【上然 裝修預算2026】一房全屋報價參考＋3級套餐對比

📐 上然 真實平面圖

想預早計清「上然 裝修預算」，關鍵唔只係問全屋裝修幾錢，而係要先睇清楚單位平面圖：一房一廳、開放式廚房、浴室設於睡房外、客飯廳直出大露台，格局方正兼無走廊，實用率高；但同時有多個結構柱位、客飯廳要兼顧飯枱與沙發、收納要靠垂直空間解決。

以下由 ACDesign / Art Creation Interior Design 以近 1,800 個真實裝修報價統計，配合上然真實圖則間隔，拆解 上然 裝修報價、套餐預算、報價單陷阱同付款節奏。若想先睇不同面積及做法，可參考 AC 套餐價目表，再配合上門度尺調整。

上然 全屋裝修幾錢先合理？

以上然一房一廳細單位計，裝修預算通常應以 150-300 呎細戶行情作基準：全屋總價中位約 HK$280,000，常見呎價約 740-1320 元/呎，工期中位約 90 天。

上然平面圖屬一房一廳、1 開放式廚房、1 浴室連露台間隔。入門寬度 1443mm，大門旁已有高身鞋櫃位，一入門直面長方形客飯廳，左邊係 L 形開放式廚房，右邊係浴室入口，無傳統走廊位，所以同等面積下，錢應該投放喺「收納、燈光、訂造傢俬」多於拆牆改間隔。

主要採光來自客廳盡頭露台及主人房大窗。露台面積 3.71 平方米、寬度 2560mm，對細單位嚟講係一個好重要嘅採光同休閒面；客飯廳與睡房並排，兩邊都有獨立採光，感覺會比一般深長細戶通爽。不過浴室屬黑廁，無外窗，預算上要預留抽氣、浴室寶、燈光同防水處理。

另一個影響 上然 裝修費用 嘅位係結構柱。圖則見到玄關鞋櫃旁、浴室角落、主人房角落、露台兩側都有柱位凸出，訂造櫃同傢俬擺位要包柱或避柱，否則成品櫃好易浪費空間。ACDesign 建議上然戶主唔好只比較總價，應該要求設計公司將玄關櫃、樓梯櫃、伸縮飯檯、主人房衣櫃、油壓床逐項列明，先睇到真正性價比。

上然 裝修報價點分基本、中階、高階？

上然報價可分三級：基本型重點係入伙必需硬裝；中階型加入主要訂造收納；高階型則利用高樓底造閣樓、樓梯櫃及整合式燈光，預算自然最高。

以上三級唔係單純用料貴平，而係解決上然戶型痛點嘅深度。基本型適合放租或短住，保留原則為主；中階型最啱自住，因為會處理客飯廳重疊、房間收納、黑廁通風；高階型就適合想將細單位放大使用嘅業主，尤其係利用高樓底增設閣樓，上層做睡眠或儲物，下層保留客廳功能。

按 ACDesign / Art Creation Interior Design 做法，開放式廚房位於大門左側，L 形工作枱可保留，但要留意電器高度、抽油煙方向同雪櫃開門位。浴室面積 3.09 平方米，去水及喉位靠牆身結構柱位置，若要改智能廁板，可參考新造坐廁智能廁板冷水來水約 HK$2,000/個；廁所防水約 HK$4,000/間，並採用 Sika 107 防水層 2 層及批蕩前牛奶水處理。

想了解設計費、工程費點拆，可以延伸睇 室內設計收費完整指南；若你正處於即將收樓階段，亦建議同步參考 單位裝修完整指南，避免驗樓、度尺、落訂次序混亂。

上然 裝修費用受邊5大因素影響？

影響上然裝修費用最大嘅五項係拆牆、防水、訂造櫃、智能家居同品牌選擇；其中上然格局方正，拆牆需求未必高，但收納同包柱反而係主要開支。

第一，拆牆。上然一房格局動靜分區清晰，浴室喺睡房外，客廳直達露台，基本上唔需要大量改間隔。若只係清拆舊牆或局部改位，可參考清拆泥水間隔牆體約 HK$25/平方尺、清拆石膏板間隔牆體約 HK$20/平方尺；但實際要視乎管理處規定及結構牆限制。

第二，防水。浴室屬黑廁，無窗，濕氣排走較慢，唔建議慳防水。廁所防水約 HK$4,000/間，若重造地面去水，新造廁所地面去水約 HK$13,000/間；企缸如重造擋水基台，企缸吸咀約 HK$2,500/個。呢啲項目喺 上然 報價單 入面一定要清楚列明。

第三，訂造櫃。上然收納痛點好明顯：玄關要放鞋、客廳要兼飯枱同沙發、主人房要衣櫃，仲有多個柱位要處理。高櫃約 HK$1,800/直尺，半高櫃約 HK$1,500/直尺，地櫃約 HK$1,000/直尺；若櫃體高度超過 2400mm，超出高度約 HK$100/100mm。樓梯櫃、包柱櫃、床底收納都會令預算上升，但係最能提升實用面積。

第四，智能家居。細單位唔一定要全屋智能，但黑廁抽氣、浴室寶、智能廁板、燈光情景可考慮。13A 單蘇約 HK$750/個、13A 孖蘇約 HK$1,150/個、CAT6-LAN 線插座約 HK$1,150/個；更換電箱按規格約 HK$6,500、HK$9,000 或 HK$13,500/項。要避免後期加位，最好設計階段已畫好電位圖。

