嘉峯匯 廚房設計：厚主力牆下廚廁點改

📐 嘉峯匯 真實平面圖

嘉峯匯有開放式至四房，最容易被低估嘅唔係廳房夠唔夠放櫃，而係廚房門位、雪櫃位同浴室企缸去水點樣互相牽制。尤其部分開放式及一房單位據了解設有較厚主力牆身，嘉峯匯 廚房設計唔可以只睇效果圖；我哋 ACDesign / Art Creation Interior Design 做度尺時，會先睇牆身可唔可以郁、煤氣／電器位點走，再決定嘉峯匯 廚櫃深度同浴室防水做法。以我哋 30 年以上經驗，廚廁係全屋最值得早啲落圖嘅位置。

嘉峯匯入伙已一段時間，現階段好多業主唔係「新樓即住」，而係想翻新發展商交樓廚廁、加強收納、改善浴室濕氣，或者將原有開放式廚房變得更易打理。以下由平面圖動線、入則限制、防水工藝同預算拆開講。

嘉峯匯樓盤背景對廚廁裝修有咩影響？

嘉峯匯屬啟德私樓，戶型由開放式至四房，廚房形態差異大；細單位要優先處理厚主力牆、雪櫃位同抽油煙路線，大單位則要留意雙廁防水同喉管檢修。

因為嘉峯匯係私樓，開工前通常要向管理處入紙申請裝修、繳交裝修按金，並跟屋苑公契（DMC）規定施工時間；師傅亦要按管理處要求出示平安卡。廚廁工程涉及泥水、防水、喉管同電位，比純傢俬訂造多更多噪音及泥頭，時間表要早過木工落實。

如果你想先睇實際間隔，可參考本盤一個單位嘅真實裝修案例：嘉峯匯 E室 516呎。516呎呢類單位最常見嘅取捨係：廚房要唔要保留開揚感、雪櫃外置會唔會頂住入屋動線、浴室洗手盆櫃夠唔夠放日用品。ACDesign 睇則時通常會先標出三條線：入門至客飯廳、廚房備餐至洗碗、浴室門口至企缸，避免後期加櫃先發現門扇互撞。

嘉峯匯 廚房設計點判斷一字、L型定開放式？

嘉峯匯細戶多見開放式或短一字廚房，中型單位較易做L型；判斷關鍵係爐頭、星盆、雪櫃能否形成順手動線，而唔係盲目加長檯面。

我哋睇嘉峯匯平面圖時，第一個樽頸通常係「牆身厚度」同「門邊深度」。部分開放式及一房單位有較厚主力牆，代表你未必可以拆牆擴闊廚房，也未必適合將高身電器櫃硬塞喺牆角。嘉峯匯 開放式廚房如果本身面向客飯廳，最常見做法係用一字地櫃排好洗、切、煮，再用半高電器櫃或薄身收納櫃處理飯煲、咖啡機、清潔用品。

一字廚房要留意三個尺寸：檯面高度一般要按屋主身高及電器規格調整，避免長時間彎腰；吊櫃深度唔宜過深，否則備餐時容易撞頭；雪櫃門開啟方向要同通道相容，唔好一開門就封住客飯廳。L型廚房雖然收納量較高，但轉角位好易變死角，嘉峯匯 廚櫃設計可用拉籃、窄身高櫃或開放層架，而唔係單純增加櫃深。

工作三角即雪櫃、星盆、爐頭之間嘅往返距離。香港單位未必做到教科書式三角，但至少要做到「拎食材→洗→切→煮」唔交叉。若雪櫃要放廳邊，ACDesign / Art Creation Interior Design 會檢查插座、散熱位、門鉸方向同櫃身收口，確保唔阻走廊。揀板材、檯面、五金前，可先睇 裝修材料全攻略，再配合實際度尺落單。

想我哋按你手上平面圖睇嘉峯匯 廚房設計、廚櫃長度同電器位？可即時 免費 WhatsApp 查詢，或提交 免費裝修報價。

嘉峯匯 開放式廚房可唔可以改？

嘉峯匯開放式廚房可否改動，要視乎結構牆、消防要求、煤氣或電煮食設備及管理處規定；可行方案多數係優化櫃身、玻璃間隔或排煙，而唔係任意拆牆。

好多業主問可唔可以將開放式廚房「封返」或者加趟門。實務上，第一步唔係揀門款，而係睇原圖則有冇主力牆、喉管井、消防灑水或感應器位置。嘉峯匯部分細戶有較厚主力牆，牆身如果屬結構或公用設施範圍，就唔應該為咗偷多幾吋檯面而開坑、拆角或改門洞。

