啟德天璽‧天 廚房設計：開廚細戶廚廁點排

我哋睇啟德天璽‧天呢類由開放式至四房都有嘅新盤圖則時，第一個唔係諗風格，而係睇廚房同浴室門口有冇「樽頸」：細面積單位多數由玄關入廳已經貼住開放式廚房，雪櫃、洗衣機、星盆同爐頭一排放，任何一件電器尺寸揀錯，行人位就會即刻收窄。ACDesign / Art Creation Interior Design 有 20 多年經驗，度尺時會先核對廚廁現場喉位、電位、門鉸方向，再決定啟德天璽‧天 廚房設計係保留開廚、加玻璃分隔，定係只重整廚櫃內籠。

天璽‧天屬啟德大型私樓項目，單位面積跨度大，廚廁裝修不能用同一套答案。236 呎左右細戶要爭取檯面同抽屜，三、四房則要處理多人同時使用廚房、浴室收納同通風。以下由平面圖邏輯、廚櫃尺寸、開放式廚房限制、防水工程同預算逐項拆開。

啟德天璽‧天本身係咩盤？廚廁裝修要先知邊啲背景？

啟德天璽‧天屬啟德私樓，戶型由開放式至四房，廚廁設計要按面積同間隔分流；細戶重檯面，大家庭重儲物、抽氣同防水耐用度。

因為天璽‧天有開放式至四房，啟德天璽‧天 廚櫃唔應該只問「幾多直呎」，而係要先問用家煮食頻率。細戶常見係入門旁邊一字或半開放廚房，檯面被星盆、爐頭、雪櫃切碎；若再放咖啡機、氣炸鍋，真正可切菜位置可能只剩一段。中大型戶則較常見獨立廚房或較完整 L 型操作面，問題反而係高櫃、電器塔同垃圾分類位置點樣唔阻通道。

私樓裝修流程上，業主開工前通常要向管理處入紙申請、繳交裝修按金，並跟公契規定施工時間；師傅入場亦要按管理處要求持平安卡。ACDesign 建議收樓後先驗廚廁來去水、抽氣、地台空鼓同牆身垂直，再排設計圖同開料，避免先訂櫃後發現喉位不能改。

啟德天璽‧天開放式廚房最易卡喺邊？

啟德天璽‧天 開放式廚房最大樽頸多數係入口、雪櫃門同客飯廳動線重疊；設計重點係將高櫃集中一邊，保留連續檯面同安全通道。

我哋睇則時，會先用「入門第一步」做判斷：如果一開門已經見到廚櫃側板，就要避免做太厚身高櫃，否則玄關會似一條窄走廊。細單位比較適合一字型廚房，將雪櫃放最外、星盆置中、爐頭靠內，濕區同火位保持距離；若平面圖容許短邊延伸，可做迷你 L 型，利用轉角放小型電器或拉籃，但唔好硬塞中島。

工作三角方面，香港細廚未必做到理想三角距離，所以 ACDesign 會改用「洗、切、煮」直線排序：雪櫃取材後，星盆清洗，旁邊最少留一段連續切菜檯，最後到爐頭。檯面高度一般要按屋主身高微調，唔建議盲目跟示範單位；吊櫃深度亦要控制，避免開門撞頭或壓迫感太重。若用內置洗衣機、蒸焗爐或大容量雪櫃，必須先攞實機尺寸同散熱要求，再反推啟德天璽‧天 廚櫃深度、插座位同檯面開孔。

想煮食多但又想保持開揚，可以用半高吧檯、可清潔玻璃屏、趟式分隔或加強抽氣去處理油煙。不過任何改動都要睇原則、煤氣或電磁爐配置、消防及大廈公契限制；開放式廚房如牽涉門、牆、消防裝置或氣體裝置改動，唔可以單靠室內設計圖拍板。需要先度尺評估？可即按 免費 WhatsApp 查詢，或到 免費裝修報價 留資料。

啟德天璽‧天廚櫃點樣排先夠用？

啟德天璽‧天 廚櫃要以電器尺寸、檯面連續性同抽屜承重排序；細戶少做展示，多做可完全拉出嘅下櫃收納。

廚櫃最常見錯誤係吊櫃做滿但下櫃全掩門，結果深處物件永遠拎唔到。Art Creation Interior Design 會建議星盆下方留維修空間，爐下改抽屜放煲具，調味、砧板、清潔用品分區；如果平面圖顯示廚房與客飯廳相連，外露側板要用耐污、易抹材質，收口要同廳櫃對齊，否則一入門就見到雜亂線口。

木工施工上，我哋嘅做法係所有傢俬安裝後逐件找水平、找垂直，收口縫隙控制在 5mm 以內，並用暗角處理熱脹冷縮，避免廚房潮濕環境令板材日後爆口或起拱。板材、門鉸、路軌同檯面耐污程度，可參考 裝修材料全攻略，唔好只睇門板顏色。

