裝修公司推薦｜香港揀選裝修公司完整指南（收費／報價／避坑／流程）

作者：AC 設計師｜20 年香港住宅室內設計經驗，專注訂造傢俱與小單位空間規劃。

裝修公司推薦前必讀｜揀錯一間慘成世

講到裝修公司推薦，香港業主最怕嘅唔係貴，而係俾人呃。根據消費者委員會歷年公開數據，裝修工程一直位居投訴最多嘅服務行業頭三位。AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗觀察到，最常見嘅糾紛包括：

• ✅ 報價單含糊，事後私自加項
• ✅ 工程質素差，地板起翹、油漆爆裂、廁所漏水
• ✅ 用料偷雞，標書寫 A 牌做 B 牌
• ✅ 工期一拖再拖，業主要租屋大半年
• ✅ 收咗 5 成訂金人就消失

一個 500 呎單位裝修動輒 35-65 萬港幣，揀錯公司隨時血本無歸。所以喺落訂之前，花多兩三個禮拜認真比較同盡職調查，係最划算嘅投資。

香港裝修公司類型大不同｜室內設計公司 vs 裝修工程公司 vs 工程隊

好多業主以為「裝修公司」就係一種，其實香港市場上至少分三類，定位同收費差好遠。揀邊類，要視乎你嘅預算同對設計嘅要求：

室內設計公司由設計師全程跟進，由量度單位、畫平面圖、揀材料、設計訂造傢俱、做 3D 效果圖，到工程監理、驗收、售後一條龍。雖然收費高 15-30%，但效果同細節控制好好多。AC 藝創就屬於呢類，並設有直營工廠處理訂造傢俱。

裝修工程公司主要做工程執行，會問你「想點做」然後報價，較少主動提供設計建議。適合自己有清晰想法、唔需要太多設計嘅業主。

工程隊或判頭通常冇正式公司門市，靠口碑或地產代理介紹。價錢最平，但完全冇設計支援、冇正規合約、冇售後保障，出事好難追究。AC 藝創長年觀察，新手業主用工程隊嘅失敗率最高。

揀裝修公司 8 大核心重點（附對比清單）

裝修公司推薦最實用嘅做法，唔係問邊間最好，而係用以下 8 條標準逐間比對。呢套篩選法係 AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗整理出嚟嘅實戰心得：

重點 1：實體公司資歷

要求對方出示商業登記證、辦公地址（要真係可以上去睇）、營業年期、過往案例數量。少於 5 年嘅新公司要打折扣評估，少於 1 年嘅基本不建議考慮全屋工程。

重點 2：報價單透明度

正規公司嘅報價單每項都會標明：材料品牌型號、規格尺寸、數量單位、單價、總價、工序說明。如果只係寫「鋁窗 1 式 $XX,XXX」呢類含糊報價，即走。詳情可睇 AC 藝創整理嘅 室內設計價錢 拆解文。

重點 3：設計能力

要求睇 2D 平面圖、3D 渲染圖、訂造傢俱施工圖三套圖。有實力嘅公司會有完整圖紙流程，外行公司只會出樣板圖。

重點 4：合約完整性

合約必須包：工程清單、付款分期、工期、延期罰款、保養條款、追加條款處理方式、發生爭議仲裁機制。任何一條缺都要要求補上。

重點 5：付款方式

正規公司多採取 4-5 期付款（落訂 10-20%、開工 20-30%、中期 20-30%、尾期 10-20%、保養金 5-10%）。一次性收 50% 以上嘅要小心。

重點 6：工程隊伍

問清楚係公司直接員工、長期合作判頭、定臨時組成？師傅有冇香港建造業議會（CIC）認可證書？

重點 7：保險同保養

有冇購買第三者責任保險、勞工保險、工程保險？保養期通常 1 年起。AC 藝創訂造傢俱保養 2 年，工程保養 1 年。

重點 8：售後同跟進

工程完成後出問題會點處理？保養期內維修要幾耐回覆？呢啲都要寫入合約，唔好聽口頭承諾。

香港裝修公司報價拆解｜由設計到工程點計錢

香港裝修公司嘅收費結構，一般分四大塊：

1. 設計費

• 純畫平面圖：每呎 $3-8
• 連 3D 效果圖：每呎 $8-15
• 完整設計（含選材、傢俱圖、燈光、軟裝）：每呎 $15-30
• 如果連工程一齊發包：多數公司會回扣或免設計費

