悅麓 廚房設計：166呎開廚廁所點慳位

📐 悅麓 真實平面圖

睇悅麓樓書最先要留意唔係廳房幾闊，而係166至304呎細面積入面，戶戶採用開放式廚房：煮食位、雪櫃位、浴室門口同睡眠區好容易逼埋同一條動線。ACDesign / Art Creation Interior Design 做過30年以上香港細單位裝修，我哋睇則同度尺時，通常會先由廚房檯面深度、雪櫃開門半徑、浴室去水位三樣嘢倒推全屋收納，而唔係一開始就講風格。

悅麓位於紅磡，據樓盤資料屬單幢細戶盤，已屆現樓清水房，對即將收樓後3至12個月先開始計劃裝修嘅業主，反而有一個好處：可以實地度尺、睇喉位同樑位，再決定悅麓 廚櫃同悅麓 浴室裝修點落地。以下會集中講悅麓 廚房設計、開放式廚房限制、防水工程同廚廁預算。

悅麓樓書資料點影響廚房浴室裝修？

悅麓細戶型、清水房、戶戶開放式廚房，代表廚廁裝修要先處理「固定喉位」同「開門動線」，再談傢俬造型；任何改動都應以管理處、樓書及現場度尺為準。

因為悅麓實用面積由166至304呎，開放式至一房戶為主，廚房通常唔會有獨立房門去分隔油煙；由悅麓樓書理解，重點係開廚同浴室多數集中喺入門附近，形成「入門—廚房—浴室—廳房」短距離動線。呢類圖則嘅樽頸，唔係廚房唔夠靚，而係一打開雪櫃門、浴室門或者衣櫃門，就可能互相撞位。

悅麓 26 ko shan 相關搜尋多數係想確認項目位置同現樓狀態；裝修角度要問多一步：管理處裝修申請、裝修按金、施工時間、公契限制、師傅平安卡同公共通道保護點安排。悅麓係私樓單幢盤，開工前通常要向管理處入紙，特別係泥水、防水、來去水、鋁質假天花、廚房電器安裝，最好連同施工圖、保險文件一併準備。ACDesign 會喺開工前做單位至電梯門口公共通道保護，避免搬料同清泥頭時刮花大廈共用位置。

另外，悅麓會所面積約200平方呎，代表住客日常生活功能主要仍然回到單位內解決；細戶型如果冇做好廚櫃同浴室鏡櫃，清潔用品、小家電、毛巾、洗衣用品都會外露。想先掌握收樓、設計、入紙同工序次序，可參考單位裝修完整指南，再按悅麓實際圖則落清單。

悅麓 開放式廚房應該造一字定L型？

悅麓 廚房設計多數應以一字型或短L型為主；166至304呎細戶要優先保留通道、雪櫃開門位及浴室門口，U型或中島通常較難成立。

我哋睇悅麓呢類開放式廚房時，會先定「濕區、熱區、備餐區」三段：星盆靠近原有來去水位，爐頭靠近抽油煙路徑，中間留可切菜嘅檯面。傳統工作三角講雪櫃、星盆、爐頭互相成三角，但細單位未必做到大三角，反而要做「一字順序」：雪櫃取食材、星盆清洗、檯面處理、爐頭煮食，避免轉身就撞到床邊或餐檯。

尺寸上，悅麓 廚櫃唔應一味加高加深。常見人體工學會以檯面約850至900mm為舒服起點，吊櫃深度宜控制約300至350mm，避免低頭洗菜時頂頭；地櫃深度通常約600mm先啱放星盆、抽屜路軌同嵌入式電器。至於微波爐、蒸焗爐、洗衣機、雪櫃，唔同品牌尺寸差異大，ACDesign 會先收集實際型號尺寸，再喺廚櫃圖預留散熱、插座、來去水同維修空間，而唔會靠估。

