御海灣 細單位設計：開廚短廳點分區

📐 御海灣 真實平面圖

御海灣細戶最常見嘅矛盾，唔係「唔夠位」咁簡單，而係入門後好快接上開放式廚房、飯廳同客廳：鞋櫃放深少少會頂住走廊，餐枱放正中又會阻住雪櫃門同露台／窗邊動線。我哋 ACDesign / Art Creation Interior Design 睇則同度尺時，通常會先量門邊淨闊、廚櫃轉角同窗邊可用高度，再決定係用半高櫃、C 字櫃定伸縮檯，而唔係一開始就揀風格。以藝創 30 年以上經驗，細單位設計最怕「每件傢俬都啱尺寸，但合埋就唔啱行」。

御海灣屬屯門 2021 年入伙私樓，單位面積由細開放式到三房都有；本文集中講 254 至約 400 多呎常見細戶：開放式、一房，以及部分緊湊兩房。因御海灣悉數單位採用開放式廚房，收納、油煙、餐枱同工作角要一齊諗，先可以令細單位住得鬆動。

御海灣樓盤檔案同細戶設計限制係咩？

御海灣細單位設計要圍繞「開放式廚房＋短廳＋多功能收納」處理，尤其入門、煮食、用餐同睡眠區容易互相打架，訂造櫃深度同趟門走向要早過買傢俬決定。

由於樓齡極新，御海灣裝修未必一定要大拆大改；真正影響生活質素嘅，反而係細位：入門鞋、雨傘、吸塵機、行李箱、摺枱、電腦椅、洗衣晾曬用品放邊。私樓裝修前亦要向管理處入紙申請、了解裝修按金、公契施工時間及師傅平安卡要求，避免已約好師傅但未能開工。

ACDesign / Art Creation Interior Design 做細單位時，會將「一日生活動線」畫出嚟：返屋企放鞋袋、入廚房倒水、坐低食飯、開電腦、沖涼後晾衫、夜晚瞓覺。細單位唔可以每個功能獨立佔一格，而要用一件傢俬兼兩至三個功能。

御海灣開放式單位裝修點樣唔似劏房？

御海灣開放式單位裝修關鍵係用低阻隔分區，而唔係硬間房；半高鞋櫃、趟門布簾、地台床同伸縮檯，可以保留光線，同時令睡眠、煮食、工作分得清楚。

以 254 至 300 呎左右開放式單位做例，最容易犯錯係一張雙人床打橫放滿窗邊，結果衣櫃只可做薄身，書枱又變成餐枱替身。我哋睇則時會先將睡眠區推向最少走動嘅牆邊，床尾預留可開櫃門距離；如樓底同窗位條件許可，可用地台床加油壓床，床底放換季被、行李箱，側邊再接一列高身衣櫃。

玄關位建議唔好一味做頂天高櫃。開門即見高櫃會壓縮視覺，亦令開放式單位似入口窄巷。較合適係半高鞋櫃配上方鏡面或洞洞板，櫃面可做落袋平台；如牆身闊度不足，就用薄身斜層鞋櫃，再將吸塵機、摺椅放入客廳 C 字儲物櫃。

開放式廚房旁邊最啱做伸縮餐檯：平日二人用可收起，朋友到訪先拉出。若業主要在家工作，伸縮檯旁邊加一格開放層板放路由器、文件盒，比另外買書枱更慳位。視覺上可用淺色木系櫃身、白色牆身同線性燈帶，避免太多深色直立櫃令細單位變窄。

預算方面，根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，150-300 呎全屋裝修總價中位約 HK$280,000，常見呎價約 740-1320 元/呎；如果只集中做地台床、鞋櫃、工作檯同衣櫃，實際要視長度同五金上門度尺後報價。可先參考 AC 細單位完工實例，睇不同床櫃一體做法。

想知道自己個御海灣單位可唔可以做地台床、趟門或伸縮檯？即刻 免費 WhatsApp 查詢，或到 免費裝修報價 留低平面圖，我哋可先幫你睇位。

御海灣一房設計點放到工作角同晾曬位？

御海灣一房設計要將睡房留畀真正休息，工作角同晾曬位應盡量放喺廳邊或窗邊；用 C 字櫃、摺檯同升降晾衣配合，會比塞滿睡房更舒服。

一房單位通常比開放式多咗房門同牆身，但亦多咗門扇開合限制。若房門、廁所門同廚房櫃門太接近，買現成餐枱好易阻路。我哋度尺時會特別量「門打開後剩餘牆身」，再決定做 L 形或 C 字櫃：中間凹位放電視或書檯，上下做雜物儲藏，側邊高櫃放清潔用品。

御海灣一房設計若要一家兩口加一個幼兒短期居住，睡房可考慮上床下櫃或油壓床配趟門衣櫃。上床下櫃唔係每個單位都適合，因要留意樓底、窗邊安全及冷氣出風；若唔適合，就用標準床高加抽屜，床尾改做薄身書架或小朋友玩具櫃。趟門衣櫃比掩門慳開門空間，但櫃內間格要預先分好長衫、短衫、抽屜同喼位，否則只係將雜物藏起。

