柏蔚森I 裝修案例參考：開廚細戶收納規劃

📐 柏蔚森I 真實平面圖

柏蔚森I多為開放式廚房、客飯廳連露台、部分單位有長走廊及黑廁；裝修重點不是大改間隔，而是把玄關、廚餐、走廊頂櫃和睡房地台收納一次規劃好。

柏蔚森I 業主先要掌握的戶型條件

按已讀取的第5座2樓全層平面圖，柏蔚森I單位涵蓋1房1廳、2房1廳及3房1套1廳，整體屬近代香港新盤常見的緊湊設計。大部分單位採用客飯廳連開放式廚房，客廳外接露台及工作平台位置，主要採光集中於客廳露台大玻璃及睡房窗戶；不少睡房與客廳位於同一採光面，視覺上較容易做出通透感。

入門動線方面，多數單位一入門已見開放式廚房及客飯廳，視線可直望露台，好處是空間感強；但玄關與廚房工作枱靠近，鞋櫃、雜物櫃及電器高櫃不能各自為政。部分如A、D類單位有短走廊或玄關位，私隱較好，但走廊本身會吃掉可用牆面，若只靠客廳一幅電視牆收納，很快不夠用。

結構上，圖則可見多處粗黑線結構牆及柱位，尤其臨窗、客廳角落、房間轉角及單位分界牆位置。這些位置裝修時不可當作普通間牆處理，訂造傢俬要避開柱邊凸位、窗邊收口及冷氣／露台門開合範圍。浴室多為無窗黑廁，喉管及去水集中在天井、P.D.管道槽旁，裝修重點會落在抽風、防潮、燈光及鏡櫃收納，而非任意改動廁所位置。

如你正準備收樓後裝修，可先提供樓盤、單位實用面積、戶型、想做全屋或局部、預計開工時間；預算可後補。AC可按同類開廚細戶先評估收納及工程範圍：查詢同類單位方案及報價。

能否寫「柏蔚森I 完工案例」？現階段應怎樣看參考圖

搜尋「柏蔚森I 裝修案例」、「柏蔚森I 實景圖」或「柏蔚森I 完工照片」時，業主最想知道的通常不是樓盤賣點，而是：自己的一房、兩房或三房，鞋櫃放哪裡、開放式廚房會不會雜亂、走廊是否浪費、睡房能否放床加衣櫃。

AC編輯角度會把它拆成兩類參考：

• 同樓盤同戶型完工相：最能反映實際收口、窗邊柱位、廚櫃深度及浴室尺寸，但不應把別人的生活習慣直接套用。
• 同類開廚細戶完工案例：可參考玄關鞋櫃、吧台餐枱、地台床、走廊吊櫃、黑廁鏡櫃等做法；但仍要按柏蔚森I實際圖則及現場度尺調整。

如要看AC過往不同屋苑的完成作品，可先瀏覽 更多 AC 完工作品。每個案例是否與柏蔚森I同座向、同面積或同柱位，仍需獨立核對，不能只憑相片決定尺寸。

案例主線一：一房／細兩房的「開廚＋客飯廳」收納方案

適合對象：單身業主、二人家庭、在家煮食頻率中等、需要客廳同時兼顧用餐、工作及影音。柏蔚森I實用面積由234呎起，標準一房至三房在啟德跑道區內屬偏細，細戶最容易出現的問題，是開放式廚房佔去一邊牆身，客廳又要放梳化、電視櫃、餐枱及鞋櫃，最後每件傢俬都變成「剛好放得落」，但沒有完整收納系統。

設計前的典型痛點

• 入門位緊貼開放式廚房，鞋、雨傘、清潔用品無固定位置。
• 客飯廳直望露台雖通透，但如放傳統四腳餐枱，通道會收窄。
• 廚房是OPEN KIT.，油煙、電器、備餐枱面會直接影響客廳觀感。
• 睡房牆身受窗戶及結構柱限制，衣櫃深度和床邊通道要精準控制。

設計後建議：用吧台把廚房和客飯廳合併

對一房或細兩房，AC會優先建議在開放式廚房與客廳之間設置多功能吧台，而不是硬放獨立餐枱。吧台可同時作二人餐枱、備餐區、咖啡角及下方收納；若業主少開火，可把小型電器、餐具、乾貨集中在吧台底櫃，令廚房工作枱面保持乾淨。

吧台高度、深度及插座位置需按現場度尺確認，亦要避開入門開合、露台通道及雪櫃散熱空間。由於圖則所見客飯廳普遍連露台，設計上不宜用高身櫃堵住採光面；可採用半高櫃、薄身櫃及懸浮層板，把視線留給露台玻璃。

