
富寧花園係大埔區一個成熟住宅屋苑,戶型方正、開窗充足,係不少家庭客置業時會考慮嘅選擇之一。本次接手嘅 J 室單位屬於屋苑常見嘅三房間隔,業主希望喺呢次富寧花園裝修過程中徹底重塑居住體驗。第一輪溝通時業主就明確提出三個訴求:第一係要符合年輕家庭嘅現代簡約風格,整體配色希望以米白同木紋打底、唔好太重材;第二係小朋友房要有足夠儲物又能夠分開學習區同休息區;第三係主廁同客廁要分開,避免早上高峰時段衝突。
富寧花園裝修嘅常見痛點有兩個:一係廚房位置略狹長、要重新考慮工序動線;二係次房面積較細、要透過訂造傢俬擴展使用上嘅可能性。AC 作為一間有超過 20 年經驗嘅香港室內設計公司,喺收到平面圖之後先做咗一輪三維推敲,重點放喺「客飯廳一體化」同「次房 Loft 閣樓化」呢兩條主軸。最終定稿嘅富寧花園設計方案有幾個鮮明亮點:大理石電視主牆配懸浮電視櫃、客飯廳串聯一條訂造儲物軸線、次房做 Loft 閣樓上下格床配書枱、主人房保留大床配訂造衣櫃、主廁同客廁採用兩種完全唔同嘅材質語言。每個決定都係根據業主使用場景再做嘅取捨,唔係硬塞風格嘅設計案例。

呢張代表全屋風格嘅渲染圖最能體現本案現代簡約裝修嘅味道:米白色牆面、淺木紋櫃身、大理石嘅電視主牆,加上落地窗導入嘅自然光,整個畫面冷暖平衡,唔會因為簡約而冷硬。

從另一個角度切入,可以見到客飯廳嘅整體軸線同訂造儲物櫃嘅體量配置——呢個空間規劃手法我哋會喺後面平面布局解析中拆解。
下面呢張係 AC 為富寧花園 J 室繪製嘅平面布置圖,包含全屋家具擺位同間隔走線:

從平面布置圖可以見到,全屋以一個「公共軸線」加「兩條私人軸線」嘅模式展開。公共軸線由入屋玄關 → 客廳 → 餐廳 → 開放式廚房串聯,呢條動線係日常使用率最高;兩條私人軸線分別通向主人房/主浴一邊,同次房/客浴另一邊,互不干擾。呢種布局係富寧花園設計裡面比較合理嘅做法,因為三房單位嘅人流已經有一定密度,分流可以減少日常衝突。
原始間隔嘅一個小痛點係廚房同客廳之間有條短走廊,呢個位置如果唔處理就會浪費視覺距離。設計團隊嘅做法係喺呢段走廊做頂天立地嘅訂造儲物櫃,配合大理石電視牆嘅延伸,把走廊視覺化成一個展示廊,而唔係只係過道。另一個重點動作係次房——原始細空間因為樓底比較適中,所以決定整個房間做 Loft 化處理:上層做床位、下層做書枱兼儲物,等同細空間做出兩倍可用面積。係一個比較少見但好實用嘅富寧花園裝修處理手法。

呢張開窗插座布置圖顯示嘅係全屋電位規劃。對於現代家庭嚟講,預埋足夠嘅插座位係設計服務裡面其中一個最容易被忽略但又最影響日常嘅環節,AC 喺呢個案例幫業主預留咗咖啡機位、智能家居控制位、電動窗簾位、無線充電位等等,避免入伙後再開鑿牆面拉線。
客廳係本案富寧花園設計主軸最強嘅一個空間。從一入屋嘅視覺中心,到落地窗自然光導入,再到隱藏式儲物軸線,每一個動作都係根據業主嘅日常生活場景做嘅取捨。整個客廳唔追求華麗、只追求耐看同實用,係現代簡約風格嘅典型呈現。

呢張全景可以見到客廳嘅核心元素:左邊係訂造嘅木紋+米白展示櫃配玻璃櫃門,中間係灰調大理石電視主牆,下方係懸浮電視櫃配 LED 燈帶。懸浮櫃嘅一個好處係留出地面視覺距離,再配合燈帶做漂浮感,係香港裝修細客廳嘅常用手法。電視牆採用嘅大理石紋飾面有自然嘅水波紋路,紋理夠靚但唔會搶風頭。

