📐 啟德海灣 真實平面圖
▲ 啟德海灣 發展商原則圖(圖片來源:宅谷 property.hk 一手消耗表,僅供參考)
▲ 啟德海灣 發展商原則圖(圖片來源:宅谷 property.hk 一手消耗表,僅供參考)
我哋睇啟德海灣第2A座平面圖時,第一個要處理唔係「揀咩色」,而係大門多數直入客飯廳或開放式廚房旁:一入屋就見廳、鞋櫃位唔明顯、開廚櫃長度又有限。ACDesign / Art Creation Interior Design 做住宅設計有 30 年以上經驗,呢類新盤方正則最怕套用風格相片,忽略玄關、吧檯、窗台同走廊高空收納。
啟德海灣由開放式至三房都有,實用面積 258-771 呎;平面圖可見 1房如 J、K 室,2房如 C至M多個單位,3房套連儲物房及工作平台如 A、B 室。本文集中講「啟德海灣 裝修風格」點樣按開廚、黑廁、露台工作平台、厚身結構牆同細睡房去揀,而唔係單純比較北歐、日式、侘寂或現代奢華邊個靚。
本篇目錄
啟德海灣樓盤背景會點影響風格取向?
啟德海灣屬新盤私樓,戶型由開放式至三房,客廳多連露台及工作平台,適合清爽、線條俐落、收納整合度高嘅風格,避免過厚造型壓縮客飯廳。
啟德海灣 樓盤檔案
官方全名
啟德海灣
發展商
嘉華國際、會德豐地產、中國海外
類型
私樓
入伙/收樓
2025年3月
座數
2
總伙數
2138
實用面積
258-771呎
戶型
開放式至三房
地區
啟德
小學校網
34
交通
鄰近承豐道巴士站(如城巴22、22M線)及專線小巴86號線往返港鐵啟德站或九龍灣站
要點
項目分兩期發展,第1期預計關鍵日期為2025年3月31日
要點
大部分單位設有三合一特大露台,以超級跑車為設計靈感
要點
設有大型住客會所「CLUB SUPER MARINA」,提供50米戶外泳池及25米室內泳池等設施
資料截至 2026 年,以發展商/房委會公佈為準
本盤嘅設計關鍵,在於客飯廳、露台(BAL)同工作平台(U.P.)形成主要採光面;睡房與客廳多數同向,景觀一致,做淺色或中性色會更容易放大光感。相反,厚身結構牆主要喺單位外圍及相鄰單位之間,室內睡房與客廳之間多為非結構牆,代表傢俬、趟門、半高櫃、玻璃屏風可有較大設計彈性,但仍要喺度尺時核對牆身及喉位。
另外,C、D、E、F、G、H、J、K、L、M 等多個單位浴室屬無窗黑廁,啟德海灣 室內設計風格唔應只睇客廳相片,廁所抽風、防潮、燈光色溫同物料耐濕度同樣影響整體質感。私樓裝修前亦要向管理處入紙申請、繳交裝修按金,並按公契施工時間安排入場;如果想先了解整體流程,可參考 裝修流程完整指南 。
啟德海灣適合什麼風格:1房同2房點揀?