第五，品牌選擇。報價入面應寫清楚用咩品牌及系列，例如 Schneider 施耐德 KB 元雅系列製面、立邦油漆、指定國內牌子佛山高溫 AAA 級出口瓷磚等。若只寫「名牌同級」或「包高級料」，好容易出現品牌降級。選材前可睇 裝修材料全攻略，再同設計師逐項確認。

上然 報價單有咩常見陷阱？

上然報價單最常見陷阱係漏項、隱藏費用同品牌降級；尤其涉及閣樓、伸縮飯檯、油壓床、包柱櫃時，必須寫明五金、尺寸、物料及安裝範圍。

第一個陷阱係「總價平，但漏咗必需項」。例如全屋地面保護連走廊到電梯口保護約 HK$5/平方尺、第三者保險及勞工保險約工程總額 1.2%（最低 HK$2,000）、全場清潔及除甲醛約 HK$15/平方尺（最低 HK$4,000）。呢啲唔係可有可無，收樓屋苑通常亦會要求保護公共地方。

第二個陷阱係「訂造櫃冇寫計法」。上然玄關凹位適合做高身鞋櫃，主人房要高身衣櫃，客廳又有樓梯櫃連伸縮飯檯；如果報價只寫「全屋櫃一批」，日後好難追數。伸縮飯檯五金連安裝約 HK$2,000/套，油壓床手動五金約 HK$1,000/套、電動連安裝約 HK$2,000/套，應獨立列出。

第三個陷阱係「閣樓只報木工，冇包燈、冷氣、插座」。上然設計建議可利用客廳高樓底增設閣樓，上層可做睡眠或儲物，下層保留客廳。閣仔儲物假天花約 HK$200/平方呎，但實際結構、樓梯、圍欄、燈位、消防及管理處要求，必須現場確認後報價，唔應只用一口價草草處理。

第四個陷阱係「用料寫得太含糊」。例如鋪普通瓷磚約 HK$120/平方尺、木紋磚約 HK$130/平方尺、特大瓷磚約 HK$150/平方尺；全屋鏟底批灰油立邦約 HK$30/平方呎，全屋執灰油立邦約 HK$15/平方呎。若報價無分清普通鋪法、特大磚、木紋磚，完工價好容易比初報高。

ACDesign / Art Creation Interior Design 建議業主比較 上然 裝修報價 時，唔好只睇尾數，應該同時睇圖紙、物料表、電位圖、櫃身尺寸、五金清單及付款條款。你亦可以先睇 AC 真實報價案例，了解不同單位點樣由圖則轉成報價。

AC 做過上然同類一房案例預算幾多？

以 AC 同類一房細戶真實報價統計，基本入伙約 HK$250,000-280,000，中階收納型約 HK$280,000-330,000，高階閣樓收納型則約 HK$330,000-370,000，實價需度尺後確認。

以下為 ACDesign 已處理過嘅上然同類一房／開放式廚房細戶脫敏案例，金額按實際工程約 ±10% 取整千，主要用作預算帶參考：

• 案例 A：基本入伙型，約 HK$250,000-280,000。保留原有一房間隔，重點做油漆、基本電位、玄關高身鞋櫃、窗簾及基本家電安裝，適合放租或短期自住。
• 案例 B：中階收納型，約 HK$280,000-330,000。加入主人房 4.5 尺油壓床、高身衣櫃、客廳電視地櫃及開放式廚房電器位整理，改善細戶收納。
• 案例 C：樓梯櫃連伸縮飯檯，約 HK$300,000-350,000。針對客飯廳重疊問題，將飯檯收喺樓梯櫃內，平時保持客廳通道，用餐先拉出。
• 案例 D：高樓底閣樓方案，約 HK$330,000-370,000。利用客廳垂直空間增設閣樓，上層做睡眠或儲物，下層保留沙發及影音區，並整合燈光、插座及櫃體。

按上然圖則，AC 最建議嘅性價比做法係：玄關用凹位做高身鞋櫃；客飯廳以樓梯櫃結合伸縮飯檯，解決飯枱同沙發爭位；主人房放 4.5 尺油壓床，用床底收納大件衣物或季候性電器；客廳高樓底則視乎管理處及現場高度考慮閣樓。呢幾項比盲目追求豪華牆身更實際。

付款方面，建議分階段處理：落實設計及報價時付首期；清拆、水電、防水完成後付第二期；木工及訂造櫃落單前付第三期；油漆、安裝及執漏前後分尾期。每期都應配合工程進度及相片紀錄，唔好一次過支付大部分工程款。想掌握工期及節點，可參考 裝修流程完整指南。

如果你想知道自己單位嘅 上然 全屋裝修幾錢，可以準備平面圖、期望風格、是否做閣樓、是否要全屋訂造櫃，再向 ACDesign / Art Creation Interior Design 查詢 免費裝修報價。報價時記得要求分開硬裝、軟裝、家電及訂造櫃，咁先可以真正控制 上然 裝修預算。

常見問題

上然 全屋裝修最少要幾錢？

以一房細戶計，基本入伙可參考約 HK$250,000-280,000；實價視乎水電、防水、訂造櫃及家電配置。

上然 裝修分期付款怎樣安排？

建議按設計確認、清拆水電、防水木工、油漆安裝、執漏交樓分期付款，並以工程進度作確認。

AC 報價包含哪些項目？

一般包括硬裝工程、訂造傢俬、物料清單、電位建議及施工管理；家電與指定潔具需按清單列明。

上然適合做閣樓嗎？

圖則顯示可善用客廳高樓底概念，但需現場度尺、確認管理處規定及結構做法後再報價。

報價單要睇咩？

要睇清楚項目有冇漏、防水做法、櫃身直尺、五金型號、品牌系列、保險清潔及付款條款。