啟德天璽‧天 裝修案例｜開廚細戶收納重排

啟德天璽‧天最考設計功力嘅，唔係「點樣裝到靚」，而係開放式至兩房單位入門後，廚房、餐枱、鞋櫃同電視牆往往集中喺同一條短動線：一做深櫃就頂住通道，一放大餐枱又壓縮客廳。我哋 ACDesign / Art Creation Interior Design 睇則同度尺時，會先用生活動線倒推櫃深、插座、燈位，而唔係一開始就揀風格；憑 30 年以上經驗，細戶最怕嘅其實係「櫃做多咗，但每日都唔順手」。

以下以「啟德天璽‧天 裝修案例」角度，拆解兩個適合本盤面積跨度嘅同類完工方案：一個針對約 300 至 499 呎一房／細兩房，另一個針對約 500 至 699 呎兩房家庭。由於業主私隱，本文以脫敏方式呈現，並以啟德天璽‧天可見嘅戶型特點作室內設計參考；如想睇更多啟德天璽‧天 實景圖或啟德天璽‧天 完工照片，可預約到店睇相簿。

啟德天璽‧天樓盤背景點影響裝修？

啟德天璽‧天屬啟德大型私樓項目，戶型由開放式至四房，面積跨度大；裝修策略要按實用面積、開廚比例、家庭人口同收納量分層處理。

本盤由開放式到四房都有，裝修文章好容易流於空泛；但實際落地時，236 呎起嘅細戶同 500 呎以上家庭戶，問題完全唔同。細戶要處理玄關、廚櫃、洗衣、餐枱共用一段牆；家庭戶則要分配兒童房、主人房衣櫃、雜物櫃同家務櫃，避免客飯廳變成臨時倉。

由於項目為私樓，正式開工前通常要向管理處入紙申請裝修、繳交裝修按金，並按公契及管理處規定嘅施工時間安排師傅進場；師傅亦需配合平安卡、出入登記、升降機保護等要求。ACDesign / Art Creation Interior Design 會喺報價及排期前，先同業主核對管理處裝修守則，避免材料到場先發現時段或運輸限制。

約300至499呎細戶，點樣避開入門即見廚房？

細戶重點係用薄身玄關櫃、半高餐邊櫃同電器高櫃分區，令入門、煮食、用餐、睇電視四件事唔互相打架。

第一個啟德天璽‧天 裝修案例參考，業主係一對新婚夫婦，平日一至兩人食飯，假日會煮簡單西餐，最大要求係「唔想一開門就望晒廚房雜物」。戶型可視作約 300 至 499 呎一房／細兩房邏輯：客飯廳尺度有限，廚房近入口，房門同浴室門又會切走牆身可用長度。

設計前，鞋、外套、清潔工具同小型家電分散擺放，入門位置成日堆滿紙袋；電視櫃若做足深度，梳化與櫃身距離會太窄。設計後，我哋將玄關櫃控制為薄身分層：上格放口罩、鎖匙、雨傘，下格做常用鞋，中段留開放平台放隨身物。廚房外側則用半高餐邊櫃承接咖啡機、熱水壺，避免全部電器迫入廚房檯面。

啟德天璽‧天 實景圖位置 1：玄關薄櫃＋餐邊櫃。相片可見入門左側唔做滿牆厚櫃，而係用淺色櫃門同無把手線條減低壓迫；餐邊櫃上方留白，令小單位仍然有呼吸感。

啟德天璽‧天 實景圖位置 2：客廳電視牆。電視牆唔追求大型造型，而係以地櫃配局部吊櫃，保留中間視覺寬度。若業主需要投影或掛牆電視，我哋會喺泥水及油漆前先定好電位、TV 線及網線。

水電方面，藝創嘅做法係全屋暗喉用 PVC 膠喉，電線穿管敷設，日後可抽換維修；開關插座採用施耐德 Schneider KB 系列。細戶雖然插座數量唔算多，但雪櫃、蒸焗爐、抽油煙機、路由器、工作枱都要提早定位，否則完工後拖板外露，會即刻拉低質感。

預算方面，根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，300 至 499 呎全屋裝修常見以約 HK$400,000 作中位參考，工期多以約 90 天規劃；實際會因清拆、訂造櫃量、電器位同材料而變。想先核對自己單位屬於「基本翻新」定「全屋重整」，可參考 單位裝修完整指南，再同設計師對平面圖。

如果你想按自己座向、間隔同收納量估算，歡迎即時 免費 WhatsApp 查詢，或提交 免費裝修報價。

約500至699呎兩房家庭，兒童房同儲物點分配？

兩房家庭唔應該只靠一個大櫃解決收納；較實用做法係把雜物、書本、衣物、家務用品分散到客廳、兒童房及走廊。

第二個啟德天璽‧天 裝修案例參考，業主係三口之家，小朋友準備升小學，平日需要做功課、視像課堂、收玩具；父母希望客廳保持整潔，唔想玩具箱長期放梳化旁。戶型按約 500 至 699 呎兩房邏輯處理：客飯廳比細戶鬆動，但兩間房嘅牆身仍然受窗台、門位及冷氣位限制。

設計前，客廳儲物集中喺一排高櫃，視覺沉重，飯枱旁亦無固定位置放書包。設計後，我哋將客廳分為三層收納：近門口做鞋櫃及清潔櫃；電視牆下方做地櫃收玩具；餐枱旁加一組半高書包櫃，讓小朋友返屋企可以即時放低書包，唔會一路入房一路掉物件。

