峻譽．渣甸山 裝修案例：434呎兩房收納取捨

峻譽．渣甸山最值得早諗嘅位，唔係「用咩風格」，而係434呎起兩房點喺入門、廚房、睡房衣櫃之間取捨：鞋櫃做深少少會壓窄玄關，衣櫃做到頂又可能令睡房視覺更逼。我哋睇則同度尺時，通常先由每日返屋企放袋、換鞋、入廚房呢條動線開始，而唔係一開波就揀色板。ACDesign / Art Creation Interior Design 有30年以上家居裝修經驗，處理細戶型豪宅盤時，重點係令收納唔外露、工程收口同原有樓盤質感一致。

以下峻譽．渣甸山 裝修案例以ACDesign在本盤收樓後接觸到的兩個脫敏設計方案作主線：一個係434呎兩房自住單位，一個係約700多呎三房家庭單位。由於個別單位座向、景觀同現場喉位會有差異，文中峻譽．渣甸山 實景圖、峻譽．渣甸山 完工照片屬案例展示角度，實際報價仍要上門度尺同核對管理處裝修守則。

峻譽．渣甸山樓盤背景會點影響裝修？

峻譽．渣甸山屬渣甸山私樓，兩房至四房都有，細戶型罕有但面積要精算；入伙後3至12個月裝修，最重要係先處理管理處申請、保護工程、隱蔽水電同訂造櫃尺寸。

因為本盤係私樓，開工前一般要向管理處入紙申請裝修、繳交裝修按金，亦要留意公契及管理處規定嘅施工時間。藝創嘅做法係入場前先安排現場保護，由單位門口一路保護至大廈電梯門口，避免運料、拆箱、木板進出時刮花公共走廊或電梯大堂，尤其豪宅盤公共位置收口要求較高，保護工程唔可以慳。

峻譽．渣甸山嘅裝修難位，在於單位定位偏高端，但兩房入場面積由434呎起，不能用大宅做法硬塞厚重造型。若單位享有開揚或海景，客飯廳應盡量保持視線通透；若屬兩房細戶，櫃身深度、趟門方向、床邊通道都要逐吋計。想先了解私樓收樓後由驗樓、設計、入紙到開工嘅節奏，可先睇單位裝修完整指南，再配合現場度尺落實。

434呎兩房峻譽．渣甸山 裝修案例點分配收納？

434呎兩房最啱用「玄關薄櫃＋客廳矮櫃＋睡房到頂衣櫃」三段式收納，避免一個巨型高櫃壓住全屋。設計上應保留窗邊景觀同走廊闊度，將雜物分散收起。

案例A業主係一對年輕夫婦，平日一人需要在家工作，另一人常出差，鞋、行李箱、清潔用品同小型家電數量唔少。單位屬兩房，業主唔想做太多裝飾線條，想保留峻譽．渣甸山本身嘅簡潔豪宅感，所以ACDesign / Art Creation Interior Design 揀咗偏現代、低對比色調，以櫃體比例同燈光層次取代浮誇造型。

設計前：入門位若只放現成鞋櫃，容量不足，雨傘、吸塵機、行李箱容易散落客廳；細睡房若同時放書枱、床同衣櫃，椅背會頂住床邊通道。

設計後：我哋將玄關櫃分上下兩段，下段處理常著鞋，上段收納換季用品；近客廳一邊改用半腰矮櫃，令視線可以延伸至窗邊。細房以書枱連薄身高櫃做一體化，枱底預留腳位，牆身唔再另掛層板，減少壓迫感。

客廳重點：電視櫃不做到滿牆，只做矮身櫃配局部展示格。大廳電視櫃標準單價約900元/直呎，若加高身儲物或C字櫃，大廳儲物櫃約1800元/直呎，實際要按牆闊及電掣位置計。

餐廚重點：兩房戶廚房空間有限，業主煮食量中等，所以廚櫃以地櫃收納重物、吊櫃收納乾貨。廚房地櫃連無縫石檯面約1800元/直呎，廚房吊櫃約1100元/直呎；如果只想輕改廚櫃門色而不改喉位，則需現場評估原裝櫃狀態。

主睡房重點：主房以到頂衣櫃為主，睡房高身衣櫃約1800元/直呎，使用E0級生態板。藝創木工收口會預留暗角處理熱脹冷縮，收口縫控制在5mm以內，安裝後逐件找水平、找垂直，櫃門先唔易出現高低不齊。

兒童房／工作房重點：此案暫未有小朋友，所以第二房先設定為工作房兼客房。書枱不做太深，床採低身設計，日後如改兒童房，只需調整活動家具，主櫃不用重造。

儲物重點：入門櫃最底層做常著鞋位，中段做抽屜，上層收納換季被鋪。業主回覆最明顯改善係「返屋企唔會一入門就見到袋同鞋，客廳乾淨咗好多」。

根據AC近1,800個真實報價統計，300-499呎單位全屋裝修常見呎價約626-1134元/呎；若只做局部櫃體及油漆，預算會同全爆重裝有明顯差距，需按現場項目拆分。想睇更多同類細戶型，可參考更多 AC 完工作品，或即時免費 WhatsApp 查詢，亦可到免費裝修報價留下圖則。

