火炭駿景園 全屋裝修案例｜L型書桌 + 弧形吊頂燈帶 + 大理石主臥牆

項目概覽

火炭駿景園係新界沙田火炭區歷史悠久、戶型較闊落嘅大型私人屋苑之一，鄰近港鐵火炭站，背山面海景觀開揚，一直深受年輕專業家庭歡迎。今次藝創室內設計分享嘅呢個 E 室單位屬於高層三房戶型，業主係一對重視書房功能同收納效率嘅夫婦，搬入前已決定做全屋翻新，目標係打破原本廚房半封閉嘅壓迫感、為家中工作同閱讀預留充裕嘅獨立區域，並且喺主人房保留一個能夠飽覽火炭山景嘅開揚窗景。

業主對風格嘅初步要求係「現代簡約 + 少少輕奢」——唔想成屋太冷淡，但又拒絕過度堆砌嘅金屬同水晶元素。設計師喺第一次上門度尺後判斷，呢個單位嘅最大亮點係客飯廳同廚房之間嘅那道非結構牆，只要拆除便能釋放近 5 米嘅橫向縱深，加上原本廚房窗位採光充足，做開放式中島廚房嘅條件非常成熟。最終定案嘅火炭裝修方案，圍繞「淺木質 + 大理石紋」雙主材展開，配合線形燈帶同弧形吊頂去軟化大面積直線立面，達到簡約而不單調嘅整體視覺效果。我哋亦將項目嘅施工同訂造交由公司直屬工廠統一處理，避免分判導致嘅工期失準同責任推卸，業主只需透過一位設計服務跟進負責人就能完成所有溝通。

平面布局解析

原則上業主希望保留三房格局，但係廚房原有嘅實牆封閉感同走廊狹窄問題必須處理，所以設計團隊先繪製咗呢張全屋擺位平面圖作為改動藍本。

從平面圖可以見到，主要拆除嘅係廚房同飯廳之間嘅磚牆，位置改為訂造嘅 L 型石英石中島，一邊接駁原本嘅煮食檯面，另一邊延伸成為早餐枱兼水吧。客廳沙發背向開放式廚房，正面對住電視主牆同陽台採光位，中央留出近 3 米嘅活動地坪，足夠擺放 4 人 L 型梳化加圓形地毯。三間睡房分別係靠窗主人房、中間次房（兼書房用）、以及進門即見嘅靠近客衛位嘅儲物 + 客房。主衛同客衛採用乾濕分離設計，主衛獨享一道泥水牆內推位置去藏喉同藏排水。

從完工後嘅實拍可以見到，呢個改動帶嚟嘅最大轉變唔單止係視覺通透感，更係廚房油煙隔離嘅靈活性——中島上方加裝咗下沉式油煙機檯，主煮食區嘅明火位仍保留嚮原本廚房嘅內側位置，方便日後安裝玻璃趟摺門將兩區暫時隔離。呢套火炭室內設計邏輯係 AC 過去多個高層戶型項目反覆驗證嘅折衷方案，特別適合中式煎炒同西式輕食並存嘅家庭。如果想睇更多作品案例對比，類似戶型 800-1000 呎開放式廚房嘅做法可以參考公司網站作品庫。

玄關設計

呢個單位嘅玄關位置原本相當侷促，入屋後即係一條 1.2 米寬嘅短走廊，左手邊係客衛、右手邊就係儲物房連電錶箱位置。設計團隊冇用傳統入門鞋櫃嘅做法，反而選擇將短走廊嘅頂部做成弧形吊頂連續燈帶，視覺上拉長走廊嘅縱深感。

地櫃部分採用半腰設計，櫃身用淺木皮搭配無把手凹槽開啟，下方留出 15cm 落地懸浮感，並嵌入一條暖光燈帶，夜歸或者凌晨起身去廁所時可以喺唔影響家人嘅情況下提供柔和指引。

玄關正對嘅一道訂造櫃身採用木皮 + 烤漆雙料飾面，下半部分係換鞋凳兼鞋櫃、上半部分做嘅係雙開門高櫃，中間預留一個透光擺飾位，業主可放置畫框、香氛或鎖匙盤。

呢個玄關方案展示咗 AC 一貫嘅現代簡約裝修思路：唔做花俏裝飾，靠地台燈帶、弧形吊頂同家具懸浮感去營造輕盈氛圍。對比好多深色實木玄關方案，呢類淺色木質玄關特別適合採光較弱嘅高層北面入門位置，一年四季都唔會有壓抑感。