晾曬位方面，不建議將活動晾衫架長期放客廳中央。較實際係窗邊做一段低櫃，上方保留升降晾衣空間；低櫃面可放摺衫籃，櫃內收納洗衣液、蒸氣熨斗同夾。若廳窗光線足夠，工作角可同低櫃連成一條線，用梳妝臺／書臺約 900 元/直呎呢類分項作估算基礎，但最終仍要按長度、板材同插座位報價。

工藝上，細單位木器多、收口位亦多。藝創嘅做法係所有訂造櫃安裝後逐件找水平、找垂直，收口縫隙控制在 5mm 以內，並以暗角處理熱脹冷縮，避免櫃身同牆身日後爆口。呢啲位睇相未必明顯，但住一年後最分到分別。

如果你正比較御海灣一房設計同簡單翻新，可以先睇 單位裝修完整指南 了解哪些位置值得保留、哪些位置應該重做；涉及全屋設計費，一般按住宅室內設計服務費約 $50-100/平方呎作預算。

御海灣兩房設計細房點避免變雜物房？

御海灣兩房設計最怕細房只放到床就冇路行；細房應先定義用途：小朋友房、書房或衣帽儲物房，再用上床下櫃、摺檯或趟門櫃保留活動位。

緊湊兩房嘅好處係功能分隔清楚，但細房面積有限，唔應該同時塞雙人床、衣櫃、書枱同玩具櫃。若係小朋友房，可用上床下櫃或單人床連衣櫃，書枱貼窗或貼牆做懸空式，減少腳座阻礙。若主要係在家工作，則應放棄固定床，改用壁櫃床或摺疊梳化床，此項需上門度尺後再報價。

主人房方面，衣櫃唔一定越深越好。太深會令床邊通道不足，日常換床單、開抽屜都辛苦。睡房高身衣櫃約 1800 元/直呎，睡房床／油壓床約 1800 元/直呎，呢兩項加埋已經佔細單位木器預算大部分，所以設計前要先決定：床底收納多，定衣櫃掛衫多。

廳房視覺放大可用三招：第一，櫃門用同牆身接近色，減少一格格櫃嘅存在感；第二，飯廳牆或玄關用局部鏡面反射光線，但避開正對睡床；第三，燈光分層，用天花主燈、櫃底燈同工作檯燈分開控制，唔好一盞白光照全屋。淺色木系可以用，但重點唔係「木系風格」，而係降低細單位嘅視覺重量。

施工流程方面，御海灣屬私樓屋苑，開工前要預留管理處審批同保護工程時間。藝創開工前會做單位至電梯門口公共通道保護，地面完工後亦會覆蓋保護，避免後續木工、油漆刮花新地台。若需要重鋪地台，我哋硬底薄貼會先蕩平地面，再用奧迪美膠砂薄貼瓷磚，並以找平器控制相鄰磚面高低誤差在 1mm 以內。

想將御海灣兩房改成「一房半＋工作室」或保留兩房？可以 免費上門度尺，亦可參考 裝修流程完整指南 先預計管理處入紙、度尺、出圖同施工次序。

御海灣收納設計預算應該點樣分配？

御海灣收納設計預算應優先放喺「每日用」位置：玄關、衣櫃、床底、工作檯同廚房旁儲物；少用嘅展示櫃、過深高櫃可減少，避免花錢買壓迫感。

細單位最有效嘅偷位，通常唔係神奇機關，而係每吋都有指定用途。玄關半腰鞋櫃約 1350 元/直呎，若要做大廳 C 字／高身儲物櫃，分項約 1800 元/直呎；電視矮櫃約 900 元/直呎。三者唔一定全部要做滿，建議先列出實物清單：鞋幾多對、喼幾多個、書幾多箱、廚具幾多件，再反推櫃長。

開放式廚房因為同廳相連，枱面雜物會直接影響全屋觀感。廚房地櫃連無縫石檯面約 1800 元/直呎，廚房吊櫃約 1100 元/直呎；但吊櫃過滿會壓低空間，所以可將少用電器移去廳邊高櫃，廚房只保留每日煮食用品。若涉及水電改位，13A 單電制（暗喉）約 750 元/組，13A 雙電制／TV／NET／TEL 約 1150 元/組，插座位要早於木器圖定好。

油漆同牆身底層亦唔應忽視。細單位牆面距離人近，批灰唔平、燈一打就好明顯。藝創嘅油漆做法係鏟底見實至無鬆動、無空鼓，先上風車牌水性光油防潮底漆，再用菜膠、福粉及飛虎牌光油調灰，分三層批盪逐層打磨，最後三層立邦金裝乳膠漆。公開分項中，全屋鏟底批灰油漆約 28 元/平方呎。

如果係 300-499 呎御海灣一房或緊湊兩房，根據 AC 近 1,800 個真實報價，該面積段全屋裝修總價中位約 HK$400,000，常見呎價約 626-1134 元/呎；但若只做局部訂造傢俬，就要按直呎、五金、板材同現場限制計。想理解報價項目，可延伸閱讀 室內設計收費完整指南。

ACDesign / Art Creation Interior Design 建議御海灣業主唔好只問「做滿櫃幾錢」，而係問「做完之後有冇位行、有冇位開門、有冇位晾衫」。細單位最值錢嘅唔係櫃量，而係清晰動線。

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FAQ：御海灣細戶常見問題

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