愛海頌 廚房設計：長廳明廁點執廚櫃

📐 愛海頌 真實平面圖

我哋睇愛海頌第1座圖則時，最先留意到唔係廳大唔大，而係「入門即遇獨立廚房」呢個位置：A、B兩房戶玄關較窄，廚房門口又係日常買餸、換鞋、入屋嘅交匯點，愛海頌 廚房設計如果只顧加廚櫃，好容易令入口更迫。ACDesign / Art Creation Interior Design 有自家工廠同固定班底，處理呢類入門廚房，會先由動線、管位、防水同櫃深一齊度，而唔係單純砌多幾呎櫃。

愛海頌屬深水埗私樓，由長江實業及市區重建局發展，2021年6月入伙，現時已過收樓初期，唔少業主裝修重點已由「入伙可用」轉為「廚廁翻新、收納升級、換潔具」。尤其本盤廚房及浴室均有窗，明廁加封閉式廚房本身係賣點；裝修時最緊要係保留通風優勢，同時喺不能大改管位嘅前提下提升實用度。

愛海頌樓盤背景同廚廁條件點影響裝修？

愛海頌以兩房至三房為主，廚房多設於近大門位置，浴室有窗但喉位受管道槽限制。裝修前應先確認管理處要求、入紙安排及廚廁水電改動範圍。

按圖則，A及B單位屬2房2廳、1獨立廚房、1浴室、1露台及1工作平台；C及D單位則為3房2廳連套房、獨立廚房、2浴室、儲物房、露台及工作平台，部分樓層另連平台。客飯廳呈長方形直通露台，廳房採光面一致，睡房亦有窗，主人房更連工作平台，對流條件比一般內廁盤更好。

但平面圖亦顯示幾個裝修樽頸：第一，入門小玄關較窄，鞋櫃與廚房門口要避讓；第二，A、B戶由客飯廳去睡房及浴室要經走廊，走廊本身佔用實用面積；第三，廚廁管位靠管道槽，馬桶、企缸及主要去水位基本固定；第四，客飯廳及睡房角落有微細柱位凸出，訂造傢俬要就位收口。

私樓裝修亦要按屋苑管理處程序，開工前通常需入紙申請、繳裝修按金，並遵守公契指定施工時間；師傅入場亦要配合管理處登記及持平安卡。廚房浴室涉及泥水、水電、防水同潔具安裝，建議業主先按裝修流程完整指南排好拆卸、喉電、泥水、防水、木器及驗收次序，避免封磚後先發現電制或去水位唔啱。

愛海頌 廚房設計應該點排廚櫃先唔阻玄關？

愛海頌 廚房設計宜以封閉式一字或窄身L形思路處理，重點係把雪櫃、洗滌、備餐、煮食順序排好，同時避免廚房門口與玄關鞋櫃互相頂住。

圖則顯示廚房設於近大門一側，屬獨立封閉式，內附工作枱面，對鍾意明火煮食、重油煙煮食家庭係優勢。相比強行打開廚房，保留封閉式更容易維持油煙控制，亦可利用原有窗戶排氣，避免客飯廳長形空間吸油煙。ACDesign度尺時會先睇廚房門扇開合、窗位、渠位、煤氣或電器位，再決定愛海頌 廚櫃深度及吊櫃高度，而唔會一式一樣套用標準圖。

廚櫃規劃方面，香港家庭最實用係「洗、切、煮」一線或微三角。若廚房闊度有限，可將洗菜盆靠近來去水位，煮食爐靠抽油煙機及窗邊，兩者中間保留主要備餐枱面；若空間容許L形，轉角位可放拉籃或少用電器，減少死角。檯面高度一般要配合主要煮食者身高，唔應只照抄示範單位；吊櫃則要留意深度，太深會壓迫視線，太低會撞頭，太高又攞唔到。

