【宏緻苑 裝修預算2026】全屋報價參考＋基本／中階／高階套餐對比

📐 宏緻苑 真實平面圖

想預早計好宏緻苑 裝修預算，第一步唔係問「每呎幾錢」，而係要睇清楚單位平面圖：入門動線、廚廁位置、結構牆、採光面同收納位，全部都會直接影響宏緻苑 裝修費用。ACDesign / Art Creation Interior Design 根據宏緻苑真實平面圖及近 1,800 張真實客戶報價統計，整理以下預算框架，幫你由收樓前開始控制成本。

宏緻苑常見細單位可見開放式或一房格局，客飯廳以長方形為主，廚房與浴室相鄰，而且屬明廚明廁，通風採光條件好。不過 24 室與 21 室各有不同痛點：24 室入門直入長條客飯廳，鞋櫃難擺；21 室有約 2000mm 長、約 1150mm 闊玄關走廊，私隱較好但佔位。想睇實際間隔及報價，可參考 宏緻苑 B座03室 284呎。

宏緻苑 全屋裝修幾錢先合理？

宏緻苑 裝修預算要按面積段計：150 至 300 呎單位全屋中位約 HK$280,000；300 至 499 呎單位中位約 HK$400,000，工期中位約 90 天。

以宏緻苑常見開放式、一房至兩房細單位作參考，細單位固定成本比例高，例如廚廁防水、水電、保護、清潔、保險等唔會因為面積細而大幅下降，所以呎價通常較高。根據 AC 近 1,800 個真實裝修報價統計，150 至 300 呎常見呎價約 740 至 1320 元/呎；300 至 499 呎常見呎價約 626 至 1134 元/呎。若業主問「宏緻苑 全屋裝修幾錢」，可先用呢兩個區間做初步預算，再按度尺後嘅施工項目調整。

如果你收到宏緻苑收樓信，建議即時安排驗樓、度尺同設計方案，因為廚廁來去水、電掣數量、訂造櫃深度同拆改可行性，都要現場覆核先可落實。想了解整體收樓至入住步驟，可延伸閱讀 單位裝修完整指南 及 裝修流程完整指南。

如要比較不同配置，可先睇 AC 套餐價目表，再配合 室內設計收費完整指南 理解設計、工程、材料同傢俬點樣分開計。

宏緻苑c座平面圖點影響裝修報價？

睇宏緻苑c座平面圖或同類型圖則時，重點係客飯廳比例、廚廁相鄰、明廚明廁、玄關長度同結構牆位置，呢啲會直接影響報價。

24 室入門後即到長形客飯廳，動線直接但缺乏明顯玄關位，大門側旁貼近客飯廳，鞋櫃唔可以亂放，否則會阻礙出入。此類單位客飯廳長達約 6000mm，ACDesign 建議用客飯廳分區設計：近門位置做薄身收納及餐區，窗邊保留起居區；中間可用矮櫃、卡座沙發或半高電視櫃劃分，用最少工程達到分區效果，較慳預算。

21 室則有一條約 2000mm 長、約 1150mm 闊玄關走廊，私隱度好，但若只作通道就好浪費。ACDesign / Art Creation Interior Design 會建議沿牆訂造到頂超薄鞋櫃，加入掛衣區、雨傘位、感應燈帶及換鞋位，令走廊由「損耗面積」變成入屋收納核心。由於高櫃標準單價約 1800 元/直尺，半高櫃約 1500 元/直尺，地櫃約 1000 元/直尺，最終要按實際長度及高度計算。

兩款圖則共同優勢係客飯廳有大型窗戶或露台，主要採光充足；廚房及浴室均設窗戶，屬小型單位中少見嘅明廚明廁。呢點可以慳少少通風補強成本，但廚房及浴室空間偏緊湊，吊櫃、牆身五金掛件、鏡櫃同高位收納必須一早納入宏緻苑 報價單，否則後期追加容易超支。

宏緻苑拆牆同拆結構牆會令預算升幾多？

宏緻苑拆牆要先分清泥水牆、石膏板牆同結構牆；宏緻苑拆結構牆通常唔應隨便做，亦會牽涉審批、風險及額外工程。

平面圖顯示宏緻苑四周有約 150mm 至 250mm 厚結構牆。24 室客飯廳與廚房之間有結構牆限制；21 室玄關與浴室、廚房之間亦有厚牆，限制打通可能。換言之，唔應只為追求開揚而盲目拆牆。若屬非結構泥水間隔牆，清拆泥水間隔牆約 25 元/平方尺；石膏板間隔牆約 20 元/平方尺。但若牽涉結構牆、主力牆、管道槽或大廈規定，需由專業人士現場判斷，唔可以用普通清拆價處理。

宏緻苑廚房與浴室相鄰，來去水喉位靠外牆管道槽。若想提升空間感，可考慮在非結構牆許可下，將廚房改成半開放式，以玻璃拉門阻隔油煙，同時借客飯廳光線入廚房。供應及安裝不鏽鋼加玻璃趟門連門框約 8000 元/套；木趟門連門框約 5500 元/套。若改動涉及廚房水喉，新造廚房洗菜盤來水及去水約 13000 元/間；廁所防水約 4000 元/間，防水做法包括 Sika 107 防水層 2 層。