呢個近景進一步展示電視主牆嘅紋理同訂造嵌入式洞洞,洞洞做晒淺木紋背板,上面可以擺啲擺設品或者小型儲物。地板用嘅係溫暖嘅淺色木紋仿木磚,整體配色非常乾淨。電視機嵌入式安裝、線材全部走牆內,避免外露線材打散視覺。

從另一邊望返客廳,可以見到主人房嘅入口同落地窗位置。落地窗係香港室內設計裡面好寶貴嘅資源,AC 嘅做法係保留全屏自然光、唔做硬隔斷、再用淺色窗紗過濾光線,呢個係現代簡約風格裡面最容易被低估嘅細節。

呢張電視牆全景再進一步展示「玄關走廊-客廳-餐廳」呢條軸線嘅串聯方式:左邊係訂造儲物櫃延伸到天花、中間係大理石電視主牆配懸浮電視櫃、右邊延伸到餐廳區嘅展示牆,三段式構圖讓客廳唔會孤立成一個盒子。地板燈帶同嵌入式天花筒燈各司其職,做出層次感。

仔細留意可以見到電視牆兩側嘅隱形門設計——左邊係去走廊嘅門、右邊係去房間嘅門,兩扇門都做成同牆面齊平嘅木紋飾面,閂上嘅時候完全融入立面,係香港室內設計公司近年常用嘅一個視覺乾淨手法。隱形門嘅技術重點係門縫精度同合頁選擇,AC 喺呢個案例用嘅係德國 BLUM 暗藏合頁,門邊縫隙控制喺 3mm 內。
餐廳同開放式廚房係本案空間敘事嘅第二個高潮。從客廳望過去,餐桌位於整條公共軸線嘅中段,背後係訂造儲物兼展示牆,再向後就連接廚房,整個空間視覺流動但功能分明。

第一張可以見到餐廳嘅球泡玻璃吊燈——三盞圓球泡組成不規則高度排列,配合金屬吊柱,係現代簡約風格之中比較有玩味嘅一個元素。背後係訂造嵌入式櫃連電器位(咖啡機、迷你焗爐位),上方掛抽象色彩畫作呼應整體配色。畫作嘅色調剛好補足全屋米白+木紋之外嘅一抹色彩。

呢個角度可以見到餐廳同廚房嘅延伸關係——從餐桌邊望廚房,廚房嘅雙開檯面同水盆位置一目了然。呢種半開放佈局喺富寧花園裝修常見間隔裡面比較難得,因為唔少同類戶型嘅廚房都係封閉式。AC 透過拆走部份非結構牆同改用玻璃趟摺門控制油煙,達到視覺通透又唔失廚房功能。

餐廳嘅訂造儲物櫃係本案另一個亮點。櫃身嵌入展示格、雜誌格同抽屜,可以擺餐具、酒杯同小型擺設。櫃身用嘅係 E0 板雙飾面:外側淺木紋、內側米白色烤漆,門板冇拉手做暗扣設計,整個立面非常乾淨。

呢張可以見到餐桌同背景牆嘅關係——背景牆做一個橫向嵌入式裝飾洞,內部用石紋飾面,上方掛畫,下方做 LED 燈帶照明,整個立面構圖非常有層次。畫作主題選擇咗低飽和色,避免影響整體簡約氣氛。
廚房係全屋裝修之中工序最複雜嘅一個區域:水電、防水、抽油煙、檯面、廚櫃、電器位都要互相配合。本案 J 室嘅廚房原始呈長條形,AC 嘅策略係改成 L 型動線,一邊放雪櫃 + 洗衣機 + 焗爐三大電器,另一邊做主檯面 + 水盆 + 灶具,避免做菜時嚟回奔波。

