裝修工程英文點講？AC 設計師 10 分鐘教你 100+ 必學詞彙 + 報價單對照表

近年好多香港屋主買咗私樓、村屋或者外國物業，收到英文版裝修報價單（Quotation）會即刻 D 蒙—— Provisional Sum 點解？P.C. Sum 又係咩？AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗，發現超過 30% 嘅客戶第一次睇英文報價都唔識點問，搞到怕簽錯名。呢篇文章我哋就用最直白嘅方法，將「裝修工程英文」最重要嘅 100+ 詞彙拆解俾你聽，再附上 9 大工程類別嘅中英對照表，等你即刻可以用得上。

點解香港屋主要識「裝修工程英文」？

有幾類屋主特別需要識裝修工程英文，唔係齋為咗交流，而係實際工程進行時會用得着：

1. ✅ 買新樓收樓：發展商交樓文件、入伙紙（OP, Occupation Permit）、樓宇圖則、大廈公契（DMC）全部係英文。
2. ✅ 請外籍承建商或建材供應商：例如進口意大利雲石、英國燈具、德國廚櫃、日本廁所，溝通必須英文。
3. ✅ 申請屋宇署小型工程：BD（Buildings Department）入則表格雖然係雙語但專業詞彙多。
4. ✅ 外國投資者 / 海外華僑：澳洲、加拿大、英國嘅港人買港樓做出租，需要英文報價分析投資回報。
5. ✅ 同保險公司溝通：裝修期間嘅 Public Liability Insurance（公眾責任保險）申索都係英文表格。

而且依家好多大型室內設計公司嘅內部系統都係用英文 ERP，師傅之間就算講廣東話，落單時都會用英文簡寫，譬如「dem wall」（拆牆，Demolition Wall 縮寫）、「Q.S.」（Quantity Surveyor，工料測量師）等。屋主識少少英文，溝通就唔會被人「術語」蒙混。

5 步學識裝修工程英文（10 分鐘上手）

AC 設計師建議按以下 5 步學，跟住做 10 分鐘即可上手：

1. Step 1（2 分鐘）：記熟 9 大工程類別嘅英文（見下表）— 呢個係骨架，掂咗就贏一半。
2. Step 2（2 分鐘）：記熟 30 個材料英文詞彙 — 90% 報價單嘅 Description 欄都用呢批字。
3. Step 3（2 分鐘）：學識睇英文報價單 6 個必看欄位 — Item / Description / Unit / Qty / Rate / Amount。
4. Step 4（2 分鐘）：背熟 10 句同師傅 / 供應商溝通嘅常用英文句式。
5. Step 5（2 分鐘）：認識屋宇署、消防處、水務署嘅英文簡寫（BD / FSD / WSD / EMSD）。

9 大工程類別英文對照表（核心必背）

裝修工程英文最核心就係呢 9 大類，揸住呢張表已經掂咗 70%。香港裝修一般按以下順序進行，詳細可以參考裝修工程流程：

留意「Plumbing」係水喉工程，「Electrical」係電線工程，香港報價單成日合併寫做「P&E」（Plumbing and Electrical）。如果你打算單純翻新廁所，常見問題「裝修廁所幾錢」答案一般落喺 HK$25,000 – HK$80,000 區間（視乎呎數 + 雲石或瓷磚 + 衛浴五金級別）。

30 個必學材料英文詞彙（屋主必記）

呢 30 個詞彙覆蓋 90% 嘅住宅裝修材料報價，記熟你就睇得明報價單第 2 欄「Description」：

地板類

• ✅ Solid Wood Flooring — 實木地板（最貴，約 HK$60-150/SF）
• ✅ Engineered Wood — 多層複合木地板
• ✅ Laminate / Composite — 強化複合地板（性價比高）
• ✅ Vinyl / SPC — 仿木膠地板（防水耐磨）
• ✅ Ceramic Tile / Porcelain Tile — 瓷磚 / 玻化磚
• ✅ Marble / Granite — 雲石 / 花崗岩
• ✅ Quartz Stone — 石英石（廚房檯面常用，價格穩定）

牆身類

• ✅ Wallpaper — 牆紙
• ✅ Wall Panel / Feature Wall — 牆板 / 特色牆
• ✅ Emulsion Paint — 乳膠漆（最常用）
• ✅ Acrylic Paint — 丙烯漆（戶外耐用）
• ✅ Plaster Skim — 批盪 / 灰泥
• ✅ Gypsum Board / Plasterboard — 石膏板（造假天花常用）
• ✅ Aluminium Composite Panel (ACP) — 鋁複合板