啟德天璽‧天 完工照片位置 3：餐廳書包櫃。櫃身高度不過分，枱面可放家課文件、充電座及水樽；上方牆身保留掛畫或磁吸板位置，方便家庭留言。

啟德天璽‧天 完工照片位置 4：兒童房地台床。兒童房如果只放成品床，床底空間往往浪費；我哋會視乎窗台及門位，設計地台床或半高床，抽屜收玩具，床尾留書枱。木工收口方面，藝創標準會以暗角處理熱脹冷縮，收口縫控制在 5mm 以內，櫃門及櫃身安裝後逐件找水平、找垂直，避免日後門板刮邊。

啟德天璽‧天 室內設計參考位置 5：主人房衣櫃。主人房唔一定要做滿牆壓迫式衣櫃；若床邊距離有限，可改用趟門衣櫃、床頭薄櫃或吊櫃組合。重點係保留打開櫃門、換床單、清潔吸塵嘅實際空間。

500 至 699 呎單位，根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，全屋裝修中位約 HK$520,000，常見工期亦多以約 90 天起計；如涉及大量訂造櫃、改水電或多房間同步施工，排期要更早落實。關於工序先後、管理處入紙、保護、驗收，可延伸睇 裝修流程完整指南。

設計前後最大差別，唔係風格而係生活位置？

同一個單位，設計前後最大差別通常係物件有冇固定位置；當鞋、書包、家電、清潔用品各有歸位，空間先會長期整齊。

好多業主問「啟德天璽‧天應該做咩風格？」我哋反而會先問三件事：每日幾多人食飯？會唔會在家工作？一年有幾多行李、露營用品、玩具或收藏？因為風格只係表面語言，真正影響耐用度嘅係櫃深、通道、開門方向、插座同燈位。

以細戶案例為例，設計前客廳同餐廳界線模糊，飯枱經常變成雜物枱；設計後，半高餐邊櫃令咖啡、文件、鎖匙有固定位置，飯枱回復用餐功能。以兩房家庭案例為例，設計前玩具散落客廳；設計後小朋友高度可觸及嘅地櫃，令佢可以自己收拾，父母唔需要每日執屋。

施工上，油漆同泥水係最容易被忽略但最影響完工相嘅部分。藝創嘅牆身做法係鏟底見實，塗風車牌水性光油防潮底漆，再以菜膠、福粉及飛虎牌光油調灰分三層批盪，最後做三層立邦金裝乳膠漆。相片睇落平滑，背後係底層無鬆動、逐層打磨，唔係單靠面漆遮瑕。

廁所或廚房如需重做防水，我哋採用 Sika 107 兩層基礎防水層，加一層牛奶水界面層；全廁所防水上牆至 2,200mm，完工後做 72 小時浸水閉水測試。呢啲工序未必喺啟德天璽‧天 實景圖入面睇到，但係入伙幾年後會直接反映喺滲漏風險同維修成本。

如你想比較唔同材料對完工效果嘅影響，可先睇 裝修材料全攻略；想睇 ACDesign / Art Creation Interior Design 其他戶型完成效果，亦可瀏覽 更多 AC 完工作品。

啟德天璽‧天裝修排期同報價，幾時問最穩陣？

若打算全屋重整，建議先以約 90 天以上作工程排期，再預留管理處申請、圖則確認、訂造傢俬及材料到貨時間。

啟德天璽‧天屬大型新盤，收樓後同一時段會有不少業主裝修，升降機預約、泥頭清運、管理處批核都可能影響進度。ACDesign / Art Creation Interior Design 會先按單位面積、改動程度同入住死線排施工節點：先度尺及設計，後確認水電位，再做保護、清拆、泥水、水電、木工、油漆、安裝及執漏。

報價方面，唔建議只用「每呎幾錢」判斷平貴。細戶固定成本攤分高，櫃量、電位同廚廁重造比例一多，呎價自然上升；大戶雖然面積大，但若保留原有廚廁，只做局部訂造，總價又會完全唔同。想理解設計費、工程費、傢俬費點分開睇，可參考 室內設計收費完整指南。

業主回饋方面，細戶夫婦最滿意係「返屋企唔再一地鞋同紙袋，朋友上嚟都唔覺得迫」；兩房家庭則話「小朋友終於識自己放書包同收玩具，客廳唔再似遊戲室」。呢類回饋比單純話靚更重要，因為裝修真正成功係每日生活都少一點摩擦。

如果你準備比較啟德天璽‧天 裝修案例、想睇啟德天璽‧天 完工照片或預約度尺，可以 免費上門度尺，亦可經 免費裝修報價 留低平面圖，我哋會按戶型回覆初步方向。

FAQ

啟德天璽‧天幾耐？

全屋重整多以約 90 天起計；若大單位、多櫃或改水電，需按度尺後排期。

細戶預算點抓？

300 至 499 呎可先以約 HK$400,000 中位作參考，實價視櫃量及廚廁工程而定。

啟德天璽‧天有相睇？

可預約睇同類戶型啟德天璽‧天 室內設計參考及 AC 完工相簿。

啟德天璽‧天要入紙？

私樓裝修通常要向管理處申請、繳按金，並按指定施工時間進場。

兩房要做地台床？

唔一定；若兒童房儲物不足或玩具多，地台床先值得考慮，需睇門位窗位。

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