呢張可以見到 L 型廚房嘅一邊:左邊係雪櫃嵌入訂造櫃身、中央係洗衣機 + 焗爐疊放、右邊係灶具位,上方做雙抽油煙機 + 訂造吊櫃。牆面用大理石紋瓦片,方便清潔又有質感。整個廚房嘅金屬色採用黑色五金,跟整體米白+木紋形成對比張力。

另一個角度顯示水盆同主檯面位置——檯面用嘅係石英石(仿大理石紋),檯邊緣做 R 角處理,避免日常碰撞磨損。水龍頭用黑色金屬款,跟整體米白+木紋嘅基調做一個視覺對比。雙水盆嘅設計可以同時洗碗同洗菜,效率更高。

呢張可以見到廚房盡頭嘅大窗——保留呢個窗位非常重要,等廚房有自然採光同對流通風,避免做菜油煙積聚。窗台位用大理石檯面延伸,可以擺常用調味料同小型廚房用具。

另一個視角顯示嘅係廚房嘅雪櫃 + 洗衣機 + 焗爐區,三大電器疊放嘅做法係香港裝修細單位嘅常見手法,可以節省下方檯面位置。重點係預埋電位要計算晒:雪櫃 220V、洗衣機 220V + 進水 + 排水、焗爐 220V,每個位置嘅插座要喺工程初期就放入水電圖。
主人房嘅設計目標好清晰:一張舒適嘅大床、一個能放晒衣物嘅訂造衣櫃、一個能用嚟化妝或小工作嘅角落,以及最重要係保持房間嘅整體空氣感。整個房間延續客廳嘅米白+淺木紋語言,做成一個可以好好放鬆嘅休息空間。

呢張可以見到主人房嘅核心配置:大床配條紋床品、左右各一個床頭櫃、後方訂造嘅淺木紋衣櫃做到頂、右側落地窗導入自然光。床頭嘅背景處理選擇咗一個低調做法——只係延續牆面顏色加少量嵌入式燈光,避免過於搶眼。

呢個角度展示嘅係主人房嘅另一邊——衣櫃同入口走道。衣櫃做到頂並配嵌入式拉手,呢樣可以避免普通拉手露出影響整體立面感。衣櫃內部分區做晒掛衣區、摺衣區、抽屜區、配件格,盡量提升收納密度。

俯視角度可以見到主人房嘅整體佈局:床位居中、左邊靠窗放工作枱位、右邊衣櫃連到入口。整個房間嘅視覺核心仍然係米白+淺木紋嘅現代簡約裝修調子,跟客廳保持一致。冷氣機位置藏喺天花溝槽內,避免外露機體影響整體簡約感。
呢個空間係本案最有設計巧思嘅地方。原本嘅次房面積比主人房細,但業主希望可以做到「床位 + 書枱 + 收納 + 玩耍空間」四合一。AC 嘅解決方案係:將整個房間做 Loft 閣樓化——上層做床位、下層做書枱兼儲物,相當於將細空間嘅可用面積翻倍。呢個亮點亦係本案最值得參考嘅富寧花園裝修處理手法。

呢張俯視角度展示嘅係次房嘅整體 Loft 結構:左邊係訂造書枱兼工作位、右邊係訂造衣櫃連到上層床位。樓梯用嵌入式踏板,每塊踏板下面都係儲物抽屜,最大化利用樓梯嘅垂直空間。

另一個角度可以見到下層嘅書枱配置:枱面有足夠寬度放電腦同書本,後方訂造書架收納教科書同擺設。窗位剛好喺書枱旁邊,保證學習時嘅自然採光。書枱深度約 600mm,足夠放 27 吋顯示屏同筆記本同時使用。

呢張係上層 Loft 床位嘅俯視——可以見到上層空間嘅樓底高度雖然唔可以直立,但坐臥休息綽綽有餘。床頭小窗保留咗自然光同對流通風,整個上層既係床位又係細小嘅閱讀空間。床褥下面藏儲物格,可以擺換季衣物或者床品。

另一個角度顯示嘅係連接上層書枱嘅二樓空間——呢度其實設計咗一個小型嘅閱讀/溫習區,配合落地窗自然採光。對於小朋友嚟講,呢種「自己嘅小天地」嘅體驗係非常珍貴嘅。家長亦可以喺下層書枱輔導功課,互相唔影響。

