HENLEYPARK 廚房設計｜地下花園戶開廚與廁位收口

📐 HENLEYPARK 真實平面圖

我哋睇 HENLEY PARK 低座 A 座地下圖則時，第一個要處理唔係「風格」，而係開門已見開放式廚房：A、B 單位有小玄關但正對廚房飯廳；C、D 單位更加直接，入門即廚房、飯廳、客廳同私人花園一線拉開。ACDesign / Art Creation Interior Design 做過 30 年以上香港家居裝修，呢類開廚花園戶最易靚，但亦最考廚櫃收口、排煙、防水同浴室門位處理。

本文會集中講 HENLEYPARK 廚房設計、HENLEYPARK 廚櫃、HENLEYPARK 浴室裝修同 HENLEYPARK 防水工程，按真實平面圖拆解 A/B 三房一套連衣帽間、工作間及花園戶，以及 C/D 一房花園戶嘅廚廁樽頸。

HENLEYPARK 樓盤檔案同地下戶型有咩特別？

HENLEY PARK 係啟德私樓項目，地下單位重點係單邊採光連大型私人花園；廚房全部採開放式，廁所同廚房管道集中，裝修要先定廚廁功能再定客廳收納。

A 及 B 單位屬 3 房 2 廳 2 廁，主人房連衣帽間，另有工作間同私人花園。入門有小玄關，正對開放式廚房及飯廳，客廳居中，再經走廊入睡房區，動靜分明。C 及 D 單位係 1 房 1 廳 1 廁連開放式廚房及私人花園，入門無玄關阻隔，視線由廚房直望客廳同花園。

平面圖顯示所有單位都係單邊採光，客廳及房間以大型玻璃窗或玻璃門面向私人花園。好處係日光集中、花園景可成為室內延伸；限制係另一邊多為廚廁、管道槽及鄰舍牆，唔應亂改去水或大幅移廁。外牆及相鄰牆身較厚，客廳與花園交界亦有明顯結構柱位；相反，睡房分隔牆、走廊牆、工作間與浴室之間隔牆較薄，A/B 單位可微調收納及更衣室開口，但仍要避開結構牆。

HENLEYPARK 開放式廚房應該點排櫃？

HENLEYPARK 開放式廚房樽頸係「入門即見」同「廚房連飯廳」。最佳做法係以一字或短 L 型廚櫃為主，加延伸吧檯分隔客飯廳，唔好用過厚高櫃阻斷花園視線。

我哋度尺時會先睇三個位：洗菜盆、煮食爐、雪櫃。HENLEYPARK 廚房多貼近入口及浴室相鄰牆，喉位集中，洗菜盆宜留喺原有去水牆附近；雪櫃可放近入口或廚櫃端位，避免搬餸行入客廳；爐頭則要配合抽油煙機排走油煙。工作三角唔一定要做成傳統三角形，細開廚可變成「洗、切、煮」直線流程，重點係中間留連續檯面。

HENLEYPARK 廚櫃尺寸方面，ACDesign 通常建議地櫃連檯面高度約以用家身高調整，常見落點接近 850-900mm；吊櫃深度避免太深，一般控制約 300-350mm，否則入門見櫃會有壓迫感。若要放洗碗機、蒸焗爐、雪櫃，要先跟電器實物尺寸預留散熱、插座及開門角度，唔好等木工落料後先加機。想比較板材、檯面及五金，可先睇 裝修材料全攻略。

A/B 單位因飯廳連開廚，可做延伸吧檯：一邊作備餐區，一邊作早餐檯或小朋友功課位，亦可遮住水槽雜物。C/D 單位室內較細，吧檯要輕身，配隱藏式摺疊餐檯或薄身檯腳，避免阻住由入口去客廳、花園嘅直線動線。ACDesign / Art Creation Interior Design 自家工廠造櫃時，會以暗角處理熱脹冷縮，櫃體收口縫控制在 5mm 以內，再逐件找水平、找垂直，開放式廚房先唔會一入門就見到爆口同斜縫。

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開放式廚房可唔可以改？入則同消防要注意咩？

HENLEYPARK 本身已採開放式廚房，改造方向多數係優化櫃、電器、吧檯同排煙；如想加門、改喉或大改爐位，就要先核對管理處、公契及消防相關要求。

私樓裝修開工前，業主一般要向管理處入紙申請、繳裝修按金，並遵守公契（DMC）施工時間；師傅亦要按屋苑要求持平安卡。HENLEY PARK 有會所及低座、高座住宅，搬運保護、電梯預約、泥頭運走路線都要早啲同管理處夾，尤其地下花園戶，唔好將物料堆放花園或公共位置。

由於圖則顯示廚房及浴室相鄰牆內集中去水喉位及管道槽，HENLEYPARK 開放式廚房最穩陣係「不大移水位」。洗菜盆若移得太遠，去水坡度、櫃底喉管高度及日後塞喉風險都會增加；爐頭若大移，亦要重新處理電位、抽油煙機走線及散熱。電力方面，我哋採用 PVC 膠喉作暗喉，開關插座用施耐德 Schneider KB 系列；如廚房增加蒸焗爐、洗碗機或多個高功率電器，會先覆核獨立菲士及插座位置，而唔係只喺櫃背「偷位」加拖板。

消防及入則方面，業主最常問可否由開放式改半封閉。可行方案包括玻璃趟門、局部屏風、短身吧檯加高身玻璃，但唔應封死通風或阻塞逃生動線。A/B 單位有小玄關，較易以吧檯及玻璃做視覺分區；C/D 單位入門已係廚房，若硬加厚門框，會令玄關更窄，反而影響日常出入。想將收樓、入紙、施工排序一次理順，可參考 單位裝修完整指南 及 裝修流程完整指南。

