喜居天后廚房浴室裝修：佈局與預算

📐 喜居天后 真實平面圖

喜居天后業主規劃廚廁，重點不是先決定風格，而是先核對單位室內圖、冷氣機平台喉位、平台門檻防水及三面環街隔音，再落實廚櫃與浴室工程預算。

按已讀取的項目布局圖，圖則屬整體 Layout Plan，清楚見到項目邊界、天台、頂層天台、私人平台、冷氣機平台，以及英皇道、琉璃街、銀幕街與銀幕街主入口的相對位置；但它不是單一住宅單位室內平面圖，所以不能單憑此圖判斷個別單位是一字廚、L 型廚、U 型廚或開放式廚房。這一點對廚房浴室裝修很重要：開工前要把發展商提供的單位圖、現場度尺、來去水位、煤氣／電磁爐條件及管理處裝修守則一併核對。

喜居天后 樓盤檔案

由布局圖可見的廚廁裝修限制

現有圖則可見項目三面環街：北面英皇道、西面琉璃街、南面銀幕街，主入口設於銀幕街；指南針標示南方在圖則右上方。建築物四周亦有私人平台及天台空間，採光面主要向外圍街道展開。對廚廁設計來說，這些資料雖然未能直接顯示室內廚廁位置，但已足夠提示幾個早期決策：

• 不能只按示意圖決定廚房形狀：一字、L 型、U 型或開放式，必須以單位室內圖及現場喉位為準。尤其兩房至三房戶型面積跨度由 324 至 986 呎，廚房尺度及可改動幅度差別可以很大。
• 冷氣機平台會影響室內櫃身與假天花：圖中顯示設有 Air-Conditioner Platform，室外機位置、冷媒喉、去水喉走向，可能與廚房高櫃、浴室假天花、走廊天花收口互相影響。
• 私人平台戶要先處理門檻與防水：部分單位附連 Private Flat Roof。若室內與平台之間希望做大面玻璃摺門或視覺延伸，必須先確認門檻高度、外牆窗門限制、去水坡度及防水收口，不能只為景觀而降低防水安全。
• 低層戶要把隔音納入廚廁設計：三面環街的特性，令英皇道、琉璃街、銀幕街一帶低層單位較需要考慮窗邊隔音、抽氣扇噪音、浴室門縫及廚房門的聲音傳入。

如果你已收到單位室內圖或準備 2026 年 11 月前做預算，可先提供樓盤／地區、實用面積、想做廚房浴室還是全屋、預計收樓或開工時間；預算可選填。ACDesign 可按同類單位做初步工程範圍及報價方向：查詢同類單位方案及報價。

廚房形狀：一字、L 型、U 型、開放式怎樣判斷？

由於目前掌握的是項目整體布局圖，不是單位室內圖，不能硬說喜居天后某戶一定是哪一種廚房。業主可用以下方法在收樓前先篩選方案：

廚房常見樽頸位不是「櫃不夠多」，而是電器尺寸、門鉸開合、喉管維修、抽油煙排風及垃圾桶位置沒有一起畫。喜居天后設有冷氣機平台，廚房或相鄰空間若有冷氣喉管經過，高櫃頂、假天花及吊櫃深度都要預留檢修空間。

廚櫃佈局與尺寸：先定電器，再定櫃

廚櫃不是單純用直呎計算。正確次序應是：先列明電器清單，再核對入牆水電位，最後才定地櫃、吊櫃、高櫃及檯面。一般設計上可參考以下原則：

• 工作三角：雪櫃、星盆、煮食爐三點不要相隔太遠，也避免三點之間被門、走廊或飯桌切斷；細單位可改為「洗菜盆—備餐檯—爐具」一字動線。
• 檯面高度：常見會按主要使用者身高微調；若業主經常煮食，切菜位與爐具位的高度可略有不同，避免長時間彎腰。
• 吊櫃深度：吊櫃不宜過深，否則容易撞頭及令檯面陰暗；靠近抽油煙機位置要按機身及排氣喉預留。
• 電器尺寸：雪櫃、洗衣機、洗碗碟機、蒸焗爐、抽油煙機、電磁爐或煤氣爐，都要以實際型號預留闊度、高度、散熱及維修空間，不建議只用「標準尺寸」估算。
• 收納分層：地櫃放重物、抽屜放餐具及調味、吊櫃放輕身備品，高櫃才適合做清潔工具及大型電器收納。