廚衛類

• ✅ Kitchen Cabinet — 廚櫃
• ✅ Countertop / Worktop — 檯面
• ✅ Sink / Basin — 鋅盆 / 洗手盆
• ✅ Faucet / Tap — 水龍頭
• ✅ Water Closet (WC) — 座廁
• ✅ Shower Cubicle — 淋浴間
• ✅ Bath Tub — 浴缸
• ✅ Range Hood — 抽油煙機

電氣 / 燈光類

• ✅ LED Downlight — LED 筒燈
• ✅ Track Light — 軌道燈
• ✅ Switch / Socket — 開關 / 插座
• ✅ Junction Box — 接線盒
• ✅ Circuit Breaker — 跳掣 / 電掣
• ✅ Cable Tray — 線槽
• ✅ RCD (Residual Current Device) — 漏電保護裝置
• ✅ Air Conditioning Unit — 冷氣機

訂造傢俬常用英文詞彙

香港大部分私樓單位都需要訂造傢俬以遷就特殊呎吋。如果你正考慮「訂造傢俬邊間好」，揸住以下英文詞彙同師傅溝通即刻清晰：

實戰例子：英文報價如見到「L-shape Wardrobe with Sliding Door, Soft-close Hinge, Walnut Veneer Finish」，即係 L 形衣櫃配滑門 + 緩衝鉸鏈 + 胡桃木皮飾面。識呢句英文，慳返同師傅雞同鴨講嘅 30 分鐘。

英文報價單 6 個必看欄位

標準裝修英文 Quotation 通常有 6 個欄位，AC 設計師建議你逐欄睇清楚先簽名：

1. Item No.（項目編號）— 跟單參考用，方便日後爭議。
2. Description（描述）— 最關鍵！必須寫明品牌 / 型號 / 尺寸 / 顏色 / 飾面。如只寫「Tiles」太空泛要追問。
3. Unit（單位）— SF (Square Feet, 平方呎) / SM (Square Meter, 平方米) / No. (件數) / LM (Linear Meter, 線性米) / LS (Lump Sum, 整筆)。
4. Quantity (Qty)（數量）— 香港私樓報價常見「按實做數」（Actual Quantity to be measured on site）。
5. Unit Rate（單價）— 一定要逐項拎到 unit rate，唔好接受成份「Lump Sum」一筆過。
6. Amount（小計）— 最尾總計 Sub-total → 折扣 / 雜項 → Grand Total。

關於報價透明度可以參考裝修工程報價嘅標準格式。另外有三個專業詞要記：

Provisional Sum (P.S.)：暫定金額。承建商預留嘅項目費用，待選定具體 spec 後再實報實銷。

P.C. Sum (Prime Cost Sum)：主要成本金額。多用於選擇性物料（如雲石），客戶可揀牌子但工錢已包。

VO (Variation Order)：變更指令。施工中追加 / 修改項目嘅正式書面紀錄，必須有客戶 + 設計師 + 承建商三方簽名先生效。

同英文師傅 / 供應商溝通 10 個常用句

1. 「How long does it take to complete?」— 工期幾耐？
2. 「What is the warranty period?」— 保養期幾耐？（住宅一般 12 個月）
3. 「Can you provide a detailed breakdown?」— 可唔可以提供詳細分項？
4. 「Is this an actual quantity or lump sum?」— 呢個係實做數定 Lump Sum？
5. 「Please confirm the brand and model.」— 請確認牌子同型號。
6. 「When is the payment schedule?」— 付款進度點分？（通常 4-6 期）
7. 「Do you have a Buildings Department license?」— 你有屋宇署牌照嗎？
8. 「What is the lead time for delivery?」— 訂貨期幾耐？
9. 「Can we have a site visit before confirmation?」— 確認前可唔可以上現場睇？
10. 「Please provide a 3D rendering before construction.」— 請於施工前提供 3D 渲染圖。

香港裝修法規英文（BD / FSD / WSD / EMSD）

香港政府部門英文簡寫多，認識後睇任何政府文件都易好多：

留意 2026 年香港裝修新制更新：屋宇署 MWC（小型工程監管制度）涵蓋範圍持續擴大，所有拆改非結構牆嘅工程都要由註冊小型工程承建商進行。如想了解「裝修新制何時上路」嘅最新公告，建議直接去屋宇署官網 www.bd.gov.hk → Codes & References → Minor Works 下載中英對照版本，每年 1 月應檢查一次。