電器尺寸亦要一早定：雪櫃門要有足夠開合位，蒸焗爐、洗衣機、洗碗機如要嵌入地櫃，必須先確定散熱、插座及去水；油煙機要配合原有排氣路徑，唔好為咗美觀拉太長喉。水喉屬隱蔽工程，我哋藝創嘅做法會用澳洲銅喉、英國品牌配件及進口錫焊接，完成後做24小時180磅水壓測試，壓力回落不超過10%先算合格，之後先封牆鋪磚。

玄關方面，平面圖已見入口細，AC建議做超薄身到頂鞋櫃，櫃門用斜插鞋架或薄層板，減少伸出通道；靠廚房外牆位置可整合換鞋凳、掛鈎及小型雜物格，令買餸入屋後可順手放傘、環保袋、鎖匙。若同時想補強客飯廳收納，長形廳可用矮櫃或卡座沙發分開飯廳同客廳，避免所有雜物都堆入廚房。

想將愛海頌 廚房設計同全屋收納一次過夾好，可先睇單位裝修完整指南了解規劃次序；如要即時按自家戶型問廚櫃、喉電同防水安排，歡迎免費 WhatsApp 查詢，亦可提交免費裝修報價。

愛海頌 開放式廚房可唔可以改？

愛海頌 開放式廚房並非單靠拆牆就做到，因單位有結構牆、消防及管理處限制。較可行係玻璃趟門、半開放窗洞或改善封閉式廚房通風。

圖則以粗黑線標示多處結構牆，特別係房與客廳之間隔牆及外牆，裝修時不可拆改。廚房近大門，若想改開放式，首先要確認廚房外牆是否非結構、是否涉及防火門、煤氣規定、消防分隔及管理處入則。香港私樓廚房改開放式，往往唔係「設計師想拆就拆」，而係要視乎原有圖則、屋苑公契、燃氣及消防要求。

如果業主鍾意開揚感，但又常煮中餐，ACDesign / Art Creation Interior Design 通常會建議三個折衷方案。第一，保留原有廚房門洞，改用玻璃趟門或窄框門，煮食時關門隔油煙，平日打開借光。第二，在非結構牆條件容許下做半高吧枱或傳菜窗，但水位、爐位及排煙仍留在原本廚房內。第三，唔拆牆，只改善愛海頌 廚櫃色調、燈光、吊櫃比例及抽氣路徑，令細廚房視覺更輕。

中島在愛海頌兩房A、B戶通常要審慎，因長形客飯廳雖然直通露台，但入門、飯枱、沙發及走廊已經分食闊度；硬加中島可能令廚房門口同玄關更塞。三房C、D戶空間較寬敞，若要做餐邊中島，也應以可移動矮櫃或餐邊櫃形式處理，唔應影響由大門至客飯廳、再到睡房走廊嘅主動線。

材料上，廚房長期受水氣、油煙及清潔劑影響，飾面、五金、封邊都要耐用。業主可先參考裝修材料全攻略，再按煮食習慣揀門板、枱面及牆磚。藝創木工收口會以暗角處理熱脹冷縮，收口縫控制在5mm以內，安裝後逐件找水平、找垂直，特別適合愛海頌廚房角位及柱位要精準收口嘅情況。

愛海頌 浴室裝修點保留明廁優勢？

愛海頌 浴室裝修最大優勢係有窗，並非黑廁；翻新時應重點做好防水、去水坡度、乾濕分離及抽氣配合，避免破壞原有通風條件。

按圖則，A、B戶設1個浴室，C、D戶有2個浴室並連套房；浴室均有窗，通風採光在新盤中較少見。去水及喉位靠管道槽，馬桶及企缸位置基本固定，所以裝修策略唔係大幅移位，而係在原位優化潔具尺寸、企缸門方向、鏡櫃收納及電位。

