庇利街1號 細單位設計：開廚黑廁與窗台偷位

📐 庇利街1號 真實平面圖

我哋睇庇利街1號第1座典型圖則時，最先留意唔係房數，而係入門一刻：部分中小戶型冇獨立玄關，門口一開就連住客飯廳或開放式廚房，鞋櫃、煮食、飯枱同工作位要喺同一條動線內解決。ACDesign / Art Creation Interior Design 做細單位有 20 多年經驗，呢類「一開門就見晒」嘅格局，關鍵唔係塞多幾個櫃，而係用櫃身高度、趟門同燈光，將生活場景分層。

紅磡庇利街1號（官方全名：首岸）屬大型重建項目，實用面積由 301 至 708 呎，標準單位以兩房至三房為主。本文會集中講 301-499 呎兩房細戶，以及較緊湊兩房至中型三房邊界戶，點樣處理玄關、睡眠、工作角、晾曬同收納。

庇利街1號項目細戶有咩戶型底子？

庇利街1號項目細戶最大優勢係客飯廳多數方正、走廊位少；最大難題係部分開廚戶入門冇玄關、浴室或開廚無窗，睡房窗台及結構柱會食位。

從真實圖則睇，A、B、M 類大單位屬三房一套，配獨立廚房及工作平台；B 類更有露台。細戶設計焦點會落喺 C、D、H、J、K、L 等中小型兩房或緊湊戶型：有啲用開放式廚房，有啲有獨立廚房，客飯廳普遍係長方形或近方形，較少浪費走廊。採光方面，A、B、C、D、M 主要窗戶或露台朝北／西；G、H、J、K、L 則朝南，睡房及客廳都有大窗，細單位視覺上唔算侷促。

但圖則亦見到幾個裝修痛點：第一，部分單位入門直望客飯廳、露台或睡房門，私隱要用半高櫃處理；第二，浴室或開放式廚房可能屬無窗，需要機械抽風同防潮物料配合；第三，房間有 Acoustic Window 隔音窗或窗台位，表面似食位，其實可以變成書檯、梳妝或矮櫃平台；第四，A、B 等較大戶睡房及客廳角落見到結構柱，細戶若遇到柱角，就唔應該擺現成衣櫃硬頂，最好訂造到頂櫃拉平牆線。

如你正比較紅磡庇利街1號同土瓜灣庇利街1號搜尋結果，裝修前可以先參考 單位裝修完整指南，再按自己單位圖則做傢俬尺寸表。想先由圖則估算收納量，可即時 免費 WhatsApp 查詢，或到 免費裝修報價 留資料。

301-499呎兩房點放玄關、飯枱同工作角？

301-499 呎兩房要住得鬆動，入門位應用櫥櫃延伸成半高玄關，飯枱選伸縮或吧台式，工作角則借窗台或電視櫃側邊偷位。

庇利街1號 兩房設計最常見嘅矛盾，是「廚房同客飯廳太近」。部分戶型一入門就接近開廚，若直接放鞋櫃，櫃門會同廚櫃、雪櫃或飯枱打交。ACDesign 建議將開廚櫥櫃尾段延伸出 900 至 1100mm 左右深度感嘅高櫃視覺段（實際尺寸需度尺），下半做鞋櫃，上半做雜物及清潔用品櫃，中間留開放格放鎖匙、口罩、充電器。呢個做法比單獨買薄鞋櫃好，因為櫃身同廚櫃連成一條線，入門就自然形成玄關。

如果門口直望露台或睡房門，我哋會避免用實牆間隔，因為會削弱採光。較啱嘅做法係半高 C 字櫃：近門口一邊做鞋櫃及換鞋凳，中段留空，靠廳一邊變電視矮櫃或餐邊櫃。分區靠櫃身，而唔係靠牆。大廳儲物櫃按 AC 報價計算器為約 1800 元/直呎（C字/高身），大廳鞋櫃約 1350 元/直呎（半腰）；實際要視乎直呎、飾面、五金及牆身收口，上門度尺後先可落實。