開放式廚房最常見失手位有三個。第一，雪櫃放喺入門旁邊但門向錯，拎完食材要繞過人先到星盆。第二，吊櫃造滿到頂但冇分常用同少用區，最後高位只係囤雜物。第三，爐頭太貼側牆或高身櫃，鑊柄、油煙機、散熱都受影響。悅麓面積細，廚櫃更要用抽屜、窄身拉籃、吊櫃下燈帶同牆身掛架，將垂直面用盡，但保留廚房前方企位。

如果業主想參照悅麓示範單位做法，要留意示範單位多數以視覺闊落為先，未必放齊日常電飯煲、氣炸鍋、咖啡機、清潔劑、濾水器。真正落單前，應把每日會用嘅小電器逐件列出，決定邊啲上檯、邊啲入櫃、邊啲要獨立電制。想比較板材、五金、檯面同防潮選材，可先睇裝修材料全攻略。

想按你手上悅麓圖則計廚櫃直呎同浴室做法？可以免費 WhatsApp 查詢，或到免費裝修報價留下單位資料。

悅麓開廚可唔可以加門、改牆或改消防？

悅麓戶戶採用開放式廚房，改門、改牆、改爐具及消防相關設備前，必須核對原則、管理處要求及法例；可行方向多數係優化排煙與收納，而非大改間隔。

香港私樓開放式廚房唔係想封就封。涉及牆身、爐具燃料、消防裝置、煤氣或電力負荷、抽油煙排放，都可能需要管理處、認可人士或相關承辦商確認。悅麓係清水房，表面上彈性較大，但來去水、屎喉、排氣位置、結構牆同消防設施仍然係硬限制。ACDesign / Art Creation Interior Design 會先睇原則同現場喉位，再判斷係「可優化」定「不建議改」。

對166呎開放式戶，與其加厚身趟門，不如考慮半高櫃、可收合餐檯、玻璃擋油屏或高效抽油煙機路線，減少油煙擴散之餘唔食通道。對304呎一房戶，如果廚房旁邊有較完整牆段，短L型地櫃加高身電器櫃會比中島實際；中島需要四邊行走位，細戶一造錯就會令入門、浴室、睡房門口全部卡住。

電力方面，開廚常見係煮食電器愈買愈多。根據AC公開報價計算器，13A單電制（暗喉）約$750/組，13A雙電制 / TV / NET / TEL約$1,150/組，20A電制（冷氣等）約$1,500/組；但實際要幾多組，必須按電器清單同電箱負荷睇。藝創嘅做法係全屋暗喉採用PVC膠喉，電線穿管敷設，開關插座用施耐德KB系列，方便日後維修同抽換。

水喉屬隱蔽工程，細戶一旦滲漏，影響唔止自己廚房，仲可能波及樓下。悅麓 廚房設計如果重做洗菜盆、洗衣機來去水，我哋會用澳洲銅喉配英國品牌配件及進口錫焊接；完成後做24小時180磅水壓測試，壓力回落不超過10%先收貨。想了解由入紙、清拆、水電、泥水到驗收嘅次序，可參考裝修流程完整指南。

悅麓 浴室裝修點做防水、去水同通風？

悅麓 浴室裝修重點係防水高度、地台坡度、乾濕分離同抽氣；細浴室唔應只追求大磚靚相，應先確保去水順、門口唔滲、濕氣排得走。

悅麓細戶浴室多數面積有限，企缸、坐廁、洗手盆、浴室寶或抽氣扇要喺短距離內共存。設計第一步係確認企缸位置同地漏位置，地台要向去水位有穩定坡度，門口位置要有止水處理，例如雲石吸咀或企缸級咀，避免沖涼水走出廳房。若想做乾濕分離，應先量度玻璃門開合、坐廁前方膝位、洗手盆櫃門開合，唔好只睇相片。