五大設計重點與實景圖拍攝清單

案例主線二：三房套或有平台單位的「分區收納」方案

適合對象：小家庭、需要主人房加兒童房／書房、偶爾在家招呼親友，或選擇F、G、H、D等附平台低層單位的業主。柏蔚森I部分單位設有平台，戶外活動空間較大，但室內仍是緊湊新盤格局，不能因為有平台就忽略室內儲物。

設計前的典型痛點

• 三房套房數較多，但每間房可用牆面有限，衣櫃、書枱和床容易互相打架。
• 走廊較長的單位，如A、C、D類型，牆面被門洞分割，高櫃未必能完整落地。
• 黑廁沒有窗，若收納櫃太深或抽風不足，潮氣會令毛巾、紙品及木櫃容易出問題。
• 平台戶若出入戶外頻繁，鞋、戶外用品、清潔工具需要靠近玄關或露台門分區。

設計後建議：走廊頂櫃＋房內地台，將收納分散

三房單位不宜把所有雜物集中在客廳高櫃，否則會犧牲客飯廳的通透感。較適合的做法，是把收納分為三層：第一層是玄關薄身鞋櫃或掛牆層架，處理每日出入物品；第二層是走廊天花吊櫃，放低頻大型物品；第三層是房內地台床、衣櫃及書枱組合，按家庭成員分配容量。

由於圖則顯示不少結構牆和柱位位於臨窗及房間轉角，房內地台和衣櫃應預留窗邊簾槽、冷氣回風、窗戶開合及柱邊修口。兒童房若日後要轉成書房或客房，建議先用可調層板、活動書枱及標準床褥尺寸思考，避免做死一個只適合幼兒階段的配置。

玄關、廚廁、梁柱：柏蔚森I裝修要特別確認的細節

1. 玄關鞋櫃不要阻礙入門動線

柏蔚森I不少單位入門即接開放式廚房及客飯廳，玄關位未必有完整凹位可放深鞋櫃。可考慮薄身鞋櫃、掛牆層架、洞洞板或半高櫃，讓門口保持直線通道。若鞋量多，可把常用鞋放玄關，換季鞋放走廊吊櫃或房內地台。

2. 開放式廚房要先排電器，再排櫃

全層單位均見OPEN KIT.設計，廚房與客飯廳相連。設計時應先列出雪櫃、洗衣機、蒸焗爐、微波爐、咖啡機、飯煲、抽油煙機等位置，再決定吊櫃與地櫃，而不是先畫滿櫃再找位置放電器。廚房地櫃連無縫石檯面按AC公開報價計算器為約$1,800/直呎；廚房吊櫃約$1,100/直呎，實際長度要度尺後確認。

3. 黑廁重點在抽風、鏡櫃和防潮

圖則所見浴室多屬無窗黑廁，需依靠抽風系統。若翻新廁所，AC標準做法包括Sika 107防水，防水上牆至2,200mm，並做72小時浸水閉水測試；水喉完成後做24小時180磅水壓測試，回落不超過10%方為合格。這些屬隱蔽工程，應在鋪磚及安裝潔具前完成驗收。

4. 結構牆和柱位不應用「拆牆」解決

平面圖以粗黑線標示的結構牆、柱位及分界牆，裝修上不可當作普通間隔隨意拆改。面對客廳角落柱、房間轉角柱或窗邊凸位，較實際的處理是利用訂造櫃修平視覺、做展示格、弧形收口或薄身層架；施工可行性仍需現場及合資格人士確認。

工期與工程預算：用面積段先估範圍

柏蔚森I實用面積234-560呎，按AC近1,800個真實裝修報價統計，可用以下面積段作初步參考：

以上不是固定套餐價，因為是否重做廚廁、是否改水電、訂造傢俬長度、物料選擇、平台戶保護及搬運安排，都會影響報價。住宅室內設計服務費約$50-100/平方呎；如只做局部櫃、油漆或廚廁，需按實際範圍另行度尺。

設計前 vs 設計後：業主應用這張表同設計師溝通

業主回饋可參考甚麼，不應盲信甚麼

同類細戶業主在完工後常見的正面回饋，多數不是「風格很美」一句，而是生活動線變順：回家有地方放鞋和鎖匙、煮飯時不用把電器搬來搬去、行李箱不用長期放在客廳角落、房間開櫃門仍有通道。這類回饋可作為柏蔚森I規劃方向參考。

但每個單位的柱位、窗邊、喉管、門洞及平台位置不同，別人的完工照片不能直接複製。最穩妥做法，是先把生活物品列清單：鞋量、行李箱、吸塵機、露營／運動用品、兒童用品、電器數量，再由設計師按柏蔚森I圖則及現場度尺，把收納分配到玄關、走廊、睡房和廚房。

如你想用柏蔚森I平面圖先做空間評估，可準備：樓盤／地區、實用面積、戶型、想保留或重做的範圍、預計時間；預算可選填。WhatsApp 查詢同類單位方案及報價，或使用 裝修報價計算器 先估算大概範圍。