室內裝修流程圖完整指南｜9 大階段拆解 + 時間表 + 預算範圍｜AC 設計師教學

作者：AC 設計師團隊｜20 年香港住宅室內設計經驗，專注訂造傢俱與小單位空間規劃，服務超過 1,000 個香港住宅單位。

收完樓拎住鎖匙開門嗰刻，新業主大多會問同一個問題：「依家應該由邊度入手？」香港私樓平均面積得 400-700 呎，但室內裝修流程圖涉及嘅工序卻一個唔少：拆改、水電、防水、批盪、木工、油漆、燈具、軟裝……每一步都有先後次序，亂咗順序就要成個 phase 重做，分分鐘多畀成幾萬蚊冤枉錢。

1. 香港室內裝修流程點解咁重要？

室內裝修流程圖係成個工程嘅指南針。AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗，每年處理過百個案例，發現屋主裝修時最常踩嘅 3 個地雷都同流程有關：

• ✅ 第一個地雷：未度尺就落訂造傢俱，結果尺寸唔啱要重做
• ✅ 第二個地雷：水電佈完先發現位置錯，要打牆重拉
• ✅ 第三個地雷：油漆做完先諗起燈位，整個天花要重批

呢啲問題九成可以靠清晰嘅室內裝修流程避免。lihkg 上面成日有師兄問「裝修流程 lihkg」「全屋裝修流程」，但網上資訊零碎、版本太多。今次 AC 設計師會將香港住宅嘅 9 大階段詳細拆解，每段附時間表、工具清單、預算範圍同避坑指引，俾你一篇文睇晒成個工程嘅 roadmap。

💡 AC 設計師經驗談：流程圖唔係為咗複雜化，而係為咗將每步「該做」「該何時做」「該邊個負責」清晰標出。亂咗一步，後面 8 步都要修正。

2. 室內裝修流程圖｜9 大階段一覽

呢個係香港住宅裝修最常用嘅標準室內裝修流程圖，由收樓計起到入伙：

全程合計：8-14 週（約 2-3.5 個月）。如果涉及大規模拆改或者特別訂造，可能拉長到 16-18 週。

3. 階段一：度位睇則（為咩咁緊要？）

收樓之後第一件事唔係落 deposit 訂傢俱，而係搵專業團隊上門度位。AC 設計師通常會用以下 6 件工具齊全嘅工具箱：

度位重點檢查項（建議跟住做）：

• ✅ 量度每間房嘅長×闊×高（精確到毫米）
• ✅ 標記柱位、樑位、消防喉位、冷氣機位
• ✅ 拍攝石屎牆 vs 輕質牆（入新樓最易混淆）
• ✅ 記錄門窗開合方向、開窗角度
• ✅ 量度大門至升降機嘅闊度（搬大件傢俱用）
• ✅ 確認原有電掣、水掣、排水位置

⚠️ 避坑提示：度位嗰陣帶埋家私 wishlist。將想要嘅 sofa、餐枱、雪櫃尺寸打印出嚟，現場直接 sketch 落圖，唔會出現「諗住擺到落，搬上嚟先發現出唔到位」嘅情況。詳情可以參考室內設計流程嘅完整步驟。

度位完通常會有一份《現場勘查報告》，包含原則平面圖（CAD 或 PDF）、現場相片庫、結構備注。呢份文件喺後續 8 個階段都會用到，建議業主自己保留一份電子版。

4. 階段二：設計概念與平面圖

度完位之後就進入設計階段。香港住宅室內設計裝潢流程通常分 3 個 deliverable：

① 平面圖（floor plan）

平面圖係成個工程嘅藍圖。AC 設計師會根據業主嘅生活習慣、家庭成員人數、收納需求重新規劃間格。例如 458 呎嘅一房單位，原則開發商間格通常係「廳細房大」，但實際使用上會浪費走廊空間，AC 通常會建議改成「開放式廚房 + 隱藏式工作枱」釋放走廊。

② 3D 渲染圖（3D rendering）

渲染圖唔只係畀屋主睇靚唔靚，更重要係 catch 設計問題：

• ✅ 確認傢俱比例同空間搭配（如 4 人沙發放細廳會迫）
• ✅ 顏色組合視覺化（牆身色 + 地板 + 木紋對比）
• ✅ 燈光氛圍預覽（暖光 vs 冷光 vs 三色光）
• ✅ 收納櫃高度同手持位確認