工作角方面，兩房細戶唔一定要犧牲一間房。圖則見睡房及客廳多有大窗，部分睡房有 Acoustic Window；呢啲窗台高度可以訂造延伸書檯或梳妝檯，將窗台變成枱面後托。梳妝臺/書臺約 900 元/直呎，若同窗台櫃、衣櫃連做，重點係避開窗扇開合及冷氣去水位。我哋度尺時會先標記窗台深度、窗框高度、插座位置，再決定枱面係懸浮、落腳，定同衣櫃側板連接。

施工上，細戶最怕櫃多但收口粗。藝創嘅木工做法會以暗角處理熱脹冷縮，收口縫控制在 5mm 以內，櫃身裝好後逐件找水平、找垂直；門邊、柱角同天花位再用分色保護紙及填縫收口，令訂造櫃似原本牆面一部分。你亦可以睇 AC 細單位完工實例，比較半高櫃、C 字櫃同窗台書檯喺真實單位嘅比例。

庇利街1號開廚黑廁戶點避免潮濕同壓迫？

開廚或黑廁細戶要先處理抽風、防潮同燈光。櫃體用通透分隔，廁所重做時要重視防水測試，先再談顏色同風格。

雖然樓盤標準單位以兩房至三房為主，但真實圖則中，部分中小單位廚房標示為 Open Kit.，亦有浴室屬無窗「黑廁」。庇利街1號 開放式單位裝修嘅搜尋，其實多數係問「開廚點樣唔影響廳」：答案係唔好喺廚房前加厚重屏風，而係用廚櫃、吧台、燈帶同地面材質分區。吧台可以兼早餐枱、臨時工作枱及玄關隔斷；吊櫃則要留意唔好壓低入門視線。

黑廁方面，細單位最忌只換面磚而忽略底層。藝創嘅做法係如重做廁所，防水採用 Sika 107 做兩層基礎防水層，再加一層素水泥漿界面層；全廁所防水上牆至 2,200mm，完成後做 72 小時浸水閉水測試，確認滴水不漏先鋪磚。報價表中，廁所防水工程約 3500 元/項（SIKA·6呎高·24小時試水），而我哋自家驗收標準會按上述工藝再把關。

視覺放大可以分三層：第一，牆面用淺色系，唔需要複雜花紋；第二，天花燈光分層，入口、廚房、廳區分別有主燈及局部光，令空間有深度；第三，浴室鏡櫃要大但唔厚，廁所鏡櫃約 1100 元/直呎，下面地櫃連無縫石面約 1800 元/直呎。鏡面唔係愈多愈好，對正床或對正開門位反而容易亂，建議集中喺玄關側牆、浴室鏡櫃或餐邊櫃背板。

如果牽涉改插座、廚房電器及工作角用電，我哋會先畫生活場景：邊度放咖啡機、邊度充電、邊度放吸塵機。電線暗喉採用 PVC 膠喉，開關插座用施耐德 KB 系列；供水銅喉用澳洲銅喉配英國品牌配件及進口錫焊接，完成後做 24 小時 180 磅水壓測試，回落不超過 10% 先合格。呢啲隱蔽工程，對即將收樓嘅私樓尤其重要，因為入伙後再翻做會影響鄰居、管理處申請同日常起居。

窗台、柱角同走廊位可以點樣偷位？

庇利街1號 收納設計應集中三個位置：隔音窗窗台、睡房柱角、三房走廊。用到頂櫃、地台及吊頂櫃，先可增加容量而唔令平面變窄。

圖則顯示部分房間有 Acoustic Window 或窗台，對細戶而言，唔應該只當擺雜物位。睡房可將窗台延伸成書檯或梳妝檯，床尾做薄身櫃，床下用油壓床收換季被舖。睡房床/油壓床約 1800 元/直呎（含五金），睡房高身衣櫃約 1800 元/直呎（E0級生態板）。如果係兒童房，可以考慮上床下櫃，但要現場度梁底、窗台高度及冷氣位，避免床面太貼橫樑。