1房及多數2房開放式廚房單位,最啱北歐、日式簡約或柔和侘寂,重點係用薄身玄關櫃、L型吧檯同淺色木紋,令入門、煮食、用餐連成一條清晰動線。
J、K 室等 1房,以及 C至M多個 2房單位,大門多數無獨立玄關,甚至一開門就貼近開放式廚房(O.KIT)或客飯廳。呢類戶型若硬做厚重牆身造型,會令入口更迫;ACDesign 建議用薄身鞋櫃或屏風櫃,櫃深按現場尺度微調,櫃門採用淺木、米白或霧面灰,既遮一遮大門直衝客廳,又唔阻隔採光。
北歐風適合想要明亮、易打理、預算可控嘅小家庭。配色以白、淺灰、橡木色為主;材質可用木紋板、布藝、啞面金屬;燈光用無主燈加軌道射燈,避免一盞大吊燈壓低客飯廳。家具線條要幼身,例如幼腳餐枱、低背梳化、矮身電視櫃,配合客廳連露台嘅光線,效果會乾淨而唔單調。想睇相近完成效果,可參考 北歐 風格 AC 完工作品 。
日式簡約則更啱重視收納秩序嘅住戶。啟德海灣睡房空間較細,我哋度尺時會優先睇窗台高度、冷氣位同插座,將窗台延伸成書檯或梳妝檯;床下可做油壓地台床,令換季被、行李、雜物有固定位置。色調可用米白、原木、亞麻灰,櫃門線條盡量無把手或幼坑線,視覺更平順。
開放式廚房最值得改嘅位係「檯面延伸」。平面圖見開廚櫥櫃長度有限,AC 會視乎客飯廳比例把工作檯延伸成 L 型吧檯:向廳一邊可做早餐位、備餐位,底部可藏小電器或乾貨。廚櫃分項可按「廚房地櫃連無縫石檯面約 1800 元/直呎」、「廚房吊櫃約 1100 元/直呎」作初步概念,但實際長度要上門度尺後確認。想按自己單位面積估算,可先睇 室內設計收費完整指南 ,或直接 免費 WhatsApp 查詢 ,再配合 免費裝修報價 。
3房套連走廊,啟德海灣設計風格推薦邊幾類?
A、B 類 3房套設短玄關或走廊,適合現代奢華、深色木系日式或克制版摩登中式;重點係把走廊頂部、房角柱位同套廁門位納入整體線條。
A、B 室屬 3房1套連儲物房及工作平台,亦見雙浴室安排,私隱比開廚細戶好,但短玄關或走廊會佔用一定實用面積。啟德海灣 裝修風格如果走現代奢華,唔建議堆滿雲石紋、金邊同大吊燈;更適合用低飽和米灰、暖灰木皮、局部金屬線、石紋餐邊櫃,令走廊同客飯廳銜接自然。
現代奢華嘅核心係比例,而唔係閃。配色可用暖灰、象牙白、深胡桃木;材質用啞面板材、岩板感面材、少量香檳金五金;燈光以洗牆燈、櫃底燈、間接燈槽分層,令三合一特大露台引入嘅日光同夜晚氣氛都有層次。家具線條要低矮、橫向,特別係梳化同電視櫃,避免破壞客廳通往露台嘅開揚感。可延伸參考 現代奢華 風格 AC 完工作品 。
摩登中式則適合三房家庭,但要做得輕。啟德海灣部份角落有結構柱位,如 A、B 室房角,擺衣櫃或書檯時要避柱或包柱。我哋通常會用格柵比例、圓角收邊、山水灰或茶色玻璃,而唔係大量深紅木。客廳可用一幅簡潔木飾面牆配懸浮電視櫃;走廊盡頭做展示龕或燈槽,化解狹長感。
設有走廊嘅單位,AC 改造重點係高空收納。走廊頂部可設吊頂儲物櫃,放行李、節日用品、床品;但櫃門與天花、冷氣喉、消防或檢修位要預留合理收口。藝創嘅木工做法會以暗角處理熱脹冷縮,收口縫隙控制在 5mm 以內,安裝後逐件找水平、找垂直,避免高身櫃門日後歪斜或爆口。
侘寂、北歐、日式點混搭先唔似樣板房?