③ 材料 mood board

mood board 收集所有材料樣本：地板、牆身漆、檯面石、五金、布料……AC 通常會要求業主到陳列室親手摸過再決定，因為相片睇落同實物有色差。

💡 AC 設計師專業提示：平面圖一改 layout，後面所有報價都要重新計算。建議花多兩三個禮拜將平面圖反覆改到滿意，比起施工途中改圖（每次最少 HK$5,000-15,000 變更費）划算好多。

呢個階段一般 2-3 週完成，AC 提供無限次平面圖修改直到滿意，3D 渲染圖通常包 3 角度。

5. 階段三：報價對比與簽約

收到設計圖之後，下一步係比較報價。香港裝修市場魚龍混雜，AC 建議業主最少收 3 間報價對比，但唔好只睇總價。

報價單必看 9 大項：

• ⚠️ 避坑點 1：報價總價低過市場 30% 以上一定有伏。常見手法包括「批盪費另計」「燈具自付」「紙皮石另收」等等，最後計埋分分鐘貴過行情。
• ⚠️ 避坑點 2：合約必須寫清「包工包料 vs 包工不包料」。包工不包料睇落平 30%，但材料要業主自己採購，光係搵料、追貨、運送已經花到你心力交瘁。
• ⚠️ 避坑點 3：付款條件要分階段。AC 標準係 30% 訂金 + 30% 拆改完 + 30% 木工完 + 10% 驗收後。一次過畀晒嘅公司大忌。
• ⚠️ 避坑點 4：消委會多次提醒，無註冊號或無專業團體會員資格嘅裝修工作室存在風險。簽約前可以查詢香港室內設計協會 (HKIDA) 會員名單。

簽約之前建議再睇一次裝修油漆步驟嘅報價標準，確保油漆工程嘅工藝（一底兩面 vs 一底一面）寫清楚，避免完工先發現偷工減料。

6. 階段四：拆改與基礎工程

簽完約交咗訂金之後，工程正式開始。第一階段叫「拆改」，係全屋裝修流程裡面最有 milestone 感嘅一步。

拆改主要工序（按順序進行）：

1. 拆除舊有間隔牆、舊木地板、舊廚櫃
2. 鑿走舊有水泥地（如果要重鋪）
3. 重新紮鐵批盪石屎
4. 浴室、廚房做防水（試水至少 24 小時）
5. 廚廁石屎牆批盪平整（為下階段水電準備）

⚠️ 拆改 5 大避坑：

• ✅ 拆牆要查管理處圖則：香港屋宇署規定主力牆唔可以拆，亂拆會被釘契，補救費用過萬。
• ✅ 公屋 / 居屋唔可以亂拆：房署 / 房協有指定 quota 同申請程序，亂改會影響日後轉售。
• ✅ 舊樓拆磚要補水管：80 年代後嘅舊樓水管多用鉛喉，拆改時順便升級銅喉或 PPR。
• ✅ 垃圾處理費另計：每車約 HK$1,500-3,000，工程合約要寫清。
• ✅ 入屋牌唔好亂出：管理處有時會加收清潔按金（HK$3,000-10,000 不等）。

呢個階段大約 1-2 週，完工後成個單位變成「水泥牆 + 水泥地」嘅毛胚狀態。AC 通常會喺呢個階段安排業主巡場一次，現場再 confirm 平面圖細節（例如「呢度真係無左幅牆喎，係咪要加返嗰個書架？」）。

7. 階段五：水電佈線與防水

拆改完即刻入水電。呢個階段冚唪唥都係埋牆嘅嘢，一旦封咗水泥就難以更改，所以一定要好仔細。

水電佈線 3 大重點：

• ✅ 電位（power outlet）：每個房間至少 6 個電掣位 + 1 個 USB 充電 + 1 個冷氣專線。客飯廳建議加多 4-6 個（梳化背後、TV 櫃、餐枱腳、廚房工作枱）。
• ✅ 燈位（light）：客廳建議「主燈 + 4 邊射燈 + 工作燈」三層光源；卧室「主燈 + 床頭兩邊讀書燈」；浴室「鏡前燈 + 天花防水燈」。
• ✅ 水位（water）：廚房水盆、浴室洗手盆、廁所水箱、洗衣機進排水、熱水爐位置——每個都要 double check。

