愛海頌 廚房設計：封廚黑廁點改先順手

📐 愛海頌 真實平面圖

我哋睇愛海頌第1座標準層圖則時，最先留意唔係客廳有幾大，而係「全屋封閉式廚房」同「A、B單位黑廁」呢個組合：好煮食，但廚廁濕氣、去水同收納一做錯，就會拖累成間屋。ACDesign / Art Creation Interior Design 有自家工廠及固定施工班底，處理愛海頌呢類兩房至三房戶型，重點係先鎖定廚房工作線、浴室防水同玄關收納，再決定櫃身同潔具。

愛海頌位於深水埗，A、B單位入門直入客飯廳，廚房喺玄關側；C、D單位就係玄關旁先見儲物房及廚房，再入客飯廳及睡房走廊。呢種動線令廚房浴室裝修唔可以只睇款式，仲要睇門口轉身位、PD管道槽、工作平台同黑廁抽風。

愛海頌樓盤背景對廚廁裝修有咩影響？

愛海頌屬2021年入伙私樓，單位以兩房至三房為主，全部設獨立封閉式廚房；裝修前要按屋苑管理處規定入紙、交按金及安排施工時段。

由於係私樓，開工前通常要向管理處申請裝修、提交保險及施工資料；師傅入場亦要配合公契（DMC）規定施工時間，避免噪音工序被投訴。愛海頌單位設有露台及工作平台，廚房設備搬運、泥頭清走、鋁質假天花材料入場，都要預先同管理處夾好升降機保護。

平面圖上，A、B單位係2房2廳1廁，入門一側為封閉式廚房，客飯廳長方形連露台；睡房與客廳同向採光。C、D單位係3房連套房、客廁及儲物房，廚房同儲物房靠近玄關，客飯廳較闊，再經走廊入房，私隱度高但走廊較長。呢個差異會直接影響愛海頌 廚房設計：兩房要慳玄關同廚房每一吋，三房就要平衡廚房、儲物房、客廁同套廁維修口。

愛海頌 廚房設計應該用一字、L型定U型？

愛海頌全數為獨立封閉式廚房，A、B較適合一字或短L型廚櫃；C、D廚房連工作平台，較有條件做L型或局部U型，但要避開門位、窗位及PD。

我哋度尺時會先睇三個位：廚房門開合、工作平台出入口、洗菜盆與爐頭之間嘅備餐檯。愛海頌 廚櫃唔建議一味加深加高，因為封閉式廚房如果通道太窄，兩個人同時煮食、開雪櫃、開洗衣機門會打交。一般檯面高度會按屋主身高落在約850至900mm概念去調整；吊櫃深度則避免壓迫頭頂視線，常見會控制喺約300至350mm概念，實際仍要按喉位、抽油煙機及電器尺寸度尺。

A、B單位入門附近已經較窄，AC 設計建議玄關訂造超薄身到頂鞋櫃，連電錶箱一併隱藏；廚房內則集中做地櫃收納，將重型煲具、米箱放下層，吊櫃放乾貨。C、D單位有儲物房，廚房可減少雜物櫃，改為加長檯面及高身電器櫃；長走廊可用特色吊頂、射燈同相片牆化解單調，令由廚房到客飯廳動線更自然。

工作三角方面，洗菜盆、爐頭、雪櫃唔應該排到太散；若原則上不能大改去水，洗菜盆多數要留近PD及原來來去水牆身。Art Creation Interior Design 會先定位雪櫃厚度、爐頭散熱、洗衣機去水，再畫廚櫃圖，避免做好櫃先發現插座被擋、門鉸撞電器。

想先知道愛海頌兩房或三房廚廁點落預算，可按 免費 WhatsApp 查詢，或提交 免費裝修報價；揀板材、磚料前亦可參考 裝修材料全攻略。

愛海頌 開放式廚房改造可唔可行？

愛海頌原則上係封閉式廚房，改開放式唔係單純拆門；牽涉入則、消防、燃氣、管理處及結構牆，較可行做法通常係保留封廚框架或改玻璃趟門。

平面圖顯示外牆及分戶牆多為厚實結構牆，A、B客廳與睡房之間亦有結構牆分隔；C、D走廊及房間轉角柱位更多。換言之，愛海頌 開放式廚房改造唔可以將牆身當普通間隔牆處理，尤其廚房連工作平台及PD位置，拆改前必須核對圖則、管理處要求同相關入則限制。

