浴室裝修套餐點揀？香港最新價錢區間 + 包咩唔包咩完整拆解

文｜AC 設計師（20 年香港住宅室內設計經驗，專注訂造傢俱與小單位空間規劃）

浴室裝修套餐係咩？同散件叫價有咩分別

「浴室裝修套餐」係指由一間設計公司或裝修公司，將室內裝修浴室嘅所有工程、材料、人工，一次過用一個總價包晒俾屋主。屋主只需要簽一張合約、付一筆錢，公司就會由清拆、防水、水電、批盪、貼磚、安裝潔具、到完工交付，全部一條龍處理。

散件報價就唔同：屋主自己分開搵清拆師傅、水電師傅、泥水師傅，自己買磚、自己買廁所、自己買花灑，每樣嘢個別計錢。表面睇好似平啲，但屋主要自己統籌、自己對單、自己驗收，仲要承擔師傅之間「踢皮球」嘅風險。

AC 藝創 20 年香港住宅室內設計經驗，發現過去 5 年揀套餐嘅屋主明顯增加，主因有三：第一，工時碎片化，屋主返工冇時間統籌；第二，散件師傅之間出咗問題冇人負責，套餐由一間公司孭責；第三，套餐合約價錢清晰，預算容易控制，唔會中途超支。

⚠️ 注意：「套餐」唔等於「全包」。有啲公司用「套餐」做招徠，但合約細項仲會列「另議」「客戶自備」嘅項目。簽約前一定要逐項問清楚。

香港浴室裝修套餐價錢區間

香港浴室裝修套餐價錢，主要由 3 個因素決定：浴室呎數、潔具等級、清拆量（即係改唔改格局、加唔加乾濕分離）。AC 藝創整理目前市場主流套餐價，俾屋主做參考：

點解差咁遠？拆開睇就明：

• ✅ 基本型主要係換潔具（廁所、面盆、龍頭）、貼磚（用 4-6 元一呎中價磚）、做基本防水。冇拆牆、冇改水管位置、冇加乾濕分離玻璃。
• ✅ 標準型會做局部改造，包括動少量水管位置、加吊頂、加暖風機，磚會升級到 8-12 元一呎。
• ✅ 進階型會做格局重整，包括拆浴缸改企缸、加玻璃乾濕分離、加訂造浴櫃、可能加抽濕同浴室寶。
• ✅ 豪華型會用入口高端潔具、智能廁所板、訂造大理石面盆櫃、地暖、可能涉及主人浴室擴大。

📌 業主視角：如果家中浴室未拆過、又冇大改格局需求，揀基本型已夠。如果想趁裝修一次過改格局、加乾濕分離，先考慮進階型，慳得長遠。

套餐通常包咩？9 大工程逐項拆解

正規嘅浴室裝修套餐，至少應該包以下 9 大工程。簽約前要對住合約逐項剔，唔好俾「套餐 X 萬包晒」呢句口號蒙到：

1. 清拆工程：拆舊磚、拆舊潔具、拆舊吊頂、拆舊玻璃門。垃圾運走（呢樣好多套餐冇包，要問清楚）。
2. 水管改造：改入水位、改去水位、加裝過濾器位置。涉及暗喉嘅，要打鑿牆身。
3. 電力工程：加裝插座、改暖風機線、加燈位、加抽風機線。新樓基本夠，舊樓可能要加總電掣容量。
4. 防水處理：至少做兩層防水膠膜，企缸區建議到 1.8 米高，全浴室至少 30cm。呢項唔可以慳，慳咗就漏水。詳細做法可參考 浴室防水 嘅工序拆解。
5. 批盪同打底：牆身、地面平整處理，確保貼磚平直無空鼓。
6. 貼磚工程：包磚、包人工、包磚膠、包石膠。中價套餐通常用本地或台灣磚，高價可選歐洲入口磚。
7. 潔具安裝：廁所、面盆、面盆櫃、龍頭、花灑、企缸玻璃、毛巾架、紙巾架。
8. 吊頂同照明：鋁扣板或防潮石膏吊頂、防霧燈、暖風機（多功能浴室寶）、抽風機。
9. 驗收同保養：完工後 1 年漏水保養、半年磚膠保養。

