The Boundary 裝修案例：未收樓先定櫃位動線
The Boundary 裝修案例：未收樓先定櫃位動線
The Boundary 預計 2026 年 8 月 31 日收樓，現階段最值得業主做嘅，唔係急住揀牆色，而係先由平面圖上幾個「會日日撞到」嘅位開始：入門後鞋櫃會唔會頂住通道、客飯廳可唔可以同時放梳化同餐檯、睡房衣櫃開門會唔會同床邊位打交。由於樓盤仍屬即將收樓階段，ACDesign / Art Creation Interior Design 暫不會將未交付單位包裝成真正 The Boundary 完工照片；本文會以 The Boundary 準業主常見嘅預約設計需求，配合同類新盤單位已完成工程經驗，整理成一篇 The Boundary 裝修案例 角度參考。
換句話講，以下唔係聲稱已經有 The Boundary 實景圖，而係用 ACDesign 過往已落地嘅同類面積、同類收納矛盾、同類新盤收樓流程，示範 The Boundary 業主可以點樣喺黃金期先鎖定間隔、櫃量、電位同預算。想睇真正相片，可先瀏覽 更多 AC 完工作品，再按你手上平面圖約設計師度尺及出圖。
The Boundary 裝修案例而家點樣睇先準？
The Boundary 尚未正式收樓，最準確做法係先用平面圖做「預設計案例」，待驗樓後再覆尺修正。重點唔係抄風格，而係先判斷入口、廚房、客飯廳、房門同窗台位置，避免收樓後先發現櫃太深、通道太窄或電位唔夠。
不少準業主一開始會搜尋「The Boundary 裝修案例」、「The Boundary 室內設計參考」甚至「The Boundary 實景圖」，但即將收樓樓盤有一個現實限制：真正入伙後先會有完整實景相。ACDesign / Art Creation Interior Design 較建議業主喺黃金期先做三件事：第一，按發展商圖則標示所有門扇、窗邊、廚櫃及浴室設備；第二，列出家中每日動線，例如返屋企放鞋袋、煮飯、洗衫、晾衫、在家工作；第三，預先決定邊啲係「一定要做」嘅硬裝，邊啲可以入伙後再添置。
以同類新盤兩房至三房戶為例，最大矛盾通常係「廳唔算闊，但功能想好多」：想有電視牆、儲物櫃、餐邊櫃、展示位，又想保留小朋友活動空間。設計上唔應該一開始就做滿牆高櫃，而係先量度梳化至電視牆距離、餐檯拉椅後剩餘通道，再決定櫃深。若入口同客廳距離短，鞋櫃可以用薄身半高櫃加掛鉤位，唔好為咗多幾格鞋位而壓迫開門視線。
另一個常見位係睡房。新盤睡房好多時床、衣櫃、窗台三者互相牽制；床一放大，衣櫃門就未必開得順。AC 會先以床褥尺寸、衣櫃深度、床邊走道作三角平衡，再考慮用趟門櫃、床尾薄櫃或地台儲物。呢類 The Boundary 室內設計參考，比單純睇相更實際，因為每一個櫃深同開門方向都會影響之後十年生活。
同類新盤案例一：年輕夫婦點處理入門收納？
第一個參考案例係一對年輕夫婦、未有小朋友、其中一位經常在家工作。戶型屬同類新盤兩房格局，設計以簡潔淺色為主，重點放喺入門鞋物收納、客飯廳雙用途同睡房衣櫃，而唔係堆砌裝飾。
業主背景方面，兩位都習慣網購、周末煮飯，屋企有行李箱、露營用品、小家電同文件要收。設計前最大問題係入門位只有一段短牆，如果硬造標準深度鞋櫃，入門通道會即刻變窄；客廳方面，二人想同時有四人餐檯、工作位同電視儲物，但唔想成個廳變成一排櫃。
設計後，我哋將入口拆成三層：下層薄身鞋櫃放日常鞋，中段留空做鎖匙、口罩、香薰同充電位，上層高櫃放換季鞋盒及雜物。由於櫃身唔追求一味加深，反而令入屋第一眼仍然開揚。若將來 The Boundary 業主手上平面圖顯示入口牆身有限，呢個方法會比傳統頂天立地鞋櫃更啱用。
客飯廳則以半高電視地櫃配局部高櫃，避開壓迫感。餐邊位置加入可收納小家電嘅櫃桶，插座預留喺櫃內及檯面附近，減少拖板外露。工作位唔獨立劃房，而係用靠窗書檯連淺櫃，平日可視像會議，晚間可變成閱讀角。設計前，廳區功能互相搶位；設計後，每個功能都沿牆身排布，中間留返活動通道。
