啟德維港‧雙鑽 細單位設計：露台位點借空間

睇啟德維港‧雙鑽細戶型時，我哋第一眼唔係睇風格，而係睇大門、廚廁、露台三合一位置點樣夾住生活動線：開放式或一房如果一入門就放鞋櫃，餐枱同工作位好易互相打交。ACDesign / Art Creation Interior Design 做細單位多年，憑 30 年以上經驗，我哋度尺時會先用「返屋企放低袋、煮杯咖啡、晾衫、開電腦」呢條真實路線，反推櫃深、趟門同燈位。

維港‧雙鑽屬啟德全新現樓項目，實用面積由 244 呎起，細單位設計唔應該只追求塞滿櫃。本文集中講啟德維港‧雙鑽 細單位設計入面，開放式、一房至細兩房點樣用場景分區、訂造傢俬同視覺放大，令日常生活唔似住喺儲物倉。

啟德維港‧雙鑽細戶型有咩先天條件？

維港‧雙鑽細單位由約 244 呎開放式起，延伸至一房及兩房，設計重點係入口收納、睡眠私隱、露台三合一使用同客飯廳多功能化。

因為項目已屬現樓，業主準備裝修時通常可以較快進入度尺、圖則核對同管理處入紙階段。私樓工程一般要向管理處申請裝修、繳交裝修按金，並遵守公契規定施工時間；師傅入場亦要配合平安卡及大廈保護要求。藝創開工前會由單位門口一路保護至電梯門口，避免新樓公共通道被泥頭車、木板或工具刮花。

細單位最常見矛盾，是「想有玄關」但一做高櫃即壓住全屋視線。維港‧雙鑽大門配電子門鎖，門邊牆身可考慮半高鞋櫃加薄身掛牆層板，保留視線穿透；如果一入門直望睡床，就用半高櫃或長虹玻璃趟屏界定睡眠區，唔好用厚實磚牆硬間，否則 244-300 呎段會即時變窄。

啟德維港‧雙鑽開放式單位裝修點間睡眠區？

開放式單位應用「可開可合」分區：半高櫃、地台床、趟門或活動屏風，比固定實牆更啱 244-300 呎細面積。

啟德維港‧雙鑽 開放式單位裝修，最怕將床、梳化、餐枱排成一條直線，結果每樣傢俬都得最細尺寸，卻冇一個位好用。我哋睇則時會先定睡眠區：如果窗邊採光最好，可將床靠窗側，床尾做 300-400mm 深矮櫃作為界線；如果入門望到床，則用 C 字高身儲物櫃包住電視牆，側邊留開放格放鎖匙、口罩、充電器，形成玄關同客廳過渡。

244-300 呎開放式可用上床下櫃，但唔係每個業主都適合日日爬梯。較實用做法係地台床連油壓床，床下放換季被、行李箱；床邊造一條窄書枱，白天係工作角，夜晚做床頭檯。木器計價方面，根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，150-300 呎全屋裝修總價中位約 HK$280,000；若只計常用訂造項目，可參考睡房床/油壓床約 1800 元/直呎、梳妝臺/書臺約 900 元/直呎、大廳儲物櫃約 1800 元/直呎。實際仍要度尺後按櫃長、五金及收口報價。

晾曬位要扣住本盤露台三合一設計。細戶型唔建議在廳中間放大型晾衣架，會阻住行路同視線；可改用露台近門位置做摺疊晾曬架，室內天花則預留燈位同抽濕機插座。水電方面，藝創嘅做法係全屋暗喉採用 PVC 膠喉，插座面板用施耐德 KB 系列；細單位工作角、床邊、玄關櫃內都要預早計好充電位，避免入伙後拖板滿地。

想先睇類似細戶型點落地，可參考 AC 細單位完工實例，再按你嘅單位座向同傢俬習慣調整。

免費 WhatsApp 查詢，或到 免費裝修報價 留資料，ACDesign 可按開放式、一房或兩房提供初步配置建議。

啟德維港‧雙鑽一房設計點放大客飯廳？

一房單位要放大客飯廳，關鍵係把餐枱、工作枱、電視櫃合併成同一條牆，並用趟門或玻璃保留房間光線。

啟德維港‧雙鑽 一房設計唔應該只問「放唔放到雙人床」，而係要問「兩個人同時返屋企，會唔會互相阻住」。一房通常有獨立睡房，但廳面積有限，如果硬放四人餐枱，梳化同入房門動線會被切碎。比較穩陣係做伸縮餐枱或翻板枱，平日二人用，朋友到訪先拉出；電視牆下方用矮櫃，側邊接高身 C 字櫃，將吸塵機、路由器、雜物集中收埋。