三房家庭案例點保留海景同兒童活動位？

三房戶最怕客廳被大型儲物櫃切碎，尤其約七成單位有機會享維港海景。做法應將高櫃推向走廊或房內，窗邊用低櫃，令小朋友活動與景觀同時保留。

案例B業主係三口之家，小朋友讀初小，家中需要鋼琴、閱讀角、玩具收納同父母房大量衣物。單位屬三房格局，業主最初想喺客廳做一整排高櫃，但我哋度尺時提醒：若高櫃貼近窗邊，會遮擋自然光，亦令飯廳變暗。最後方案改為「走廊儲物＋兒童房高架收納＋客廳低身活動區」。

設計前：玩具集中客廳，晚飯後要臨時收拾；兒童房同時要床、衣櫃、書枱，若用現成家具會出現多個死角；主人房衣櫃不足，換季衣物要放行李箱。

設計後：客廳電視牆只做矮櫃及薄身展示層，鋼琴放於不阻礙主通道的位置；走廊盡端做高身儲物櫃，收起行李箱、露營用品及家品存貨。兒童房以床下抽屜及書枱上方吊櫃補容量，但保留地面中央活動位。

客廳重點：對家庭客廳而言，收納唔一定越多越好。ACDesign建議將每日會用嘅玩具、書本放低位，方便小朋友自己收拾；不常用物品放走廊高櫃，減少客廳雜亂。

餐廚重點：家庭戶煮食較頻密，水電位要一早核實。我哋水電工程採用PVC膠喉穿線，開關插座用施耐德KB系列；如重做來去水，完工後會做24小時180磅水壓測試，壓力回落不超過10%先合格，避免入住後先發現滲漏。

主睡房重點：主人房衣櫃內部分長衣、短衣、抽屜及床品格，外觀保持平面門板。若業主想加梳妝臺或書臺，梳妝臺／書臺約900元/直呎，需同插座、鏡燈、窗簾盒一併協調。

兒童房重點：小朋友房唔建議一開始做死太多造型。此案以可成長設計為主：書枱高度按現階段使用，櫃內層板可調；牆面色彩保持克制，之後用軟裝換主題即可。

儲物重點：走廊高櫃用暗角收口，櫃身同牆身以無縫上漆處理，視覺上似牆面一部分。業主入住後反映：「小朋友玩完可以自己放返低櫃，客廳少咗好多臨時膠箱。」

500-699呎或700呎以上三房戶，工程複雜度視乎有否改廚廁、水電、全屋訂造櫃而定。根據AC近1,800個真實報價統計，500-699呎全屋總價中位約HK$520,000，700-999呎約HK$630,000；若涉及較多櫃體、電位及廚廁翻新，需另行度尺拆項。預算分配可配合室內設計收費完整指南一齊睇。

峻譽．渣甸山完工照片應睇邊幾個驗收位？

睇峻譽．渣甸山 完工照片唔應只睇色調，應放大睇牆身平整、櫃門收口、地磚高低差、防水同水電驗收紀錄。豪宅盤最怕表面靚、入住後先爆問題。

藝創做油漆時唔會只喺原牆面直接翻油。我哋標準係鏟底見實，直至無鬆動、無空鼓，再用風車牌水性光油防潮底漆；批盪用菜膠、福粉及飛虎牌光油調配，分三層批盪逐層打磨，最後三層立邦金裝乳膠漆。全屋鏟底批灰油漆標準單價約28元/平方呎，乳膠漆翻新則約14元/平方呎，但只適合牆身狀況好嘅單位。

廁所方面，即使新樓原裝防水通常已完成，若業主選擇重鋪磚或改企缸，我哋會按藝創標準做Sika 107兩層基礎防水，加一層素水泥漿界面層，防水上牆至2,200mm，並做72小時浸水閉水測試。公開報價中廁所防水工程約3500元/項，屬需要嚴格驗收嘅隱蔽工序。

地面如果選木紋磚，我哋會先蕩平地面，再用奧迪美膠砂薄貼瓷磚，配合找平器控制相鄰磚面高低誤差在1mm以內。睇峻譽．渣甸山 實景圖時，可以留意燈光斜照牆面同地面時有無明顯波浪、櫃邊同牆身之間有無大縫、門鉸開合是否順暢。想了解由開工到驗收每步先後，可參考裝修流程完整指南。

峻譽．渣甸山裝修工期同預算點抓？

峻譽．渣甸山裝修工期視乎面積同工程深度，細兩房如全屋翻新可預約90天作規劃；大面積或多廚廁改動，應預留更長時間及管理處審批緩衝。

以案例A 434呎兩房計，若做全屋油漆、訂造櫃、部分電位及廚房收納調整，工期通常要配合管理處批核、度尺覆尺、傢俬生產及現場安裝。案例B三房家庭戶因櫃體較多，兒童房、走廊儲物及主人房衣櫃都要覆尺，整體排期會較兩房長。

設計費方面，住宅室內設計服務費約$50-100/平方呎。工程預算則要按是否拆廚廁、改水電、全屋鋪磚、訂造櫃量而定；例如第三者保險及勞保約6500元/單，工程期間現場保護約8元/平方呎，呢啲都係私樓施工唔應忽略嘅基本項目。

如果你已收樓或即將安排驗樓，建議先準備發展商圖則、管理處裝修守則、想保留同想更改嘅清單。ACDesign / Art Creation Interior Design 可按峻譽．渣甸山戶型做峻譽．渣甸山 室內設計參考方案，由動線、收納、材料、預算分階段釐清。想知道自己單位屬輕改、半爆定全屋重裝，可即時免費上門度尺，或提交免費裝修報價。

常見問題

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