HENLEYPARK 浴室裝修點樣防水同乾濕分離？

HENLEYPARK 浴室貼近廚房管道牆，防水重點係保留去水邏輯、做好企缸坡度同門口止水。A/B 有兩廁，C/D 單廁更要兼顧通風、收納同乾濕分離。

A/B 單位有主人浴室及客廁，客廁旁仲有工作間，適合將洗衣、清潔工具、雜物分流：濕氣高嘅毛巾、清潔劑唔好全部塞入浴室櫃。主人套廁可重點提升舒適度，例如鏡櫃、壁龕或玻璃浴屏；客廁則以耐用、易清潔、通風為先。C/D 單位只有一個浴室，而且浴室門面向客廳或玄關，門外視線同氣味管理好重要，建議用抽氣、浴室寶及乾濕分離減少濕氣外溢。

藝創嘅 HENLEYPARK 防水工程做法會跟我哋固定標準：全廁所採用 Sika 107 防水做兩層基礎防水層，再加一層素水泥漿界面層，即俗稱「牛奶水」，全廁防水上牆至 2,200mm，完成後做 72 小時浸水閉水測試，確認無滲漏先鋪磚。若造企缸，我哋會留意去水坡度向地漏集中，並用企缸吸咀形成擋水基台，防止水由浴屏底滲出門口。

泥水鋪磚方面，我哋會先蕩平地面，再用奧迪美膠砂薄貼瓷磚，配找平器逐塊找平，相鄰磚面高低誤差控制在 1mm 以內，黏結飽滿度目標 ≥95%、空鼓率 ≤5%。細浴室唔建議盲目用太多深色或粗坑紋磚，因為 C/D 單位浴室門近客廳，光線同清潔觀感會被放大；A/B 單位則可於主人廁用較細緻物料，客廁保持防滑同易打理。

A/B 三房同 C/D 一房，收納同花園點配合廚廁？

A/B 單位要善用衣帽間及工作間分擔廚廁雜物；C/D 單位就要用一體化牆櫃整合鞋櫃、電視櫃及餐檯，令開廚、浴室門同客廳唔互相打架。

A/B 單位嘅優勢係功能房齊：主人房連衣帽間可做半開放式玻璃更衣室，借花園採光入內，同時避免實牆令套房變窄。工作間靠近客廁，啱放吸塵機、洗衣用品、後備廚具，但要用可通風櫃門或百葉設計，濕布、清潔劑唔好焗住。走廊較長係痛點，可以用薄身收納、隱藏門或同色牆身減低走廊存在感。

C/D 單位室內面積較細，缺乏獨立儲物房，鞋櫃、大型收納同餐檯如果分開放，客廳會好快塞滿。建議訂造結合鞋櫃、電視櫃、雜物櫃及隱藏式摺疊餐檯嘅一體化多功能牆櫃；摺疊五金可用拉伸飯檯五金，報價表內拉伸飯檯（五金）連安裝約 HK$2,000/套，適合 C/D 呢類入門無玄關嘅開廚單位。

私人花園係 HENLEY PARK 地下戶最大賣點，所有客廳及睡房均面向花園。裝修上可鋪防腐木地板、加高身植物，將室內視覺延伸出去；但客廳與花園交界有結構柱位，唔好諗住拆柱或大改外牆，只可用燈光、戶外櫃、植物高度去修飾。若花園門邊擺吧檯或餐枱，要預留開門及出入通道，唔好為咗多一排櫃犧牲通風採光。

HENLEYPARK 廚廁裝修預算要點拆？

HENLEYPARK 廚廁預算應分泥水防水、水喉電力、廚櫃、潔具電器、保護及管理要求。A/B 兩廁加工作間成本較高；C/D 單廁但收納訂造比例高。

根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，若只作全屋尺度參考，300-499 呎單位全屋裝修常見約 626-1134 元/呎；700-999 呎單位常見約 415-989 元/呎。HENLEY PARK 實際由 250-1558 呎不等，地下 A/B 三房連花園同 C/D 一房差異好大，廚廁精準價一定要度尺、數櫃尺及確認潔具電器先可落實。報價項目點睇，可延伸睇 室內設計收費完整指南。

分項方面，可直接掌握幾個廚廁核心價：清拆廚房牆身及地面瓷磚約 HK$6,500/間，清拆廁所牆身及地面瓷磚約 HK$6,000/間；廁所防水約 HK$3,500/間，做法包括 Sika 107 防水層兩層及批蕩前一層牛奶水；新造廚房洗菜盤來水及去水約 HK$13,000/間，新造廁所地面去水約 HK$13,000/間。廚櫃方面，地櫃約 HK$1,000/直尺，高櫃約 HK$1,800/直尺；廚房櫃底石台約 HK$2,000/個，有助走喉及防水。

潔具電器方面，洗菜盤及配件約 HK$2,000/套，洗菜盤龍頭及配件約 HK$1,500/套；坐廁及配件約 HK$5,000/套，浴屏約 HK$6,500/套，窗口式浴室寶約 HK$3,500/套。若要鋪磚，普通瓷磚鋪工約 HK$120/平方尺，木紋磚約 HK$110/平方尺，特大瓷磚約 HK$150/平方尺；全屋地面保護連走廊到電梯口保護約 HK$8/平方尺，對新入伙私樓同公共地方保護特別重要。想按你單位圖則逐項拆數，歡迎 免費上門度尺，亦可先到 免費裝修報價 留資料。

常見問題

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