5 個學「裝修工程英文」常見錯誤要避

1. ⚠️ 誤譯 Provisional Sum 為「臨時費用」：正確譯名係「暫定金額」，係正式合約一部分，唔可以無故取消。
2. ⚠️ 混淆 Plumber 同 Electrician：Plumber = 水喉師傅，Electrician = 電工。香港俗稱「水電佬」其實係兩個專業，唔好搵錯人入則。
3. ⚠️ 誤以為 P&E 同 M&E 一樣：P&E = Plumbing & Electrical（住宅常用），M&E = Mechanical & Electrical（商業 / 工業，含 HVAC）。
4. ⚠️ SF 同 SM 唔分：SF = Square Feet（香港用），SM = Square Meter（大陸用）。1 SM = 10.76 SF，混亂報價可以差 10 倍。
5. ⚠️ Sub-contractor 直接譯做「外判」：法律上 Sub-contractor 仍受主合約約束，責任 / 保險仍喺主承建商手上，唔等於「俾人轉手」唔負責。

何時應該搵專業設計師處理？

如果你符合以下 3 個情況，建議直接搵專業獨立屋裝修公司或者室內設計師代為處理：

• ✅ 全屋裝修預算 ≥ HK$300,000 — 英文報價單細項超過 50 項，自己核對風險高。
• ✅ 需要入則嘅工程 — BD MWC 申請文件複雜，專業設計師 / Q.S. 有經驗。
• ✅ 想要 3D 渲染圖 / 詳細施工圖 — 牽涉 AutoCAD / SketchUp 圖紙英文標註。

AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗，我哋嘅報價單同設計圖均提供中英對照，海外屋主、外籍配偶都睇得明。詳細收費可參考室內設計收費嘅標準。另外大家常問「裝修可以到幾點」—— 香港大廈公契一般限制工程時間為平日早上 9 時至下午 6 時，週六縮短至下午 1 時，週日及公眾假期不可施工，違規可被屋宇署 / 物業管理 / 警方處罰。

FAQ｜裝修工程英文常見問題

Q1: 裝修工程英文最重要記咩？

記熟 9 大工程類別嘅英文（Demolition / Plumbing / Electrical / Carpentry / Painting / Tiling / Waterproofing / HVAC / Cleaning）加 30 個材料詞彙就掂咗 70%，再學識睇報價單 6 個欄位就夠用。

Q2: 報價單上嘅 Provisional Sum 同 P.C. Sum 有咩分別？

Provisional Sum 係暫定金額（未確定 spec 嘅工序），P.C. Sum 係主要成本（已預留俾選擇性物料）。兩者最終都會喺實做後調整總價，必須白紙黑字寫清楚。

Q3: 香港屋宇署嘅英文文件睇唔明點算？

屋宇署官網（bd.gov.hk）所有官方文件都有中英雙語版，下載時揀中文版即可。如涉及小型工程（MWC），可委託註冊承建商代辦，唔需要自己處理英文表格。

Q4: 裝潢流程一本通入面嘅英文術語點背？

建議按實際工程順序記：Demo → Mason → P&E → Carp → Paint → Clean，配合裝修工程流程對照表，3 日內可記熟核心 50 個詞。

Q5: 同英文師傅溝通需要點開始？

第一句先講「Can you provide a detailed breakdown with brand and model?」（請提供含牌子型號嘅分項報價），可即時篩走 80% 唔專業嘅報價。

Q6: 裝修可以到幾點？英文點同鄰居解釋？

「Renovation hours are limited to 9am-6pm on weekdays and 9am-1pm on Saturdays. No work on Sundays and public holidays.」加 DMC 條款編號即可。

Q7: 裝修新制何時上路？英文文件喺邊度睇？

屋宇署 MWC 修訂條例持續更新，最新版本可喺 bd.gov.hk → Codes & References → Minor Works 下載。建議裝修前 1 個月檢查一次最新版本。

Q8: 裝修流程驗收全攻略英文叫咩？

叫「Defects Liability Period (DLP) Inspection」或「Final Handover Inspection」，香港住宅一般有 12 個月保養期（Warranty Period），驗收清單英文叫 Defects List / Snag List。