利奧坊‧壹隅 裝修案例：開廚黑廁細戶收納

📐 利奧坊‧壹隅 真實平面圖

我哋睇利奧坊‧壹隅平面同到場度尺時，最先留意唔係「細唔細」，而係入門玄關、開放式廚房同黑廁三件事連埋一齊：鞋、外套、廚房小電器、浴室抽濕，一入屋已經要決定點收。ACDesign / Art Creation Interior Design 做咗 30 年以上香港住宅裝修，處理呢類大角咀新盤細戶，重點唔係堆滿櫃，而係將每日必經動線變成收納位。

以下利奧坊‧壹隅 裝修案例以 ACDesign 已完成及脫敏整理嘅同盤／同類戶型方案作主線，集中講一房及開放式單位常見矛盾：開廚要整潔、黑廁要防潮、睡眠區要有私隱，而客飯廳又要保留走動空間。文中相片位置可配合「利奧坊‧壹隅 實景圖」及「利奧坊‧壹隅 完工照片」上載到作品頁使用。

利奧坊‧壹隅樓盤背景同裝修限制係咩？

利奧坊‧壹隅屬大角咀私樓新盤，細至開放式、至三房都有；裝修時最影響設計嘅，是開放式廚房、黑廁及玄關預設功能，必須由收納、抽濕及電位一齊規劃。

由於本盤不少細戶一入門已接近廚房及客廳，裝修前要先向管理處入紙申請、繳交裝修按金，並按大廈公契規定施工時間安排嘈音工序；我哋開工前亦會要求入場師傅持平安卡，並由單位門口至電梯口先做保護，避免公共地方被刮花。

玄關原有隱藏式摺凳其實幾有用，但如果旁邊鞋櫃深度、開門方向同走廊寬度冇計好，好容易變成「有凳冇位坐」。所以利奧坊‧壹隅 室內設計參考唔應只睇色調，更要睇門口第一步點落腳。

一房案例點解唔做滿牆電視櫃？

一房單位客飯廳闊度有限，滿牆電視櫃會壓縮通道；今次案例改用半高櫃、懸浮層板及薄身鞋物櫃，令入門、煮食、睇電視三條動線唔互相撞。

案例 A：大角咀上班族二人居。業主係一對新婚夫婦，平日返工時間長，晚餐多數簡煮，週末會留喺屋企睇戲。戶型屬利奧坊‧壹隅常見一房格局，開放式廚房連客飯廳，浴室為黑廁。風格唔刻意做厚重木系，而係用霧面淺灰、暖白燈、少量木紋去壓低視覺雜訊。

設計前：入門鞋、環保袋、吸塵機全部堆喺廚房側；梳化背後冇固定收納，電視牆如果做高櫃會令客廳更窄。設計後：我哋保留玄關摺凳使用距離，旁邊做薄身高櫃放鞋及清潔用品；電視牆只做半高地櫃，櫃頂可放路由器、香薰同日常雜物，牆身用簡單層板展示相架。

木工上，藝創嘅做法係所有訂造櫃安裝後逐件找水平、找垂直，收口縫控制在 5mm 以內；近牆位置以暗角處理，預留熱脹冷縮空間，避免新樓牆身微收縮時櫃邊爆口。呢類細戶唔適合太多外露把手，櫃門以斜邊或暗拉手為主，行過唔易勾衫。

餐廚重點：開放式廚房最大問題係「一煮即見」。我哋喺廚櫃外側加一段窄身電器櫃，將咖啡機、飯煲、氣炸鍋垂直收納；插座位預先跟電器高度排，避免枱面拖板。電力工程採用施耐德 Schneider KB 系列製面，常用 13A 單蘇約 750 元/個、13A 孖蘇約 1,150 元/個，實際數量要按電器清單落圖。

如果你正準備同類細戶裝修，可先睇 單位裝修完整指南 了解收樓、度尺、設計圖同報價銜接；想直接按利奧坊‧壹隅戶型估預算，亦可以 免費 WhatsApp 查詢，或到 免費裝修報價 留低平面圖。

開放式案例點樣分睡眠區同工作位？

開放式單位唔建議硬間房，因為會犧牲採光同走廊；較實用做法是用地台床、半高屏風櫃及摺疊工作檯，把睡眠、工作、收納分成三層。

案例 B：單身業主兼在家工作。業主需要一張穩定書檯放電腦螢幕，但又唔想每日瞓覺望住工作文件。戶型屬較細面積段開放式，玄關接開廚，窗邊採光較好。我哋揀偏現代實用取向，牆身留白，主角係比例準確嘅訂造地台同屏風櫃。

設計前：床、書檯、衣櫃各自買現成，通道被切到碎，床底空間浪費。設計後：窗邊做地台床，底部放換季被、行李箱；床尾半高櫃作屏風，向工作區一邊放文件，向床一邊做睡前小物格。地台床按俯視面積計，報價表參考約 250 元/平方呎；高櫃約 1,800 元/直尺，實際仍要按高度、深度同五金再度尺。

主睡房／睡眠區重點：開放式戶型最忌床頭對正廚房及大門。我哋利用半高櫃遮視線，但唔做到頂，令冷氣同自然光仍可流動。床頭板唔做厚咕臣，只加淺身背板及插座，手機、閱讀燈、充電線都有固定位置。

工作位重點：書檯唔貼住床頭，而係靠牆拉開少少距離，坐低開會時鏡頭背景係整齊櫃面。CAT6-LAN 線插座可按需要預留，標準單價約 1,150 元/個；如果只靠 Wi-Fi，細戶未必慳到錢，因為後期加線反而更煩。