啟德海灣混搭要先定主色、再定木色、最後定燈光;小單位最多兩種主材,三房可加一種點綴材,否則開放式廚房同客飯廳會變得零碎。
第一個技巧:以平面圖動線決定風格比例。無玄關開廚單位,入口、廚房、飯廳係同一視覺面,應以北歐或日式作 70% 基調,再用侘寂嘅礦物灰、微水泥感牆色作 20% 氣氛,剩低 10% 才放黑色燈具或藤編椅。咁樣一入門唔會太暗,亦可保留啟德海灣客廳連露台嘅光感。
第二個技巧:黑廁唔好照搬客廳風格。C至M、J、K 等單位部分浴室無窗,若用太深色侘寂牆地磚,容易顯細兼潮濕感重。ACDesign 會建議用淺灰、米石紋或霧面白作主面,鏡櫃加燈帶提升反射;抽風、浴室寶及防潮底層要比造型更早決定。我哋做廁所防水會採用 Sika 107 兩層基礎防水,加一層素水泥漿界面層,全廁所防水上牆至 2,200mm,並做 72 小時浸水閉水測試,確認無滲漏先鋪磚。
第三個技巧:家具線條要跟梁柱走。平面圖見厚身結構牆主要喺外圍,室內可變化嘅牆較多,但角落柱位仍會影響床、衣櫃及書檯。細睡房可用窗台書檯、梳妝檯或地台床;客飯廳則用半腰鞋櫃、薄餐邊櫃、矮身電視櫃。想深入比較不同風格元素,可配合 室內設計風格完整指南 同 侘寂 風格 AC 完工作品 一齊睇,避免只憑社交平台相片落決定。
啟德海灣家具預算同品牌應點分配?
家具採購應先投放於鞋櫃、衣櫃、床底收納及開廚吧檯,再用現成品牌補梳化、餐椅、燈飾;設計費則可按約 $50-100/平方呎預留。
根據 AC 近 1,800 個真實報價統計,啟德海灣 258-771 呎會橫跨細戶至三房面積段:細單位固定成本攤分較高,150-300呎全屋總價中位約 HK$280,000;較常見兩房或三房若落在 500-699呎,總價中位約 HK$520,000。呢啲只係全屋工程概念,啟德海灣 設計風格推薦若涉及大量訂造、改水電或雙浴室翻新,仍要逐項度尺計。
訂造家具方面,最應優先做入口鞋櫃、睡房高身衣櫃、床/油壓床、開廚收納。可參考標準單價:「大廳鞋櫃約 1350 元/直呎」、「睡房高身衣櫃約 1800 元/直呎」、「睡房床/油壓床約 1800 元/直呎」、「梳妝臺/書臺約 900 元/直呎」。如果想慳預算,梳化、活動茶几、餐椅可揀現成品牌,例如 IKEA、MUJI、Francfranc、BoConcept、Homeless、實惠等;高使用率、尺寸要貼牆收口嘅櫃,就較建議訂造。
不同風格可咁分配:北歐風買現成家具彈性最高,預算可集中於鞋櫃同電視櫃;日式簡約要投放多啲於地台床、趟門衣櫃、窗台書檯;侘寂風重點係牆身、燈光同材質,施工細節要做足;現代奢華則要留錢畀燈光層次、餐邊櫃同五金質感。油漆方面,藝創嘅做法係鏟底見實、上風車牌水性光油防潮底漆,再以菜膠、福粉及飛虎牌光油調灰料批盪三層,最後三層立邦金裝乳膠漆,唔靠一層面漆遮醜。
如果你正比較「啟德海灣 適合什麼風格」,最有效唔係先買家具,而係先做一份平面收納圖:大門旁放幾多對鞋、開廚要幾多小電器、黑廁鏡櫃要幾大、走廊高櫃會唔會壓迫。ACDesign / Art Creation Interior Design 可按你嘅單位圖則、生活習慣同預算,提供啟德海灣 室內設計風格方案;歡迎 免費上門度尺 ,或到 免費裝修報價 留低資料。
FAQ
啟德海灣細戶風格?
1房及開廚2房建議北歐或日式簡約,配薄身鞋櫃、L型吧檯及淺木色,最能保留露台採光。
啟德海灣黑廁點設計?
避免全深色牆地磚,宜用淺灰或米石紋、鏡櫃燈帶、強化抽風及足夠防水防潮工序。
啟德海灣三房啱輕奢?
啱,但要克制。以暖灰、木皮、少量金屬線同間接燈為主,走廊頂可加吊櫃增收納。
開廚可做吧檯嗎?
多數開放式廚房可考慮延伸成L型吧檯,兼備餐、用餐及收納,但需度尺核對通道闊度。
家具去邊買好?
活動家具可睇 IKEA、MUJI、Francfranc、BoConcept;貼牆鞋櫃、衣櫃、地台床建議訂造。
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