HENLEYPARK 裝修案例：低座花園戶動線收納

📐 HENLEYPARK 真實平面圖

我哋睇 HENLEY PARK 低座 A 座地下及 1 樓平面圖時，第一個見到嘅矛盾唔係面積，而係「一入門就見開放式廚房、飯廳、客廳同花園門」：視野好開揚，但鞋櫃、油煙、客人視線同日常雜物都會即時暴露。ACDesign / Art Creation Interior Design 有 20 多年經驗，處理呢類啟德新盤花園戶時，唔會只講風格，會先由入門動線、黑廁抽風、走廊壓迫感同露台儲物落手。

以下 HENLEYPARK 裝修案例 以兩個已完成設計方向做主線：一個係 A/B 類三房一套連衣帽間及工作間家庭戶，另一個係 C/D 類一房花園戶。文中提到嘅 HENLEYPARK 實景圖、HENLEYPARK 完工照片 位置，適合業主同設計師開會時逐張對照平面圖討論。

HENLEYPARK 樓盤檔案有咩裝修重點？

HENLEY PARK 係啟德恒基兆業地產私樓，戶型由開放式至三房，低座圖則反映開放式廚房、花園/露台採光同黑廁通風係裝修核心。

低座 A、B 單位屬三房兩廳兩廁，一套房另連衣帽間及工作間；C、D 單位則係一房一廳一廁連開放式廚房。四類單位共同點係客廳及主要睡房都有大型玻璃窗或落地玻璃門接花園/露台，採光面強；但入門無傳統玄關，尤其 C、D 一房一入屋已見廚房同客廳，生活雜物好易成為第一視覺。

我哋度尺時會特別留意厚實結構牆同可改動非結構牆。A、B 單位走廊及睡房之間較多非結構牆，空間重組彈性比 C、D 高；但客廳與睡房 1 之間有結構牆凸位，電視櫃、梳化同走道要對齊，否則 HENLEYPARK 完工照片 會見到牆線「斷開」。私樓施工亦要預早向管理處入紙、繳裝修按金，並按公契規定施工時間安排師傅入場，AC 會同業主一齊整理圖則、保險及施工期文件；流程可先參考 裝修流程完整指南。

A/B 三房花園戶點由長走廊變成收納主軸？

A/B 單位最啱將長走廊、衣帽間同工作間串連成收納主軸，避免客飯廳堆滿雜物，同時保留花園落地門採光。

第一個 HENLEYPARK 裝修案例 係一對夫婦連長輩及小朋友同住，生活習慣係晚飯後多數留喺客廳，週末會用私人花園。單位入門即到飯廳及開放式廚房，視線一路望到客廳同花園，優點係通透，缺點係飯枱、鞋、嬰兒車同廚房小電器會一眼望晒。ACDesign 做法係將飯廳旁牆身改成半高展示連收納櫃，櫃身避開房門開合位，視覺上唔阻落地玻璃門。

設計前：長走廊只係通道，天花壓低感明顯；主人房衣帽間獨立但偏暗；工作間容易淪為雜物房。設計後：走廊頂部加入隱藏式冷氣及線性燈槽，局部吊頂收納放喼、換季被鋪，牆面以淺色櫃門拉平房門碎線。呢組 HENLEYPARK 實景圖 建議拍攝「入門望花園」、「走廊燈槽」、「工作間高櫃」三張，最能反映圖則改造。

五大重點方面：客廳以結構牆凸位作電視櫃起點，矮櫃收口對齊凸牆，避免傢俬凸出；餐廚區保留開放感，但加強抽風及高櫃收納小電器；主睡房衣帽間用玻璃趟門，借套廁有窗嘅自然光同睡房光線互相滲透；兒童房採用書枱連高身衣櫃，門邊留出開門弧位；儲物則集中喺走廊吊頂、工作間高櫃同花園門旁超薄戶外儲物櫃。每一項都應配一張 HENLEYPARK 完工照片：客廳正面、餐廚斜角、衣帽間趟門、兒童房書枱、花園櫃。

施工上，我哋唔會為咗趕期而跳過保護。開工前由單位門口鋪保護到電梯門口，工程期間現場保護按公開價目約 8 元/平方呎；全屋清潔及除甲醛約 15 元/平方呎。油漆面亦跟藝創標準：鏟底見實後上風車牌水性光油防潮底漆，再批盪三層、三層立邦金裝乳膠漆，對花園戶近門窗位置特別重要，減低日後潮氣影響。業主完工後回饋係：「最估唔到走廊可以唔似走廊，返到屋企第一眼仍然望到花園，但雜物收晒。」

想按你手上圖則估算走廊吊頂、衣帽間趟門同工作間櫃量？可即時 免費 WhatsApp 查詢，或到 免費裝修報價 留低平面圖。

C/D 一房無玄關，點樣唔一入門見晒全屋？

C/D 一房最有效係用 L 形多功能矮櫃放喺入門與開放式廚房之間，分隔視線、補鞋櫃，同時唔遮客廳採光。

第二個案例係一位單身業主及偶爾在家工作，重視整潔、唔想一開門就見到廚房枱面同梳化。圖則入門動線直接，無玄關緩衝；浴室屬黑廁，去水喉位集中靠 Pipe Duct，唔適合大幅移位。ACDesign / Art Creation Interior Design 喺入門及開放式廚房之間訂造 L 形多功能矮櫃，一邊做半腰鞋櫃，一邊向客廳做開放格及小型吧枱，令門口有停頓位，亦唔會擋住落地玻璃門光線。