愛海頌 防水工程尤其值得重視，因為入伙幾年後，部分家庭會開始更換地磚、企缸、浴室櫃或智能廁板；只要拆磚，就要重新做防水，唔應只局部補油。藝創嘅標準係採用Sika 107防水，做兩層基礎防水層，再加一層素水泥漿界面層；全廁所防水上牆至2,200mm，完成後做72小時浸水閉水測試，確認無滲漏先鋪磚。報價表上「廁所防水工程」為約$3,500/項，註明SIKA、6呎高、24小時試水；如業主採用我哋較嚴格工藝，會於度尺後按現場情況列明做法。

去水坡度方面，企缸區要向地漏微斜，唔可以為咗地磚對縫而犧牲排水；門檻位亦要用大門/廚/廁雲石吸咀處理，減少水氣外滲。乾濕分離可用企缸玻璃門或浴簾，但愛海頌浴室有窗，窗邊不宜被高櫃完全遮住，否則浪費明廁通風。鏡櫃、廁所地櫃連無縫石面可增加收納，但深度要就洗手盆、坐廁前方通道及窗台開合。

若想裝智能廁板，要預留供水位及電位；報價表內「智能廁板供水位」約$2,000/位，電制則要按暗喉組數計。ACDesign會先核對管道槽、坐廁坑距及電位安全，再決定是否適合加裝，避免完成後電線外露或插座太近濕區。

愛海頌廚廁裝修預算應點拆？

愛海頌廚廁預算要分開清拆、喉電、泥水防水、廚櫃、潔具及假天花計。兩房一廚一廁同三房一廚兩廁，總額會因浴室數量明顯不同。

根據 AC 近1,800個真實報價統計，愛海頌實用面積474-786呎會橫跨300-499呎、500-699呎及700-999呎幾個段落；若做全屋裝修，500-699呎個案全屋總價中位約HK$520,000，700-999呎則約HK$630,000。若只做廚廁，唔應直接按呎價乘面積，而要逐項睇工程範圍。

直接相關分項可咁理解：拆除及清走廚房約$6,500/間，拆除及清走廁所約$6,000/間；廚房全套冷熱水喉約$13,000/項，廁所全套冷熱水喉約$13,000/項；廚房鋪牆身磚及地台磚約$39,000/項，廁所鋪牆身磚及地台磚約$34,000/項；廚房地櫃連無縫石檯面約$1,800/直呎，廚房吊櫃約$1,100/直呎；廁所地櫃連無縫石面約$1,800/直呎，廁所鏡櫃約$1,100/直呎。設計服務費則約$50-100/平方呎。

另外，廚房鋁質假天花約$3,500/組，廁所鋁質假天花約$3,000/組；安裝廚房電器五金約$5,500/組，安裝廁所潔具五金約$5,500/組。若要更換電箱、加20A電制、加燈位或插座，需按實際組數計。報價前最好先帶同平面圖、現場相片及想保留／更換清單，亦可參考室內設計收費完整指南了解設計費與工程費點分開睇。

除廚廁外，愛海頌A、B戶亦應順手處理收納痛點：玄關做超薄身到頂鞋櫃；睡房可用地台床或油壓床，把床下變成大型收納；窗台位可訂造同高書枱或梳妝枱，延伸實用面積。睡房床/油壓床約$1,800/直呎，梳妝臺/書臺約$900/直呎；如睡房放雙人床後無位開衣櫃門，可考慮趟門衣櫃或地台加矮櫃。

想知道你手上愛海頌兩房或三房廚廁實際要預幾多，可將圖則及現況相片傳俾ACDesign / Art Creation Interior Design，安排免費上門度尺，或先填寫免費裝修報價，我哋會按廚櫃呎數、浴室數量同防水範圍逐項拆清楚。

FAQ

如你想將愛海頌 廚房設計、浴室防水同全屋收納一次過規劃，歡迎免費 WhatsApp 查詢，或到免費裝修報價留下圖則，我哋會按單位動線及廚廁管位回覆。