從另一張可以更清楚見到 Loft 床位嘅高度同護欄處理:上層用嘅係淺木護欄+霧面玻璃面板,避免小朋友從上面跌落,又唔會視覺上太重。霧面玻璃容易清潔,唔會像實木護欄咁日久泛黃。

呢張展示嘅係上層 Loft 配套嘅小書枱/書架單元。下層同上層其實有兩個工作位,方便家中可能多於一個小朋友嘅情況下分開使用。整個 Loft 結構嘅樓底高度同樓梯角度,都係根據香港住宅嘅安全規範同人體工學計算。

俯視角度進一步顯示嘅係 Loft 結構嘅下層書枱配嵌入式儲物軸線——左邊靠窗、右邊上樓梯,整個結構非常緊湊有效率。Loft 上層加下層嘅總實用面積,相當於單層空間嘅 1.7 倍左右。

對應嘅訂造傢俬立面圖可以見到 Loft 上下層嘅尺寸關係:下層書枱深度+座位空間+頭部安全距離,上層床位嘅護欄高度,以及樓梯嘅踏板深度,每一個尺寸都係根據香港住宅嘅樓底同安全規範做嘅取捨。整個結構交底之後,會喺廠房先做大樣 mock-up,現場再裝嵌。
除咗次房內嵌嘅 Loft 書枱之外,本案另一個工作空間係結合咗主人房同走廊區嘅延伸——一個半開放嘅工作位,方便業主在家辦公或者處理日常事務。對於 hybrid working 嘅家庭嚟講,多一個工作位嘅彈性非常實用。

呢張展示嘅係 Loft 下層書枱嘅近景:枱面用石材飾面、下方嵌入式抽屜、後方訂造書架配 LED 燈帶。窗外景觀直接成為書枱嘅背景,呢種「窗景書枱」嘅做法令工作環境更輕鬆,亦有助於眼睛休息。

另一個角度可以見到書枱嘅雲石檯面同訂造書架嘅關係:書架做開放式格仔同隱蔽抽屜結合,可以擺書同擺設又可以收細物,非常實用。檯面前方留咗充足腳位空間,配合 ergonomic 椅子可以坐成 8 小時冇腰痛。

呢張顯示嘅係主人房側嘅閱讀工作位——大理石檯面延伸成一個 mini desk,配 ergonomic 工作椅,可以邊望窗外景觀邊工作。呢個位置非常適合 home office 場景,亦可以做化妝枱兼用。
本案做雙浴室分離方案,主人浴室用大理石語言、客用浴室用木紋語言,刻意做出兩種完全唔同嘅體驗。呢個處理方法令家庭成員可以根據場合選擇浴室,又避免早晨高峰時段衝突。亦係本案現代簡約風格裡面少有嘅「分區做差異化」嘅例子。

主浴第一張可以見到整個布局:左邊係淋浴間配玻璃趟門、中間係馬桶、右邊係雙水盆檯面 + 大鏡櫃。地板同牆面都用大理石紋瓦片,整個浴室呈現酒店式體驗。淋浴區嘅五金用埋暗藏式管道,視覺極其乾淨。

另一個角度進一步展示主浴嘅嵌入式儲物:水盆下方做雙抽屜、右側鏡櫃做磁吸式磁性條收納化妝品。水龍頭同花灑都用黑色五金,跟廚房嘅選材語言一致,全屋金屬色保持統一。

俯視角度顯示嘅係主浴嘅長條形佈局——乾濕分離、檯面延伸、嵌入式照明,每一個元素都做到位。鏡櫃內藏 LED 燈帶,化妝時光線足夠均勻,又唔會直射眼睛。

客用浴室就完全係另一種語言——牆面用木紋飾面、地板用磨石子、單水盆配方框鏡。整個感覺更加家居、更加柔軟,跟主浴嘅酒店式風格做出差異化。客浴主要係訪客、小朋友洗手、洗澡使用,氛圍偏向放鬆。
本案大量使用訂造傢俬嚟解決儲物同空間問題。AC 嘅標準做法係用 E0 級板材(甲醛排放最低嘅一級)、BLUM 鉸鏈、訂造金屬拉手或暗扣,呢啲都係標準配套。整個訂造工序由初步度尺、到出立面圖、到廠房做大樣、到現場安裝,全部由 AC 內部團隊負責,唔會外判,質量更可控。

