雲向 平面圖：3.5米樓底下的開廚收納取捨

📐 雲向 真實平面圖

睇「雲向 平面圖」最先見到嘅矛盾，唔係房數夠唔夠，而係入門後客飯廳、雲向 開放式廚房同三合一露台幾乎連成同一條視線：空間感好開揚，但玄關鞋櫃、電錶箱遮掩、廚房雜物同客廳私隱要一開始規劃。ACDesign / Art Creation Interior Design 做過大量細至中型單位，我哋以 20 多年經驗睇則，雲向真正優勢係最高達 3.5 米樓底，只要垂直收納做得啱，精緻面積都可以變得好用。

雲向位於上水，由永泰地產發展，屬單幢項目，預計 2027 年 3 月入伙。平面圖顯示由開放式至三房套房連儲物室都有，主軸係單邊採光、大玻璃窗、開放式廚房、露台與工作平台合併；本文會按真實圖則角度，拆解動線、雲向 朝向、梁柱同收納改造位。

雲向樓盤檔案同單位面積點影響設計？

雲向 單位面積由 196 至 868 呎，戶型跨開放式至三房，設計重點唔應只睇房數，而要睇玄關、廚房、睡房同露台採光面點樣互相借位。

由圖則睇，雲向戶型分析可分四類：開放式、1房1廳、2房1廳、以及3房套房連儲物室。大部份單位客飯廳與 O. KIT 開放式廚房相連，再接三合一露台，露台兼併工作平台及冷氣機平台，視覺上可以拉長室內，但實際擺位要避開露台門開合、外牆柱位及冷氣位置。

開放式同一房單位最需要處理「入門即見全屋」問題。薄身到頂鞋櫃可放喺玄關側牆，櫃門用鏡面或淺色板材，一方面遮電錶箱，另一方面反射客飯廳光線。2房及3房則多咗小走廊連睡房及浴室，動線直接，但走廊、房門、浴室門會吞噬牆身，成為大型儲物不足嘅源頭。

如你想先按自己戶型估算裝修範圍，可參考 單位裝修完整指南；要睇同類細單位或兩房實景，可先入 AC 同類戶型完工案例。

雲向 平面圖入門動線有咩要改？

雲向多數單位入門即接客飯廳及開放式廚房，動線短而直接；裝修要用玄關櫃、吧台同趟門式傢俬，減少大門對沖視覺。

我哋睇則時會先畫三條線：大門入屋線、廚房操作線、睡房休息線。雲向大部份單位無傳統長玄關，入門一兩步已經見到客飯廳，所以鞋櫃唔宜太厚；建議做薄身到頂櫃，底部留拖鞋位，中段留匙盤及消毒用品位，上段收納季節鞋盒。鏡面櫃門唔係純裝飾，而係用嚟解決玄關窄、光線單邊入屋嘅壓迫感。

雲向 開放式廚房貼近客飯廳，若直接放傳統四人餐枱，會令客廳變成走道。ACDesign 較建議喺廚房旁訂造多功能吧台兼餐桌：靠廚一邊可做備餐、咖啡機、微波爐或小電器位；向廳一邊就做早餐枱、工作枱，枱下可加抽屜收餐具。吧台高度同深度要以現場度尺後定，重點係留出雪櫃門、廚櫃門及大門通道。

如果業主想做實牆拆改，要留意雲向廚廁喉位集中於 PD 管道槽，浴室多為黑廁，廚房及廁所位置唔適合大幅移位；可改嘅多數係非結構間隔、櫃體、門片、玻璃屏或活動傢俬。私樓開工前亦要向管理處入紙申請裝修、繳交裝修按金，並按大廈公契規定施工時間安排師傅入場；ACDesign / Art Creation Interior Design 會喺度尺後協助業主整理圖則及工程項目。

想知道你手上雲向 平面圖可唔可以加吧台、鞋櫃或改門？ 可即按 免費 WhatsApp 查詢，或提交 免費裝修報價。

雲向 朝向同採光，會點影響客廳同睡房？

圖則顯示雲向主要為單邊採光，客飯廳及主要睡房多向同一景觀面；裝修要避免高櫃遮窗，並利用玻璃、淺色及反光面帶光入屋。

由於座向羅盤未於圖則標示，雲向 朝向唔應單靠「東南西北」去判斷，而要睇每個單位採光窗位置。平面圖上，客飯廳同睡房都以大玻璃窗作主要光源，三合一露台令廳區視覺向外延伸；但浴室及部份廚房多屬無窗黑廁或黑廚，濕氣、照明同抽風要靠裝修細節補足。

客廳方面，電視櫃唔建議做到遮窗台或頂住露台門邊。較啱做法係將電視矮櫃、薄身展示櫃或懸浮層板放喺實牆位，窗邊留給自然光；如果要放梳化床或伸縮餐枱，需預留露台門開合半徑。睡房方面，窗台位置可訂造延伸書枱或梳妝枱，將窗台變成工作面，而唔係堆雜物。書枱可以同高身衣櫃連成 L 形，避開窗邊柱位，亦令插座、燈位更集中。

黑廁處理上，我哋藝創嘅做法唔會只換靚磚了事。若涉及浴室重做，防水採用 Sika 107 兩層基礎防水，再加一層素水泥漿界面層，全廁所防水上牆至 2,200mm，完工後做 72 小時浸水閉水測試，確認無滲漏先鋪磚。對雲向呢類浴室喉位集中 PD 嘅單位，防水同去水斜度比造型更關鍵。