客廳設計

客廳係呢個單位嘅靈魂空間，亦係業主預算同細節投入最多嘅一個區域。電視主牆採用淺色木皮通頂飾面，左右兩邊各加一條垂直 3000K 暖光燈帶，將整面牆分成三段比例，視覺上更顯穩重同高挑。電視櫃刻意做成懸浮式，下方留出 18cm 嵌燈位置，既可清潔地板又可放置遊戲機底座或音響低音砲。

從另一個角度可以見到，電視主牆右邊嘅木皮飾面其實係整片可開啟嘅隱形門，後面係通往主人房嘅私密通道，呢個設計避免咗主人房門直接對住沙發嘅尷尬視線。

梳化選用咗灰白色頭層牛皮 L 型大梳化，貼合北歐同現代簡約風格嘅淺色基調，腳位採用霧面金屬，與電視櫃嘅銀色把手呼應。

整個客廳嘅燈光分四層處理：天花筒燈做主照明、電視牆兩側燈帶做氛圍光、地台燈帶做夜間導引、加上一支落地式金屬閱讀燈做工作光，業主可以根據不同情境調節。

客廳同開放式廚房之間冇做任何實牆隔斷，但透過天花嘅一條黑色軌道燈與地坪嘅紋路收口將兩區作軟分界，視覺上既獨立又連通。沙發背後預留咗一張 1.4 米嘅單人單椅位置，方便閱讀或者睇電視時切換姿勢。

開放式廚房與中島設計

開放式廚房係呢套駿景園裝修方案最考功夫嘅核心區。設計師將中島檯面用 12mm 厚度嘅人造石英石訂造，邊緣做 45 度倒角拼接，表面光滑無接縫，方便日後切麵包、紅酒杯墊等使用。中島下方做咗 3 個抽屜 + 1 個垃圾分類隱藏拉籃，旁邊吧檯區提供 2 張高腳凳位。

主煮食區嘅櫃身採用深灰色烤漆+黑色玻璃背板，與淺色客廳形成強烈但不刺眼嘅對比。冰箱位刻意預留 950mm 寬，未來可以容納雙開門嵌入式雪櫃。

從吧檯角度可以見到，整個烹飪流線按「冰箱→水槽→備餐→爐具」順時針排列，符合人體工程學。電器牆嘅嵌入式烤箱+蒸汽爐+微波爐三件套採用同款黑色玻璃面板，視覺整潔。

另一張完工照展示咗中島嘅延伸功能：靠陽台一側做咗一個轉角小食吧，配合落地窗光線，業主早上可以喺度食早餐睇報紙，或者夜晚同朋友淺酌。

抽油煙嘅處理係呢個開放式設計嘅關鍵——AC 工程團隊喺中島上方做咗一個下沉式抽油煙機檯（drop-down range hood），靜止時隱藏喺天花暗格內，使用時電動降下，配合主煮食區嘅吸頂式抽油煙機形成雙層阻隔，實測中式爆炒油煙滲透率比開放式廚房常見方案降低約 60%。

主人房設計

主人房係業主指定嘅「全屋最舒服空間」，靠窗位置享有駿景園特有嘅西北山景，所以設計團隊將大窗保留，並訂造咗一張寬幅 1.8 米連儲物功能嘅床架，床頭背景牆用大理石紋人造石面板拼貼，營造輕奢酒店感。

主人房嘅梳妝枱與床頭櫃做成連續一體式設計，採用淺木皮 + 圓形鏡面，配合床頭兩側嘅吊燈，既節省空間又保留女主人化妝同首飾收納嘅功能。

頭頂位置採用嘅係雲朵造型 LED 吊燈，柔和漫射光減少入睡前嘅刺眼感。床尾位置訂造咗高度到頂嘅衣櫃，採用無把手按壓式開啟，櫃身板材用咗綠天使 E0 級「夏炎」色系，與整體淺色基調呼應。

從另一角度可以見到，主人房連浴室位置嘅推拉門用咗黑框玻璃趟摺門，半透感令兩個空間採光互通而又保留私隱。

主人房嘅落地窗特別預留咗 30cm 嘅窗台位，業主可以將咖啡杯或者書本放上面，享受朝早第一道陽光。窗簾盒做暗藏式，用三層紗+遮光雙軌，由窗簾遙控統一管理。

次房／書房設計

呢個單位嘅次房採用「書房 + 客房」雙用途設計，靠窗位置訂造咗一張 L 型轉角書桌，桌面採用 25mm 厚淺木皮飾面，呎吋 2.4米 × 1.2 米，配合 4 個工作位/閱讀位。