設計前：鞋、外套、清潔用品無固定位置，廚房油煙同客廳生活區界線模糊。設計後：L 形櫃成為「迷你玄關」，開門後視線先落喺櫃面及燈帶，再轉入客廳；睡房用高身衣櫃配油壓床，將季節用品集中收起。對 HENLEYPARK 室內設計參考 而言，呢類一房唔需要過度造型，反而要用櫃身高度、轉角同燈光建立秩序。

五大設計重點可咁理解：客廳用細尺度梳化及矮電視櫃，保留露台/花園門出入；餐廚以 L 櫃作邊界，廚櫃上方避免太多開放架以免油煙積塵；主睡房以床頭薄櫃加高身衣櫃，唔壓縮行走位；若需要臨時客房或工作角，可將客廳一側做摺疊書枱；儲物集中於鞋櫃、床底、浴室鏡櫃及戶外超薄櫃。相片配置建議為：入門 L 櫃、廚房望客廳、睡房衣櫃、浴室鏡櫃、露台儲物櫃。

黑廁施工我哋會將防水同抽風排期放前。廁所防水工程公開價目約 3500 元/項；藝創嘅標準係 Sika 107 兩層防水，加一層素水泥漿界面層，防水上牆至 2200mm，並做 72 小時浸水閉水測試。水喉完成後亦會做 24 小時 180 磅水壓測試，回落不超過 10% 先算合格。業主回饋係：「朋友上嚟以為一房會好迫，但入門個櫃令屋企有界線，廚房都唔再似直接擺喺門口。」更多相近單位可瀏覽 更多 AC 完工作品。

HENLEYPARK 裝修預算同工期應點預？

HENLEY PARK 一房至三房預算差距主要來自櫃量、廚廁改動及是否做全屋隱蔽工程；一般要先度尺再落實。

根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，300-499 呎單位全屋裝修常見呎價約 626-1134 元/呎，工期中位約 90 天；若屬 700-999 呎家庭戶，常見呎價約 415-989 元/呎，工期中位同樣約 90 天。三房戶若加入大量走廊吊頂、衣帽間、工作間及戶外櫃，木器比例會較高；一房戶則固定成本如廚廁、水電、保護、管理處申請攤分後，呎價未必比大單位低。

分項方面，常見會用到大廳鞋櫃約 1350 元/直呎（半腰）、睡房高身衣櫃約 1800 元/直呎（E0級生態板）、大廳電視櫃約 900 元/直呎（矮櫃）。如果業主想做全屋地台鋪木紋磚，公開價目為約 110 元/平方呎，連工包底料但不包面磚。住宅室內設計服務費則約 $50-100/平方呎。報價前最好先整理需要保留嘅發展商設備、想改嘅插座位同收納清單，可參考 室內設計收費完整指南。

如果你想要 HENLEYPARK 裝修案例 同自己單位對照，建議帶齊平面圖、管理處裝修守則、想參考嘅 HENLEYPARK 實景圖。AC 會先核對結構牆、房門開合、Pipe Duct、冷氣及去水限制，再分開列出必做、可做、可後加項目，避免一開始就將預算放晒喺表面造型。

HENLEYPARK 室內設計參考要避開邊啲錯？

最常見錯誤係忽略開放式廚房油煙、黑廁防水抽風、房門開合位同花園用品收納，令完工後好睇但唔耐用。

第一，A/B 單位唔好將長走廊只當浪費位。走廊頂部可以做隱藏式冷氣、燈槽或吊頂收納，但要控制高度同檢修口，否則反而壓迫。第二，C/D 一房唔好硬塞高身玄關櫃，因為入門面向開放式廚房同客廳，太高會截斷採光；L 形矮櫃更適合。第三，主人房衣帽間若用實木門全封，會浪費套廁有窗嘅光線；玻璃趟門或半透物料可以改善空間感。

第四，所有單位花園或露台出入口旁都應預留超薄身戶外儲物櫃，園藝工具、摺椅、清潔用品唔應該放返室內。第五，黑廁唔好只換靚磚而忽略防水同喉位。我哋做泥水會先蕩平地面，再用奧迪美膠砂薄貼瓷磚，配合找平器控制相鄰磚面高低誤差 1mm 以內；木工收口則控制縫隙 5mm 以內，並做暗角處理，預留熱脹冷縮空間。呢啲細節，先係 HENLEYPARK 完工照片 背後真正影響耐用度嘅部分。

想睇更多唔同面積、唔同家庭結構嘅做法，可到 更多 AC 完工作品，再配合 單位裝修完整指南 建立自己嘅裝修清單。若你已收樓或準備裝修，歡迎 免費上門度尺，亦可先用 免費裝修報價 了解大概工程範圍。

常見問題

想直接按你單位圖則索取 HENLEYPARK 裝修案例 對應報價？即按 免費 WhatsApp 查詢，或提交 免費裝修報價，ACDesign / Art Creation Interior Design 會按戶型、櫃量、工期同管理處要求回覆。