睇清楚合約有冇逐項列明品牌、型號、規格、數量。如果只係寫「廁所一個」「龍頭一個」，唔列品牌型號，後期師傅可以用最平嘅貨蒙混過關。

5 個套餐唔包嘅「隱藏項目」要小心

呢個位最容易俾人 trap。即使叫「全包套餐」，以下 5 樣嘢通常都唔喺套餐入面，後期會 charge 額外錢：

• ⚠️ 垃圾運走費 — 拆出嚟嘅磚屑、舊潔具、舊浴櫃，運走成本 1,500-3,500，部分套餐當「客戶自理」。
• ⚠️ 電力升級 — 舊樓總電掣負荷不足，要加大主總掣或加 RCD，呢項要搵註冊電工，費用 3,000-6,000。
• ⚠️ 去水管改道 — 涉及樓下嘅去水主幹，可能要落樓下單位協調，部分公司會收「協調費」3,000-5,000。
• ⚠️ 特殊磚切割 — 如果想做斜邊、波紋邊、馬賽克拼花，水刀切割費另計，每方呎加 200-500。
• ⚠️ 驗樓保險同第三者保險 — 唔係所有公司都有買齊，揀套餐之前一定要確認師傅有冇 裝修第三者保險。冇保險出事，屋主自己孭。

📌 業主提問清單（簽約前必問）：

• ✅ 拆出垃圾邊個運走？
• ✅ 大廈管理處需要嘅按金、清潔費、施工時間費，邊個畀？
• ✅ 屋主自己揀嘅磚同潔具，公司接唔接？退唔退換？
• ✅ 套餐有冇包工程保險？
• ✅ 完工後出現漏水、磚甩、矽膠發霉，保養多耐？

浴室裝修套餐合約點睇？避開 6 個常見陷阱

簽合約之前，一定要逐項對清楚。以下係 AC 藝創過去處理過嘅案例中，最常見嘅 6 個裝修合約注意事項同陷阱：

合約唔係簽完就放埋一邊。每次師傅進場前，揸住份合約逐項對，先唔會中途俾人加錢。— AC 設計師

1. 「以實際情況為準」呢類含糊字眼 — 拆完牆先發現要改水管，價錢由公司話事。應改為「實際工程量超出原報價 X% 以上，雙方協商後另計」。
2. 付款比例唔均勻 — 部分公司簽約即收 70%，完工只收 10%。應該至少分四期：簽約 30%、進場 30%、貼磚完成 30%、驗收交付 10%。
3. 延期罰款條款缺失 — 套餐合約必須寫明完工日，每延期 1 日扣 X% 工程款。如果合約冇呢條，工期可以拖到 3 個月。一般行情每日扣 0.1-0.3%。
4. 物料品牌型號模糊 — 上面講過嘅，每一件潔具、每一款磚，都要列品牌 + 型號 + 數量 + 價錢。
5. 變更條款唔清晰 — 屋主想中途加裝智能廁板、想換隻磚，公司可以坐地起價。合約應列「變更單價 = 市價 ×1.2 倍封頂」。
6. 保養範圍唔清 — 「保養 1 年」係保咩？係保漏水？保磚甩？保發霉？要逐項列。同一間公司，磚膠保 3 個月、防水保 5 年、潔具按廠保。

⚠️ AC 藝創建議：簽約前最少俾 24-48 小時自己睇合約，唔好俾「優惠限今日」「下個禮拜要加價」呢類話催住簽。網上可以下載免費裝修合約範本對住一齊睇，亦可參考香港室內設計協會（HKIDA）嘅標準合約模板。

套餐 vs 散件報價：邊個慳？實例對比

以一個 40 呎標準浴室、舊樓翻新、涉及拆磚同改少量水管為例，AC 設計師同你拆解兩種報價方式：

表面睇散件慳 6,800 港幣，但屋主要：

• 用約 30-50 小時自己統籌
• 自己跑磚舖、衛浴展廳、燈飾舖至少 5-8 次
• 出事師傅之間互相推卸，可能要打官司或者賠錢請新師傅
• 冇統一保養，磚甩搵磚師傅、漏水搵防水師傅，難搞

📌 結論：如果你係 IT 行業、金融、跨國公司返足 5 日工嘅屋主，套餐慳咗你最寶貴嘅時間。如果你係 freelancer 或者退咗休、有時間自己跑、識師傅，散件可以慳少少。