詳細可睇 室內設計圖費用 同 室內設計圖收費 兩篇深入拆解文。

2. 工程費（主體）

按 9 大工程項目逐項計，下一節有詳細區間表。

3. 訂造傢俱費

按樣式、用料、五金品牌逐件報價。AC 藝創用嘅板料（愛家板、悅華板）、五金（Blum、Hettich）、配件全部喺報價單列明型號。

4. 雜項及不可預見項目

如清拆、運輸、傾倒費、政府牌照（露台改動、外牆裝修要屋宇署批核）。呢部分通常佔總價 5-10%。完整嘅 室內設計收費 結構，可以喺 AC 藝創專題頁睇到。

9 大工程項目價錢區間參考

以下係 2026 年香港住宅裝修嘅常見項目大致市場區間，會因樓齡、樓盤、複雜度浮動：

呢啲只係市場大致區間，每個單位實際報價要視乎現場狀況、用料等級、設計複雜度。AC 藝創過往報價透明，每項都會清楚列明數量單位 + 規格品牌。

如果擔心一次過支付有困難，可以參考 裝修貸款 hk 嘅安排方式同利率比較。

揀公司前必做嘅 5 步準備功課

唔少業主一開始就跳入「報價比較」階段，其實前面有 5 步準備功課做得好，後面成個過程順好多。AC 藝創建議業主先完成以下 5 步先聯絡裝修公司：

Step 1：定預算上限

全屋裝修預算建議按以下公式：實用呎數 × $800-1,500（中等用料）或 × $1,500-2,800（高端用料）。預算之後再留 10-15% 作浮動緩衝。例如 500 呎中等用料，預算範圍大約 40-75 萬。

Step 2：定設計風格

喺 Pinterest、Instagram、室內設計雜誌收集 20-30 張參考圖。AC 藝創建議按「最鍾意嘅 5 張 + 最唔接受嘅 5 張」嚟同設計師溝通，效率最高，可以好快將模糊嘅口頭描述具體化。

Step 3：度尺同畫圖

就算未請設計師，業主自己用 graph paper 或 Magicplan app 度返單位每條邊、每條樑柱、每個窗門位置。呢啲基礎數據可以幫你睇得明設計師畫嘅 室內設計收費 結構。

Step 4：列出生活習慣需求

家裡幾多人？有冇小朋友？有冇寵物？有冇 work from home 需求？有冇收藏品？煮唔煮飯？呢啲都會直接影響設計同預算。

Step 5：搵 3 間公司比較

唔好淨係搵一間。最少搵 3 間，類型可以混合（例如 2 間室內設計公司 + 1 間工程公司）作參考。對比報價單嘅分項細節，最容易睇得出邊間最透明。

6 條避坑紅線｜遇到呢啲即走

20 年經驗整理出嚟嘅 6 條紅線，揀公司時遇到任何一條，建議直接 pass，唔好心軟：

紅線 1：報價含糊｜出嚟嘅報價單只有「客廳裝修 $XX,XXX 一式」呢類，冇分項、冇數量、冇品牌型號嘅，絕對唔好簽。

紅線 2：拒絕簽正規合約｜話「行家做嘢唔使咁多手續」、「我哋細公司無咁複雜」嘅，9 成出事冇得追。

紅線 3：要求一次過付 50% 或以上｜正常香港裝修分 4-5 期付款，要求大額預付嘅多數係資金鏈有問題。

紅線 4：無實體辦公室或不允許參觀｜純粹網上聯絡、推搪唔肯見面或唔俾上辦公室嘅，風險極高。

紅線 5：報價遠低於市場 30% 以上｜行情價 50 萬嘅工程，有人報 30 萬，9 成係偷工減料或中途加價。

紅線 6：拒絕提供過往案例聯絡資料｜正規公司會有業主同意提供案例參考。完全唔肯出示者，多數有貓膩。

簽合約前必檢查嘅 10 個條款

合約係出事時嘅最後保障。簽之前必逐項對清楚，任何一條缺，都要要求補上先簽名：

1. 工程內容清單（每項數量、規格、品牌、型號齊備）
2. 總價同付款分期（百分比 + 觸發條件清晰）
3. 開工日同完工日（書面寫死，唔可以淨係口頭）
4. 延期罰款條款（每延 1 日罰幾多銀）
5. 追加工程程序（必須業主書面同意先做）
6. 保養期同保養範圍（傢俱、防水、油漆分別保幾耐）
7. 保險證明（勞工保、第三者責任保）
8. 監工同驗收程序（中期驗、尾期驗、總驗）
9. 違約退款機制
10. 爭議仲裁方式（建議寫明香港國際仲裁中心 HKIAC）

