牆約 HK$3,000-$6,000
2. 泥水工程（佔 12-18%）：批盪、貼磚、防水，每呎 HK$30-$80
3. 水電工程（佔 10-15%）：開掣、加位、總掣升級，每位 HK$400-$800
4. 木工工程（佔 8-12%）：間房、假天花、踢腳線
5. 油漆工程（佔 6-10%）：批灰、底油、面油，每呎 HK$15-$35
6. 廚櫃工程（佔 8-12%）：整套廚房約 HK$50,000-$150,000
7. 浴室工程（佔 10-15%）：連浴缸/淋浴房 + 牆地磚 + 五金，每個約 HK$50,000-$120,000
8. 地板工程（佔 5-10%）：石塑、強化木地板、複合木地板，每呎 HK$30-$120
9. 訂造傢俱（佔 25-40%）：衣櫃、電視櫃、儲物床、書枱

呢 9 項嘅實際數字會跟 裝修價錢 2026 嘅市場走勢調整。如果係小型工程，例如 裝潢一間房間要多少錢，公屋睡房做油漆 + 訂造衣櫃約 HK$25,000-$45,000；私樓主人房連浴室翻新可去到 HK$120,000-$220,000。

裝潢保護工程費用全解析

裝潢保護工程費用係指施工前用保護板、保護膜、紙皮包住地板、門、開關掣、廚衛設施，避免被工具刮花、油漆濺到、水泥黐住。香港市場價約 HK$8-$15/呎，即係 500 呎單位大約 HK$4,000-$7,500。

保護工程包含什麼？

• 地板防護板（PE 板 / 蜂巢板 / 厚紙板分三級）
• 大門 + 入屋玄關全包
• 窗戶、冷氣機外殼包膜
• 升降機口（如業主負責）每次 HK$500-$1,500
• 已保留嘅原裝廚櫃、開關掣、燈具

關於 裝潢保護板哪裡買：香港主要喺鴨脷洲、長沙灣、土瓜灣嘅五金舖、或者連鎖大型 DIY 店（B&Q、佳能五金等）有售，PE 板每塊（4×8 呎）約 HK$120-$220。如果係屋主自己買，記得選 5mm 厚以上，太薄保護唔到位。AC 藝創出嘅工程，保護工程費用會獨立列明喺報價單，唔會綑綁。

裝潢細清自己做定請人？費用對比

裝潢細清（即係裝修後嘅深度清潔）係好多屋主忽略嘅一項。市場上有專業細清公司，亦有屋主決定 裝潢細清自己來 慳開支。以下對比：

有屋主喺台灣論壇問過 裝潢細清價格 ptt 相關話題，台灣市場細清約台幣 6,000-15,000 元（折港幣約 HK$1,500-$3,800），比香港便宜。但呢個價格唔可以套用喺香港，因為人工成本、樓宇結構（高層工程、垃圾搬運）都唔同。裝修清潔收費 有詳細嘅香港細清服務介紹。

影響裝潢價格嘅 6 大隱藏因素

大部分計算機只考慮呎數同工程深度，忽略以下 6 個隱藏因素，往往造成 15-30% 超支：

1. 樓齡

30 年以上嘅唐樓、舊式公屋，水管常常已銹蝕、電線老化、牆身有暗裂，全屋翻新通常要加 HK$20,000-$60,000 喺基礎升級。

2. 樓層 + 搬運

無升降機嘅唐樓 6 樓以上、村屋三樓無 lift，運料、運垃圾人工成本加 10-20%。

3. 開工時段

農曆年前、9-11 月旺季，師傅檔期緊，部分工程隊會加 5-10% 旺季附加費。AC 藝創建議 3-5 月、7-8 月開工最划算。

4. 設計師費用

有設計師同冇設計師係兩個價錢區間。室內設計收費 中提到，設計費通常佔總工程嘅 5-10%，但帶嚟嘅功能、美觀升級值得花。

5. 特殊項目

例如 裝潢移動神明桌，呢個係風俗上需要請風水師 / 法師主持嘅儀式工程，連 dry run（試移）同擇日，費用大約 HK$3,000-$8,000；如要重新訂造神龕櫃，再加 HK$10,000-$30,000。AC 藝創過往有處理過多個傳統家庭嘅神位重置案例，建議屋主早 2-4 周通知設計師預留時間。