📋 AC 設計師清單：水電佈線之前，業主一定要做嘅 3 件事：①列出全屋會用嘅電器清單（連功率），②同設計師 walk through 每個房嘅 daily routine（晨早起身、夜晚返屋企），③記低經常用嘅充電位置（手機、平板、智能音箱）。

⚠️ 避坑點：智能家居（Apple HomeKit / 米家 / Hue）需要喺呢個階段預留中性線同網絡線。如果到木工階段先諗起，已經太遲。

水電佈完之後立即做防水試水：浴室、廚房放水浸 24 小時，確認下層樓友冇滴水投訴。AC 嘅標準做法係防水做兩層（先水泥防水砂漿打底，再上聚合物防水塗層），雖然成本多 HK$20-30 / 呎，但 10 年內幾乎冇返工嘅機會。

8. 階段六：木工與訂造傢俱

木工係香港裝修花費最多、工時最長嘅一個階段，平均佔總預算 35-45%。

訂造傢俱常見項目（連價格區間）：

訂造 vs 現成傢俱對比：

💡 AC 訂造傢俱秘訣：唔係所有傢俱都要訂造。AC 通常建議「核心訂造，附件現成」——廚櫃、衣櫃、鞋櫃、TV 櫃呢啲核心收納訂造（用得最多、最易壞）；梳化、餐椅、餐枱、床褥就買現成（款式多、易換）。咁可以慳到 20-30% 預算，又唔影響使用體驗。

呢個階段亦同步進行地板鋪設（木地板 / 地磚）。鋪地建議用「企口連接」嘅複合地板，唔會卡邊縫，10 年內都幾乎冇變形。實際完工效果可以參考 AC 案例庫裡面同類戶型嘅完成相片。

9. 階段七：油漆與軟裝佈置

木工完成後就到油漆。油漆工序睇落簡單，但其實最考工藝——批盪平唔平整、油漆均唔均勻，直接影響成個家入屋嘅第一印象。

詳細嘅裝修油漆步驟有專文介紹，呢度只列重點：

• ✅ 批盪 2 次：第一次粗批拉直，第二次幼批拋光（重點房間如客廳建議再加批一次）
• ✅ 底漆一定要做：底漆封孔、防霉、提升面漆附着力，唔好慳呢個錢
• ✅ 面漆兩次：第一次薄塗，乾透 6 小時後第二次
• ✅ 特別位置加防霉：浴室、廚房、窗邊位用防霉漆（多 HK$8-15 / 呎）

油漆完成後就到軟裝進場：

軟裝清單（建議按順序）：

1. 燈具（吊燈、射燈、檯燈）
2. 五金（門鎖、把手、毛巾架、紙巾架）
3. 窗簾（建議用電動或雙層紗簾 + 遮光）
4. 大型傢電（雪櫃、洗衣機、洗碗碟機）
5. 床褥、布藝（梳化套、地毯、抱枕）
6. 裝飾畫、植物、書本

軟裝階段建議業主主導（自己揀嘅特別有感情），AC 設計師提供風格 mood board 作為指引。

10. 階段八：清潔交收與驗收

裝修工程嘅最後一步係驗收。AC 標準係「業主帶住自己嘅 checklist 來驗收，發現任何問題即場記錄，14 日內執漏完畢」。香港人成日問「收樓驗樓英文係咩」——答案係 “Snagging” 或 “Final Inspection”，係海外建築業常用詞，香港私樓近年多咗用。

驗收必看 12 項清單：

• ✅ 全屋電掣通電測試（每個位逐個試）
• ✅ 全屋水龍頭出水正常、無滴漏
• ✅ 廁所沖水暢順、無倒灌
• ✅ 浴室、廚房防水（再次試水 24 小時）
• ✅ 冷氣機開機 30 分鐘確認製冷正常
• ✅ 訂造傢俱抽屜推拉順暢、不歪斜
• ✅ 木門 / 趟門開合無卡
• ✅ 牆身、天花無批盪裂痕、無漏漆
• ✅ 地板無凸起、無聲響
• ✅ 五金件無刮花、無生鏽
• ✅ 窗框、窗台、窗角清潔乾淨
• ✅ 全屋無施工垃圾、無工具遺留

⚠️ AC 業主貼士：驗收時記得帶「驗樓棒」（檢查空鼓）、「水平儀」（檢查傾斜）同「電壓筆」（檢查接地）。如果自己唔識，可以搵專業驗樓師（市場行情 HK$3,000-8,000 一次驗），或者由 AC 設計師親自陪同驗收。

