室內設計報價流程懶人包｜2026 香港 8 步走完整指南 + 收費區間 + 避坑攻略

由 AC 藝創 20 年香港住宅室內設計經驗嘅設計師團隊整理。第一次裝修嘅屋主，面對一張過百萬嘅室內設計報價單，多數都心慌慌：訂金幾多至合理？分期付款點計？驗收唔過點算？呢篇 4,000 字深度文一次過幫你拆解清楚。

室內設計報價流程一覽：8 步走完整圖解

香港屋主第一次搵設計公司，最大疑問就係「室內設計報價流程究竟點行？」由你 WhatsApp 諮詢嗰一刻起，到入伙後保養期完，總共 8 個關卡，每個關卡都要簽嘢、付錢、檢查。下面用一張表幫你睇清楚每一步要做咩、用幾耐、要俾幾多訂金。

⚠️ 重點：訂金一次過收 50% 以上嘅公司，99% 係黑店。正規室內設計公司會分 4-6 期收款，每期都對應實際完成嘅工程進度。

第 1 步：免費初步諮詢點談先有效率？

免費諮詢嘅目標係雙方對齊預算同需求，唔係即場出報價。屋主常見錯誤係：得個樓盤名同呎數就問「成屋裝修要幾錢？」設計師根本答唔到。要 30 分鐘諮詢有效率，準備以下 5 項資料：

• ✅ 樓盤名 + 單位呎數 + 房間數量
• ✅ 收樓日期（影響開工排期）
• ✅ 預算上下限（區間，例：HK$40-60 萬）
• ✅ 風格參考圖（IG / Pinterest 截 5-8 張）
• ✅ 必須改動清單（拆牆 / 加房 / 訂造廚櫃 / 浴室翻新）

諮詢後設計師會俾你一個初步預算範圍（誤差 ±20%），並決定要唔要落實上門度尺。如果預算同設計師服務水平唔 match，呢一步就會止蝕，唔使浪費雙方時間。香港裝修預算實際分佈可參考室內設計費用 ptt網友嘅真實討論，AC 都收集咗 200 多個香港案例做參考。

第 2 步：上門度尺＋需求分析（最關鍵嘅 1 步）

上門度尺睇似簡單，其實係整個報價流程最關鍵。設計師親身睇單位，先發現得到 3 樣嘢：

1. ✅ 結構限制：低樑位、剪力牆（拆唔到）、水電喉管走向
2. ✅ 實際呎數誤差：開發商平面圖標 458 呎，量度後可能實用得 420 呎
3. ✅ 業主生活習慣：幾多人住、有冇寵物、煮飯頻率、收納需求

度尺需時 1-2 小時，期間設計師會用鐳射測距儀逐個房間量，連同窗戶、門位、插座、開關掣全部記錄。需求分析方面，AC 嘅做法係用一份50 項需求問卷幫業主梳理：書房 vs 多功能房？開放式廚房 vs 趟門？儲物優先 vs 美觀優先？答完問卷，設計方向就基本鎖定咗 80%。

有啲公司上門度尺收 HK$500-2,000，理由係「設計師時薪成本」。AC 藝創上門度尺一律免費，原因係呢一步本來就係建立信任嘅關鍵環節，唔應該俾屋主未進入正式合作就被收費。

第 3 步：3D 效果圖＋平面圖收費點計？

度尺後 7-21 日，設計師會出第一輪設計方案，包括：

• 平面圖（必有）：標明牆身改動、傢俱位置、動線
• 3D 效果圖（建議）：每個主要空間 1-2 張，俾業主睇實際效果
• 立面圖（訂造傢俱必備）：每件訂造櫃嘅尺寸、材質、五金
• 水電燈位圖：插座、燈位、開關掣位置

呢階段要先付設計費訂金，香港行情係：

獨立屋裝修公司因為涉及結構工程同政府入則，設計費通常按呎收 HK$80-200/呎，會比一般私樓高 30-50%。設計費訂金一般係總設計費嘅 30-50%，餘款喺報價單確認簽約時補齊。

第 4 步：詳細報價單應該有幾項？

呢張紙係整個流程嘅核心。一份合格嘅室內設計報價單應該有 50-80 個分項，按 9 大工程類別拆開：

1. ✅ 拆卸工程：拆牆、清磚、運走廢料
2. ✅ 泥水工程：批盪、油漆、貼磚、防水
3. ✅ 水電工程：拉線、開關掣、插座、燈位、水喉
4. ✅ 木工工程：訂造廚櫃、衣櫃、書櫃、床頭板
5. ✅ 玻璃鋁窗：趟門、淋浴間、防爆膜
6. ✅ 地板工程：磚 / 木 / 石材 鋪設
7. ✅ 燈飾五金：吊燈、軌道燈、把手、鉸鏈
8. ✅ 潔具廚櫃：座廁、面盆、淋浴龍頭、廚房檯面
9. ✅ 軟裝清潔：窗簾、開荒清潔、除甲醛

