SIERRASEA 裝修案例：279呎至三房收納取捨

SIERRASEA 由一房至四房都有，最先困擾業主嘅往往唔係「揀咩風格」，而係入門後鞋櫃、開放式客飯廳同睡房衣櫃之間點分配。以 279 呎起步嘅一房單位為例，如果一開門已放高身櫃，廳闊會即時被壓縮；但唔做櫃，收樓後幾個月雜物又會外露。ACDesign / Art Creation Interior Design 有 30 年以上香港住宅經驗，我哋睇則同度尺時，會先用生活動線反推櫃深、電位同燈位，而唔係一味加櫃。

以下 SIERRASEA 裝修案例以兩個脫敏個案作主線：一個偏細面積一房自住單位，另一個係三房家庭單位。由於屋苑屬新落成私樓，文章會聚焦收樓後 3 至 12 個月最實際嘅設計取捨、工期、預算同施工驗收做法，並以 SIERRASEA 實景圖及 SIERRASEA 完工照片嘅拍攝角度，整理可落地嘅 SIERRASEA 室內設計參考。

SIERRASEA 基本資料對裝修有咩影響？

SIERRASEA 屬十四鄉新落成私樓，戶型由一房至四房，面積跨度大；裝修要先按單位大小、家庭人數同收納量決定工程深度，唔應用同一套設計套落所有戶型。

SIERRASEA 最大特點係面積層次闊：279 呎起嘅一房，需要處理「入門收納、睡房衣櫃、廚房小電器」三者爭位；而接近四房尺度嘅單位，問題反而變成「家庭成員各自物品多、廳房比例要統一、走廊位唔好浪費」。我哋睇則時會先問三件事：鞋量幾多、屋企有冇小朋友或長者、會唔會長期在家工作。答案會直接影響櫃體深度、門鉸方向、插座數量同燈光分區。

另外，私樓收樓後裝修通常要向管理處入紙申請、繳交裝修按金，亦要按公契及管理處指引安排施工時間；師傅進出一般要登記及持平安卡。ACDesign 會喺開工前幫業主整理管理處要求，尤其新屋苑公共位置保護較嚴，我哋嘅做法係由單位門口一路鋪設保護至大廈電梯門口，避免搬料、泥頭或木板刮花公共走廊。

279呎一房點做到唔壓迫？

細面積 SIERRASEA 裝修案例嘅關鍵係「櫃唔做滿、位要做準」。入門、客廳同睡房只揀最常用位置做儲物，留出視線深度，空間會比單純堆滿高櫃更耐住。

第一個脫敏案例係一位年輕專業人士自住，平日外出時間長，假日會煮簡單晚餐，亦需要一個可視像會議嘅小書枱。單位屬一房細面積段，業主起初想將客廳整幅牆做高身儲物櫃，但我哋度尺時發現，若廳櫃太深，梳化同電視之間距離會被壓縮，視覺重心亦會過重。所以設計改為「入門半高鞋櫃＋電視矮櫃＋睡房高身衣櫃」，將最高嘅體量收喺睡房內。

設計前：入門旁邊預留位置零散，廳房牆身空白但電位未完全配合日常使用；業主嘅手提吸塵機、行李箱、運動用品無固定位置。設計後：鞋櫃只做到半高，上方留空擺畫或小燈，客廳以矮櫃拉闊視線；睡房床側做窄身書枱，枱下預留插座，視像會議時背景乾淨。

客廳重點唔係做大櫃，而係將日常出門物品集中。半高鞋櫃用作鞋、雨傘、鎖匙、口罩及小型工具收納，櫃頂可放托盤，回家即放銀包鎖匙。電視櫃則控制高度，保留牆身留白，日後如果業主想掛畫或投影幕，都唔會被固定高櫃限制。

餐廚區方面，業主只需要簡煮，所以我哋冇將所有小電器藏入深櫃，而係用開放格配合插座高度，將咖啡機、氣炸鍋、電飯煲分層。細單位最怕「每次煮飯都要搬出搬入」，所以比起拍照好睇，長住時順手更重要。想先了解全屋由收樓、度尺到開工嘅次序，可參考 單位裝修完整指南。

睡房係主要收納區。睡房高身衣櫃按 AC 公開報價計算器口徑，屬「睡房高身衣櫃約 1800 元/直呎，E0級生態板」類別；但實際總數仍要視乎呎數、內籠、門板及五金，需上門度尺後確認。藝創嘅木工標準會逐件找水平、找垂直，收口縫隙控制在 5mm 以內，並以暗角處理熱脹冷縮，避免日後櫃身與牆身交界爆口。

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三房家庭單位點分配客廳、兒童房同儲物？

三房 SIERRASEA 裝修案例要避免每間房都做滿櫃。家庭單位最好先定公共儲物區，再按主睡房、兒童房、雜物櫃分工，令客廳保持活動空間。

第二個脫敏案例係三人家庭，夫婦同一名小朋友入住，生活習慣偏向周末戶外活動，會有露營用品、單車配件、學用品同大量清潔工具。業主最初想將兒童房做地台，但我哋睇則後提醒：如果小朋友仍在成長階段，地台雖然儲物量大，但床褥高度、玩耍安全同日後換床彈性都要一併考慮。最後方案改為兒童房做活動床＋半高書櫃，將大件雜物放到走廊或客廳側高櫃。

設計前：客廳牆身長，但未分清展示、儲物同影音功能；兒童房容易被床、書枱、衣櫃三件大型傢俬塞滿。設計後：客廳一邊做 C 字高身櫃，中央留出電視及展示位；兒童房用可成長書枱同低櫃，小朋友可以自己取書取玩具。

