海德園 平面圖：長玄關與開廚戶型取捨

📐 海德園 真實平面圖

睇海德園 平面圖，第2座37至41樓標準層最值得留意唔係單純幾多房，而係同一層入面，A、B大戶用長玄關換私隱；C至H中小型單位就用開放式廚房換客飯廳空間。ACDesign / Art Creation Interior Design 有30年以上經驗，我哋睇則時最先會問：入門第一眼、廚櫃邊界、窗台同柱位，究竟係加分位定日後收納痛點？

海德園由太古地產及中華汽車有限公司發展，預計2026年8月收樓。今篇會按真實平面圖，拆解海德園 戶型分析、海德園 單位面積範圍、海德園 朝向與採光，以及海德園 開放式廚房點樣透過訂造櫃、吧枱、地台同走廊收納，將圖則上嘅「死位」變成可用空間。

海德園 平面圖有咩戶型分佈？

海德園第2座高層標準層採單層多伙放射式設計，A、B為3房套連工作間大戶，C至H則集中一至兩房，細戶多以開放式廚房提升廳區實用感。

按圖則，A及B單位屬3房1套房、1客廁、1獨立廚房、1工作間連洗手間，功能最完整，啱大家庭或需要工人房、雜物間嘅住戶。C及D為1房1廳、開放式廚房、1廁；E、F、G、H為2房1廳、開放式廚房、1廁。所有單位均設露台或工作平台，對空氣流通同晾曬機電安排都有幫助。

海德園 單位面積由397至2900呎，覆蓋一房至四房，但第2座37至41樓呢張標準層平面圖，核心取捨非常清楚：大戶用完整房間組成同獨立廚房保持生活分區；中小型單位就將廚房貼牆開放，令客飯廳唔會被走廊同門洞切碎。想預先用自己單位圖則傾收樓後工程，可先睇單位裝修完整指南，再同設計師核對管道槽、冷氣平台同傢俬尺寸。

A、B大戶長玄關係優點定浪費位？

A、B單位長玄關提供高私隱，入門唔會即刻望穿客飯廳；但走廊面積需要靠燈光、牆身收納同視覺節奏處理，否則容易變成狹長過道。

我哋睇海德園 平面圖時，A、B單位嘅入門動線係「大門→長玄關→客飯廳→睡房區／廚房區」。呢種佈局好處係客廳唔會直接暴露喺大門視線，訪客入屋亦有緩衝，對三房家庭尤其實用。缺點係玄關同走廊本身唔產生主要生活功能，如果只放一排鞋櫃，會浪費垂直高度。

ACDesign 建議可以分兩層處理：第一，玄關牆身用薄身半高鞋櫃，配合穿衣鏡及感應燈，完成換鞋、掛匙、放雨傘動作；第二，較深走廊可裝設吊頂儲物櫃，收納行李箱、換季被鋪、露台清潔用品。若樓底及消防要求許可，吊櫃下方用線性燈或壁燈拉闊視覺，牆面加畫框或飾面板，令長廊唔似酒店通道咁單調。

A、B單位另一優點係客飯廳及三間睡房均朝向同一採光面，光線分佈較均勻，擺傢俬時可以將客廳主牆留畀電視櫃或收納櫃，避免遮擋窗邊。獨立封閉式廚房設L形工作枱，並連接工作間及洗手間，廚務、清潔、洗衣動線較獨立；裝修時要尊重廚房、浴室旁管道槽P.D.固定位置，唔應亂拆改。私樓收樓後亦要向管理處入紙申請裝修、繳交裝修按金，按DMC規定施工時間安排師傅進場，ACDesign / Art Creation Interior Design 可協助業主整理圖則同工程項目。

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C至H開放式廚房點樣唔開門見廳？

C至H單位入門多數即見開放式廚房及客飯廳，動線直接但欠玄關。裝修重點係用薄身屏風鞋櫃、延伸吧枱或摺疊餐枱，補回入門緩衝。

海德園 開放式廚房主要見於C、D、E、F、G、H戶型，圖則上廚櫃貼牆，廳區連露台大玻璃，空間感比封閉廚房更開揚。問題係大門一開，鞋履、廚房枱面、客廳活動會同時被睇到；如果入住後先加現成鞋櫃，往往又頂住雪櫃門、廚櫃門或入廳通道。

ACDesign 嘅做法係先畫出「開門扇位、廚櫃操作位、梳化深度」三條線，再決定鞋櫃厚度。對一房C、D單位，可用薄身屏風鞋櫃兼半透視格柵，遮擋視線但唔阻光；對兩房E至H單位，可將廚櫃末端延伸成吧枱，吧枱下方做抽屜或窄櫃，上方可作早餐枱、備餐區、臨時工作位。若屋主少煮食，摺疊餐枱比固定四人枱更啱用，平日收起可保留露台前通道。