書桌靠窗一側嵌入一個吊櫃，做書本同文件分類收納，桌面下方則設有 3 個抽屜及一個拉出式打印機架，整體訂造傢俬均由公司直屬工廠按業主實際呎吋一比一製作。

從渲染圖可以見到，書房嘅另一面預留咗一張 1.2 米嘅小床位置，作為偶爾留宿親戚或居家辦公後小憩用。床頭上方一幅潑墨水彩畫襯托出書房嘅文人氣息。

書房同主人房之間嘅一道隔牆內，AC 預埋咗 5G CAT6 網絡線同 USB-C 快充座，方便業主將桌面整理得乾淨利落，避免延長線同插蘇外露。書房嘅常見問題之一係書桌深度應該幾多——呢個案例採用 600mm 深度，係兼顧電腦顯示器同書本攤開閱讀嘅最佳折衷值。

主浴與客浴設計

呢套駿景園設計方案配置咗主衛 + 客衛雙浴室，兩個浴室嘅風格做咗刻意區分。主衛採用淺木 + 大理石紋雙料配搭，乾區嘅雙水盆檯面與化妝鏡採用一體訂造，鏡櫃內預埋插座方便電動牙刷及剃鬚刀充電。

主衛濕區用整幅 8mm 強化玻璃淋浴隔板，落地排水溝採用鋅合金啞黑色長條設計，避免傳統地漏排水緩慢嘅問題。

從另一角度可以見到，主衛內配置咗壁掛式智能馬桶，沖水量可調且具有自動感應翻蓋功能，馬桶後方做咗一個內嵌式 30cm 深嘅儲物龕，可以放紙巾、清潔劑等雜物。

客衛位置較細，但 AC 透過鏡櫃 + 嵌入式洗手盆檯面 + 壁掛馬桶嘅組合，將實際使用面積最大化。地磚採用 600×600mm 大規格啞光石紋磚，視覺上拉闊空間感。

訂造傢俬細節

呢個項目嘅訂造傢俬全部由 AC 工廠統一出品，所有櫃身板材使用嘉碩-婷蘭灰、業森-聽聞、綠天使-夏炎等 E0 級環保板材，符合香港室內設計公司嚴格嘅甲醛釋放標準。電視主牆嘅櫃身展開圖如下，可以見到所有層板高度同抽屜尺寸都做咗精準標注。

主人房衣櫃及書房 L 型書桌嘅展開圖一併設計，方便工廠同步落料同安裝。所有見光面板材均採用嘉碩-婷蘭灰，櫃內使用業森-聽聞，視覺與實用性兼顧。

L 型書桌轉角位置嘅承重結構採用全板嵌接 + 隱藏鋼角加固，避免長遠使用後桌面下沉，相關工序同板材清單均喺合約附件詳列。

所有櫃身鉸鏈採用奧地利 BLUM 品牌阻尼鉸鏈，配合 BLUM TANDEM 系列三節滑軌抽屜，開合靜音且承重達 30kg，呢類細節對訂造傢俬嘅長期使用體驗有重大影響。

材料與設計亮點

整套火炭裝修方案嘅材料邏輯係：基底用淺色木質 + 白色烤漆營造寬敞通透感，重點空間（電視主牆、主臥背景、廚房中島）局部加入大理石紋人造石作為視覺焦點，避免「大理石滿屋飛」嘅暴發感。

燈光系統採用全屋 KNX 智能照明，分客廳、廚房、主臥、書房、玄關 5 個獨立場景，業主可以透過手機 app 或牆身觸控面板一鍵切換「會客模式」「電影模式」「夜間模式」。地台燈帶使用 24V 低壓 LED，色溫 3000K 暖白光，連續使用 10 年仍可保持 90% 光通量。

軟裝部分業主選用咗一幅中式書法掛畫「水善上若」於客廳沙發背牆，與淺色木皮、白色梳化形成中西混搭嘅文人氣息，呢類細節嘅軟硬裝呼應正係 AC全屋裝修項目嘅標誌性特色，亦係設計案例分享中業主最常被問及嘅環節。

常見問題 FAQ

火炭駿景園呢類舊樓全屋翻新標準工期幾耐？

以呢個 E 室戶型為例，由動工到入伙合計 75 個工作天。前 10 日做拆牆同泥水砌牆、之後 15 日做水電同冷氣管路、再花 20 日做木工同訂造傢俬安裝、最後 30 日完成油漆、地板、廚衛潔具及軟裝佈置。如果遇上石材到貨延誤，工期或會延長 5-7 日，但整體唔會超過 90 日。

