朗賢峯 細單位設計：開廚兩房藏櫃位

📐 朗賢峯 真實平面圖

我哋睇朗賢峯第IIA期第1、2及3座樓層圖則時，最先留意到482至490呎兩房：大門多數直入客飯廳，廚房亦常以開放式處理，空間感係放大咗，但鞋櫃、餐枱、煮食油煙同客廳動線會即刻撞埋一齊。ACDesign / Art Creation Interior Design 做細單位規劃有20多年經驗，呢類「入門即客廳」唔係靠買細件傢俬就解決，而係要將玄關、開廚交界、窗台同睡房牆身一齊計。

朗賢峯屬何文田站上蓋大型私樓，細戶型由一房至兩房都會吸引用家自住；本文會集中講朗賢峯 細單位設計，尤其係朗賢峯 一房設計、朗賢峯 兩房設計、朗賢峯 開放式單位裝修同朗賢峯 收納設計，點樣喺有限面積內放到鞋、衣物、書枱、晾曬位同基本招呼客人場景。

朗賢峯樓盤同細戶型有咩設計前提？

朗賢峯細單位設計要先理解：項目戶型跨度大，但細戶型多見單邊採光、開放式廚房、入門直入廳，設計重點係補收納、分區同處理油煙。

從平面圖睇，第IIA期包含482至636呎兩房、725至998呎三房一套連工作間，以至高層四房兩套大宅。若只睇細單位，主力矛盾係：兩房有齊客飯廳同房間，但玄關未必夠深；一房或較細面積單位雖然活動面較集中，卻要兼顧睡眠、工作、收納同用餐。

客飯廳與房間多屬同向採光，優點係日光可以集中入廳房，放大視覺；缺點係廚房、浴室多設於內側或天井位置，部分黑廁要靠機械抽風，所以細單位裝修唔應再用厚重間隔遮住採光面。大廈外牆及電梯大堂周邊有較厚結構牆，室內房與房之間多為非結構隔牆，但改間隔前仍要度尺核對牆身、喉位同管理處規定。

私樓入伙後裝修亦要留意向管理處入紙、繳交裝修按金、遵守公契施工時間，師傅亦需持平安卡進場。若業主想先掌握流程，可先睇裝修流程完整指南，再安排度尺會更易控制時間表。

朗賢峯兩房開廚點劃出玄關？

朗賢峯兩房設計建議用「吧台兼鞋櫃」做第一道分區，放喺廚房與客廳交界，既擋入門視線，又補鞋櫃、餐檯及小電器位。

482至490呎兩房多採開放式廚房，平面圖顯示入門後較快接上客飯廳，若只靠現成鞋櫃，深度同高度通常都唔夠。ACDesign 建議將開廚邊界改成半高或高低錯落嘅訂造組合：近門一邊做半腰鞋櫃，連接一段薄身吧台；面向客廳一邊可做餐邊櫃或電器高櫃，令開門、換鞋、放鎖匙、早餐、收納同客廳分區一次過處理。

呢個做法特別啱朗賢峯 開放式單位裝修，因為開廚本身帶來通透感，唔宜再加實牆；半高櫃可保留視線，吧台下方做抽屜或翻門，收納杯碟、乾貨、清潔用品。若想進一步減少油煙走入廳，吧台上方可以配通透玻璃屏或活動簾，但高度、固定方式及消防要求要度尺後再定。

預算方面，根據 AC 近1,800個真實報價統計，300至499呎單位全屋裝修呎價常見約626至1134元/呎；若以482至490呎兩房作整體裝修規劃，可用呢個區間先做預算框架。分項上，大廳鞋櫃約1350元/直呎（半腰），大廳儲物櫃約1800元/直呎（C字/高身），梳妝臺/書臺約900元/直呎；實際做幾多直呎，要按門位、廚櫃邊界同電掣位置上門度尺後報價。

細單位電掣常因吧台、伸縮枱同充電位而要重排。我哋藝創嘅做法係全屋暗喉用PVC膠喉，電線穿管敷設，插座面板採用施耐德KB系列；呢類位一旦櫃身裝好再改會好麻煩，所以度尺時會先定好雪櫃、小電器、吸塵機、router同工作位插座。

免費 WhatsApp 查詢，或者到免費裝修報價預約度尺；如想先睇類近小單位效果，可參考AC 細單位完工實例。

朗賢峯一房設計點放睡眠、工作角同晾曬位？

朗賢峯一房設計應將睡床、窗台、書枱同衣櫃整合，避免逐件傢俬塞入房；客廳則用伸縮枱保留晾曬同活動空間。

事實卡顯示朗賢峯戶型由一房至四房，而細一房最容易出現「每個功能都要，但每樣都只得少少位」嘅情況。由於項目多數客飯廳與房間同向採光，窗邊係最值錢位置，唔應只擺一張普通書枱遮住窗；較好做法係沿窗台訂造連窗台書枱，枱面延伸入房間一側，下方留腳位，旁邊接高身衣櫃，形成睡眠區加工作角。

如果房間窗台明顯，地台床亦係偷位方法之一：床架可連抽屜或上揭油壓收納，季節被、行李喼、運動用品可以收埋；上方牆身做開放格加暗藏燈帶，避免吊櫃壓住床頭。睡房高身衣櫃約1800元/直呎（E0級生態板），睡房床/油壓床約1800元/直呎（含五金），窗台書枱可按梳妝臺/書臺約900元/直呎作初步參考。