牆身方面，細戶近廚房、浴室入口，潮氣同油煙較易影響油漆。我哋油漆標準係鏟底見實，再塗風車牌水性光油防潮底漆，之後以菜膠、福粉、飛虎牌光油調灰分三層批盪，最後三層立邦金裝乳膠漆；呢個做法比只執灰上面漆更適合長住單位。

黑廁同開廚要點做先耐用？

利奧坊‧壹隅不少一房及開放式單位採黑廁，設計要同時處理防水、抽濕、照明及儲物；開廚則要預先安排電器、垃圾桶及散味路線。

黑廁唔等於一定暗焗，但裝修時要避免只加鏡燈就算。案例 A 浴室用智能鏡櫃、壁龕式小層架同淺色牆磚，將洗面、護膚、清潔用品分開；案例 B 則保留原有格局，重點加強抽氣扇、浴室寶及門外換氣空間。

講到浴室施工，我哋唔會只做表面靚。藝創標準用 Sika 107 防水做兩層基礎防水層，再加一層素水泥漿界面層；全廁所防水上牆至 2,200mm，完成後做 72 小時浸水閉水測試，確認冇滲漏先鋪磚。廁所防水標準項目約 3,500 元/間，但若涉及拆改、喉位或新造地台，需現場判斷。

開放式廚房方面，最實際係將「常用」同「偶爾用」分層：枱面只留水壺、咖啡機；飯煲、氣炸鍋入電器櫃；清潔劑放水槽下；備餐工具放上層吊櫃。若新造廚房洗菜盤來水及去水，報價資料中以一間計約 13,000 元，包含澳洲銅喉、英國配件及進口錫；完成後我哋會做 24 小時 180 psi 水壓測試，回落不超過 10% 先合格。

兒童房或未來房間預留：三房或較大戶型可正式分兒童房；細戶則可先用活動書檯、可調層板及預留電位，等家庭結構改變時再轉用途。好多年輕業主未必即時有小朋友，但先留一組書檯插座同衣櫃活動層板，日後唔使大拆大改。

利奧坊‧壹隅裝修預算同工期點估？

以利奧坊‧壹隅 184-800 呎面積帶，細戶固定成本佔比較高；根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，150-300 呎總價中位約 HK$280,000，300-499 呎約 HK$400,000。

以上只係全屋裝修中心參考，唔係承諾價。若係 500-699 呎兩房或三房，統計中位約 HK$520,000；700-999 呎較大戶型約 HK$630,000。工期方面，150-999 呎樣本嘅中位多落喺約 90 天，實際會受管理處批核、訂造傢俬、泥水改動、黑廁防水及驗收時間影響。

兩個案例嘅預算取向亦唔同：案例 A 二人居重點係客廳半高櫃、電器櫃、房內衣櫃及浴室鏡櫃，屬中等訂造量；案例 B 開放式單位把預算集中喺地台床、屏風櫃、工作檯同電位重排，泥水改動較少。想睇更多不同面積及完工風格，可參考 更多 AC 完工作品。

業主回饋（脫敏）：案例 A 業主話：「最明顯係返屋企唔再一地鞋同袋，廚房望出去都整齊。」案例 B 業主則話：「開會背景好乾淨，床同工作位分開咗，細屋反而冇以前咁亂。」呢啲回饋反映細戶裝修唔係追求櫃越多越好，而係每個櫃有清楚任務。

報價想睇得準，最好帶齊平面圖、收樓相、想保留嘅發展商設備同電器清單。你亦可以先睇 裝修流程完整指南 同 室內設計收費完整指南，再用 免費上門度尺 約 ACDesign / Art Creation Interior Design 同你逐項核對。

點樣睇利奧坊‧壹隅實景圖先有用？

睇利奧坊‧壹隅 實景圖時，唔好只睇色；要對照自己戶型，留意玄關、開廚、黑廁、床位及櫃門打開後有冇阻路。

好多網上完工照片影得靚，但未必反映你自己單位嘅限制。ACDesign / Art Creation Interior Design 建議業主睇圖時問四條問題：第一，入門可唔可以同時企人、開鞋櫃、坐低著鞋？第二，開放式廚房有冇足夠電器收納，定只係將小電器排滿枱面？第三，黑廁有冇鏡櫃、抽濕、照明分層？第四，床邊同櫃門打開後仲有冇可行通道？

如果你打算將利奧坊‧壹隅 完工照片作參考，最好拎埋自己單位平面圖一齊比設計師睇。相同樓盤名，唔同座向、窗位、喉位、門位都會令方案完全唔同。真正有用嘅利奧坊‧壹隅 室內設計參考，應該係由生活習慣反推櫃深、電位、燈位同施工次序，而唔係複製一張相。

想睇你個單位適合案例 A 定案例 B 類型？歡迎將平面圖同收樓相傳俾藝創，免費 WhatsApp 查詢；如需正式約見，可到 免費裝修報價 留低資料。

FAQ

利奧坊‧壹隅工期？

細至中型全屋裝修常見約 90 天作規劃；若黑廁防水、訂造櫃多或管理處批核需時，時間要再調整。

利奧坊‧壹隅預算？

150-300 呎統計中位約 HK$280,000；300-499 呎約 HK$400,000。實價要度尺後按項目確認。

黑廁要重做防水？

若改喉、改企缸或重鋪磚，建議重做防水；藝創標準會做 Sika 107 兩層及 72 小時閉水測試。

開廚點減少雜亂？

先列電器清單，再規劃電器櫃、插座高度及枱面留白，避免煮食位變成長期儲物位。

有利奧坊‧壹隅實景圖？

可按你戶型提供同類完工照片作參考，建議同平面圖一齊睇，避免只複製色調而忽略尺寸。

一房要做地台床？

唔一定。若行李、換季物多而窗邊採光好，地台床有用；若通道太窄，半高櫃可能更實際。

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