結構柱角係另一個重點。A、B 單位圖則見睡房及客廳角落有柱位，細兩房亦可能遇到厚牆或柱角。現成衣櫃一放，柱邊通常會剩一條尷尬罅；訂造到頂衣櫃就可以將柱位「隱形」，用深淺不同櫃格消化柱身，例如柱前做開放格、柱側做掛衣區，外立面拉成同一平面。呢種做法唔係純粹靚，係令房門一開唔會見到凹凸線條，視覺自然放大。

對 A、B 類三房一套而言，走廊通往睡房會佔用實用空間。ACDesign / Art Creation Interior Design 會先分辨粗黑線結構牆同薄間隔牆，結構牆絕不亂拆；如走廊天花高度許可，可做吊頂儲物櫃放喼、節日用品，或於非結構牆側偷位做嵌入式高櫃。吊頂櫃唔適合放太重物件，最好放低頻率、輕身物品；常用物就放回玄關 C 字櫃或睡房衣櫃。

想估算全屋傢俬比例，可以將收納分成「每日用、每星期用、季節用」三層。每日用：鞋、袋、外套，放玄關半高櫃；每星期用：清潔用品、小電器，放廚櫃延伸高櫃；季節用：被、喼、節日裝飾，放油壓床、到頂櫃上格或走廊吊櫃。若想了解設計費與預算分配，可參考 室內設計收費完整指南。

庇利街1號細單位裝修預算點分配？

按 AC 近 1,800 個真實報價統計，301-499 呎細戶全屋裝修常見呎價約 626-1134 元/呎；設計費另約 $50-100/平方呎。

庇利街1號 細單位設計唔應該一開始就問「最平幾錢」，而係先分清固定工程同可調整傢俬。301-499 呎面積段，全屋總價中位約 HK$400,000，工期中位約 90 天；如果只做傢俬及局部改動，則需按現場狀況度尺報價。對 500-699 呎較大兩房或細三房，呎價常見區間約 513-1055 元/呎，全屋總價中位約 HK$520,000。以上係根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，唔同用料、清拆量、水電改動及傢俬直呎都會影響結果。

細戶預算建議優先排四項：一，玄關至廚房連體櫃，因為決定每日出入順唔順；二，睡房高身衣櫃及油壓床，因為直接提升收納；三，浴室防水及抽風，尤其黑廁；四，燈光及插座，配合工作角、吧台及充電位置。反而過多造型牆、複雜天花或大面積深色飾面，容易令 301-499 呎空間變壓迫。

私樓收樓前 3 至 12 個月，業主可先準備管理處裝修入紙、裝修按金、DMC 規定施工時間及師傅平安卡安排。到正式入伙紙及管理處細則清楚後，再鎖定開工期。想避免漏項，可先睇 裝修流程完整指南，再同設計師逐項核對。

如果你手上已有恒地庇利街1號項目圖則，建議用「場景」而唔係「房名」同設計師溝通：返屋企放鞋、兩人同時煮食、在家工作、晾衫、收喼、孩子做功課、親友到訪。ACDesign / Art Creation Interior Design 會按圖則入門動線、採光面、柱位及廚廁喉位，將每個場景落到櫃、燈、插座同趟門位置。即刻 免費上門度尺，或使用 免費裝修報價，先做一份貼合自己單位嘅預算表。

常見問題

想將紅磡庇利街1號單位圖則變成可施工方案？歡迎把圖則傳俾 ACDesign / Art Creation Interior Design，免費 WhatsApp 查詢，或到 免費裝修報價 預約度尺；亦可先瀏覽 AC 細單位完工實例 對照自己想要嘅收納比例。