每項都要寫明：規格 + 品牌 + 數量 + 單位 + 單價 + 小計。例如廚房檯面唔可以只寫「石英石價錢 $X」，要寫「Caesarstone 5141 雪白石英石 / 厚度 20mm / 6.5 呎 / HK$1,200 一呎 / 小計 HK$7,800」。咁業主先比得到價，先發現得到水分。

⚠️ 危險訊號：報價單只有「木工工程一式 HK$80,000」呢類「一式」報價，等於黑盒。AC 藝創報價單木工部分通常拆 15-25 項，每件訂造傢俱獨立列明。

第 5 步：簽合約 + 工程訂金幾多至合理？

業主同意報價後，雙方簽訂裝修合約。香港正規合約必須包：

• ✅ 工程總額 + 分期付款表（明細日期 / 比例）
• ✅ 開工日 + 完工日（明確日子，唔係「大約 8 週」）
• ✅ 延期罰則（每延期 1 日扣總額 0.1-0.5%）
• ✅ 變更條款（業主中途加項，點計 markup）
• ✅ 保養期條款（1-2 年）
• ✅ 爭議仲裁條款（香港法院 / 仲裁）

簽約時付工程訂金，香港行情係 20-30%。切勿一次過付 50% 以上——呢個係香港裝修黑店最常見手法，收咗錢就走數，業主投訴無門。AC 藝創建議分期：簽約 30% / 拆卸完成 20% / 泥水完成 20% / 木工完成 20% / 驗收後 10%。

第 6 步：施工分期付款＋進度監控

施工期一般 6-12 週（按單位呎數），期間業主每 2-3 週上一次工地，配合分期付款節點驗收。AC 藝創會建立 WhatsApp 群組，每日推送：

• 當日工序照片（5-10 張）
• 明日計劃
• 有問題即場 video call

呢期關鍵係每個分期節點業主必須親身驗收先付下一期。例如水電完成後，要拍片證明所有插座通電、水喉冇漏；木工完成後，要打開每個櫃門檢查鉸鏈、收口。詳細裝修工程流程同每個節點檢查清單，AC 都會用 PDF 俾業主，照單檢查就唔會走漏眼。

第 7 步：驗收標準與尾數結算

整體完工後 3-7 日，業主進行最終驗收。驗收唔係單純「行一個圈睇有冇花」，而係要按 5 大標準逐項打勾：

1. ✅ 功能性：所有插座通電、水喉冇漏、抽油煙機抽得走油煙
2. ✅ 美觀：油漆冇凸粒 / 走色、磚位收口齊整、櫃門對縫 ≤ 2mm
3. ✅ 規格：實際用料 = 報價單規格（特別係磚 / 石 / 木）
4. ✅ 安全：強電弱電分開、防水試水 24 小時、鋁窗密封
5. ✅ 清潔：開荒清潔包除甲醛 + 玻璃 + 廁所盆全部 brand new 級別

同樣道理，收樓驗樓英文嘅報告語言（如 hairline crack / hollow tile / water seepage）建議要識，AC 會俾埋雙語驗收 checklist 業主用。發現執漏項目，設計公司應 7-14 日內免費返工。執漏完成後業主簽驗收單，付尾數（一般係總額嘅 5-10%）。

第 8 步：保養期條款必看

正規裝修合約嘅保養期係 1-2 年，由驗收日起計。保養範圍應包：

• ✅ 訂造傢俱（鉸鏈鬆脫 / 收口爆裂 / 五金故障）
• ✅ 油漆批盪（裂紋 / 起皮 / 變色）
• ✅ 水電潔具（漏水 / 跳掣 / 龍頭壞）
• ✅ 地板（瓷磚空鼓 / 地板拱起）

保養期內出現問題，設計公司必須 48 小時內回應、7 日內返工，唔可以收任何上門費。AC 藝創額外提供5% 保留款機制：簽約時業主預留總額 5% 留喺保養期完先全數退還，相當於業主手上有「籌碼」迫設計公司認真做保養。

5 個常見報價陷阱（避坑攻略）

⚠️ 香港消費者委員會每年收到約 700 宗裝修投訴，當中超過 60% 係源於報價單唔清晰同付款分期過急。以下 5 個陷阱屋主必須識破。

1. ✅ 陷阱 1：「全屋裝修一式 HK$X 萬」——黑盒報價，後期任意加項。要求逐項拆解。
2. ✅ 陷阱 2：「材料同款」唔寫品牌——同款英國磚同同款大陸磚差 3 倍價。報價單必須寫品牌型號。
3. ✅ 陷阱 3：訂金一次過收 50%+——簽約後消失嘅黑店典型手法。正規應分 4-6 期。
4. ✅ 陷阱 4：冇寫完工日 + 延期罰則——口頭講「8 週搞掂」，實際拖 6 個月，業主完全冇 leverage。
5. ✅ 陷阱 5：訂造傢俱用「板材」一個字——板材有 30 種以上（夾板 / 密度板 / 實木板 / 防潮板），價差 5 倍。報價必須寫板材牌子 + 厚度。

