380呎居屋平面圖 DIY規劃5步

好多業主拎到380呎居屋鎖匙，第一個反應係：「張圖睇落唔細，但放完鞋櫃、飯枱、梳化同床，點解好似即刻冇位？」其實，380呎居屋平面圖最重要唔係一開始諗風格，而係先用正確方法將實際呎吋、動線、喉位同收納需求放落同一張圖，避免裝修期間先發現櫃門開唔到、雪櫃頂住通道、睡房行唔到人。

如果你想先理解居屋以外嘅整體規劃邏輯，可以先睇我哋嘅單位裝修總覽；但今篇會集中深挖一件事：屋主點樣自己初步畫好380呎居屋平面圖，方便之後同設計師、裝修師傅或屋苑管理處溝通。

網上有人會搜尋「裝修推介lihkg」睇其他屋主分享，但討論區相片通常冇完整呎吋，參考可以，照抄就好危險。380呎單位差一幅牆、差一條去水喉，成個收納同廚房方案都可以唔同。

380呎居屋平面圖DIY前要知道咩？

380呎居屋平面圖DIY前要知道，目標係畫一張可施工前溝通嘅「初步規劃圖」，唔係代替正式工程圖。初稿要清楚標示牆身長度、門窗位置、廚廁喉位、主要傢俬尺寸、插座需求同通道闊度，先可以判斷方案係咪真係住得舒服。

380呎常見難題有三個：第一，客飯廳面積有限，但要同時處理鞋櫃、電視櫃、餐枱同梳化；第二，睡房放床後衣櫃深度一大，過道即刻收窄；第三，廚房同浴室多數受原有喉位限制，唔可以單靠想像改位。對比大型私樓或擎天半島設計呢類較闊落單位，380呎居屋更需要每一寸都有功能。

房協及屋宇署有關改動結構、喉管、防火及窗戶位置等指引都提醒業主，涉及結構牆、排水、外牆或消防安全嘅工程，唔應該自行決定。DIY平面圖可以幫你整理想法，但一到拆牆、改喉、改電箱，就要由合資格人士現場判斷。

一張好用嘅380呎居屋平面圖，唔係畫得最滿，而係清楚知道邊啲位應該留白，等人行、櫃門開、抽屜拉、家電散熱。

工具清單：量尺同畫圖要準備咩？

工具清單要包括量度、記錄、標記同核對四類，因為380呎居屋最怕量錯一個牆角，之後成排櫃都要改。唔需要一開始買好專業器材，但工具要夠穩定、資料要可以重複核對。

工具平貴唔係重點，重點係你要用同一套方法量兩次。第一次由左至右，第二次由右至左；如果兩次相差太多，就要即場重度。畫圖App可以幫你整理資料，但唔好完全信螢幕比例，最後一定要用實際呎吋檢查。

• ✅ 每幅牆至少記錄總長度、門位、窗位、冷氣位。
• ✅ 廚房要影低來水、去水、煤氣位、抽油煙機出口。
• ✅ 浴室要影低坐廁、地台去水、企缸或浴缸邊位。
• ✅ 客廳要記低電視、路由器、13A插座同冷氣去水。

5步畫380呎居屋平面圖

5步畫380呎居屋平面圖，次序應該係量尺、畫硬件、排動線、放傢俬、再檢查工程限制。唔好一開始就揀裝修物料，因為物料係跟住平面方案走，唔係反過來。

第1步：先畫外框同固定位置

用方格紙或App畫出單位外框，標示大門、窗、露台、廚房門、浴室門、樑柱同窗台。380呎單位嘅窗台、結構柱同門洞，經常決定咗床、櫃同梳化可唔可以落位。

第2步：標示廚廁喉位

廚房洗菜盤、坐廁、地台去水、熱水爐、抽氣扇位置要用另一種顏色標出。你可以參考開放式廚房設計嘅動線概念，但如果居屋原則上唔適合開放式處理，或者管理處、消防、煤氣條件唔配合，就唔好硬改。

第3步：用生活路線畫動線

由大門行入屋，先經鞋櫃、再去客廳、睡房、廚房、浴室，逐條路線畫出來。通道唔應該被櫃門、餐椅、床尾完全卡住。你亦可以用美紋紙喺現場貼出傢俬尺寸，站喺現場感受有冇壓迫。

第4步：放大型傢俬先，細件後

380呎最先落位應該係床、衣櫃、雪櫃、洗衣機、梳化同餐枱，因為呢啲尺寸最難妥協。細件如邊几、單椅、活動層板可以後補。

第5步：做一次「開門測試」

畫好後，逐個櫃門、房門、雪櫃門、抽屜同洗衣機門都要模擬打開。如果一打開就撞人、撞床、撞牆，呢張圖就要改。想做開放式 廚房 設計，亦要同步考慮油煙、消防、儲物同家電散熱，而唔係只睇相片覺得通透。

380呎最常見3種間隔取捨

380呎最常見3種間隔取捨，係「大收納」、「大客廳」同「靈活睡房」之間揀優先次序。面積有限，冇一種方案可以所有願望都放滿，所以要先決定生活核心。

如果你打算做居屋裝修套餐，最好先將自己偏好圈出來，再同設計團隊討論可行性。好多業主一開始話要「多收納又要空曠」，但380呎實際上要靠櫃深、櫃高、門片方式同視線控制去平衡。

AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗入面，最常見成功方案唔一定係最花巧，而係最清楚「唔做咩」。例如唔做過深電視櫃、唔放過大L形梳化、唔喺廚房硬塞雙門雪櫃，空間反而更耐住。

廚房同浴室點樣喺平面圖上避伏？

廚房同浴室要喺平面圖上避伏，就要先鎖定來去水、煤氣、抽風、插座同防水範圍。呢兩個區域一旦改錯，唔只影響美觀，仲可能涉及滲漏、跳掣、管理處投訴同返工。

廚房如果想由梗廚改開放式，唔係拆咗門就完成。你要考慮煮食習慣、抽油煙機走喉、煤氣爐限制、消防安全同電器散熱。如果你想深入比較，可以睇開放式廚房裝修同開放式廚房嘅案例概念；涉及消防年檢或裝置要求，亦可參考開放式廚房消防年檢價錢。

浴室方面，最常見伏位係以為「浴室漏水打針」可以解決所有滲水。打針只係某啲情況嘅修補方法，真正要判斷源頭係地台防水、喉管、牆身裂縫定樓上問題。若380呎居屋準備全屋翻新裝修，浴室防水可參考AC標準項目：廁所防水約4000元/間，做6尺高防水層，實際做法仍要現場睇基層。

預算點樣由平面圖推算？

預算可以由380呎居屋平面圖推算大方向，但唔應該承諾精確總價。因為真實報價會受樓齡、清拆量、喉電改動、櫃量、物料、管理處要求同現場狀況影響。

根據AC近1,800個真實裝修報價統計，300-499呎單位呎價中位約950元/呎，常見區間為626-1134元/呎，全屋總價中位約HK$400,000，工期中位約90天。380呎居屋正好落喺呢個面積段，所以可用作早期預算參考，但正式價錢仍需上門度尺後確認。

如果只係室內裝修局部更改，例如加櫃、改插座、換地板，預算會同全屋翻新差好遠；如果涉及清拆全屋地面瓷磚約25元/平方尺、廚房牆身及地面瓷磚清拆約6000元/間、廁所牆身及地面瓷磚清拆約6000元/間，就要喺平面圖上清楚標示工程範圍。

想用更貼近自己單位嘅方式推算，可以先睇居屋裝修價錢，再將你畫好嘅380呎居屋平面圖WhatsApp俾AC，我哋可以按櫃量、喉電同翻新範圍初步分類。

常見錯誤：畫得靚但住唔落

最常見錯誤係平面圖只追求視覺整齊，冇真正模擬日常生活。380呎單位每一件傢俬都會影響另一個功能，圖上差2吋，現場可能就係轉身同撞膊嘅分別。

香港居屋單位牆身、樓底、窗台同廚廁格局各有差異，你亦可以參考香港居屋裝修入面嘅實務重點，再回到自己平面圖逐項檢查。

幾時要由DIY交俾師傅或設計師？

只要涉及拆牆、改水電、改廚廁、訂造櫃大量落場，380呎居屋平面圖就應該交俾專業團隊覆核。DIY最適合做需求整理同初步布局，唔適合直接作施工依據。

以下情況建議唔好自己硬來：

1. ✅ 想拆牆、開門洞、改廚房門或改間隔。
2. ✅ 想將梗廚改成開放式 廚房 裝修，涉及煤氣、消防或抽風。
3. ✅ 浴室有滲水、地台空鼓、牆身發霉或懷疑喉管老化。
4. ✅ 需要新增多個插座、改電箱、加獨立菲士電器位。
5. ✅ 想做大量訂造櫃、地台床、隱藏門、趟門或假天花。
6. ✅ 管理處要求遞交圖則、保險、施工時間表或泥頭安排。

380呎單位做得好，可以好住、好收納、好清潔；做得急，就好容易變成每個角落都塞滿但唔順手。AC藝創會先由生活習慣、平面圖、櫃量同現場限制開始，再配合物料、燈光同工程次序，避免為咗一張靚效果圖犧牲實用性。

FAQ：380呎居屋平面圖常見問題

裝修貸款邊間好？

要比較實際年利率、還款期同手續費；裝修範圍未定前，先避免借爆預算。

套房可以申請補助？

申請資格視乎政府或機構最新政策，裝修文章未能代替官方審批。

套房可以貸款嗎？

一般要視乎物業性質、入息、信貸紀錄同貸款用途，應向銀行確認。

套房一個月幾度？

用電量受冷氣、熱水爐、煮食同人數影響，不能只靠面積估算。

一個月幾度電？

380呎單位用電差異可以好大，建議睇過往電費單同電器功率。

間隔幾小時吃藥？

食藥時間應按醫生或藥劑師指示，唔應用裝修資訊判斷。

380呎要幾耐裝修？

300-499呎全屋裝修工期中位約90天，實際視乎工程範圍。

平面圖可直接施工？

DIY平面圖只適合溝通，施工前要由專業人士覆核尺寸及工程限制。

總結：一張實用嘅380呎居屋平面圖，應該由生活動線、固定喉位、收納優先次序同預算範圍一齊推導出來。自己先畫初稿，可以令溝通更清楚；但去到水電、廚廁、防水、訂造櫃同結構限制，就要交俾專業團隊覆核，先可以慳時間、慳返工、慳冤枉錢。