睡房方面，夫婦想要大床但又要足夠衣櫃。ACDesign 採用趟門衣櫃減少開門半徑，床頭板加入薄層置物同燈帶，令床頭櫃可以縮細。儲物方面，床底油壓空間放換季被鋪，衣櫃內部按長衫、摺衫、抽屜、行李箱分區。業主完工後回饋大意係：「最明顯係返屋企唔再成地袋，屋企細但每件嘢有位擺。」呢類回饋亦係 The Boundary 裝修案例 最應該關注嘅生活結果。
相片配置建議方面，文章或作品頁可放五張對應圖：入口鞋櫃實景、客廳電視牆完工照片、餐邊櫃近鏡、主睡房趟門衣櫃、床底儲物打開圖。當 The Boundary 完工照片 日後陸續累積，亦應該用同一組角度拍攝，方便業主比較「設計前 vs 設計後」嘅動線改善。
同類新盤案例二：有小朋友家庭點保留彈性？
第二個參考案例係三口之家，小朋友仍在成長階段。戶型屬同類新盤兩房或細三房思路，設計重點係兒童房可變、客廳安全活動區、廚房易清潔，以及全屋分散儲物，避免所有雜物逼入一間房。
呢類家庭同年輕夫婦最大分別，係物件種類會不停變：BB 車、玩具、圖書、校服、運動用品，幾年後又會變成書枱、琴、電腦同更多衣物。所以設計唔可以只滿足收樓當刻，而要預留三至五年後嘅改動空間。對 The Boundary 業主而言，如果單位有一間細房準備做兒童房，最忌一開始造死整套固定床櫃書枱，令小朋友長高後全部唔啱用。
設計前，兒童房擺一張床、一個衣櫃後，地下幾乎無空間玩。設計後，我哋以地台床加活動書檯處理：地台下層放大型玩具及被鋪，床邊櫃身高度控制得較低，家長可以坐低陪讀；書檯初期可用活動款，待小朋友升學後再換大。牆身顏色保持乾淨耐看，只用局部軟裝變化，避免幾年後覺得幼稚。
客廳方面，三口之家最需要「中間一片空地」。所以電視牆唔會做太多凸出層板，櫃門盡量用平面，減少尖角。餐檯選可伸縮或靠牆擺放，平日三人用唔阻通道，親友來訪先拉出。若 The Boundary 平面圖顯示客飯廳較直長，便可用燈光及地氈分區；若廳較方正，則要用家具高度去分層，避免視覺一團亂。
廚房及浴室方面，有小朋友家庭對清潔同安全要求更高。廚房櫃底用石台腳座有助防水及走喉；牆地磚選擇要易抹，櫃內預留洗碗機、小家電及分類垃圾位置。浴室則重點係防水層、去水坡度同浴屏收口。Art Creation Interior Design 自家標準會以 Sika 107 防水做兩層，防水上牆至 2,200mm，完成後做 72 小時浸水閉水測試；水喉完成後亦會做 24 小時 180 磅水壓測試，回落不超過 10% 先合格。
業主完工後回饋大意係：「小朋友啲玩具唔係少咗，而係終於有分類；夜晚收拾快好多。」呢句說話反映設計唔只係靚相，而係減少每日家務摩擦。相片上可配五個角度：客廳活動空地、餐檯收起前後、兒童房地台床、玩具抽屜打開、浴室防水及完工對比。這些都可成為日後 The Boundary 實景圖 拍攝時值得保留嘅構圖。
The Boundary 五個位置應該點影實景圖？
The Boundary 完工照片 最有參考價值嘅唔係單一廣角靚相，而係同一位置要有「使用狀態」。建議每個案例至少拍客廳、餐廚、主睡房、兒童房或書房、儲物櫃五組，並加入開櫃、拉椅、開門後嘅照片。
第一，客廳要影梳化望電視牆，以及電視牆望返入口。前者睇視距同收納量，後者睇入屋壓迫感。如果只有廣角相，業主好難判斷櫃深是否實用。設計前 vs 設計後對比，最好標示原本插座位置、改位後電視及路由器收納，因為新盤最常見問題係電位同實際家具擺法唔完全吻合。
第二，餐廚要影餐檯拉椅後通道。好多平面圖睇落放得落四人檯，但拉椅後先知會唔會頂住廚房門或走廊。廚房相片應包括枱面小家電、吊櫃高度、地櫃抽屜同插座位置。若業主打算重做水電，可參考 裝修流程完整指南，先了解驗樓、度尺、出圖、報價、施工同執漏嘅先後次序。