交樓標準附送Miele及Siemens等高端廚房電器，裝修時唔建議為咗「更靚」而隨便改動電器、水位及排氣路徑。若需要增設插座，我哋水電暗喉會用PVC膠喉穿線，開關插座採用施耐德KB系列；完成供水改動後，藝創嘅做法係做24小時180磅水壓測試，壓力回落不超過10%先算合格。呢啲隱蔽工程，尤其開放式廚房貼近客飯廳，一旦滲漏影響會比封閉廚房更大。

預算方面，根據AC近1,800個真實報價統計，397呎起步嘅細至中小型單位，多數會落入300-499呎或500-699呎面積段；前者全屋總價中位約HK$400,000，後者約HK$520,000。若只做廚櫃、鞋櫃、吧枱等局部訂造，需上門度尺後報價；設計服務費則約$50-100/平方呎。你亦可參考室內設計收費完整指南了解點樣比較報價範圍。

海德園 朝向同採光會點影響裝修？

圖則未標示具體羅盤座向，但單位多為單邊或雙邊採光；客廳連露台大玻璃、睡房有窗，裝修應避免高櫃遮窗同切斷通風線。

講海德園 朝向，現階段唔應自行估東南西北；但單睇平面圖，可以肯定採光面係設計重點。A、B客飯廳與三間睡房朝向同一採光面，適合用一致窗簾系統、低身床架、貼牆衣櫃，令日光平均進入房間。C至H細戶客廳連露台有大面玻璃窗，睡房亦設窗，開放式廚房因為同廳相連，白天可借廳光減少壓迫。

不過，大廈外牆有多處結構柱及冷氣機平台，部分睡房及客廳角落見微細柱位凸出。呢類柱位未必大，但會影響成品傢俬貼牆度，尤其係睡房衣櫃、床頭板、書枱。ACDesign / Art Creation Interior Design 度尺時會逐一記錄柱深、窗台高度、冷氣平台旁牆身凹凸，避免訂造櫃到場先發現收口唔貼。

部分睡房設窗台，可以考慮做地台床：將床墊直接放喺地台上，地台高度配合窗台延伸，底部做上揭或抽屜收納。咁做可將窗台由「唔企得、唔坐得嘅邊角」變成床邊平台，細房仍可留出走動位。木工方面，藝創安裝傢俬會逐件找水平、找垂直，收口縫控制在5mm以內，並用暗角預留熱脹冷縮空間，減少日後櫃身爆口或起拱。

客廳方面，露台門前不宜擺高櫃或厚重餐邊櫃；如要儲物，建議集中喺入門屏風鞋櫃、電視矮櫃、梳化背低櫃。中小型單位要靠視線穿透感放大空間，高櫃越多，越容易將採光面切碎。

梁柱、黑廁同收納位應點預早處理？

海德園平面圖顯示P.D.管道槽、浴室及廚房水位固定，部分浴室屬無窗黑廁；裝修應集中改善防水、抽氣、照明及訂造收納，而非硬改水位。

A、B單位設套廁及客廁，C至H則為單一浴室，部分浴室為無窗黑廁。黑廁最大問題唔係「唔夠靚」，而係濕氣、異味同乾濕分離效率。若重新鋪磚或更新潔具，我哋會特別留意門檻、去水坡度、企缸級咀及抽氣路徑；廁所防水工程按藝創標準採用Sika 107，兩層基礎防水加一層素水泥漿界面層，全廁上牆至2,200mm，並做72小時浸水閉水測試，確認無滲漏先鋪磚。

梁柱方面，外牆柱位及A/C Platform鄰近位置唔應硬包到太厚，否則會食走睡房或廳角。較理想係用訂造櫃「順柱」：柱邊做開放格、窄身展示格、床頭小平台，令凹凸位變成視覺分段。開放式廚房單位入門無鞋櫃位，可以將廚櫃側板延伸成玄關櫃；大戶長走廊則以吊頂櫃配壁燈，令收納唔只集中睡房。

若業主考慮拆改間隔，要先分清室內非結構牆同不可改動嘅P.D.管道槽。圖則顯示室內隔牆多為非結構牆，但廚房與浴室之間管道槽位置固定；任何牆身拆改、門口改位、新砌磚牆都要配合管理處批核及實地檢查。可先睇裝修流程完整指南，了解收樓、度尺、入紙、開工同驗收順序。

想睇相近一房、兩房、三房套完工效果，可參考AC 同類戶型完工案例。建議重點睇3至5類實景：開放式廚房連吧枱、玄關屏風鞋櫃、窗台地台床、走廊吊櫃、黑廁乾濕分離。若想估算自己海德園單位裝修範圍，可再到更多 海德園 報價案例比較相近面積同工程項目。

收樓黃金期最好先定平面方案，再排管理處入紙。 立即用 免費上門度尺 聯絡ACDesign，或到 免費裝修報價 留低圖則。

FAQ

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