如果業主想加高櫃電器塔，要先核對插座、散熱及門板開合方向。高櫃最好集中喺雪櫃旁邊，令視覺厚度收埋一端；相反，如果喺廚房中段突然加一個高櫃，檯面會被切斷，煮飯時要來回轉身。大型單位可考慮雙水槽或中西廚分工，但仍要受原有去水、排煙、管理處及結構限制。

啟德天璽‧天浴室裝修點防漏？

啟德天璽‧天 浴室裝修最重要係防水高度、去水坡度、乾濕分離同抽氣；靚潔具只係最後一步，隱蔽工程先決定耐用度。

新樓未必代表唔使理防水。若業主改企缸、換地磚、移洗手盆或重做來去水，就等於打開防水層，必須重新做足。藝創嘅標準係用 Sika 107 防水，做兩層基礎防水層，再加一層素水泥漿界面層；全廁所防水上牆至 2,200mm，高過一般淋浴濺水範圍，完工後做 72 小時浸水閉水測試，確認冇滲漏先鋪磚。

地台方面，去水坡度要「夠去水但唔斜腳」。我哋鋪地磚會先蕩平地面，再用奧迪美膠砂薄貼瓷磚，配合找平器，將相鄰磚面高低誤差控制在 1mm 以內；企缸位置要避免長條磚亂切，否則去水位附近易積水。乾濕分離可用玻璃屏或浴簾位，但細浴室要留意門鉸會否撞坐廁、浴室櫃抽屜能否完全打開。

通風亦係啟德天璽‧天 防水工程之外另一個關鍵。浴室寶、抽氣扇、假天花檢修口同鏡櫃燈線要一早整合，唔好等鋪磚後先加位。水電方面，ACDesign 採用 PVC 膠喉穿管敷設，供水銅喉配英國品牌配件及進口錫焊接，完成後做 24 小時 180 磅水壓測試，壓力回落不超過 10% 先算合格。想了解由驗樓到開工排序，可延伸睇 裝修流程完整指南。

啟德天璽‧天廚廁預算應該點拆？

廚廁預算要分清拆、水電、泥水、防水、廚櫃、潔具安裝同假天花；細戶固定成本高，唔好只用呎價估廚廁。

根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，236 呎起步嘅細戶若做全屋，150-300 呎面積段常見呎價約 740-1320 元/呎；300-499 呎則約 626-1134 元/呎。呢啲係全屋口徑，廚廁因為涉及水電、防水同泥水，單項比例會較高。設計服務費則約 $50-100/平方呎，詳細可參考 室內設計收費完整指南。

分項上，公開報價計算器列明：拆除及清走廚房約 6500 元/間，拆除及清走廁所約 6000 元/間；廚房全套冷熱水喉約 13000 元/項，廁所全套冷熱水喉約 13000 元/項。泥水方面，廚房鋪牆身磚及地台磚約 39000 元/項，廁所鋪牆身磚及地台磚約 34000 元/項；廁所防水工程約 3500 元/項，列明 SIKA、6 呎高、24 小時試水。若採用藝創更高標準，會按現場做法與業主確認測試安排。

櫃類方面，廚房地櫃連無縫石檯面約 1800 元/直呎，廚房吊櫃約 1100 元/直呎；廁所地櫃連無縫石面約 1800 元/直呎，廁所鏡櫃約 1100 元/直呎。廚房鋁質假天花約 3500 元/組，廁所鋁質假天花約 3000 元/組。鋁窗、特殊玻璃分隔、指定潔具或電器型號未能單靠文字估價，應上門度尺後再報。

如果只做啟德天璽‧天 廚房設計同浴室翻新，ACDesign 會先按現場保護、拆除、來去水、防水、鋪磚、櫃體、安裝同清潔逐項列明，避免一個總數包晒但漏咗防水測試或電器安裝。想先用戶型估一個方向，可睇 單位裝修完整指南，再用平面圖同相片畀我哋初步評估。立即 免費 WhatsApp 查詢，亦可提交 免費裝修報價 安排度尺。

FAQ

啟德天璽‧天可改開廚？

要視乎原則、消防、煤氣或電磁爐配置及管理處規定；可先保留開廚，再用玻璃或吧檯改善油煙。

啟德天璽‧天防水做幾高？

藝創做法為全廁所防水上牆至 2,200mm，並做 72 小時閉水測試，再鋪磚驗收。

啟德天璽‧天廚櫃幾錢？

廚房地櫃連無縫石檯面約 1800 元/直呎，吊櫃約 1100 元/直呎，實數要度尺。

細戶要不要中島？

236 呎起步細戶多數唔建議硬加中島，優先保留通道、連續檯面及雪櫃門開合空間。

浴室可否移坐廁？

改屎喉位約 3000 元/項，但要睇喉管、地台高度及管理限制，唔係每個單位都適合。

想按你手上平面圖睇啟德天璽‧天 廚房設計、廚櫃同浴室防水點做？即按 免費 WhatsApp 查詢，或預約 免費裝修報價，ACDesign / Art Creation Interior Design 會按單位面積、喉位同管理處要求提供建議。