驗收完成後，業主簽署《工程交收書》，AC 提供 5 年訂造傢俱保養 + 1 年水電工程保養，全程跟進保養期內任何問題。

11. 常見錯誤與避坑清單

整合 AC 20 年實戰經驗，以下係 8 個業主最常踩嘅地雷：

• ⚠️ 錯誤 1：未做設計就落訂金 → 報價無據可依，多畀冤枉錢。
  ✅ 正確：先平面圖 + 3D，再拿圖紙找 3 間報價。
• ⚠️ 錯誤 2：水電未做完先買傢電 → 尺寸唔啱要退換或重做電位。
  ✅ 正確：水電圖確認後才訂傢電。
• ⚠️ 錯誤 3：拆牆未查圖則 → 拆到主力牆，被屋宇署釘契。
  ✅ 正確：拆改前向管理處索取結構圖。
• ⚠️ 錯誤 4：報價只睇總價 → 偷工減料、後加收費。
  ✅ 正確：對比每項細項嘅單價同物料品牌。
• ⚠️ 錯誤 5：付款條款一次過畀晒 → 公司走數無得追。
  ✅ 正確：分 4 期付款（30/30/30/10）。
• ⚠️ 錯誤 6：油漆唔做底漆 → 3 年內就泛黃、起霉。
  ✅ 正確：堅持「一底兩面」工藝。
• ⚠️ 錯誤 7：訂造尺寸自己量 → 差 1cm 都裝唔入。
  ✅ 正確：由設計公司統一度尺，責任歸屬清晰。
• ⚠️ 錯誤 8：驗收時唔仔細 → 執漏期過咗就要自己埋單。
  ✅ 正確：用 12 項 checklist 逐項簽收。

12. 何時要搵專業設計公司？

唔少業主會諗：「我係咪可以自己當判頭？」AC 直接答你：400 呎以下細單位 + 無拆改 + 無訂造傢俱嘅項目，自己 DIY 加搵裝修師傅夾埋做，可以慳到 15-25% 預算。

但如果遇上以下任何一個情境，AC 強烈建議搵專業設計公司：

• ✅ 拆改間格：涉及主力牆、消防喉、結構性改動
• ✅ 訂造傢俱超過 5 件：涉及尺寸統一、風格搭配
• ✅ 預算超過 HK$30 萬：失誤成本高，需要 project manager 統籌
• ✅ 首次裝修：對流程冇經驗，搵專業可以避坑
• ✅ 業主時間緊：每週親自跟進有困難（裝修需要至少每週 2 次巡場）

AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗，提供由設計到完工嘅一站式服務，仲包 5 年訂造傢俱保養。如果想諮詢，可以透過免費諮詢頁面聯絡我哋，或者瀏覽完工案例庫睇實際完成效果。

13. 室內裝修流程圖｜常見問題 FAQ

Q1：香港裝修工程流程一共有幾多個階段？

標準分 9 大階段：度位、設計、報價、簽約、拆改、水電、木工、油漆、驗收。全程 8-14 週。

Q2：收樓驗樓英文點講？

專業詞係 “Final Inspection” 或 “Snagging Inspection”，新樓收樓時用嘅 checklist 叫 “Snag List”。

Q3：訂造傢俬流程點安排？

度位 → 設計圖 → 確認圖紙 → 簽約付訂金 → 工廠開料 → 上門安裝 → 驗收。一般訂造週期 4-6 週。

Q4：全屋裝修預算大約幾多？

香港 400-600 呎私樓基本裝修 HK$15-30 萬，連訂造傢俱 HK$30-60 萬，全屋翻新訂造 HK$60-120 萬。

Q5：室內裝修流程要花幾長時間？

正常項目 8-14 週（2-3.5 個月）。涉及大規模拆改、特別訂造會延長到 16-18 週。

Q6：驗樓邊間好？需要請專業驗樓師嗎？

新樓收樓建議請持牌驗樓師（HK$3,000-8,000 一次），可獨立發出驗樓報告交發展商跟進。如果搵設計公司負責裝修，亦可以由設計師統一驗收，免費包入合約服務。

Q7：lihkg 上面講嘅裝修流程同 AC 嘅有咩唔同？

網上「裝修流程 lihkg」嘅版本通常較零碎，集中喺個別工序（油漆、木工）。AC 嘅 9 大階段流程強調順序同銜接，特別重視水電埋牆前嘅 walk-through，避免事後改動。