香港住宅裝修報價大數據 2020-2025｜522 份真實報價拆解：每呎中位 $832
香港住宅裝修報價大數據 2020-2025｜522 份真實報價拆解：每呎中位 $832
香港業主問得最多的一句：「裝修到底要幾錢？」市面答案多數來自問卷調查或平台叫價。我們做了一件少有公司願意做的事 — 打開自己 2020 至 2025 年的報價檔案，把 522 份真實住宅裝修報價全部脫敏統計，給你一份有根有據的答案。
核心發現：每呎中位數 $832
522 個個案中，全屋裝修每呎價中位數為 $832；一半個案落在每呎 $475 至 $1,066 之間。總開支方面，中位數為 $435,000，一半業主的總花費介乎 $26.7 萬至 $62.8 萬。
值得留意：市面常見「香港裝修平均 $1,000/呎」的說法，比我們的真實報價中位數高約 15%。報價單上的真實水平，未必如坊間傳聞般進取。
按面積：你的單位要預幾多？
| 面積 | 每呎中位 | 總價中位 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 400 呎以下（納米/一房） | $908 | $291,750 | 72 |
| 400-600 呎（兩房） | $831 | $399,000 | 238 |
| 600-800 呎（三房） | $839 | $562,500 | 126 |
| 800 呎以上（大宅） | $804 | $796,000 | 86 |
最大宗的 400-600 呎兩房戶，總價中位數約 $40 萬 — 這是香港最典型的全屋裝修預算錨點。
反直覺發現：單位越細，每呎越貴
400 呎以下單位每呎中位 $908，反而高過 800 呎大宅的 $804。原因有三：細單位訂造收納密度遠高於大宅（寸金尺土逼出來的需求）；無論單位大細，水電、泥水等開工固定成本相若，攤分到細面積每呎自然高；細單位常見全屋翻新，大宅反而多局部工程。
四年趨勢：2021 至 2024 每呎中位升 31%
| 檔案年份 | 每呎中位 | P25-P75 區間 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 2020 | $787 | $504-$995 | 74 |
| 2021 | $743 | $432-$1,031 | 220 |
| 2022 | $742 | $455-$1,043 | 102 |
| 2023 | $971 | $573-$1,196 | 66 |
| 2024 | $972 | $675-$1,099 | 48 |
| 2025（初步） | $1,236 | 樣本 8 個，僅供參考 | 8 |
2021 年每呎中位 $743，到 2024 年升至 $972，四年累計升幅約 31% — 主因是物料成本、人工及運輸在疫後持續上漲。2025 年初步樣本已見每呎 $1,200 水平，趨勢仍然向上。一個實用推論：裝修延遲一年，同樣工程平均貴 7-8%。
常見問題
香港裝修每呎幾錢？
每呎中位數 $832，一半個案介乎 $475 至 $1,066，視乎工程範圍、用料同訂造傢俬比例。
兩房單位裝修預算大約幾多？
400-600 呎兩房總價中位數約 $39.9 萬，由簡裝 $27 萬到連訂造傢俬全配 $63 萬不等。
報價同最終成交價有冇出入？
本統計基於正式報價單而非最終結算，實際或因加減項有出入，但全部為真實出單報價，並非問卷估算。
統計方法與聲明
- 數據來源：藝創室內設計 2020-2025 年報價檔案，共 671 份，剔除面積/金額缺漏及異常值後得 522 份有效樣本；
- 年份按檔案歸檔時間分類；金額取報價區間中點；全部數據已脫敏，不含任何客戶資料；
- 本統計反映一家設計公司的真實報價水平，並非全港市場普查；報價不等於最終成交價；
- 引用本報告請註明出處並連結本頁：藝創室內設計 acdesign.com.hk。
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