第三，主睡房要影床兩邊走道、衣櫃開門狀態同床頭收納。好多 The Boundary 室內設計參考 會展示床頭燈帶，但實際更重要係半夜落床會唔會撞角、衣櫃抽屜可唔可以完全拉出。ACDesign 做木工時會重視收口邊、暗角防熱脹冷縮，櫃身安裝後逐件找平找垂直，收口縫控制在 5mm 以內。
第四，兒童房或書房要影「可變狀態」。例如書檯未拉出、拉出後、櫃桶打開後三張相，先睇到真正好唔好用。若房間現時做書房，將來可能變兒童房，櫃位就唔應該完全封死床位；如果現時係兒童房，亦要預留日後換書檯及加電腦插座嘅可能。
第五，儲物要影內籠。好多完工相只影櫃門關上後好靚，但業主真正需要知道嘅係行李箱放邊、吸塵機有無高身位、雜物有無分類。全屋儲物最好分成入口即用、廚房備貨、睡房衣物、清潔工具、換季大件五類。呢種拍攝方式先令 The Boundary 裝修案例 對其他業主有實際參考價值。
工期同預算要幾時落實？
The Boundary 預計 2026 年 8 月 31 日收樓，現時屬裝修黃金期，建議先定設計方向、櫃量及工程範圍。一般全屋工程可用 90 至 120 天作初步規劃，實際仍要視乎面積、改喉電、訂造傢俬及大廈申請。
根據 AC 近 1,800 個真實裝修報價統計，300 至 499 呎單位全屋裝修呎價常見約 626 至 1,134 元/呎，中位總價約 HK$400,000，工期中位約 90 天；500 至 699 呎單位呎價常見約 513 至 1,055 元/呎，中位總價約 HK$520,000，工期中位約 90 天；700 至 999 呎單位呎價常見約 415 至 989 元/呎，中位總價約 HK$630,000，工期中位約 90 天。若面積達 1000 呎或以上，工期中位可按約 120 天預留。
分項方面，報價唔應該只睇一個總數。以常見項目為例，高櫃約 1,800 元/直尺，半高櫃約 1,500 元/直尺，地櫃約 1,000 元/直尺；13A 單蘇約 750 元/個，13A 孖蘇約 1,150 元/個；廁所防水約 3,500 元/間；全場清潔及除甲醛約 15 元/平方尺，最低消費約 4,000 元。若牽涉未列明項目，應上門度尺後報價，唔應該憑估。
工期安排上，The Boundary 業主可倒推：收樓前先完成初步設計、物料方向、傢俬配置及預算；收樓即日驗樓，確認牆身、窗邊、去水、電位及尺寸；覆尺後調整施工圖，再落實報價及開工。若你想先理解全屋範圍點拆，可以睇 單位裝修完整指南；若想知道設計費、工程費同傢俬費點分，可參考 室內設計收費完整指南。
ACDesign / Art Creation Interior Design 會較著重施工可驗收性：油漆會鏟底見實、做防潮底漆、三層批盪及三層立邦金裝乳膠漆；地磚以硬底薄貼配找平器，相鄰磚面高低誤差控制在 1mm 以內；水電採 PVC 膠喉穿線、施耐德 KB 系列面板、澳洲銅喉及英國配件。呢啲未必係相片最搶眼嘅位，但係入伙後最影響耐用度。
如果你已經持有 The Boundary 平面圖，可以先將圖則、家庭成員、預計入住日期、想保留或重做嘅項目交俾 AC 團隊，初步估算櫃量、工期同預算，再決定是否展開詳細設計。想取得針對你單位嘅初步方案，可按此查詢 免費裝修報價。
FAQ
The Boundary 有實景圖未？
樓盤預計 2026 年 8 月 31 日收樓，現階段未宜聲稱已有正式完工實景，可先睇同類新盤作品。
幾時開始設計？
而家屬黃金期，適合先按平面圖定間隔、櫃量、電位同預算，收樓後再覆尺修正。
兩房預算點抓？
若屬 300 至 499 呎，可先參考中位約 HK$400,000，實際視乎櫃量、水電及物料。
工期要預幾耐？
一般全屋工程可先預約 90 天；較大面積或大量訂造、改喉電，宜預留更鬆動時間。
要唔要重做水電？
視乎家電、工作位、智能設備及廚房用法。收樓後覆尺同驗電位，再決定最穩陣。
點睇完工照片？
唔好只睇廣角相，應睇開櫃、拉椅、開門、床邊走道等使用狀態，先知是否啱住。