呢張係餐廳訂造儲物櫃連電器位嘅立面圖:左側做嵌入式酒櫃格仔、中央做電器位(咖啡機 + 迷你焗爐 + 微波爐)、右側做掩門儲物。每一個尺寸都根據業主擁有嘅電器型號做精確匹配,避免買咗電器之後先發現位置塞唔落。

另一張立面圖係玄關/走廊區嘅大理石檯儲物櫃:上層做頂天吊櫃、中層做開放展示格、下層做掩門儲物。櫃身分三段做唔同處理,避免單一立面太單調。整個訂造工序需要先做度尺紙樣、再廠房做大樣、再運到現場安裝,過程中任何一個環節出錯都會影響最終效果。
本案嘅材料選擇圍繞「米白 + 木紋 + 大理石」呢三個元素展開,配色非常克制。呢種配色喺香港室內設計裡面係比較長壽嘅選擇,幾年都唔會睇厭。

呢張可以全面睇到三種主材嘅關係:訂造櫃身用米白色烤漆 + 淺木紋雙飾面、電視主牆用大理石紋飾面、地板用淺色木紋仿木磚。三種材質喺光線下都係偏暖調,整體溫度感非常舒服。
燈光方面,AC 嘅做法係三層燈光體系:第一層係天花筒燈做基礎照明、第二層係 LED 燈帶做氣氛照明(藏喺電視牆、櫃身、天花溝槽)、第三層係餐桌吊燈/床頭壁燈/書枱閱讀燈做局部功能照明。三層燈光可以根據場景切換,例如日常用第一層、晚間放鬆用第二層、特定活動用第三層。
地板選擇方面,本案用嘅係仿木紋瓷磚,既有木地板嘅視覺效果,又有瓷磚嘅耐磨耐潮特性,特別適合香港裝修嘅潮濕氣候同有小朋友嘅家庭。詳細嘅材料 spec 可以喺更多作品案例查到對比。整個富寧花園裝修嘅材料總值大約佔工程預算 35-40%,係最值得花預算嘅環節。
本案三房間隔嘅 J 室,主要拆嘅係廚房同客廳之間嘅短走廊牆同次房做 Loft 嘅結構配套,總共拆牆加砌牆嘅工序大約 8 至 10 個工作天。記得拆牆前要做業主立案法團嘅施工申請、保護喉管同電線、盡量採用切割式拆除減少震動同噪音。如果業主同樓層仲有住戶,建議避開放暑假同農曆新年期間動工,減少投訴風險。
現代簡約風格嘅好處係耐看,因為主色都係中性色(米白、淺木、灰),唔會跟潮流走。維持新鮮感嘅做法係透過「軟裝替換」——例如每隔 2 至 3 年換一次掛畫、地毯、抱枕、檯燈等,整體空間感覺即刻煥然一新,又唔需要重新裝修。AC 服務過嘅 10 年以上現代簡約案例,業主普遍反饋仍然睇得舒服。
Loft 閣樓嘅安全主要靠三點:第一係護欄高度(建議至少 35cm 以上)、第二係樓梯防滑(每階要有止滑條)、第三係樓底計算(上層淨高建議 90-120cm,剛好坐臥不擠迫)。本案做嘅護欄用木板加霧面玻璃,既穩固又唔會視覺太重,建議 6 歲以上小朋友使用。承重方面,上層床位設計承重達到 200kg 以上,成年人坐臥都冇問題。
本案採用嘅組合方案係:第一係雙抽油煙機(中式重油煙時開啟雙頭)、第二係加裝玻璃趟摺門喺工序最強嘅時段閂上、第三係廚房尾段保留窗位形成對流通風。三層保護一齊用,可以解決 90% 以上嘅油煙積聚問題。如果業主經常煮粵菜或者煎炸,建議再加裝一個獨立排氣扇做後備。
分別主要喺甲醛排放:E0 級嘅甲醛排放量 ≤ 0.5 mg/L、E1 級 ≤ 1.5 mg/L。對於有小朋友、孕婦或者敏感體質嘅家庭,AC 強烈建議用 E0 板。價錢上 E0 板比 E1 板貴 10-15%,但係用 10 年以上計,呢個差價非常值得。本案所有訂造傢俬全部用 E0 板,符合最高家居安全標準。
對於三房單位、家庭成員 4 人以上嘅情況,雙浴室分離絕對有必要。面積方面,本案兩個浴室都係細浴室(每個約 35 呎),靠合理布局做到乾濕分離 + 檯面 + 鏡櫃 + 儲物,完全足夠日常使用。雙浴室分離最大嘅好處係早晨高峰時段唔會打架,呢個係富寧花園裝修三房單位最值得做嘅一個改造。
正規報價單必須包含:拆除費、水電費(要列明插座/燈位數量)、防水費、批盪/油漆費、地板費、牆磚/地磚費、廚房櫃費、廁所五金費、訂造傢俬費、燈具費、清潔費、雜項。每一項要列明品牌/型號/規格,避免之後加項爭議。詳情可以參考常見問題專欄嘅報價單模板。
能夠喺香港裝修公司市場做超過 20 年並累積過 5000+ 個訂造傢俬經驗嘅團隊唔多。AC 由設計、訂造傢俬、施工、軟裝到最後嘅家居清潔,全部一條龍負責,每個案例都係由同一位設計師負責由初次溝通到最終驗收,避免「賣咗單就唔見人」嘅常見投訴。
如果你嘅富寧花園單位、大埔屋苑或者香港任何地區屋苑想做現代簡約風格嘅全屋裝修方案,歡迎致電 5222 1129 或者 立即 WhatsApp 聯絡我哋。AC 提供免費上門度尺報價同初步平面圖建議,全程冇任何前期費用,業主可以放心比較完之後再決定。