工期、進場、延期罰款條款點計

好多屋主問「裝修幾點開始」「裝修工程要幾耐」，呢個答案要視乎大廈管理處規定 + 工程量。

香港住宅大廈一般工程時間係：

• 平日 09:00-18:00（部分屋苑只准 09:00-17:00）
• 星期六 09:00-13:00（部分屋苑禁止）
• 星期日同公眾假期 — 禁止施工

如果業主期望師傅 08:30 開始，做唔到。AC 設計師會根據屋苑通告，喺合約寫明每日有效工時，避免後期「以為冇開工」嘅誤會。

標準浴室套餐工期：

• 基本型（換湯不換藥）：6-10 個工作天
• 標準型：10-15 個工作天
• 進階型：15-25 個工作天
• 豪華型：20-35 個工作天

裝修延期罰款計法：

合約應該列明「自合約完工日起，每延一日扣總工程費 0.1%-0.3%」，封頂 5-10% 工程款。如果係屋主自己決定加工、改物料、延後驗收，呢啲延期唔計師傅責任。

📌 AC 設計師提醒：寫得太死板嘅延期罰款（例如 1%/日）反而會逼師傅趕工而犧牲質素，合理區間係 0.1-0.3%。

5 個揀浴室套餐前必問嘅問題

去到簽合約前一刻，呢 5 條問題一定要問清楚：

1. ✅ 問 1：套餐入面用嘅磚同潔具，可唔可以喺實體展廳睇樣？冇展廳嘅公司要小心。
2. ✅ 問 2：呢個套餐做過幾多單同類型工程？可以睇實際完工相 + 業主反饋？
3. ✅ 問 3：師傅有冇註冊（電工、水喉、防水各自有）？合約有冇列師傅證書編號？
4. ✅ 問 4：完工後 1 年內如果漏水，係由邊個處理？要唔要再收費？要幾日內 response？
5. ✅ 問 5：公司有冇實體 office 同營業執照？喺商業登記查到嗎？

📌 AC 藝創建議：呢 5 條問題，用文字 WhatsApp 或者 email 問，要對方答你，留低證據。口頭承諾喺後期出事冇用。

如果你正在計劃全屋改造（唔淨係浴室），可以參考 室內設計 完整流程，會涉及更多裝修 floor plan 規劃同訂造傢俱整合，浴室套餐通常會整合喺入面更慳。

AC 藝創浴室套餐方案特點

AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗，喺浴室套餐方面我哋堅持 3 個原則：

1. 逐項列清品牌型號 — 我哋報價單會列每一件潔具嘅品牌、型號、入口地、附保養單。
2. 防水做 1.8 米 + 蓄水測試 — 唔淨係做防水，做完仲要蓄水 48 小時，俾屋主見證冇漏先繼續批盪。
3. 365 日漏水保養 — 完工後 1 年內，漏水、磚甩、矽膠發霉，免費處理。

我哋曾經負責 清水灣道35號 同 柏傲莊 裝修 等項目，所有浴室工程都按上述標準執行。詳細嘅 裝修設計 流程可以喺網站睇全部 case。

常見問題 FAQ

浴室裝修套餐保唔保 1 年漏水？

正規套餐至少包 1 年漏水保養，部分公司提供 5 年防水單獨保養。簽約前要對清楚保養範圍同 response 時間。

套餐入面嘅磚我可以自己揀嗎？

可以，但要選同等級同單價區間嘅磚。如果你揀貴 30% 嘅磚，套餐通常會 charge 差價。

浴室乾濕分離一定要做嗎？

唔一定。20 呎以下細浴室做乾濕分離反而會更窄。25-30 呎以上、家中有老人小孩、或者主人浴室，建議做。

套餐工期一般幾耐？

基本型 6-10 個工作天，標準型 10-15 個工作天，進階型 15-25 個工作天。涉及大廈管理處進場限制要再加 2-3 日 buffer。

浴室裝修套餐可以分期付款嗎？

可以，建議分四期：簽約 30%、進場 30%、貼磚完成 30%、驗收交付 10%。避免一次過付太多。

套餐 vs 散件報價真係慳得多嗎？

套餐通常表面貴 10-20%，但包統籌、保險、保養。散件對識師傅、有時間嘅屋主慳，但要孭風險。

浴室磚同地板套餐可以一齊做嗎？

可以，部分公司有全屋套餐將浴室同 地板 整合，慳人工同統籌時間。