地面鋪貼若選木紋磚，我哋會先蕩平地面，再用奧迪美膠砂薄貼，配合找平器逐塊校正，相鄰磚面高低誤差控制在 1mm 以內，減少單邊光線照入時見到波浪紋。想比較材料取捨，可延伸睇 裝修材料全攻略。

梁柱凸位同3.5米樓底，收納應該點佈局？

雲向室內四角、露台旁及外牆邊角有柱位凸位；與其硬塞標準傢俬，不如用 3.5 米樓底做高架床、地台及到頂櫃。

平面圖顯示多個單位外牆邊角、露台旁、牆身接合處都有結構柱位。呢啲位最易影響床頭櫃、衣櫃門、書枱深度同窗簾路軌。如果買現成床或衣櫃，往往會出現「差幾吋頂柱」或「櫃門開唔盡」；度尺時我哋會逐個凸位記錄，將柱位包入櫃側、開放格或暗角收口，避免浪費。

雲向最大賣點係標準單位層與層之間高度最高達 3.5 米，對 196 至 300 多呎嘅戶型尤其有用。睡房可做高架床或半高地台：床下收行李、換季被、吸塵機；地台邊做抽屜，靠牆做矮背板，保留上方空氣感。若係一房或兩房，窗台延伸書枱可配合高架床樓梯櫃，將睡眠、工作、收納分層，而唔係全部擠喺地面。

木器收口方面，藝創嘅標準係所有訂造櫃逐件找水平、找垂直；收口縫隙控制在 5mm 以內，暗角設計預留熱脹冷縮，避免到頂鞋櫃、高身衣櫃日後爆邊或起拱。雲向有較高樓底，櫃身越高，垂直度同牆身平整越重要，所以唔建議只用現成高櫃硬砌。

預算上，根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，150-300 呎單位全屋總價中位約 HK$280,000；300-499 呎則約 HK$400,000。若只問訂造項目，睡房高身衣櫃約 1800 元/直呎，睡房床/油壓床約 1800 元/直呎，大廳儲物櫃約 1800 元/直呎；實際仍要按柱位、櫃高、五金同現場度尺確認。設計服務費則約 $50-100/平方呎，可配合 更多 雲向 報價案例 了解不同面積段取捨。

AC 會建議雲向業主優先改邊幾個位？

雲向裝修優先次序應係玄關收納、開廚吧台、睡房垂直收納、窗台工作面及黑廁防水抽風；先解決使用，再談風格。

第一，玄關做薄身到頂鞋櫃。雲向入門位普遍緊湊，鞋櫃要兼顧鞋、雨傘、清潔用品、電錶箱遮掩同換鞋動作。櫃門用鏡面或淺色飾面，底部留空，夜燈藏喺櫃底，入屋唔會覺得暗。

第二，雲向 開放式廚房旁做吧台兼餐桌。吧台唔只係打卡位，而係把廚房與客廳分界，亦補充備餐面。若單位係開放式或一房，吧台可代替大餐枱；若係兩房或三房，則可做親子功課位或輕食區，減少廳中間傢俬擠迫。

第三，睡房善用 3.5 米高度。高架床、地台、到頂衣櫃、窗台書枱可以組合，但唔應全部塞滿；最少保留一面牆呼吸，否則單邊採光會被高櫃食走。第四，三合一露台唔建議隨便「擴入客廳」或封閉，因為涉及大廈規定、外牆及消防等限制；較實際係用摺疊晾衫、窄身戶外櫃及室內窗簾盒，保持露台功能同景觀。

第五，黑廁與黑廚要早期決定電位、抽氣、浴室寶及照明。水電屬隱蔽工程，我哋採用 PVC 膠喉作電線暗喉，開關插座用施耐德 KB 系列；水喉完成後做 24 小時 180 磅水壓測試，壓力回落不超過 10% 先合格，避免入住後先發現滲漏。

想睇同類戶型完工效果，建議準備 3-5 張參考圖畀設計師：開放式吧台案例、到頂玄關鞋櫃案例、睡房高架床或地台案例、窗台書枱案例、黑廁乾濕分隔案例。你可先瀏覽 AC 同類戶型完工案例，再帶同雲向 平面圖同我哋傾。若收樓前想排工期，可參考 裝修流程完整指南。

ACDesign / Art Creation Interior Design 可按雲向實際圖則度身規劃收納、電位及預算。 立即 免費上門度尺，或到 免費裝修報價 留低資料。

FAQ

雲向有咩戶型？

雲向提供開放式、1房、2房及3房套房連儲物室等戶型，多數配置露台及工作平台。

雲向開廚好用嗎？

好處係空間開揚，但要用吧台、收納櫃及抽氣規劃分隔客飯廳，避免油煙雜物外露。

雲向朝向點揀？

圖則未標羅盤，應按實際景觀面、窗戶採光及是否近粉嶺高爾夫球場景致去比較。

雲向黑廁點處理？

重點係防水、抽風及照明。若重做浴室，AC 會做 Sika 防水及閉水測試後先鋪磚。

196呎可做地台？

可以，但要現場度尺避開門位、窗台及柱位；3.5米樓底有利高架床或半高地台收納。

三合一露台可改嗎？

不建議隨便封閉或擴入室內，應先查管理處及大廈規定，較安全係優化晾衫及窄身收納。

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