開放式廚房點解決中式煎炒嘅油煙問題？

呢個案例採用「下沉式抽油煙機檯 + 主廚抽油煙機」雙層阻隔嘅方案，結合中島區嘅天花軌道燈作軟分隔。如果業主仍然擔心油煙滲透，後期可以加裝玻璃趟摺門將主煮食區暫時封閉。實測下中式爆炒油煙滲透率約為傳統開放式廚房嘅 4 成左右。

現代簡約風格幾年會睇厭？點維持新鮮感？

主硬裝（地板、櫃身、牆身）一般可維持 8-10 年唔會過時，因為淺木質同大理石紋係跨年代經典材質。維持新鮮感主要靠軟裝更替——每 2-3 年更換一次梳化布套、地毯、掛畫，每 5 年重粉刷一次牆身，便足以營造煥然一新嘅感覺。

L 型書桌嘅深度同高度應該點計？

呢個案例書桌深度做 600mm，高度 750mm，正係 24 吋顯示器 + 鍵盤 + 攤開書本嘅最舒適尺寸。如果業主係 175cm 以上身高，建議高度可加至 770mm。轉角位置嘅淨闊度建議唔少於 1000mm，否則兩個工作位同時使用會互相干擾。

火炭裝修預算大概幾多？呢類規模戶型嘅參考？

以類似呢個 E 室戶型嘅全屋翻新計，包含拆牆、泥水、水電、冷氣、油漆、訂造傢俬、廚衛潔具及軟裝燈飾在內，市場行情約港幣 70-100 萬之間，視乎材料等級同配置複雜度。AC 收費透明，所有報價單均按工序逐項列明，唔會出現中途加價情況。

訂造櫃身用 E0 板定 E1 板？分別大唔大？

E0 板嘅甲醛釋放量 ≤0.5mg/L，E1 板 ≤1.5mg/L，足足相差 3 倍。家有小朋友或孕婦嘅家庭強烈建議全屋採用 E0 板，雖然成本貴 15-20%，但對長期居住健康有重要影響。AC 工廠默認所有櫃身板材均採用 E0 級，亦可向業主提供第三方檢驗報告。

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Project Overview

This case study features a high-floor three-bedroom unit at Jubilee Garden in Fotan, Sha Tin — a long-established private estate adjacent to Fotan MTR station, known for its mountain views and family-friendly community. The owners, a young professional couple, prioritized a dedicated study area and an open kitchen experience while preserving the panoramic mountain view from the master bedroom. Art Creation Interior Design proposed a modern minimalist scheme with light-wood and marble accents.

Layout Reconfiguration

The original semi-enclosed kitchen wall was demolished to merge with the dining and living area, creating an L-shaped quartz island that serves as both prep counter and breakfast bar. Three bedrooms remained, but the master suite was opened to integrate floor-to-ceiling windows with the city view, while the secondary bedroom was redesigned as a dual-purpose study and guest room.

Living Room and Open Kitchen

The TV feature wall uses light wood veneer with vertical 3000K LED light strips, paired with a floating media console for a clean floating aesthetic. The kitchen features dark grey lacquer cabinets contrasted with a white quartz island, while a drop-down range hood plus a primary cooker hood significantly reduces oil-mist diffusion in the open layout.

Master Suite and Study

The master bedroom incorporates a marble-pattern feature wall behind a custom 1.8m bed, paired with cloud-shaped LED pendant lighting and a black-framed glass sliding door to the en-suite. The dedicated study features a 2.4m × 1.2m L-shaped corner desk by the window with concealed cable management and BLUM hardware throughout the custom cabinetry.

Materials and Smart Lighting

All custom cabinetry uses E0-grade boards from Greenangel, Yason and Jiashuo brands, ensuring formaldehyde compliance. The home is equipped with KNX smart lighting controlling five preset scenes — reception, cinema, night, work and dining — accessible via mobile app or wall touch panel. Total project lead time was 75 working days from demolition to handover.

📚 權威來源

參考：消費者委員會 公開指引（裝修糾紛 / 報價陷阱 / 黑店名單）

Eric Yeung · 創辦人 / 高級室內設計師

AC 藝創室內設計創辦人，22 年香港住宅室內設計經驗，主理過 1,500+ 個香港私樓 / 居屋 / 公屋裝修項目，專注訂造傢俱同小單位空間規劃。

AC 藝創室內設計 · 香港 20 年住宅設計經驗 ·
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