如果屋主主要想增加通透感，ACDesign 較常建議以「半開放視覺」取代真正開放：例如更換窄框玻璃趟門、玻璃掩門、加大門洞視覺但保留可關門排煙。因為愛海頌賣點本身係封閉式廚房，適合明火煮食家庭；若硬改開放，油煙、消防感應、抽氣及保險責任都要逐項確認。

廚房工程報價方面，只能按實際拆改度尺。根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，廚房地櫃連無縫石檯面約 $1,800/直呎，廚房吊櫃約 $1,100/直呎；若重做廚房鋪牆身磚及地台磚，公開計算器項目為約 $39,000/項（連工包底料，不包飾面磚）。設計費則約 $50-100/平方呎，細節可對照 室內設計收費完整指南。

愛海頌 浴室裝修黑廁同明廁要點分？

A、B單位單一浴室屬黑廁；C、D客廁為黑廁、主人套廁有窗。黑廁重點係抽風、防潮同企缸去水，明廁則要善用自然通風但仍要做足防水。

愛海頌 浴室裝修最大風險係PD限制去水位。坐廁、企缸、洗手盆唔應隨便移得太遠，否則去水坡度不足，日後易慢去水或異味倒灌。我哋做黑廁企缸時，會先檢查地台高度及去水方向，再安排乾濕分離；若空間許可，企缸玻璃門比浴簾更易控水，亦減少濺水入洗手盆櫃底。

AC 設計改造建議已好清晰：黑廁企缸位置要加強抽風系統及浴室寶，解決無窗通風同潮濕。C、D主人套廁有窗，採光通風較佳，但窗邊、企缸牆角、門檻位仍要做足防水；主人房亦可利用寬闊窗戶或窗台訂造工作枱、梳妝鏡，將自然光引入日常使用區。

講到愛海頌 防水工程，藝創嘅做法唔會只做一層防水油。我哋採用 Sika 107 防水，做兩層基礎防水層，再加一層素水泥漿界面層；全廁所防水上牆至2,200mm，完成後做72小時浸水閉水測試。水喉方面，用澳洲銅喉、英國品牌配件及進口錫焊接，完成後做24小時180磅水壓測試，回落不超過10%先算合格。

相關單位如要重鋪廁所磚，公開價目中「廁所鋪牆身磚及地台磚」約 $34,000/項（連工包底料，不包飾面磚）；「廁所防水工程」約 $3,500/項，標示為 SIKA、6呎高、24小時試水。ACDesign 實際施工會按上述自家標準再驗收，確保交付前唔靠估。

愛海頌廚廁預算應先鎖定邊幾項？

廚廁預算應先鎖定清拆、水電、防水、泥水鋪磚、廚櫃、潔具五金及假天花；鋁窗或改窗項目則要上門度尺及按管理處要求報價。

愛海頌兩房474呎起，三房至786呎，若全屋連廚廁一併翻新，可參考面積段而唔好只用「一廚一廁套餐」概念。根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，500-699呎全屋裝修中位約 HK$520,000；700-999呎中位約 HK$630,000。實際差距主要來自廚櫃長度、浴室數量、是否改水電、是否訂造高身櫃。

分項上，拆除及清走廚房約 $6,500/間，拆除及清走廁所約 $6,000/間；廚房全套冷熱水喉約 $13,000/項，廁所全套冷熱水喉約 $13,000/項；安裝廚房電器五金約 $5,500/組，安裝廁所潔具五金約 $5,500/組。若C、D單位有兩個廁所，防水、泥水、潔具同假天花自然要按兩間計，唔應用兩房單廁預算套落去。

收納亦係預算一部分。A、B冇獨立儲物房，玄關超薄到頂鞋櫃、睡房高身衣櫃或地台床會比額外裝飾更實用；C、D雖有儲物房，但長走廊佔面積，牆身相片牆、射燈同薄身收納要一早納入電位及木工圖。睡房高身衣櫃公開價約 $1,800/直呎，梳妝臺/書臺約 $900/直呎，適合配合主人房窗台做多功能枱。

開工流程上，建議先驗喉位及電位，再定廚櫃圖、潔具、磚尺寸；唔好先買大件電器再迫櫃身就位。想睇整體先後次序，可參考 單位裝修完整指南 及 裝修流程完整指南。如你手上已有愛海頌單位圖則，可即時用 免費上門度尺 查詢，或到 免費裝修報價 留資料。

FAQ

如果想按你手上座數、單位圖則同廚廁現況計數，歡迎 免費 WhatsApp 查詢；ACDesign / Art Creation Interior Design 亦可安排 免費裝修報價 及度尺建議。