若單位連私人平台，室內設計可考慮大面玻璃摺門或視覺通透的趟門，把平台景觀和室內客飯廳連成一體；但廚房櫃身不要壓到外牆窗門收口，平台門檻附近亦不應為了平整視覺而犧牲防水高度。

開放式廚房：可行不等於一定值得改

喜居天后全盤為兩房至三房戶型，不是開放式單位為主。若業主想把廚房改成開放式，第一步不是拆牆，而是確認原有廚房牆身是否屬結構牆、是否涉及防火分隔、煤氣裝置、抽油煙排放及大廈公契／管理處裝修守則。平面圖讀取只能證明項目外框與平台位置，不能證明某幅室內牆可以移除。

較穩妥的替代方案包括：

• 玻璃趟門半開放：保留廚房分隔，煮食時關門控煙，平日打開提升空間感。
• 玻璃間隔加上框門：適合希望客飯廳採光更通透，但又不想完全開放的戶型。
• 吧檯或半高櫃：若入則及喉位條件許可，可用半高櫃界定廚房邊界，但要預留電制及檯面清潔收口。
• 不改牆、改櫃身：對面積較細的兩房戶，有時重排雪櫃、高櫃、吊櫃及抽屜，比拆牆更實際。

浴室裝修：防水、坡度、乾濕分離和通風

浴室是廚廁裝修中最不宜慳工序的位置。藝創的施工標準會採用 Sika 107 防水，做兩層基礎防水層，再加一層素水泥漿界面層；全廁所防水上牆至 2,200mm 高度，完成後進行 72 小時浸水閉水測試，確認無滲漏才鋪磚。報價計算器中的「廁所防水工程」項目則列明約 HK$3,500／項，備註為 SIKA、6呎高、24小時試水；實際採用標準以正式報價及工程範圍為準。

浴室設計要同時處理四件事：

• 去水坡度：企缸、地台去水及門檻位置要令水自然流向地漏，不應在門邊積水。
• 乾濕分離：兩房細浴室可用趟門浴屏、固定玻璃加短屏，減少開門半徑；三房較大浴室則可考慮完整企缸區。
• 通風排濕：三面環街項目低層戶要兼顧噪音，抽氣扇及浴室寶位置要避免把噪音和濕氣帶入睡房或客飯廳。
• 檢修口：假天花、去水喉、熱水爐及抽氣喉位要保留檢修可能，不要為了整齊把所有喉管封死。

廚廁預算逐項拆解

以下價錢只引用 AC 公開報價計算器及近 1,800 個真實裝修報價統計資料（自動生成日期：2026-09-29 01:00）。實際金額會受單位面積、廚房長度、浴室數量、飾面磚、潔具電器、改喉距離及現場條件影響。

若由廚廁擴展至全屋翻新，可按實用面積先抓預算：324-499呎單位，全屋裝修常見區間約 626-1134 元／呎，全屋總價中位約 HK$400,000，工期中位約 90 天；500-699呎單位常見區間約 513-1055 元／呎，全屋總價中位約 HK$520,000，工期中位約 90 天；700-999呎單位常見區間約 415-989 元／呎，全屋總價中位約 HK$630,000，工期中位約 90 天。由於喜居天后實用面積涵蓋 324-986 呎，應按實際面積段及工程範圍拆分，不宜用單一總價套用所有戶型。

收樓前給業主的廚廁決策清單

• 向發展商或代理取得單位室內平面圖，標明廚房、浴室、窗、平台門、冷氣機平台位置。
• 確認是否有私人平台；若有，先看門檻、防水、去水及窗門限制，再決定落地玻璃摺門或趟門視覺方案。
• 列出所有廚房電器型號或預計尺寸，避免櫃做好後才發現散熱、門鉸或插座位置不合。
• 浴室先決定企缸、浴屏、浴室寶、智能廁板供水位及鏡櫃，再排水電。
• 低層或向街單位，把隔音窗、廚房門、浴室抽氣噪音和通風一併考慮。
• 如考慮開放式廚房，先由設計師核對結構、消防、煤氣／電力、管理處及入則要求，不要先拆後補。

想先了解材料選擇，可參考 裝修材料全攻略；如想分清設計費、工程費及服務範圍，可看 室內設計收費完整指南。如已進入收樓前規劃階段，亦可提供單位面積、工程範圍及時間表，讓團隊先判斷廚廁方案與預算是否匹配：查詢同類單位方案及報價。