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Located in Tai Po, Fu Ning Garden Unit J is a three-bedroom apartment renovated in modern minimalist style. The clients—a young family with school-age children—asked for an open, light-toned interior with maximum storage and a future-proof layout for the kids. The brief converged on a cream-and-wood-grain palette anchored by a marble TV feature wall, with custom joinery doing most of the heavy lifting on storage.
The living room features a marble feature wall paired with a floating TV cabinet that grounds the open public axis. Natural light pours in through the floor-to-ceiling windows, while custom-built joinery flanks the marble panel. Concealed doors on both sides of the TV wall maintain a clean elevation, with edge tolerances controlled to within 3mm using BLUM concealed hinges.
The most distinctive design move is the loft conversion of the second bedroom. By going vertical, the team effectively doubled usable area: the upper level houses the bed, while the lower level integrates a study desk and a custom storage spine, including stair-step drawers. Frosted-glass-and-wood balustrades keep the upper sleeping deck visually light while meeting child-safety requirements.
To prevent peak-hour conflicts, the project splits the bathrooms into a marble-themed master bathroom (hotel-grade aesthetic) and a wood-grain guest bathroom (warmer, cozier feel). This contrast lets each bathroom express a different mood while maintaining the same level of functional detailing—double basins, integrated mirror cabinets, and concealed plumbing.
The project relies on three core materials: cream lacquered cabinetry, light wood-grain finishes, and marble accents. All built-ins use E0-grade boards with BLUM hinges, ensuring long-term indoor air quality. AC Design’s 20+ years of Hong Kong residential experience shows in the dimensional precision of every custom unit, the layered three-tier lighting design, and the discipline of choosing finishes that age gracefully rather than chase trends.
📚 權威來源
參考:消費者委員會 公開指引(裝修糾紛 / 報價陷阱 / 黑店名單)
Eric Yeung · 創辦人 / 高級室內設計師
AC 藝創室內設計創辦人,22 年香港住宅室內設計經驗,主理過 1,500+ 個香港私樓 / 居屋 / 公屋裝修項目,專注訂造傢俱同小單位空間規劃。
AC 藝創室內設計 · 香港 20 年住宅設計經驗 ·
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