想避免報價失真，拆牆項目要在圖則及現場一併核對，並在宏緻苑 裝修報價中列明「拆邊幅牆、幾多平方尺、是否包清運、是否包批蕩修口」。你亦可參考 AC 真實報價案例，了解不同戶型點樣因拆改而影響總價。

影響宏緻苑 裝修費用有邊 5 大因素？

影響宏緻苑 裝修費用最大嘅 5 項係拆牆、防水、訂造櫃、智能家居及品牌選擇；每項都應在報價單清楚列明。

第一，拆牆及還原。拆牆唔只係清拆價，仲包括修口、批蕩、地台補平、牆身油漆及垃圾清運。若廚房牆地磚重做，清拆廚房牆身及地面瓷磚約 6000 元/間；廁所同類清拆約 6000 元/間。

第二，防水及喉管。明廁雖然通風好，但防水仍然唔可以慳。廁所防水約 4000 元/間；新造廁所地面去水約 13000 元/間；坐廁屎喉改位約 3000 元/個。宏緻苑廚廁相鄰係優點，因管道集中，通常較容易規劃，但仍要睇現場喉位。

第三，訂造櫃量。21 室長玄關適合到頂超薄鞋櫃，24 室則要用客廳牆身做綜合收納櫃。高櫃約 1800 元/直尺、半高櫃約 1500 元/直尺、地櫃約 1000 元/直尺；若高度超過 2400mm，超出高度另按約 100 元/100mm 計。細單位想慳位，櫃量通常會推高總價。

第四，智能家居。智能燈光、感應燈帶、智能廁板、浴室寶都要預留電位。13A 單蘇約 750 元/個，13A 孖蘇約 1150 元/個，CAT6-LAN 線插座約 1150 元/個；安裝天花式浴室寶約 1200 元/套。若後期先加掣位，成本通常更高。

第五，品牌選擇。同樣係坐廁、雪櫃、冷氣，品牌同型號會令預算拉闊。報價資料中，TOTO Washlet 智能系列坐廁及配件約 5000 元/套；Panasonic NR-C371H-C3 單門雪櫃約 9080 元/套；分體式冷氣機約 12000 元/套。揀料前可睇 裝修材料全攻略，避免只睇外觀唔睇耐用度。

AC 為宏緻苑做過嘅報價區間係點？

ACDesign 宏緻苑脫敏案例顯示，約 284 呎可用 150-300 呎段預算作參考；約 450 呎則用 300-499 呎段較貼近。

以下為 ACDesign / Art Creation Interior Design 按宏緻苑真實平面圖及同盤案例整理嘅脫敏參考，實際仍需度尺後按項目落單：

• 案例 A：宏緻苑約 284 呎開放式。參考 150-300 呎面積段，常見呎價約 740 至 1320 元/呎，全屋總價中位約 HK$280,000。重點為長形客飯廳分區、鞋櫃與電視櫃合併、明廚明廁翻新。
• 案例 B：宏緻苑約 450 呎一房／兩房彈性間隔。參考 300-499 呎面積段，常見呎價約 626 至 1134 元/呎，全屋總價中位約 HK$400,000。可參考 宏緻苑 B座10號單位 450呎。
• 案例 C：宏緻苑約 450 呎自住方案。同屬 300-499 呎段，重點通常係全屋收納、廚廁重做、客飯廳採光優化及電位重整；可參考 宏緻苑 A座20室 450呎。
• 案例 D：21 室類型長玄關方案。預算波幅主要受玄關到頂櫃、廚房吊櫃及智能燈帶影響，高櫃、燈帶、掣位需按直尺及個數計。

報價單常見陷阱包括：只寫「全屋裝修」但無列清水電點位；廚廁防水無寫高度及層數；訂造櫃無寫高度、板材、五金；電器品牌被降級；清拆後批蕩修口另收。付款方面，建議分階段：簽約訂金、開工及清拆後、水電泥水驗收後、木工及油漆階段、完工執漏後尾數。每期付款都應對應已完成工程，而唔係只按日期收款。

如果你準備收樓或想比較宏緻苑 報價單，可聯絡 ACDesign 取得 免費裝修報價，由設計師按平面圖、現場度尺及生活習慣，計出更貼近你單位嘅宏緻苑 裝修預算。

FAQ

宏緻苑 全屋裝修最少要幾錢？

150-300呎全屋中位約 HK$280,000；300-499呎中位約 HK$400,000，視乎拆改、櫃量及材料。

宏緻苑 裝修分期付款怎樣安排？

建議按工程階段付款：訂金、開工、水電泥水、木工油漆、完工尾數，每期對應驗收。

AC 報價包含哪些項目？

一般包括清拆、泥水、水電、木工、油漆、保護及清潔；傢電、潔具或特殊項目需按單列明。

可以拆廚房牆嗎？

要先確認是否結構牆。非結構牆可研究半開放廚房，結構牆不可隨便拆改。

明廚明廁要重做防水嗎？

如翻新廚廁，建議重做防水。廁所防水約 HK$4000/間，並需做足測試。