防水方面，ACDesign 會用Sika 107防水，做兩層基礎防水層，再加一層素水泥漿界面層，藝創標準係全廁所防水上牆至2,200mm，完成後做72小時浸水閉水測試，確認無滲漏先鋪磚。報價計算器列明「廁所防水工程約$3,500/項，SIKA、6呎高、24小時試水」屬公開項目；而我哋自家標準會按工藝文件提高至全廁所2,200mm及72小時測試，施工前會清楚寫入工程範圍。

浴室通風亦係悅麓 防水工程以外嘅關鍵。細單位濕氣一出浴室就到睡眠區，若抽氣弱、假天花內積水氣，牆身同櫃身容易發霉。浴室鋁質假天花可預留檢修口，抽氣扇、浴室寶、燈位要分清電制；潔具方面，坐廁坑距、洗手盆去水、智能廁板供水位都要喺泥水前定好。若打算安裝智能廁板，公開價目有智能廁板供水位約$2,000/位，但電位同產品安裝仍需按現場定。

牆地磚鋪貼方面，我哋會先蕩平地面，再以奧迪美膠砂薄貼瓷磚，使用找平器逐塊控制，相鄰磚面高低誤差控制在1mm以內，黏結飽滿度目標≥95%、空鼓率≤5%。悅麓浴室細，磚越大未必越好；太大塊磚喺地台坡度位反而難就水，揀磚時要平衡視覺、切割、去水同防滑。設計費如需深化圖則及物料配搭，住宅室內設計服務費約$50-100/平方呎，收費內容可參考室內設計收費完整指南。

悅麓廚廁預算應該點拆？

悅麓面積屬150至300呎為主，廚廁佔總預算比例會偏高；應先鎖定水電、防水、泥水、廚櫃及潔具，再決定造型同電器。

根據 AC 近1,800個真實報價統計，150至300呎全屋裝修常見呎價約740至1320元/呎，中位約1040元/呎；細單位因廚房、廁所、電箱、保護、泥頭等固定成本攤分，呎價通常唔會因面積細而等比例下降。悅麓166至304呎戶型，如果只重做廚廁同局部收納，需由現場狀況再拆項；如全屋重做，就要一併計清拆、水電、泥水、木器、油漆同清潔。

同本文直接相關嘅公開單價可先作預算框架：拆除及清走廚房約$6,500/間，拆除及清走廁所約$6,000/間；廚房全套冷熱水喉約$13,000/項，廁所全套冷熱水喉約$13,000/項；廚房地櫃連無縫石檯面約$1,800/直呎，廚房吊櫃約$1,100/直呎；廁所鋪牆身磚及地台磚約$34,000/項，廚房鋪牆身磚及地台磚約$39,000/項。悅麓 廚櫃實際直呎，要按一字或L型、雪櫃位、洗衣機位、爐具同高身櫃度尺後計。

悅麓管理費雖然係業主持有成本範疇，唔直接等於裝修費，但裝修期要留意管理處按金、垃圾清運安排、指定上落貨時間、公共地方保護同保險要求。公開價目中，第三者保險及勞保約$6,500/單，工程期間現場保護約$8/平方呎，清走泥頭及垃圾約$2,300/次；呢啲項目細戶都需要預留，唔好只計廚櫃同潔具。

最後，悅麓示範單位同現樓清水房之間一定有落差：示範單位係展示比例同氣氛，清水房則要逐項落實水電、牆地、天花、櫃身同收口。Art Creation Interior Design 建議業主帶同悅麓樓書、管理處裝修守則、電器尺寸表同心水潔具資料一齊度尺，先可以避免報價後期不停加項。

如果你正比較悅麓廚廁裝修方案，可即時免費上門度尺，或使用免費裝修報價提交圖則，ACDesign 會按實際喉位同櫃尺拆項。

悅麓廚房浴室裝修 FAQ

FAQ 睇完仍然唔肯定悅麓廚房一字定L型？歡迎免費 WhatsApp 查詢，亦可到免費裝修報價預約度尺。