6. 物料市場波動

2026 年因應全球木材、五金成本上升，部分歐洲入口物料貴咗 8-15%。如果預算緊，可以揀本地或東南亞替代品。

慳錢 5 大實戰技巧

AC 設計師整理嘅實戰技巧，幫屋主慳 15-30% 預算而唔犧牲質素：

1. ✅ 分階段裝修：先做基礎翻新 + 訂造核心傢俱，後期再加配飾、燈具，減低 cash flow 壓力
2. ✅ 保留原有結構：唔好為咗開放式廚房而拆主力牆（拆主力牆要結構工程師簽紙加幾萬）
3. ✅ 訂造傢俱用標準尺寸板材：避免異形板材浪費，每呎慳 10-15%
4. ✅ 用本地物料替代入口：例如石塑地板替代雲石、本地實木替代歐洲進口，外觀差別小但價格差一截
5. ✅ 淡季簽合約：3-5 月或 7-8 月開工，部分工程隊會比旺季價低 5-10%

裝潢貸款點揀？

香港銀行普遍有「裝修專用貸款」，年利率約 3.5-7.5%，貸款金額由 HK$50,000 至 HK$600,000 不等。和台灣 裝潢貸款 dcard 上面網友討論嘅情況唔同，香港裝修貸款主要分以下幾類：

• 銀行私人貸款：用作裝修，免抵押，月平息 0.2-0.6%
• 樓宇按揭加按：原有按揭未供完，加按取現金，息口最低但批核時間長
• 裝修專案貸款：部分銀行同設計團隊有合作，憑報價單批貸
• 信用卡分期：適合小型工程（HK$50,000 以下），免息分 6-24 期

申請貸款前，記得先攞齊 AC 藝創或其他正規 室內設計公司 嘅正式報價單。銀行通常會要報價金額 70-90% 嘅批核上限。AC 藝創亦同主要銀行有合作通道，可以協助屋主整理報價文件。

常見問題 FAQ

裝潢一間房間要多少錢？

香港一間 100 呎以下嘅小房間（油漆 + 訂造衣櫃 + 換地板），約 HK$25,000-$50,000。150 呎以上主人房連訂造床 + 衣帽間，約 HK$80,000-$180,000。

裝潢價格計算機嘅報價準唔準？

計算機係估算工具，準確度約 80%。實際報價要等師傅或設計師上門度尺、檢查樓齡、水電狀況後先至能確定。

裝潢保護板哪裡買最抵？

香港五金連鎖（B&Q、佳能五金）、長沙灣或鴨脷洲嘅建材街最划算。PE 蜂巢板 4×8 呎約 HK$120-$220，要選 5mm 以上厚度。

裝潢細清自己做得來嗎？

體力充足、有耐心嘅屋主可以 DIY，但專業細清會深層處理玻璃水痕、油漆點、冷氣機網等細節，500 呎請人約 HK$3,000-$8,000。

裝潢移動神明桌要幾錢？

連同擇日、法師主持、搬運保險，約 HK$3,000-$8,000；如要訂造新神龕櫃，再加 HK$10,000-$30,000。建議屋主早 2-4 周通知設計師。

j space 裝潢風格貴唔貴？

j space（日系極簡 + 機能空間）介乎日式同北歐之間，呎價約 HK$1,500-$2,200，比輕奢風親民，比基本翻新貴 30-40%。

裝潢貸款 dcard 嘅經驗適用香港嗎？

唔完全適用。Dcard 係台灣論壇，分享台灣銀行條件。香港裝修貸款年利率約 3.5-7.5%，建議直接同銀行或合作 室內 設計 公司 查詢真實批核情況。

結語

裝潢價格計算機只係起點，真正準確嘅報價要靠專業設計師上門度尺 + 結構檢查。AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗，免費提供初步估算 + 上門度尺服務。如想知你個單位具體預算區間，歡迎 WhatsApp +852 9186 9975 預約諮詢。