客廳方面，一房未必適合固定六人餐枱。可用貼牆伸縮檯、摺疊餐枱或C字櫃將電視牆、雜物櫃及細餐區整合；晾曬位則要預留喺窗邊或冷氣機附近動線，不好被茶几長期霸住。若有露出橫樑或牆身凹位，C字櫃可借凹位做深櫃，中間留空放電視或展示，視覺比一整排高櫃輕。

視覺放大可用三招：第一，玄關及廳用淺色木紋或低飽和牆色；第二，燈光分層，用主燈、櫃底燈、窗邊間接光分開場景；第三，鏡面只放喺玄關或餐邊位置，唔好對正睡床或電視造成反光。想了解全屋項目點拆分，可延伸睇單位裝修完整指南。

朗賢峯收納設計點避開長廊同厚牆浪費？

朗賢峯收納設計要按牆身厚度、走廊闊度同門位做「嵌入式」規劃；細單位重點係玄關、電視牆及窗台，唔係盲目加櫃。

雖然三房、四房大單位嘅長走廊痛點更明顯，但細單位亦會因入門位窄、房門集中、廚廁在內側而出現細碎牆身。圖則反映外牆及電梯大堂周邊結構牆較厚，唔可以假設所有牆都能拆或鑿；所以ACDesign 度尺時會先分清結構牆、非結構隔牆、管道槽、去水位，再決定係做薄櫃、暗門定係保留牆身做燈槽。

兩房若缺乏獨立儲物房，最實用係三段式收納：入門鞋櫃收外出物；客廳C字高櫃收清潔、文件、雜物；睡房高櫃收衣物及被鋪。櫃門可用同牆身接近顏色，配隱藏手抽，令櫃變成牆。若走廊或房門區太碎，可用暗門設計將房區入口、儲物門同牆身視覺統一，減少「好多門」嘅壓迫感。

木工收口係細單位成功關鍵，因為櫃同牆距離近，少少爆口都好礙眼。藝創嘅木工標準會用收口邊處理接口，暗角預留熱脹冷縮空間，收口縫隙控制在5mm以內；所有傢俬安裝後逐件找水平、找垂直，櫃門先會齊線，伸縮檯同趟門亦唔易刮底。

朗賢峯如選用地台或高櫃，建議先畫生活清單：有冇BB車、露營用品、大型吸塵機、行李箱、貓砂機、家用打印機？清單會直接影響櫃深、活動層板同插座。設計費方面，住宅室內設計服務費約50-100元/平方呎；若只做局部櫃，則需上門度尺後按範圍報價。更多收費拆法可參考室內設計收費完整指南。

細單位裝修施工點做先耐用？

朗賢峯細單位裝修唔只睇平面配置，亦要重視水電、防水、牆身同成品保護；面積細代表工序更集中，返手成本更高。

開放式廚房近客廳，地面、牆身同櫃身會同時承受煮食、清潔及日常碰撞。若全屋鋪木紋磚，分項標準為全屋地台鋪木紋磚約110元/平方呎（連工包底料，不包面磚）。我哋泥水做法會先蕩平地面，再用奧迪美膠砂薄貼瓷磚，並用找平器逐塊校平，相鄰磚面高低誤差控制在1mm以內，減少細單位行走時「踢腳」或家具唔平。

浴室多設於內側或天井旁，部分需要依賴機械抽風，防水同抽氣更唔可以慳。標準價目中廁所防水工程約3500元/項；藝創實際標準採用Sika 107防水，做兩層基礎防水層，再加一層素水泥漿界面層，全廁所防水上牆至2200mm，完工後做72小時浸水閉水測試，確認無滲漏先鋪磚。

牆身方面，細單位常用淺色牆去放大空間，但淺色牆更顯批灰瑕疵。全屋鏟底批灰油漆約28元/平方呎，材料為ICI多樂士/立邦5合1，批灰3次面油3次；我哋標準會鏟底見實，先上風車牌水性光油防潮底漆，再以菜膠、福粉、飛虎牌光油調灰，分三層批盪及三層立邦金裝乳膠漆，減少日後起殼爆裂。

完工前亦要留意保護同清潔：工程期間現場保護約8元/平方呎，完工全屋清潔及除甲醛約15元/平方呎。朗賢峯為港鐵站上蓋私樓，公共走廊及電梯保護要跟管理處要求做足；我哋會由單位門口鋪設保護至電梯門口，減少大廈設施損壞及鄰里爭拗。

如果你已收樓或準備交匙，建議先用平面圖標出「每日必用物件」同「一年只用幾次物件」，再同設計師傾櫃量，會比單純問風格更有效。想以朗賢峯 細單位設計角度度尺、睇傢俬位同預算，可即時免費上門度尺，或到免費裝修報價留下資料。ACDesign / Art Creation Interior Design 亦可按你揀嘅一房或兩房圖則，先做收納及動線建議。

FAQ

朗賢峯兩房點收鞋？

建議喺開廚與客廳交界做半腰鞋櫃連吧台，近門收鞋，向廳一邊做餐邊或雜物櫃。

朗賢峯一房夠住嗎？

一至兩人自住較合適；若要工作角，要用窗台書枱、油壓床及高身衣櫃整合功能。

朗賢峯開廚易油煙？

開廚會放大空間感，但要規劃抽油煙、吧台分區及易清潔物料，必要時加通透屏風。

482呎裝修幾錢？

300至499呎全屋裝修呎價常見約626至1134元/呎，實際視乎櫃量、水電及材料。

窗台可以點用？

可做連窗台書枱、地台床或矮收納，但要先度窗台高度、冷氣位同窗簾路軌。

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