點樣慳多 30% 設計費？AC 設計師 5 個實用建議

室內 設計 公司收費差距好大，識揀識談嘅屋主慳得多。AC 藝創 20 年經驗，5 個實戰建議：

1. ✅ 燈飾 / 軟裝自己買：灣仔燈飾收費同設計公司代購差 20-40%。淘寶代購 / 灣仔 LED 街自己買，慳得 HK$5,000-20,000。
2. ✅ 潔具廚櫃自己訂：TOTO / KOHLER / 高仕，業主直接同代理談折扣，比設計公司轉手便宜 15-25%。
3. ✅ 分階段裝修：先做基礎（拆卸 / 水電 / 油漆 / 廚廁），訂造傢俱遲半年做，現金流壓力細好多。
4. ✅ 標準款訂造：標準尺寸（例如 600mm 寬抽屜）比客製尺寸（例如 587mm）平 15-20%。
5. ✅ 淡季開工：5-9 月香港裝修淡季，多數公司願意俾 5-8% 折扣，趕年尾入伙就最貴。

AC 藝創報價流程（公司介紹）

AC 藝創（Art Creation Interior Design Limited）成立超過 20 年，專注香港住宅室內設計同訂造傢俱。我哋嘅報價流程嚴格按上述 8 步走，並提供以下 4 個業內透明承諾：

• ✅ 上門度尺免費，諮詢冇 hidden fee
• ✅ 報價單分項 50+ 條，全部寫明品牌規格
• ✅ 訂金最多 30%，分 4-6 期付款
• ✅ 5% 保留款，2 年保養期完先退

AC 藝創喺香港有自家工廠 + 設計團隊，訂造傢俱由設計到出廠全程內部處理，唔需要外判，所以慳得到中間商利潤俾屋主。聯絡電話 +852 3105 1661，WhatsApp +852 9186 9975。

常見問題 FAQ

Q1：公屋裝修幾錢？

香港公屋（300-450 呎）全屋基本裝修連設計連訂造傢俱，2026 年市場價區間係 HK$15-30 萬。基本款（油漆 + 水電 + 廚廁）約 HK$10-15 萬，加做訂造廚櫃衣櫃就升到 HK$20-30 萬。

Q2：裝修全爆幾錢？

「全爆」即係拆晒所有牆身、地板、廚廁，重新做。500 呎私樓全爆連設計約 HK$40-70 萬，900 呎私樓全爆約 HK$70-120 萬。費用主要差異喺訂造傢俱呎數同石材選擇。

Q3：室內設計幾錢？

單純設計費（不含工程）香港行情：公屋 HK$8,000-25,000、居屋 HK$15,000-50,000、私樓 HK$30,000-100,000、豪宅 HK$80,000-300,000+。如果連工程一齊俾同一間公司做，多數會 waive 設計費或抵扣。

Q4：地板的錢可以撿嗎？

地板開支可以「撿」（即慳）幾個地方：揀國產仿木紋瓷磚（HK$15-30/呎）取代歐洲進口（HK$80-150/呎）、復合木地板取代實木（差 50%）、客飯廳同房間用同款磚減損耗（慳 5-10%）。

Q5：家居幾錢一度電？

2026 年香港住宅電費，中華電力區約 HK$1.4-1.7 一度（含燃料調整費），港燈區約 HK$1.6-1.9。裝修時揀 LED 燈 + 變頻冷氣 + 一級能源標籤雪櫃，每年慳得 HK$3,000-6,000 電費。

Q6：家居清潔幾錢？

裝修完開荒清潔係必做項目，香港行情按呎計：HK$8-15/呎，500 呎單位約 HK$4,000-7,500。包除甲醛、玻璃、廁所、廚房深度清潔、傢俱拭擦。AC 藝創報價單將開荒清潔列為必有項目，唔會額外加錢。

Q7：報價單可唔可以議價？

可以，但有底線。設計師會留 5-10% 議價空間，但唔好強壓 20%+，否則會偷工減料。建議從軟裝（燈飾、傢俬）入手議，硬裝部分（水電、防水、批盪）唔好砍價，因為呢啲關乎住得安唔安全。

Q8：可以邊做邊改方案嗎？

可以，但每次變更要簽變更單，明文寫加項 / 減項 / 加減費用。AC 藝創 markup 一般係 0%（即實價加減），有啲公司收 10-15% 行政費。建議方案盡量喺施工前確定，開工後改動成本會 1.5-3 倍跳升。