香港室內設計協會（HKIDA）亦有發佈標準合約範本可作參考，呢類權威範本嘅條款係業界共識。

點樣判斷設計能力？睇案例同平面圖嘅技巧

業主最容易俾「靚相」迷惑。其實判斷一間公司嘅設計實力，唔係淨係睇完工相，係睇佢嘅工作過程：

睇平面圖

好嘅平面圖會清楚標示尺寸、開門方向、家電位置、收納分佈、走線思路；劣質嘅得個輪廓同房間名。

睇 3D 渲染

注意材質真實感、燈光佈局合理性、比例係咪同實際工程匹配。如果 3D 圖好靚但細節同實際差好遠，呢間公司多數係外發畫圖。

睇訂造傢俱施工圖

呢個係分水嶺。有冇詳細嘅五金清單、板料分層、開孔位、安裝節點？得樣板圖嘅，多數係外發訂造，質素同細節控制都會打折。AC 藝創設有直營工廠，所有訂造傢俱由設計到出貨自家全程控制。

睇舊案例

要求睇同你戶型相近、預算相近嘅案例。問清「呢個案例工期幾耐？實際超預算多少？業主有冇返工？」AC 藝創歷年積累嘅各類戶型案例（由 250 呎開放式到 1,800 呎複式都有），可以喺官網案例庫睇到完整平面圖 + 3D 圖 + 完工實拍。

工程期間業主應該做嘅事

簽完合約唔代表業主可以完全 hands off。AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗建議業主喺工程期間做以下事：

• ✅ 每週上工地 1-2 次（重要節點如水電完成、木工完成必去）
• ✅ 拍照記錄進度（每次去都拍 20-30 張，作日後爭議證據）
• ✅ 重要節點驗收要簽字（水電隱蔽工程封板前必驗，封板後改要拆牆）
• ✅ 追加變更要書面確認（WhatsApp／Email 都可以，口頭追加係糾紛源頭）
• ✅ 保留付款收據同銀行轉帳紀錄

如果係 商業大廈裝修時間 安排，仲要額外考慮大廈管理處嘅施工時段限制（多數係夜晚或週末），呢類限制會直接影響工期同人工費。

工程完結之後，記得安排專業清潔再入伙，可以參考 清潔公司收費 嘅市場區間。

AC 藝創｜20 年香港住宅設計經驗

AC 藝創（Art Creation Interior Design Limited）成立超過 20 年，係香港少數同時擁有設計團隊 + 直營工廠嘅室內設計公司。主要服務：

• ✅ 全屋室內設計（公屋、居屋、私樓、村屋、複式、商廈）
• ✅ 訂造傢俱（直營工廠、自家板料切割房、Blum／Hettich 五金）
• ✅ 工程監理（設計師全程跟進、不外判監工）
• ✅ 售後保養（傢俱 2 年、工程 1 年）

20 年沉澱嘅優勢：對香港主要樓盤戶型瞭如指掌、報價透明度行業領先、訂造傢俱由設計到出貨全程自家控制、過往超過 1,000 個完工案例可供參考。

常見問題 FAQ

點樣揀啱香港裝修公司？

用 8 大重點篩選：實體公司資歷、報價透明度、設計能力、合約完整、付款分期、工程隊伍、保險保養、售後跟進。最少對比 3 間，類型可以混合。

裝修公司報價要包咩？

分項齊全：每項標明材料品牌型號、規格、數量、單價、總價、工序。一式報價、無分項嘅一律拒絕。

設計公司同裝修公司有咩分別？

設計公司由 3D 圖、平面圖、訂造傢俱一條龍跟進；裝修工程公司以執行為主，較少設計建議。預算夠揀設計公司，預算緊揀工程公司。

全屋裝修要幾錢？

中等用料約每實用呎 $800-1,500，高端用料 $1,500-2,800。500 呎單位中等水平大約 40-75 萬。

揀網上邊間公司好？

唔好淨係睇網上資料。實體上門參觀辦公室、見設計師、睇真實案例、睇報價單分項細節，先係安全做法。

報價單應該點睇？

由上而下逐項對：材料品牌、規格、數量、單價、總價。冇分項嘅、無品牌型號嘅、用一式計嘅，全部係紅燈。

工程要簽咩文件？

正式工程合約 + 報價單 + 圖則 + 付款分期表 + 保險證明。任何一份缺都唔好開工。

點樣判斷裝修公司有冇實力？

睇 3 套圖：平面圖細節、3D 渲染質量、訂造傢俱施工圖。冇施工圖嘅多數係外發訂造，細節控制較弱。

裝修保險有需要嗎？

必須有。包括第三者責任險、勞工保險、工程保險。簽合約前要對方出示保單副本。

AC 藝創有咩優勢？

20 年香港住宅設計經驗、設計團隊 + 直營工廠一條龍、報價分項透明、訂造傢俱保養 2 年、工程保養 1 年、過往超過 1,000 個完工案例。

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