睡房方面，若房門開合影響衣櫃，可改木製趟門或折門；報價表內木製房門連門框約 6000 元/套，屬掩門、趟門或折門類別，實際視乎現場門框及五金。衣櫃唔宜做到頂後完全封死，頂部可留假門板做維修口，冷氣喉位、窗簾盒都要同櫃身避讓。藝創木工會控制收口縫隙 ≤5mm，並用暗角處理熱脹冷縮，安裝後逐件找水平、找垂直，避免細單位一排櫃門高低不齊，被燈光一照就現形。

視覺放大可用三招：第一，客廳主牆用淺色木系或低飽和灰白，櫃門減少把手；第二，玄關半高櫃上方加鏡面或淺色飾面，但鏡唔好正對睡床；第三，燈光分層，天花主燈、櫃底燈、書枱燈分開控制。油漆方面，我哋唔會只喺新樓牆面直接薄薄翻油；牆身如需要重做，藝創標準係鏟底見實，先上風車牌水性光油防潮底漆，再批盪三層及面漆三層立邦金裝乳膠漆，令細單位大面白牆更平滑耐看。

如想了解由收樓、度尺、設計到施工點銜接，可先睇 單位裝修完整指南；若關注設計費同工程費分界，可參考 室內設計收費完整指南。

啟德維港‧雙鑽兩房設計點兼顧小朋友同工作？

細兩房要兼顧家庭同工作，應把其中一房設成可變房：上床下櫃、書枱、趟門及活動床，令用途可隨家庭階段轉換。

啟德維港‧雙鑽 兩房設計若面積屬 300-499 呎或 500 呎出頭，第二房通常係全屋最關鍵。唔少業主一開始想做小朋友房，但同時又需要在家工作；我哋會建議用「半房半書房」概念：窗邊書枱連上吊櫃，牆邊做上床下櫃或油壓床，房門改趟門，令椅背唔會撞門。書枱深度、床架高度及衣櫃開門位要一次過畫清楚，否則完工後先發現櫃門打唔開，就要犧牲行李位。

預算可按面積段初步估：根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，300-499 呎全屋常見呎價約 626-1134 元/呎，全屋總價中位約 HK$400,000；500-699 呎全屋總價中位約 HK$520,000。細兩房若加大量訂造，木器比例會較高，例如睡房高身衣櫃約 1800 元/直呎、睡房床/油壓床約 1800 元/直呎、大廳電視櫃約 900 元/直呎。住宅室內設計服務費則約 $50-100/平方呎。

細兩房收納唔係越多櫃越好，而係每個櫃要有明確物件清單。玄關半腰鞋櫃收日常鞋，大廳 C 字櫃收清潔工具同文件，主人房衣櫃分短掛、長掛及抽屜，第二房床下放玩具或行李。窗台位如有可利用空間，可做薄身坐墊加抽屜，但要留意窗邊開合、冷氣維修同窗簾路軌，唔好為多一格抽屜封死日後保養。

免費上門度尺可先核對你單位係開放式、一房定兩房，再決定邊啲櫃值得訂造；亦可提交 免費裝修報價。

啟德維港‧雙鑽收納設計有咩位最易做錯？

最易做錯係玄關高櫃太深、床邊冇插座、露台晾曬位侵入客廳，以及全屋同一種白光令空間變扁。

啟德維港‧雙鑽 收納設計要先避開三個「假慳位」。第一，入口高櫃做到又深又滿，表面好多容量，但人一入屋就被壓迫；半高櫃加吊櫃或開放格，反而更舒服。第二，床架做滿地台但冇分格，日後攞一件被要搬半張床；油壓床、抽屜床、上揭式收納要按使用頻率分區。第三，客廳只用一盞大燈，以為簡單，其實夜晚會令牆角暗、櫃身厚重，細單位更似盒仔。

燈光可以跟場景走：玄關感應燈方便回家，工作角用局部燈減少螢幕反光，床邊用暖光閱讀燈，露台門內側加柔光提升深度。通透間隔亦好重要；開放式用玻璃趟門或半高櫃，一房用淺色房門同窄邊門框，兩房則避免每間房都做深色滿牆櫃。材料同顏色想再深入，可配合 裝修材料全攻略 睇耐用度同保養。

施工流程上，新樓都唔代表可以忽略隱蔽工程。若改水位或加智能廁板供水，藝創會用澳洲銅喉、英國品牌配件及進口錫焊接，完成後做 24 小時 180 磅水壓測試，壓力回落不超過 10% 先算合格。廁所如需重做防水，我哋採用 Sika 107 兩層基礎防水，加一層素水泥漿界面層，防水上牆至 2,200mm，並做 72 小時浸水閉水測試。細單位一旦漏水，影響唔只係自己，仲可能牽涉鄰里同管理處跟進。

總括而言，啟德維港‧雙鑽 細單位設計要由生活場景出發：入門放物、煮食、工作、睡覺、晾曬、收納，每一步都要在平面上有位置。ACDesign / Art Creation Interior Design 建議業主唔好急住揀風格圖，先用度尺圖確認櫃深、插座、趟門、床架同露台動線，再決定飾面同燈光，細單位先會真係住得鬆動。

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