客廳設計重點係「藏八成、露兩成」。露出嘅開放格放相架、模型或常用書；關門櫃放露營袋、工具箱、節日用品。大廳儲物櫃如按計算器分類，屬「大廳儲物櫃約 1800 元/直呎，C字/高身」，而大廳電視櫃則約 900 元/直呎。ACDesign 會喺報價前按實際櫃長、深度同內部層板計算，唔會用一個籠統套餐覆蓋所有家庭需求。

兒童房避免過多固定高櫃，原因係小朋友身高、興趣同學習模式會變。今次做法係床邊低櫃兼玩具箱，窗邊做書枱，牆身留白方便日後加層板或磁性板。書枱高度同插座位置會預留電腦、檯燈及充電器；如果將來要改成青少年房，只需換椅、加櫃內配件，毋須大拆。

主睡房方面，夫婦希望衣物分類清楚，所以衣櫃內籠分長掛、短掛、抽屜同被鋪位。床頭唔做厚身背景牆，改以薄身背板藏燈線同插座，避免房內走道變窄。SIERRASEA 客廳及睡房窗戶採用 low-e 塗層 IGU 玻璃，有助隔音隔熱；室內設計上亦可配合遮光簾、分區燈光同淺色牆身，令睡房更適合休息。

儲物系統係家庭單位成敗位。我哋會將一年只用幾次嘅物品放高位，清潔工具放近廚廁或入門位置，每日用嘅書包、外套、環保袋放低位。咁做唔止慳時間，亦減少小朋友爬高攞物件嘅風險。想睇其他已完成住宅比例同收口，可瀏覽 更多 AC 完工作品。

SIERRASEA 完工照片應該睇邊五個位？

睇 SIERRASEA 完工照片唔好只睇色調，要睇客廳櫃深、餐廚插座、主睡房走道、兒童房彈性同儲物內籠，呢五點先反映單位係咪真正好住。

第一，客廳要睇人行動線。相片如果只影正面電視牆，未必見到梳化前後距離；我哋拍 SIERRASEA 實景圖時，會補一張由大門望入客廳嘅角度，確認入屋、放鞋、坐低、開櫃門之間有冇互相打架。細單位尤其要避免櫃門打開後頂住餐椅。

第二，餐廚要睇「電位係咪跟生活」。新樓原裝電位未必配合咖啡機、蒸焗爐、智能家電或吸塵機充電座。藝創做水電時，全屋暗喉採用 PVC 膠喉，電線穿管敷設，日後較方便抽換維修；開關插座採用施耐德 KB 系列帶開關製面板及開關。呢啲細節喺完工相未必搶眼，但長住會明顯感受到。

第三，主睡房要睇衣櫃門開合後仲有冇走道。好多相片影到櫃門好靚，但冇影開門狀態。ACDesign / Art Creation Interior Design 會喺設計階段模擬櫃門、房門、床頭櫃同窗簾路軌，避免完工後先發現門與門相撞。

第四，兒童房要睇彈性。太多固定造型雖然即時完整，但三五年後可能唔合用。第五，儲物要睇內籠，而唔係只睇櫃門。內籠層板高度、抽屜深度、吸塵機位、行李箱位，先係決定屋企會唔會愈住愈亂嘅關鍵。若你正比較設計費、工程費同傢俬費，可延伸閱讀 室內設計收費完整指南。

工期同預算點估先貼近 SIERRASEA？

SIERRASEA 裝修工期要視乎清拆、水電、泥水及訂造傢俬比例。以 AC 近 1,800 個真實報價統計，300-499 呎及 500-699 呎常見工期中位約 90 天。

預算方面，本文兩類案例可用面積段理解：279 呎起嘅一房，如工程涉及全屋油漆、部分水電、訂造鞋櫃衣櫃及基本傢俬，會接近細面積固定成本較高嘅邏輯；AC 近 1,800 個真實報價中，150-300 呎全屋總價中位約 HK$280,000。三房家庭單位若落在 500-699 呎段，統計中全屋總價中位約 HK$520,000；若面積再大、櫃量更多或改動更深，需按實際圖則同度尺再報。

設計費方面，住宅室內設計服務費約 $50-100/平方呎。工程分項則要逐項睇，例如全屋鏟底批灰油漆約 28 元/平方呎，工藝包括 ICI 多樂士/立邦5合1、批灰3次面油3次；如做廁所防水工程，計算器項目為約 3500 元/項，備註 SIKA、6呎高、24小時試水。不過藝創自家施工標準會再按我哋做法執行：採用 Sika 107 防水兩層，加一層素水泥漿界面層，全廁所防水上牆至 2,200mm，並做 72 小時浸水閉水測試，確認無滲漏先鋪磚。

油漆亦係新樓裝修常被低估嘅部分。若牆身狀況需要重做，我哋嘅標準唔係表面補灰就算，而係鏟底見實至無鬆動、無空鼓，先塗風車牌水性光油防潮底漆，再以菜膠、福粉及飛虎牌光油調配灰料分三層批盪，最後三層立邦金裝乳膠漆。呢種做法時間較長，但可減少日後起殼、爆裂同色差問題。完整開工、驗收、完工交收節點可參考 裝修流程完整指南。

兩個案例嘅業主回饋都相似：一房業主覺得「最有用係唔使每次收拾先見得人，視像開會背景乾淨」；三房家庭則話「小朋友玩具終於有固定位置，客廳唔再每日變倉」。呢啲回饋比單純追求相片效果更重要，因為 SIERRASEA 裝修案例最終要服務每日生活。

如果你已收樓或準備入紙裝修，歡迎把單位面積、戶型同想保留嘅發展商原裝項目發俾我哋。免費報價 WhatsApp 查詢，或使用 免費裝修報價 安排初步溝通。

FAQ

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