看到「室內設計工程管理乙級」或其他證書名稱時，先核對正式名稱、持有人、級別及適用地區。技術士證、專業人員登記、協會會員、公司資料及特定工程資格，應分開查核，不能把其中一項直接當作公司可以承接所有工程的證明。
台灣的乙級證書，正式名稱怎樣查？
台灣教育部的證照查詢資料列有「建築物室內裝修工程管理」乙級技術士證，另列有「建築物室內裝修專業技術人員登記證」。兩者名稱及條件不同；不能只憑一張乙級證書便推論已完成相關登記，或符合所有工程及投標條件。
如為報考、求職或執業而查資料，請以當期官方簡章及主管機關要求為準。可直接核對技術士證官方資料及專業技術人員登記資料，逐項確認自己的情況是否符合適用要求。
香港業主選公司，應分開核對哪些證據？
| 核對項目 | 查看甚麼 | 不能直接推論甚麼 |
|---|---|---|
| 服務主體 | 報價、合約、收款及聯絡資料是否一致；公司資料可向公司註冊處查核 | 公司存在不等於具備所有工程所需資格 |
| 協會身份與學歷 | 如有聲稱，核對持有人、類別及有效資料；例如向香港室內設計協會查詢相關會員資料 | 不是所有公司都以協會身份作相同資格證明，也不能由有無會員直接判定施工能力 |
| 本次工程所需資格 | 按實際工程向相關主管機關核對由誰負責、所需登記及適用範圍 | 境外證書、商業資料或協會標誌不能互相代替 |
| 同類作品及實際角色 | 作品來源、圖稿或實拍性質、負責的設計及工程範圍 | 沒有以100個案例或固定公司年資作通用合格線的依據 |
| 管理、驗收及保養 | 負責人、檢查節點、變更程序、書面保養及有效保障 | 不以符合幾項、固定巡查次數或12個月保養自動判為合格 |
比較室內設計公司或閱讀服務選擇資料時，重點是證據是否與你的工程相符。不要只看總價或證書照片；可對照設計收費的核對重點，把交付和未包含項目寫清楚。
把工程管理能力落實到書面安排
- 開工前：確認現場、圖則、物料、範圍、相關手續和排期；3D圖在簽約後按約定製作。
- 施工中：約定聯絡人、巡查及拍照紀錄；需要覆核的工序完成後，按約定檢查再銜接後續工程。
- 變更時：包括業主新增要求或現場發現的狀況，先確認處理範圍、價格及時間，再書面落實。
- 交付時：按清單驗收，記錄待修項目、期限及責任；施工與產品保養分開列明。
可先閱讀裝修工程流程及全屋裝修步驟。遇到地板潮濕問題或考慮改動地台高度時，應先核對現場成因和限制，不能以通用文章代替檢查。
收樓欠妥通知期限，不等於裝修保養期
對受《一手住宅物業銷售條例》規管的一手住宅，買賣合約須載明欠妥事項條款：如物業或合約列明的裝置、裝修物料及設備有並非由買方行為或疏忽造成的欠妥，買方可在買賣成交日期後六個月內向賣方送達書面通知；賣方須在合理可行範圍內盡快自費補救。具體條款應查閱買賣合約及一手住宅物業銷售監管局說明。
這是有適用範圍的書面通知安排，不是所有住宅一律60日免費維修，也不代表期限後所有權利當然消失。二手住宅、其他交易及其他補救需按合約和適用法律判斷。另聘裝修公司的工程保養，則按該服務合約的範圍、期限及程序核對。可閱讀收樓及裝修流程資料作準備。
討論你的單位與下一步
準備樓盤或地區、平面圖及現場照片、希望保留與重做的項目、預算和入住時間。WhatsApp傳送資料，或致電5222 1129；亦可透過聯絡頁查詢。預約、度尺及報價安排先行確認。
常見問題
室內設計工程管理乙級應核對哪個正式名稱？
台灣官方資料列有建築物室內裝修工程管理乙級技術士證，另有專業技術人員登記制度。先核對證書名稱、持有人和當期適用要求，不把不同證書或登記混為一談。
有境外證書或協會會員身份，就可承接香港所有工程嗎？
不能以單一身份作這種推論。應按香港本次工程的實際範圍，向相關主管機關查核所需資格、登記、負責人及程序。
一定要100個案例或12個月保養才算合格嗎？
不能以這些固定數字作通用合格線。應核對同類作品、實際角色、工程能力及合約；保養的期限、範圍及程序逐項確認。
香港收樓是否只有60日免費修補？
不能作這種通則。受一手住宅物業銷售條例規管的買賣合約有指定欠妥事項的六個月書面通知條款，由買賣成交日起計，欠妥須並非由買方行為或疏忽造成；應查閱合約及監管局說明。
收樓通知期限過後，所有追索權都消失嗎？
不能直接這樣判斷。其他權利或補救仍須按個案、合約及適用法律確認；另聘裝修公司的工程保養也要按該服務合約核對。