如果想減油煙，較穩陣係改善三件事：第一，油煙機位置對準爐頭，避免轉彎太多；第二，吊櫃底同爐頭距離按機種要求預留，唔好為咗多一格櫃壓低機身；第三，客飯廳冷氣風向唔好直吹爐頭，否則油煙會被帶入全屋。若要加玻璃趟門或半高屏風，必須確認消防逃生、通風及管理處入紙要求，唔建議未批先做。

入則方面，私樓室內改動通常要先向管理處提交圖則、工程內容、施工日期及承辦商資料；涉及結構、外牆、煤氣、消防裝置或大廈公用喉管，限制會更高。ACDesign 會先將「可做」同「唔應該做」分開，避免報價寫得好吸引，開工後先發現管理處唔批。

若你仲未決定全屋裝修先後次序，可參考 單位裝修完整指南 同 裝修流程完整指南。廚房越早定電器尺寸，水電、廚櫃、檯面同燈位越少返工。

嘉峯匯 浴室裝修防水要做到邊？

嘉峯匯浴室裝修重點係防水上牆、地台去水坡度、乾濕分離同通風；只換潔具唔處理底層，最容易幾年後出現滲水、霉邊同異味。

藝創嘅做法係：全廁所採用 Sika 107 防水，做兩層基礎防水層，再加一層素水泥漿界面層，防水上牆至 2,200mm 高度，完工後做 72 小時浸水閉水測試，確認無滲漏先鋪磚。雖然報價表「廁所防水工程」以 SIKA、6呎高、24小時試水作公開計價口徑，但我哋實際施工標準會按藝創內部工藝做得更完整，特別係淋浴、企缸邊、門檻位同地漏附近。

去水坡度方面，企缸區唔可以只追求地磚大塊靚；磚太大而地漏位置偏側，師傅就要切斜水，否則沖涼後積水。嘉峯匯 浴室裝修如果想做乾濕分離，要先度清楚企缸玻璃門開合、坐廁前方企位、洗手盆櫃抽屜同浴室門之間會唔會撞。細浴室唔一定要大鏡櫃，有時薄身鏡櫃加壁龕更實用，但壁龕涉及牆身厚度及防水收口，唔可以見圖就照抄。

水喉屬隱蔽工程，我哋會用澳洲銅喉、英國品牌配件及進口錫焊接；全屋水管完成後做 24 小時 180 磅水壓測試，壓力回落不超過 10% 先合格。呢個步驟對嘉峯匯 防水工程同浴室翻新特別重要，因為表面磁磚幾靚都好，喉管接口同防水層先係日後會唔會滲漏嘅核心。

嘉峯匯廚廁裝修預算點拆先合理？

嘉峯匯廚廁預算應分為清拆、泥水、防水、水電、廚櫃、潔具五金及現場保護；細單位固定工序多，唔好只用呎價估廚廁成本。

根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，300-499呎全屋裝修常見呎價約 626-1134 元/呎；500-699呎則約 513-1055 元/呎。嘉峯匯有 287-3268呎，由開放式至四房，面積跨度大，所以廚廁報價更應該逐項度尺，而唔係用「一個廚房幾錢」概括。

以公開報價計算器口徑，直接相關項目包括：拆除及清走廚房約 6500 元/間；拆除及清走廁所約 6000 元/間；清走泥頭及垃圾約 2300 元/次；廚房全套冷熱水喉約 13000 元/項；廁所全套冷熱水喉約 13000 元/項；廚房鋪牆身磚及地台磚約 39000 元/項；廁所鋪牆身磚及地台磚約 34000 元/項；廁所防水工程約 3500 元/項；廚房地櫃連無縫石檯面約 1800 元/直呎；廚房吊櫃約 1100 元/直呎；廁所地櫃連無縫石面約 1800 元/直呎；廁所鏡櫃約 1100 元/直呎。潔具、電器、飾面磚、鋁窗及部分特別改位如未能從現場確認，需上門度尺後報價。

設計費方面，住宅室內設計服務費約 $50-100/平方呎；想了解設計、工程、監工點樣分開計，可睇 室內設計收費完整指南。ACDesign / Art Creation Interior Design 建議嘉峯匯業主先定「必做」：防水、喉管、電位、廚櫃骨位；再定「可升級」：檯面、門板、智能廁板、浴室寶、收納五金。咁做比一開始追求最靚物料更穩陣。

現場保護亦唔應慳。藝創開工前會由單位門口至電梯門口公共通道做保護，廳房地面完工後全面覆蓋，避免泥水、油漆、木工交叉工序刮花。對嘉峯匯呢類有會所及大廈管理要求嘅私樓，保護做得足，等於減少管理處投訴同賠償風險。

如果你已經有嘉峯匯平面圖或想翻新廚廁，可 免費上門度尺，亦可經 免費裝修報價 留低單位面積同想改範圍。

FAQ

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